2024年企业用地租赁协议范本

2024年企业用地租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1承租方的义务4.2出租方的义务第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条法律适用10.1本合同适用法律第十一条通知机制11.1双方通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于_______（具体地址），地理坐标为_______。1.2土地面积本合同所指租赁土地的面积为_______平方米，土地形状为_______（描述形状）。1.3土地用途承租方同意按照合同约定的用途使用土地，即_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每个支付周期到期前_______日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息为：账户名称_______，账号_______，开户银行_______。第四条租赁条件4.1承租方的义务（1）承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应遵守我国的法律法规，不得在租赁土地上从事非法活动。（3）承租方应负责租赁土地上的安全生产，确保人身和财产安全。4.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用。（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的通行和使用安全。（3）出租方应在租赁期限内提供租赁土地的权属证明，确保承租方的合法权益。第五条维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责其自身在使用租赁土地时所需的设施和设备的维修和保养。第六条保险责任6.1承租方的保险责任承租方应为其在租赁土地上的人员和财产购买保险，并承担相应的保险费用。6.2出租方的保险责任出租方应为其在租赁土地上的设施和财产购买保险，并承担相应的保险费用。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，承租方按约定将土地及附属设施完好无损地归还给出租方。（2）双方协商一致提前终止合同，并签订书面终止协议。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至_______（具体名称）仲裁委员会进行仲裁。第十条法律适用10.1本合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知机制11.1双方通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.2通知期限双方收到通知后，应在_______日内予以回复，视为收到通知。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附加条款13.1附加条款内容（1）双方同意在合同有效期内，可根据实际情况对合同内容进行调整。（2）如合同中未涉及的事项，双方可签订附加协议，作为本合同的补充。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（具体地点）签署。14.3签署人出租方：_______（名称）授权代表：_______（姓名）承租方：_______（名称）授权代表：_______（姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证明附件二：土地使用权转让证明附件三：租赁土地现状照片附件四：租赁土地规划图纸附件五：租赁土地附属设施清单附件六：租金支付明细表附件七：维修保养责任分配表附件八：保险购买证明附件九：合同变更协议附件十：合同终止协议附件十一：仲裁协议附件要求及说明：附件一：租赁土地使用权证明需提供土地使用权证书复印件，证明租赁土地的使用权归出租方所有。附件二：土地使用权转让证明如有土地使用权转让情况，需提供转让证明文件，证明土地使用权已转让给出租方。附件三：租赁土地现状照片提供租赁土地现状的照片，记录土地的现状和附属设施等情况。附件四：租赁土地规划图纸提供租赁土地的规划图纸，明确土地的用途和规划。附件五：租赁土地附属设施清单列出租赁土地上的附属设施，包括建筑物、设备等，并注明设施的名称、型号、数量等信息。附件六：租金支付明细表详细记录租金支付的明细，包括支付日期、金额、方式等信息。附件七：维修保养责任分配表明确承租方和出租方在维修保养方面的责任和义务，包括维修项目、维修周期、维修费用等信息。附件八：保险购买证明提供承租方购买的保险证明文件，证明保险已经生效。附件九：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更的内容和条件。附件十：合同终止协议如有合同终止，需签订书面终止协议，明确终止的原因和条件。附件十一：仲裁协议明确双方在发生争议时选择的仲裁机构，并提供仲裁协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁土地或附属设施。2.出租方未能按照合同约定进行维修保养。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用土地或改变土地用途。5.承租方未按照合同约定进行保险购买。责任认定：1.出租方违约行为导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。3.双方均存在违约行为的，各自承担相应的责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供租赁土地，导致承租方无法按计划使用土地，承租方有权要求出租方支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方所有的土地，位于_______（具体地址），面积为_______平方米。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用，按每平方米每月_______元计算。3.维修保养：指对租赁土地及附属设施进行的维护和保养，以保证其正常使用和安全。4.保险：指承租方为租赁土地及附属设施购买的保险，包括但不限于财产保险和人身保险。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用