2024年度二手房产交易过程中的税费支付与结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易过程中的税费支付与结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息2.税费种类及计算标准2.1所得税2.2营业税2.3土地增值税2.4契税2.5房产税2.6印花税2.7其他税费3.税费支付责任3.1交易双方税费支付责任3.2税费支付方式4.税费支付时间4.1首付税费支付时间4.2尾款税费支付时间5.税费结算方式5.1现金支付5.2银行转账5.3其他结算方式6.税费结算时间6.1首付税费结算时间6.2尾款税费结算时间7.税费支付凭证7.1税费支付凭证种类7.2税费支付凭证提供方7.3税费支付凭证审核8.税费争议处理8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议处理期限9.违约责任9.1税费支付违约责任9.2税费结算违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止后的税费处理12.1合同解除后的税费处理12.2合同终止后的税费处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议处理机构13.3争议处理期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.2交易双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______1.2.5卖方名称：_______1.2.6卖方地址：_______1.2.7卖方联系人：_______1.2.8卖方联系电话：_______2.税费种类及计算标准2.1所得税2.1.1所得税税率：_______%2.1.2所得税计算公式：_______2.2营业税2.2.1营业税税率：_______%2.2.2营业税计算公式：_______2.3土地增值税2.3.1土地增值税税率：_______%2.3.2土地增值税计算公式：_______2.4契税2.4.1契税税率：_______%2.4.2契税计算公式：_______2.5房产税2.5.1房产税税率：_______%2.5.2房产税计算公式：_______2.6印花税2.6.1印花税税率：_______%2.6.2印花税计算公式：_______2.7其他税费2.7.1其他税费种类：_______2.7.2其他税费计算标准：_______3.税费支付责任3.1交易双方税费支付责任3.1.1买方税费支付责任：_______3.1.2卖方税费支付责任：_______3.2税费支付方式3.2.1税费支付方式一：_______3.2.2税费支付方式二：_______4.税费支付时间4.1首付税费支付时间：_______4.2尾款税费支付时间：_______5.税费结算方式5.1现金支付：_______5.2银行转账：_______5.3其他结算方式：_______6.税费结算时间6.1首付税费结算时间：_______6.2尾款税费结算时间：_______7.税费支付凭证7.1税费支付凭证种类：_______7.2税费支付凭证提供方：_______7.3税费支付凭证审核：_______8.税费争议处理8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2争议提交仲裁8.1.3争议提交法院诉讼8.2争议处理机构8.2.1仲裁机构：_______8.2.2法院：_______8.3争议处理期限8.3.1自收到争议之日起：_______日内解决9.违约责任9.1税费支付违约责任9.1.1买方未按时支付税费，应向卖方支付_______%的违约金。9.1.2卖方未按时支付税费，应向买方支付_______%的违约金。9.2税费结算违约责任9.2.1买方未按时结算税费，应向卖方支付_______%的违约金。9.2.2卖方未按时结算税费，应向买方支付_______%的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1税费支付完成，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同终止。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经公证后生效。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方。11.2.2双方协商一致，签署变更协议。12.合同解除与终止后的税费处理12.1合同解除后的税费处理12.1.1未支付税费按原合同约定处理。12.1.2双方协商一致，可调整税费支付方式。12.2合同终止后的税费处理12.2.1未支付税费按原合同约定处理。12.2.2双方协商一致，可调整税费支付方式。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议提交仲裁13.1.3争议提交法院诉讼13.2争议处理机构13.2.1仲裁机构：_______13.2.2法院：_______13.3争议处理期限13.3.1自收到争议之日起：_______日内解决14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，为协助合同双方完成交易，经双方同意，由具有相关资质的中介机构、评估机构、律师、公证机构等第三方机构或个人提供专业服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、税费计算与缴纳、合同起草与审核、纠纷调解等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，确保服务的真实、合法、有效。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易相关事宜进行调查、评估、计算等。3.3第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过服务费用的一定比例。4.3第三方的责任限额应明确写明，包括但不限于：4.3.1因第三方原因导致的税费计算错误；4.3.2因第三方原因导致的合同起草错误；4.3.3因第三方原因导致的纠纷调解失败。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，仅提供专业服务。5.2第三方与甲乙双方的职责划分：5.2.1甲乙双方负责提供交易所需的相关资料和证明；5.2.2第三方负责对甲乙双方提供的资料进行审核，并提供专业意见；5.2.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方提供的信息有误，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和需求。