2024版物业租赁与使用权转让合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁与使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业结构2.4.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.滞纳金条款5.物业使用权及限制5.1.使用权范围5.2.使用权限制5.3.使用权变更6.物业维护与保养6.1.物业维护责任6.2.物业保养责任6.3.维修费用的承担7.物业保险7.1.保险种类7.2.保险费用承担7.3.保险理赔8.物业转让8.1.转让条件8.2.转让程序8.3.转让费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.通知与送达14.合同附件清单14.1.附件一：物业描述14.2.附件二：租金支付计划14.3.附件三：物业使用规则14.4.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方地址：_________________________出租方联系方式：_____________________1.2.承租方信息承租方名称：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方地址：_________________________承租方联系方式：_____________________2.租赁物业的基本情况2.1.物业地址：_________________________2.2.物业面积：_________________________平方米2.3.物业结构：_________________________2.4.物业用途：_________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_____________________3.2.租赁终止日期：_____________________3.3.租赁期限续约条款：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：_________________________元/月4.2.租金支付时间：每月的_________日前4.3.租金支付方式：_____________________4.4.滞纳金条款：每逾期一日，应支付滞纳金_________________________元5.物业使用权及限制5.1.使用权范围：_____________________5.2.使用权限制：_____________________5.3.使用权变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更物业用途6.物业维护与保养6.1.物业维护责任：_____________________6.2.物业保养责任：_____________________6.3.维修费用的承担：__________________7.物业保险7.1.保险种类：_____________________7.2.保险费用承担：_____________________7.3.保险理赔：在发生保险事故后，双方应积极配合保险公司进行理赔8.物业转让8.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转租、转借、抵押或以其他任何形式转让给第三方。8.2.转让程序：如承租方希望转让租赁物业，应提前三个月以书面形式通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.3.转让费用：因转让而产生的相关费用，包括但不限于物业评估费、公证费、印花税等，由转让方承担。9.违约责任9.1.出租方违约责任：若出租方未按时提供物业或提供物业不符合约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一天租金的违约金；若承租方擅自改变物业用途，应立即恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。9.3.违约赔偿：除上述违约金外，任何一方违约给对方造成的损失，还应承担相应的赔偿责任。10.合同解除出租方未按时提供物业或提供物业不符合约定，且在接到承租方书面通知后仍不纠正；承租方未按时支付租金，且在接到出租方书面通知后仍不支付；双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序：解除合同应提前一个月以书面形式通知对方，并办理相关手续。10.3.合同解除后果：合同解除后，承租方应立即搬离物业，并承担因提前解除合同而产生的所有费用。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：本合同争议解决机构为租赁物业所在地的人民法院。11.3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2.合同附件：本合同附件如下：附件一：物业描述附件二：租金支付计划附件三：物业使用规则附件四：其他相关文件13.3.通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.合同附件清单14.1.附件一：物业描述14.2.附件二：租金支付计划14.3.附件三：物业使用规则14.4.附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供者等。16.第三方介入的条件16.1.中介方介入：在租赁过程中，如双方同意，可引入中介方提供相关服务，如物业评估、租赁谈判等。16.2.评估机构介入：在租赁或转让过程中，如需对物业价值进行评估，可引入专业评估机构。16.3.保险公司介入：在保险条款适用的情况下，保险公司作为第三方介入提供保险服务。16.4.维修服务提供者介入：在物业维护过程中，可引入第三方维修服务提供者。17.第三方责任限额17.1.中介方责任：中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成一方的损失，其赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。17.2.评估机构责任：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失造成一方的损失，其赔偿金额不超过评估服务费用的三倍。17.3.保险公司责任：保险公司在履行保险责任过程中，其赔偿责任以保险合同约定的保险金额为限。17.4.维修服务提供者责任：维修服务提供者在提供维修服务过程中，因故意或重大过失造成一方的损失，其赔偿金额不超过维修服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1.与出租方的关系：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害出租方的合法权益。18.2.与承租方的关系：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害承租方的合法权益。18.3.与中介方的关系：中介方在提供中介服务过程中，应维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方介入：19.1.1.中介方应具备相关资质，并遵守国家法律法规。19.1.2.中介方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3.中介方应将服务内容、收费标准等事项明确告知双方。19.2.评估机构介入：19.2.1.评估机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。19.2.2.评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。19.2.3.评估报告应真实、客观、公正。19.3.保险公司介入：19.3.1.保险公司应按照保险合同约定，履行保险责任。19.3.2.保险公司应在约定的时间内完成理赔工作。19.3.3.保险公司不得无故拒绝赔偿。19.4.维修服务提供者介入：19.4.1.维修服务提供者应具备相关资质，并遵守国家法律法规。19.4.2.维修服务提供者应在约定的时间内完成维修工作。19.4.3.维修服务提供者应保证维修质量，不得因维修造成其他损失。20.第三方介入的合同变更20.1.在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，双方应协商一致，并书面通知对方。20.2.合同变更应明确约定第三方的权利义务，以及变更后的合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述要求：详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施、用途等信息。2.附件二：租金支付计划要求：列明租金的支付时间、金额、支付方式等细节。说明：租金支付计划应包括租金的分期支付明细，以及滞纳金计算的公式。3.附件三：物业使用规则要求：规定物业的使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：物业使用规则应明确禁止或限制的行为，以及相应的处罚措施。