2024版洛阳古建筑保护租赁合同与文化传承协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版洛阳古建筑保护租赁合同与文化传承协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.保护租赁标的物概述2.1古建筑名称及位置2.2保护租赁期限2.3保护租赁费用3.古建筑保护责任3.1甲方保护责任3.2乙方保护责任4.文化传承内容4.1文化传承目标4.2文化传承活动4.3文化传承资金5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：古建筑保护措施9.2附件二：文化传承活动计划10.合同签订与备案10.1合同签订时间10.2合同备案手续11.合同其他约定11.1合同解释权11.2合同保密条款12.合同附件清单12.1附件一：古建筑保护措施12.2附件二：文化传承活动计划12.3附件三：合同签订证明文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：洛阳古建筑保护管理办公室1.1.2甲方地址：洛阳市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：某文化发展有限公司1.2.2乙方地址：洛阳市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.保护租赁标的物概述2.1古建筑名称及位置2.1.1古建筑名称：古建筑2.1.2古建筑位置：洛阳市区路号2.2保护租赁期限2.2.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.3保护租赁费用2.3.1租赁费用：每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.古建筑保护责任3.1甲方保护责任3.1.1负责古建筑的保护维修，确保其结构安全、风貌完整。3.2乙方保护责任3.2.1负责古建筑的保护使用，不得擅自改变其结构、外观和功能。4.文化传承内容4.1文化传承目标4.1.1传承古建筑所蕴含的历史、文化价值。4.2文化传承活动4.2.1定期举办文化活动，包括但不限于展览、讲座、演出等。4.3文化传承资金4.3.1乙方承担文化传承活动所需资金，每年不少于人民币万元。5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.1.1甲方按照合同约定履行保护维修责任，乙方按照合同约定履行使用责任。5.2合同变更程序5.2.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后生效。5.3合同解除条件5.3.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未履行保护维修责任，导致古建筑受损，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方擅自改变古建筑结构、外观和功能，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交洛阳市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：洛阳市仲裁委员会8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同到期；8.2.2合同解除；8.2.3古建筑损毁或无法继续使用；8.2.4双方协商一致终止。9.合同附件9.1附件一：古建筑保护措施9.1.1保护措施详细说明；9.1.2维修保养计划；9.1.3检查评估报告。9.2附件二：文化传承活动计划9.2.1活动计划详细安排；9.2.2活动预算；9.2.3活动效果评估。9.3附件三：合同签订证明文件9.3.1双方签字盖章的合同副本；9.3.2甲方授权委托书；9.3.3乙方营业执照复印件。10.合同签订与备案10.1合同签订时间10.1.1本合同签订时间为2024年X月X日。10.2合同备案手续10.2.1双方应将本合同报送洛阳市区文化局备案。11.合同其他约定11.1合同解释权11.1.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规解释。11.2合同保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件清单12.1附件一：古建筑保护措施12.2附件二：文化传承活动计划12.3附件三：合同签订证明文件13.合同签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日13.2乙方签署日期：____年____月____日14.合同签署地点14.1甲方签署地点：洛阳市区路号14.2乙方签署地点：洛阳市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指非合同双方参与，但为合同履行提供必要服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1提供专业技术支持；2.2.2进行古建筑维修或保养；3.2.3承担文化传承活动的策划与实施；4.2.4提供合同履行所需的物资或资金。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致古建筑损坏或文化传承活动出现问题的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方因自身原因导致古建筑损坏的，赔偿金额不超过合同约定保护租赁费用总额的10%；2.2.2第三方因自身原因导致文化传承活动出现问题的，赔偿金额不超过合同约定文化传承资金总额的10%。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为符合合同要求；3.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：4.1.1第三方与甲方之间，甲方作为古建筑所有权人，负责监督和管理第三方的履约行为；4.1.2第三方与乙方之间，乙方作为合同另一方，负责协调和配合第三方的履约工作。4.2第三方与古建筑保护和文化传承活动的划分：4.2.1第三方在古建筑保护方面，应服从甲方的监督和管理，确保保护措施的有效实施；4.2.2第三方在文化传承活动方面，应服从乙方的指导和协调，确保活动内容的丰富性和多样性。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用预算等信息。5.2双方应共同确定第三方，并签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的工作进展和成果及时通报对方，并共同对第三方的工作进行监督和评估。6.第三方变更与退出6.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前书面通知甲方或乙方，并协商确定替代第三方或终止合同。6.2第三方变更或退出后，甲方或乙方应立即采取措施，确保合同履行的连续性和稳定性。7.第三方纠纷处理7.1第三方在履行合同过程中产生的纠纷，由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可提交洛阳市仲裁委员会仲裁。7.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古建筑保护措施详细要求和说明：内容应包括古建筑的保护计划、维修保养方案、定期检查制度等；描述应具体到每一处古建筑的保护措施；应附有古建筑现状的照片及结构图。2.附件二：文化传承活动计划详细要求和说明：列出每年的文化活动安排，包括时间、地点、内容、参与人员等；提供文化活动预算，包括人员费用、场地费用、物料费用等；预期文化传承活动的效果评估标准。3.附件三：合同签订证明文件详细要求和说明：包括合同双方签字盖章的合同副本；甲方授权委托书，如适用；乙方营业执照复印件，如适用。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方在合同中的角色、权利、义务；协议中应包含第三方责任限额；协议中应包含第三方介入的流程和退出机制。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式（协商、调解、仲裁或诉讼）；协议中应包含争议解决的程序和规则；协议中应包含争议解决费用的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按照合同约定履行保护维修责任；未按时支付保护租赁费用；未按时支付文化传承活动资金。