6.2双方协商一致后，确定第三方介入的服务内容和服务期限。6.3双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.4第三方按照服务协议提供专业服务，甲乙双方积极配合。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议约定支付服务费用。7.2如有特殊情况导致第三方介入服务无法继续，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入服务。7.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应就相关事宜进行结算，并办理相关手续。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产地址、产权人、产权证号等信息。说明：用于证明房产的合法性和卖方对房产的所有权。2.房产交易合同草稿要求：双方签字盖章，内容应包括房产基本信息、交易价格、税费支付等。说明：作为双方交易的基础文件，用于后续合同签订和履行。3.税费计算明细表要求：列明各种税费种类、计算依据、计算结果等。说明：用于明确双方税费支付责任，确保税费结算的准确性。4.税费支付凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、支付金额、支付日期、支付方等信息。说明：作为税费支付的有效证明，用于后续合同履行和审计。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等事项，双方签字盖章。说明：用于规范第三方介入的行为，确保服务质量和双方权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、处理机构、处理期限等。说明：用于在发生争议时，为双方提供一个明确的解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付税费责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并承担相应的滞纳金。示例：买方未按时支付契税，应向卖方支付契税金额的1%作为违约金。2.未按时结算税费责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并承担相应的滞纳金。示例：卖方未按时结算房产税，应向买方支付房产税金额的1%作为违约金。3.第三方服务失误责任认定：第三方应承担因自身原因导致的服务失误或损失，按服务协议约定的责任限额进行赔偿。示例：第三方在税费计算中出现错误，导致买方多支付税费，第三方应赔偿买方相应的金额。4.合同解除后的税费处理责任认定：合同解除后，未支付的税费按原合同约定处理；双方协商一致的，可调整税费支付方式。示例：合同解除后，卖方未支付土地增值税，应按照原合同约定支付。5.争议解决失败责任认定：因双方或第三方原因导致争议解决失败，应根据争议解决协议中的约定承担相应责任。示例：双方协商解决争议失败，仲裁机构判决卖方赔偿买方损失。全文完。2024年度二手房产交易过程中的税费支付与结算合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2税费定义1.3结算定义2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.税费支付与结算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付时间4.4税费支付方式4.5税费结算方式5.交易税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费6.税费缴纳证明6.1缴纳证明提交时间6.2缴纳证明提交方式7.税费纠纷处理7.1税费纠纷解决方式7.2税费纠纷处理期限8.房产过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理流程8.3过户手续办理费用9.交易税费变动9.1税费变动通知方式9.2税费变动调整时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所述“房产”指位于_________的，具有合法权属证明的住宅或商用房屋。1.2税费定义：本合同中所述“税费”包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税及其附加、城市维护建设税等。1.3结算定义：本合同中所述“结算”指交易双方按照本合同约定，对交易房产相关税费进行的支付与收取。2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称：_________，法定代表人：_________，身份证号码：_________。2.2乙方基本信息：乙方全称：_________，法定代表人：_________，身份证号码：_________。3.交易房产基本情况3.1房产位置：位于_________，具体地址为：_________。3.2房产面积：建筑面积为_________平方米。3.3房产用途：本次交易房产用途为_________。3.4房产权属证明：甲方提供房产证等相关权属证明文件。4.税费支付与结算4.1税费种类：交易房产涉及的税费种类及税率详见附件一。4.2税费计算方法：税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。4.3税费支付时间：甲方应在交易合同签订后的_________个工作日内支付全部税费。a)银行转账；b)现金支付；c)其他双方约定的支付方式。4.5税费结算方式：税费结算由双方指定的财务人员负责办理，结算完成后，乙方应向甲方提供税务部门出具的缴税证明。5.交易税费承担5.1甲方承担税费：甲方应承担交易房产涉及的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2乙方承担税费：乙方应承担交易房产涉及的印花税、营业税及其附加等税费。6.税费缴纳证明6.1缴纳证明提交时间：甲方支付税费后，应在_________个工作日内向乙方提交缴税证明。a)电子版；b)原件；c)双方约定的其他方式。8.房产过户手续8.1过户手续办理时间：乙方应在收到甲方提供的缴税证明后的_________个工作日内办理房产过户手续。a)准备过户所需材料；b)向房地产交易管理部门提交过户申请；c)缴纳过户费用；d)领取过户证明。8.3过户手续办理费用：过户手续办理费用包括但不限于登记费、工本费等，具体费用标准以当地房地产交易管理部门的规定为准。9.交易税费变动9.1税费变动通知方式：如国家相关政策调整导致税费发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，并说明具体变动情况。