2024年新型物业管理服务合同标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型物业管理服务合同标准版版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同主体权利与义务第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条件与方式第四条：服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条：甲方义务与责任5.1甲方应提供的设施与资源5.2甲方对乙方、丙方的支持与配合5.3甲方对物业管理服务的监督与检查第六条：乙方义务与责任6.1乙方提供的物业管理服务6.2乙方对甲方、丙方的支持与配合6.3乙方对物业管理服务的改进与优化第七条：丙方义务与责任7.1丙方提供的相关服务7.2丙方对甲方、乙方的支持与配合7.3丙方对物业管理服务的监督与检查第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定13.2对第三方的影响第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××保安服务有限公司1.3丙方住所：××省××市××区××路××号1.4合同主体权利与义务1.4.1甲方作为物业的所有者，负责提供物业及相关设施，并按照合同约定支付物业管理服务费用。1.4.2乙方作为物业开发商，负责对物业的建设与管理，并按照合同约定向甲方和丙方提供物业管理服务。1.4.3丙方作为物业保安服务提供商，负责物业的安全保卫工作，并按照合同约定向甲方和乙方提供相关服务。第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。2.1.2物业管理范围的具体地点：××省××市××区××路××号。2.2物业管理服务项目2.2.1物业管理服务项目包括：物业设施设备维护、绿化保洁、环境卫生、安全保障、消防安全等。2.2.2物业服务具体内容：详见附件一《物业管理服务项目清单》。2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、规范标准。2.3.2物业管理服务标准：详见附件二《物业管理服务标准》。第三条：服务期限3.1合同开始日期：××年××月××日。3.2合同结束日期：合同期限为五年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.3合同续签条件与方式3.3.1合同到期前六个月，甲乙双方可协商续签合同。3.3.2续签方式：双方签订续签协议，并按照新的合同条款执行。第四条：服务费用4.1服务费用构成4.1.1物业管理服务费用包括：物业管理费、维修基金、公共能耗费等。4.1.2物业管理费用的具体金额：详见附件三《物业管理服务费用清单》。4.2服务费用支付方式4.2.1甲方应按照合同约定，每月支付乙方物业管理服务费用。4.2.2支付方式：通过银行转账或现金支付。4.3服务费用调整机制4.3.1服务费用调整的条件：根据物价指数、政策变化等因素，双方可协商调整服务费用。4.3.2调整方式：双方签订费用调整协议，并按照新的费用标准执行。第五条：甲方义务与责任5.1甲方应提供的设施与资源5.1.1甲方应提供物业及相关设施，包括但不限于：房屋及配套设施、设备、场地等。5.1.2甲方应确保物业设施设备的安全运行，并承担相应的维修保养费用。5.2甲方对乙方、丙方的支持与配合5.2.1甲方应配合乙方、丙方进行物业管理服务，提供必要的协助和支持。5.2.2甲方应对乙方、丙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。5.3甲方对物业管理服务的监督与检查5.3.1甲方有权对乙方、丙方的物业管理服务进行监督和检查。5.3.2甲方发现乙方、丙方存在违反合同行为时，有权要求其改正，并承担相应责任。第六条：乙方义务与责任6.1乙方提供的物业管理服务6.1.1乙方应按照合同约定，提供全面的物业管理服务。6.1.2乙方应确保物业管理服务质量，符合国家和地方相关法律法规、规范标准。6.2乙方对甲方、丙方的支持与配合6.2.1乙方应配合甲方、丙方进行物业管理服务，提供必要的协助和支持。6.2.2乙方应积极听取甲方、丙方的意见和建议，不断改进和优化物业管理服务。6.3乙方对物业管理服务的改进与优化6.3.1乙方应根据甲方、丙方的意见和建议，对物业管理服务进行改进和优化。6.3.2乙方应定期向甲方、丙方报告物业管理服务的运行情况，并提供相关数据和资料。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.1.2甲方未按照合同约定提供设施与资源的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供设施与资源价值的1%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。8.2.2乙方未按照合同约定改进和优化物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为改进和优化费用总额的1%。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照合同约定提供相关服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。8.3.2丙方未按照合同约定支持与配合甲方和乙方的，应向甲方支付违约金，违约金为支持与配合费用总额的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限，详见附件四《保密信息清单》。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。11.3违约保密条款11.3.1如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的100%。第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件详见合同终止条款。12.3合同续签条件12.3.1合同到期前六个月，甲乙双方可协商续签合同。12.3.2续签方式：双方签订续签协议，并按照新的合同条款执行。第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中形成的书面文件、资料、报告等，均视为合同的有效组成部分。13.1.2双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯对方的合法权益。13.2对第三方的影响13.2.1本合同的履行不得影响第三方合法权益。13.2.2双方应确保第三方在合同履行过程中的权益不受损害。第十四条：附件14.1附件列表14.1.1附件一《物业管理服务项目清单》14.1.2附件二《物业管理服务标准》14.1.3附件三《物业管理服务费用清单》14.1.4附件四《保密信息清单》14.2附件内容14.2.1附件内容详见各附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务项目清单》本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、环境卫生、安全保障、消防安全等项目。附件二：《物业管理服务标准》本附件详细规定了物业管理服务的各项标准，包括服务内容、服务要求、服务效果等，以确保物业管理服务的质量和效率。附件三：《物业管理服务费用清单》本附件详细列出了物业管理服务的费用构成，包括物业管理费、维修基金、公共能耗费等，并明确了费用的支付方式和支付时间。附件四：《保密信息清单》本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，并明确了保密期限和违约保密条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的。2.甲方未按照合同约定提供设施与资源的。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。4.乙方未按照合同约定改进和优化物业管理服务的。5.丙方未按照合同约定提供相关服务的。6.丙方未按照合同约定支持与配合甲方和乙方的。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为应支付费用总额的1%或支持与配合费用总额的1%。2.损失赔偿：如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的100%。3.违约行为的具体认定标准详见合同条款。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，根据合同条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。如果甲方未支付违约金，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。说明三：法律名