1.2乙方违约行为：未按照合同约定履行使用责任；未按时支付保护租赁费用；未按时支付文化传承活动资金；未按照合同约定进行文化传承活动。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未履行保护维修责任导致古建筑损坏的，按实际损失赔偿；甲方未按时支付费用的，按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方违约责任认定：乙方未履行使用责任导致古建筑损坏的，按实际损失赔偿；乙方未按时支付费用的，按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；乙方未按时进行文化传承活动的，按合同约定支付违约金。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在约定的时间内完成古建筑的维修保养工作，导致古建筑部分结构损坏，乙方要求甲方赔偿修复费用。3.2乙方违约示例：乙方未按照合同约定在文化活动开始前准备充足，导致活动被迫推迟，甲方要求乙方支付违约金。全文完。2024版洛阳古建筑保护租赁合同与文化传承协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.保护租赁标的物2.1标的物名称及具体描述2.2标的物位置2.3标的物面积及附属设施3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.保护租赁费用及承担方式5.1保护租赁费用5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.文化传承内容6.1文化传承项目6.2文化传承方式6.3文化传承责任7.保护与维护义务7.1标的物保护责任7.2标的物维护责任7.3违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2赔偿标准10.3赔偿方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他事项13.2其他特殊约定14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：洛阳古建筑保护有限公司乙方：某文化传承公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.保护租赁标的物2.1标的物名称及具体描述标的物名称：洛阳古城墙遗址具体描述：位于洛阳市老城区，始建于东周，现存城墙始建于隋唐时期，为全国重点文物保护单位。2.2标的物位置标的物位置：洛阳市老城区2.3标的物面积及附属设施标的物面积：约10万平方米附属设施：包括古城墙、护城河、城楼等。3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限租赁期限：5年3.2租赁起止时间租赁起止时间：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币100万元/年4.2支付方式支付方式：甲方应于每年租金到期前10日内，向乙方支付当年度租金。4.3付款时间付款时间：每年1月15日。5.保护租赁费用及承担方式5.1保护租赁费用保护租赁费用：人民币50万元/年5.2费用承担方式费用承担方式：甲方承担标的物保护租赁费用，乙方承担文化传承费用。5.3费用支付时间费用支付时间：同租金支付时间。6.文化传承内容6.1文化传承项目文化传承项目：古城墙历史文化研究、古城墙文化遗产保护、古城墙文化展示活动。6.2文化传承方式文化传承方式：举办讲座、展览、研讨会等活动，编写古城墙历史文化书籍。6.3文化传承责任文化传承责任：乙方负责组织实施文化传承项目，甲方提供必要的场地和设施支持。7.保护与维护义务7.1标的物保护责任甲方应确保标的物在租赁期间的安全，防止标的物遭受损坏。7.2标的物维护责任甲方应定期对标的物进行维护，保持其原貌和历史风貌。7.3违约责任如甲方未履行标的物保护义务，导致标的物损坏，甲方应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：双方的商业秘密、技术秘密、市场策略、客户信息、合同条款等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、双方达成终止协议等。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，妥善处理标的物，并按照合同约定进行结算。10.违约责任及赔偿10.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定支付租金、未履行保护与维护义务、泄露保密信息等。10.2赔偿标准赔偿标准根据违约情形和实际损失确定，原则上应足以弥补另一方因此遭受的损失。10.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿实际损失、承担法律责任等。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向洛阳仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并经甲方所在地工商行政管理部门备案。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他事项双方协商一致的其他事项包括但不限于：合同附件、合同未尽事宜的补充等。13.2其他特殊约定如遇特殊情况，双方可另行协商，并签订书面协议。14.合同附件14.1合同附件清单合同附件清单如下：1.本合同2.标的物照片3.标的物地理位置图4.双方营业执照复印件5.其他双方认为必要的文件14.2合同附件内容合同附件内容应与本合同相符，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方概念第三方是指在合同签订和履行过程中，与甲乙双方无直接合同关系，但因其专业能力、资源或职责，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方类型第三方类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、技术服务方等。16.第三方介入的适用范围16.1适用范围1.项目的招标与投标；2.标的物的评估与鉴定；3.工程的监理与质量监督；4.技术服务与支持；5.文化传承活动的策划与执行。17.甲乙方引入第三方的程序17.1引入程序1.明确第三方介入的目的和需求；2.选择合适的第三方；3.与第三方签订服务协议或委托合同；4.将第三方介入情况通知对方。18.第三方的责任与义务18.1责任限额第三方的责任限额应根据其服务内容、专业能力和合同约定确定。具体限额如下：1.中介方：中介服务费用的一倍；2.监理方：监理费用的一倍；3.评估方：评估费用的一倍；4.咨询方：咨询费用的一倍；5.技术服务方：技术服务费用的一倍。18.2义务1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按时完成工作任务；4.对其提供的服务质量负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供服务，双方之间形成委托关系；2.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供服务，双方之间形成委托关系；3.第三方与标的物的关系：第三方对标的物不享有所有权，仅在其服务范围内对标的物进行管理；4.第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙双方因标的物或其他原因产生的责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更若第三方介入内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改相关合同条款。20.2终止若第三方介入原因消失或合同约定的服务期限届满，甲乙双方应提前通知第三方，并办理相关终止手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同详细要求和说明：合同文本，包括双方基本信息、标的物描述、租赁期限、租金及支付方式等。2.标的物照片详细要求和说明：清晰展示标的物外观、位置、面积的图片，用于合同附件。3.标的物地理位置图详