9.2税费变动调整时间：税费变动后的调整时间以乙方收到税费变动通知之日起计算，具体调整时间由双方协商确定。10.违约责任a)任何一方未按照本合同约定履行支付税费的义务；b)任何一方未按照本合同约定办理房产过户手续；c)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约导致合同目的无法实现。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。13.合同终止a)合同约定的义务全部履行完毕；b)合同解除；c)合同到期。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、税费计算明细表等。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义：本合同中所述“第三方”指在甲乙双方交易过程中，提供咨询、代理、评估、担保、贷款等服务的机构或个人。1.2第三方角色：第三方在本合同中扮演辅助角色，协助甲乙双方完成交易，但不对交易本身承担直接责任。2.第三方介入方式a)中介服务：引入具有房地产中介资质的机构或个人，提供交易过程中的信息匹配、谈判协调等服务。b)评估服务：引入具有评估资质的机构或个人，对交易房产进行价值评估。c)担保服务：引入具有担保资质的机构或个人，为交易提供担保服务。d)贷款服务：引入银行或其他金融机构，为交易提供贷款服务。3.第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对甲乙双方负责。3.2第三方义务：a)保守秘密：第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。b)诚信服务：第三方应诚实守信，提供真实、准确的服务信息。c)依法合规：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务合法合规。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：本合同中所述“责任限额”指第三方因履行服务过程中出现失误或违约，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中规定。4.3责任限额履行：a)第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。b)责任限额的履行，以实际损失为依据，由第三方支付赔偿金。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应积极配合甲方完成交易，并对甲方提供的服务进行监督，确保交易顺利进行。5.2第三方与乙方关系：第三方应积极配合乙方完成交易，并对乙方提供的服务进行监督，确保交易顺利进行。5.3第三方与甲乙双方关系：第三方应作为甲乙双方的共同协助者，维护双方利益，促进交易达成。6.第三方介入时的额外条款6.1甲方额外条款：a)甲方有权选择是否引入第三方，并有权对第三方进行考察和选择。b)甲方有权要求第三方提供相关资质证明和信用报告。c)甲方有权要求第三方在履行服务过程中，定期向甲方汇报服务进展情况。6.2乙方额外条款：a)乙方有权选择是否引入第三方，并有权对第三方进行考察和选择。b)乙方有权要求第三方提供相关资质证明和信用报告。c)乙方有权要求第三方在履行服务过程中，定期向乙方汇报服务进展情况。7.第三方介入时的合同变更7.1合同变更：甲乙双方在引入第三方后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.2合同解除：如第三方在履行服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的权属和位置。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。3.税费计算明细表：详细列出交易房产涉及的各项税费及计算依据。4.第三方资质证明：第三方提供的营业执照、资质证书等证明其服务能力的文件。5.第三方信用报告：第三方提供的信用报告，以证明其信用状况。6.交易双方身份证明：交易双方的有效身份证件复印件，以证明其身份。7.交易合同：甲乙双方签订的正式交易合同文本。8.税费缴纳证明：税务部门出具的缴税证明，以证明税费已缴纳。9.房产过户手续办理证明：房地产交易管理部门出具的房产过户手续办理证明。10.交易款项支付凭证：交易款项支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。11.合同变更协议：甲乙双方签订的合同变更协议，如合同条款的修改、补充等。12.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付税费：甲方应按照合同约定支付税费，如未按时支付，视为违约。b)乙方未按时办理过户手续：乙方应按照合同约定办理过户手续，如未按时办理，视为违约。c)第三方提供虚假信息：第三方在服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，视为违约。d)第三方未按约定提供服务：第三方未按照合同约定提供服务，视为违约。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：甲方未按时支付税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费的一定比例。b)乙方违约责任：乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。c)第三方违约责任：第三方违约导致甲乙双方损失，应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿金。d)第三方未提供服务责任：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。3.违约示例说明：a)甲方未按时支付税费，导致乙方遭受额外损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的5%。b)乙方未按时办理过户手续，导致甲方遭受额外损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产价值金额的1%。c)第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金上限为5万元。d)第三方未按约定提供贷款服务，导致甲乙双方交易，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为贷款服务费用的10%。全文完。