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、物业权属证明、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方违约行为：未按时提供物业或提供物业不符合约定。擅自提高租金或改变租金支付方式。擅自将物业转租、转借或抵押。承租方违约行为：未按时支付租金。擅自改变物业用途或损坏物业。擅自转让、转租或抵押物业。2.责任认定标准：出租方违约责任：若出租方未按时提供物业或提供物业不符合约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一天租金的违约金。若承租方擅自改变物业用途或损坏物业，应负责修复或赔偿。3.违约示例说明：出租方违约示例：出租方未在合同约定的时间内提供物业，导致承租方无法正常使用物业，出租方应支付相当于一个月租金的违约金。承租方违约示例：承租方未按时支付租金，逾期三天，应向出租方支付相当于三天租金的违约金。全文完。2024版物业租赁与使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及授权代表2.租赁与使用权转让标的2.1物业名称及位置2.2租赁与使用权范围2.3租赁与使用权期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2付款方式及账户信息3.3逾期付款的违约责任4.物业管理及维护责任4.1物业管理单位及服务标准4.2物业维护责任及费用4.3物业设施设备维修责任5.交付与接收5.1物业交付时间及条件5.2物业接收时间及条件5.3接收过程中的争议解决6.使用权转让条件及限制6.1使用权转让条件6.2使用权转让限制6.3转让手续及费用7.违约责任及赔偿7.1违约情形及处理方式7.2违约责任及赔偿标准7.3违约赔偿的支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除通知及程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除后的处理13.1租金及押金退还13.2物业恢复原状13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]授权代表身份证号码：[授权代表身份证号码]第二条租赁与使用权转让标的2.1物业名称及位置物业名称：[物业名称]位置：[物业具体地址]2.2租赁与使用权范围租赁与使用权范围包括但不限于物业内的所有空间、设备设施及附属设施。2.3租赁与使用权期限租赁与使用权期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金总额为人民币[租金金额]元，按年支付，每年支付一次。3.2付款方式及账户信息乙方应于每年的[支付日期]前将租金汇入甲方指定的账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.3逾期付款的违约责任如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按未支付租金总额的[逾期利率]向甲方支付滞纳金。第四条物业管理及维护责任4.1物业管理单位及服务标准甲方委托[物业管理单位名称]负责物业的管理，服务标准参照[服务标准文件名称]执行。4.2物业维护责任及费用物业的日常维护及保养由甲方负责，相关费用由甲方承担。4.3物业设施设备维修责任物业设施设备的维修责任根据具体情况确定，一般性维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定责任方及费用。第五条交付与接收5.1物业交付时间及条件甲方应在[交付日期]前完成物业的交付，交付条件应符合合同约定及物业现状。5.2物业接收时间及条件乙方应在[接收日期]前完成物业的接收，接收条件应符合合同约定及物业现状。5.3接收过程中的争议解决若在接收过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条使用权转让条件及限制6.1使用权转让条件乙方在获得甲方书面同意的情况下，方可将使用权转让给第三方。6.2使用权转让限制转让使用权不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益。6.3转让手续及费用使用权转让需办理相关手续，并支付相应的转让费用。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形及处理方式若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约责任及赔偿标准违约金的计算方式为：[违约金计算公式]，但最高不得超过[最高违约金限额]。7.3违约赔偿的支付方式违约赔偿应自违约事实发生之日起[赔偿期限]日内支付，逾期支付的，应按照[逾期利率]支付滞纳金。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁地点：[仲裁地点]仲裁机构：[仲裁机构名称]8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）另一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且解除合同符合双方利益；（3）经双方协商一致同意解除合同。9.3合同解除通知及程序（1）通知内容应明确合同解除的原因和日期；（2）自收到通知之日起[履行期限]，双方应完成合同项下的未履行义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及违约责任。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件（1）物业平面图；（2）物业管理规定；（3）设施设备清单；（4）其他双方约定的附件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一项合同解释及适用法律11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并优先考虑合同文字的含义。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二项合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三项合同解除后的处理13.1租金及押金退还合同解除后，甲方应将剩余租金及押金在[退还期限]内退还给乙方。13.2物业恢复原状乙方应将物业恢复至合同签订前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。13.3违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十四项其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方进行物业的交付与接收；（2）对物业进行评估、鉴定或监理；（3）提供法律咨询或代理诉讼；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。第二条甲乙双方责任及义务2.1甲方责任及义务（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供必要的协助和配合；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。2.2乙方责任及义务（1）乙方应配合第三方进行相关介入工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同项下职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币[责任限额]元；（2）若第三方责任超出本款规定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与受托关系，第三方应严格按照甲方委托事项进行工作。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与接受服务关系，第三方应按照乙方的要求提供专业服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的争议解决。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方；5.2双方协商确定第三方人选及介入范围；5.3双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；5.4第三方介入工作开始，甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收，并确认第三方工作成果；6.2如第三方工作不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改；6.3第三方整改完成后，甲乙双方应重新进行验收；6.4第三方介入工作终止后，甲乙双方应与第三方进行结算。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2若第三方介入费用超出预期，甲乙双方应重新协商费用承担方案。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本条款的生效不影响本合同其他条款的效力；9.3本条款的解释以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：清晰标注物业的各个功能区、房间号、面积等信息。