2024年回迁房产权交易协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房产权交易协议一本合同目录一览第一条回迁房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条交易双方信息2.1回迁房所有权人信息2.2购买方信息2.3交易双方关系证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业服务内容第九条交易双方的义务和责任9.1回迁房所有权人义务9.2购买方义务9.3违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条回迁房基本信息1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号，确保房屋坐落准确无误。1.2房屋面积：以平方米为单位，明确房屋的建筑面积和套内面积。1.3房屋结构：详细描述房屋的结构类型，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。1.4房屋现状：描述房屋的当前状况，包括装修情况、使用年限等。第二条交易双方信息2.1回迁房所有权人信息：包括所有权人的姓名、身份证号码、联系方式等。2.2购买方信息：包括购买方的姓名、身份证号码、联系方式等。2.3交易双方关系证明：提供交易双方关系的合法证明文件，如婚姻证明、亲属关系证明等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：明确回迁房的交易价格，包括房款、装修款等。3.2支付方式：详细描述交易价格的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间：规定交易价格的支付时间，包括首付款、分期付款等。第四条交易时间及流程4.1交易时间：明确房屋交易的具体时间，包括签署合同、办理过户等。4.2交易流程：详细描述房屋交易的流程，包括双方协商、办理贷款、办理过户等。第五条产权过户5.1过户费用：明确产权过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。5.2过户时间：规定产权过户的具体时间，确保过户顺利进行。5.3过户资料：列明产权过户所需的资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：明确房屋交付的具体时间，确保购买方能够按时入住。6.2交付条件：详细描述房屋交付时的条件，如清偿全部房款、办理过户等。6.3验收方式：规定房屋验收的方式，包括购买方自行验收、委托第三方验收等。第八条物业管理8.1物业管理公司：明确物业管理公司的名称、地址、联系方式等信息。8.2物业管理费用：详细描述物业管理费用的收费标准、收费方式等。8.3物业服务内容：列明物业管理公司提供的服务内容，如绿化、清洁、安保等。第九条交易双方的义务和责任9.1回迁房所有权人义务：明确回迁房所有权人在交易过程中应承担的义务，如提供真实、准确的房屋信息等。9.2购买方义务：明确购买方在交易过程中应承担的义务，如按时支付房款、配合办理过户等。9.3违约责任：规定违约方应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决争议的方式。10.2调解解决：双方可以申请第三方调解组织进行调解，调解结果具有法律效力。10.3仲裁解决：双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。10.4法律途径：双方可以通过法律途径解决争议，包括但不限于起诉、上诉等。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。11.2解除条件：明确合同解除的条件，如不可抗力、双方协商一致等。11.3变更和解除的程序：规定合同变更和解除的程序，包括双方签署变更协议、办理相关手续等。第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件：明确合同生效的条件，如双方签署、办理公证等。12.2终止条件：明确合同终止的条件，如房屋交易完成、双方协商一致等。12.3延续条件：明确合同延续的条件，如双方同意续签、法律法规允许等。第十三条保密条款13.1保密内容：明确双方在交易过程中应保密的信息，如商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：规定保密信息的保密期限，确保信息不被泄露。13.3违约责任：规定泄露保密信息的一方应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第十四条其他约定14.1补充条款：双方可以就其他事项进行补充约定，包括但不限于房屋附属设施的归属、维修责任等。14.2附件：合同附件包括房屋权属证明、房屋照片、装修清单等。14.3签字盖章：合同签署后，双方应签字盖章，以示认可合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋照片附件三：装修清单附件四：物业管理公司信息附件五：物业管理费用收费标准附件六：物业服务内容说明附件七：房屋交易价格支付证明附件八：产权过户资料清单附件九：房屋交付验收报告附件十：房屋维修责任确认书附件十一：物业管理合同附件十二：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋照片应包括房屋外观、内部装修、配套设施等照片，真实反映房屋现状。附件三：装修清单应详细列明房屋内的装修材料、品牌、型号、数量等信息。附件四：物业管理公司信息应包括物业管理公司的营业执照、资质证书、联系方式等。附件五：物业管理费用收费标准应明确收费项目、收费标准、收费方式等。附件六：物业服务内容说明应详细描述物业管理公司提供的服务内容和服务质量。附件七：房屋交易价格支付证明应包括支付房款、装修款等的支付凭证。附件八：产权过户资料清单应包括过户所需的所有文件和材料，如身份证、户口本等。附件九：房屋交付验收报告应包括房屋交付时间、交付条件、验收结果等。附件十：房屋维修责任确认书应明确维修责任主体、维修范围、维修费用等。附件十一：物业管理合同应明确物业管理公司的服务内容、服务期限、服务标准等。附件十二：补充协议应包括合同中未涉及的其他事项的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.回迁房所有权人未提供真实、准确的房屋信息。2.购买方未按时支付房款、装修款等。3.双方未按照约定时间完成产权过户手续。4.物业管理公司未按照约定提供物业服务。5.双方未按照约定时间完成房屋交付和验收。6.回迁房所有权人未履行维修责任。7.购买方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.回迁房所有权人未提供真实、准确的房屋信息，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.购买方未按时支付房款、装修款等，应承担逾期付款的违约金、赔偿损失等责任。3.双方未按照约定时间完成产权过户手续，应承担违约金、赔偿损失等责任。4.物业管理公司未按照约定提供物业服务，应承担违约金、赔偿损失等责任。5.双方未按照约定时间完成房屋交付和验收，应承担违约金、赔偿损失等责任。6.回迁房所有权人未履行维修责任，应承担违约金、赔偿损失等责任。7.购买方未履行合同约定的其他义务，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如购买方未按时支付房款，按照合同约定应承担逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。如购买方逾期付款超过一个月，回迁房所有权人可以解除合同，并要求购买方承担赔偿损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、建设需要，由政府安排原地回迁或者异地安置的住房。2.产权过户：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的法律行为。3.物业管理：指物业服务公司对物业进行维护、管理、保养和提供服务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，包括直接损失和间接