2024年度二手房产交易过程中的税费支付与结算合同2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费支付责任4.1契税4.2土地增值税4.3印花税4.4其他相关税费5.税费结算方式5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式6.税费缴纳凭证6.1税费缴纳证明6.2税费缴纳发票7.税费缴纳争议处理7.1争议解决方式7.2争议处理机构7.3争议处理期限8.交易税费支付进度8.1首付款税费支付8.2产权过户税费支付8.3其他相关税费支付9.交易税费支付违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除时间13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：交易双方身份证复印件13.3附件三：房产交易税费明细表14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同履行地点14.3合同修改与补充14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：______________________第二条房产基本情况2.1房产权属房产证号：_____________________房产所有权人：____________________2.2房产地址房产所在地：____________________具体地址：________________________2.3房产面积建筑面积：_____________________使用面积：________________________2.4房产用途房产用途：_____________________用途描述：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币________________元3.2付款方式首付款：人民币________________元尾款：人民币________________元3.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：____________________第四条税费支付责任4.1契税甲方承担契税，契税金额：人民币________________元4.2土地增值税甲方承担土地增值税，增值税金额：人民币________________元4.3印花税交易双方共同承担印花税，印花税金额：人民币________________元4.4其他相关税费其他相关税费由双方根据实际情况协商确定，具体金额：人民币________________元第五条税费结算方式5.1税费缴纳主体契税由甲方缴纳；土地增值税、印花税及其他相关税费由双方共同缴纳。5.2税费缴纳时间契税、土地增值税及其他相关税费应于房产过户前缴纳完毕。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账，双方应提供相应的银行账户信息。第六条税费缴纳凭证6.1税费缴纳证明税费缴纳后，甲方应向乙方提供税费缴纳证明。6.2税费缴纳发票税费缴纳后，甲方应向乙方提供税费缴纳发票。第七条税费缴纳争议处理7.1争议解决方式若双方对税费缴纳产生争议，应友好协商解决；协商不成，可向相关部门投诉或申请仲裁。7.2争议处理机构争议处理机构为________________________7.3争议处理期限争议处理期限为自争议发生之日起________________日内。第八条交易税费支付进度8.1首付款税费支付8.2产权过户税费支付产权过户税费应在房产过户手续办理前支付完毕。具体税费金额以实际发生为准，由交易双方按照第四条约定承担。8.3其他相关税费支付其他相关税费应在交易过程中按实际发生情况支付，由相应的税费承担方按照第四条约定及时缴纳。第九条交易税费支付违约责任9.1违约情形若任何一方未按照本合同约定的期限支付税费，视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付相当于违约税费金额的违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。9.3违约处理方式违约发生后，守约方有权要求违约方立即履行支付义务，并有权采取法律手段追究违约方的责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行。10.2合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。11.2争议处理机构若协商不成，争议应提交________________________进行仲裁。11.3争议处理期限仲裁应在争议发生后________________日内开始，仲裁期限为__________________。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合第十条约定的条件。12.3合同生效及解除时间合同生效时间以签字（或盖章）日期为准，合同解除时间以书面通知送达对方之日起计算。第十三条合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：交易双方身份证复印件13.3附件三：房产交易税费明细表第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同履行地点本合同的履行地点为房产所在地。14.3合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入方式第三方介入可以是作为甲乙双方的代理人、顾问或执行机构，其介入的具体方式由甲乙双方在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方提供服务的风险和潜在损失。第三条第三方责权利界定3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.3第三方责任第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为代理或顾问关系，第三方对甲方的责任限于合同约定的范围内。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为代理或顾问关系，第三方对乙方的责任也限于合同约定的范围内。4.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在提供服务过程中，甲乙双方均有责任，则第三方责任与甲乙双方责任应按比例分担。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方接受甲乙双方委托。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方