说明：用于明确租赁与使用权范围。2.物业管理规定要求：详细列出物业管理的各项规章制度，包括但不限于安全、卫生、绿化等。说明：作为乙方使用物业时的行为准则。3.设施设备清单要求：详细列出物业内的各项设施设备，包括名称、型号、数量等信息。说明：作为物业交付与接收的依据。4.使用权转让协议要求：明确转让方和受让方的权利和义务，以及转让费用的支付方式。说明：用于记录使用权转让的相关事项。5.物业交付与接收确认书要求：由甲乙双方共同签字确认物业的交付与接收情况。说明：作为物业交付与接收的正式文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.补充协议要求：对合同中未尽事宜进行补充说明。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按未支付租金总额的[逾期利率]支付滞纳金。示例说明：若租金为人民币10000元，逾期利率为2%，则每日滞纳金为200元。2.违约行为：未按约定使用物业责任认定标准：乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。示例说明：若乙方擅自改变物业用途，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：未按约定进行物业维护责任认定标准：甲方应按照合同约定对物业进行维护，乙方应协助甲方进行物业维护。示例说明：若甲方未按约定进行物业维护，导致物业损坏，甲方应承担维修责任。4.违约行为：未按约定交付物业责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前完成物业的交付。示例说明：若甲方未按约定交付物业，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.违约行为：未按约定接收物业责任认定标准：乙方应在合同约定的接收日期前完成物业的接收。示例说明：若乙方未按约定接收物业，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。6.违约行为：擅自转让使用权责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自转让使用权。示例说明：若乙方擅自转让使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024版物业租赁与使用权转让合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件与日期2.物业基本情况2.1物业名称与地址2.2物业类型与用途2.3物业面积与结构2.4物业权属与使用权3.租赁与使用权转让3.1租赁期限与起止日期3.2租金支付方式与金额3.3使用权转让范围与条件4.租金支付4.1首付款支付4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整机制5.物业使用与维护5.1物业使用规则5.2物业维护责任5.3物业设施设备管理6.物业费用与承担6.1物业管理费6.2水电费及其他公共费用6.3物业维修基金7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知与证明11.合同附件11.1附件一：物业基本情况表11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：物业使用规则12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更与补充效力13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息全称：______________________简称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________身份证号：__________________全称：______________________简称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________身份证号：__________________1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件与日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.物业基本情况2.1物业名称与地址2.1.1物业名称：______________________2.1.2物业地址：______________________2.2物业类型与用途2.2.1物业类型：______________________2.2.2物业用途：______________________2.3物业面积与结构2.3.1物业面积：______________________平方米2.3.2物业结构：______________________2.4物业权属与使用权2.4.1物业权属：甲方享有该物业的完全所有权。2.4.2使用权转让：乙方获得该物业的租赁使用权。3.租赁与使用权转让3.1租赁期限与起止日期3.1.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式与金额3.2.1租金支付方式：按月支付。3.2.2租金金额：每月人民币____元整。3.3使用权转让范围与条件3.3.1使用权转让范围：乙方有权在租赁期限内使用该物业。3.3.2使用权转让条件：乙方须遵守本合同及甲方制定的物业管理规定。4.租金支付4.1首付款支付乙方须在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元整。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。4.4租金调整机制租金调整机制根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。5.物业使用与维护5.1物业使用规则乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。5.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备的正常运行。5.3物业设施设备管理乙方在使用物业设施设备时，应爱护使用，不得擅自改动或破坏。6.物业费用与承担6.1物业管理费乙方应按甲方要求支付物业管理费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。6.2水电费及其他公共费用乙方应按实际使用情况支付水电费及其他公共费用。6.3物业维修基金乙方应按甲方要求缴纳物业维修基金，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金或首付款；8.1.2乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失；8.1.3甲方未按合同约定提供物业或设施设备；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____%；8.2.2守约方有权要求违约方承担因违约造成的直接经济损失；8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、违约金及合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定争议解决机构为____。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.合同附件11.1附件一：物业基本情况表11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：物业使用规则12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充效力合同变更或补充后，双方应重新签订书面合同，并按照变更后的内容履行义务。13.合同份数与生效13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式与送达双方应通过书面形式相互通知，送达地址以本合同约定的地址为准。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同以中文为准，如与外文版本有差异，以中文版本为准。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、公正和安全，提高合同履行的透明度和可操作性。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方书面提出，并说明介入的原因和目的。15.3.2双方同意后，甲方或乙方负责与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方在介入合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。16.第三方责任16.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围应限于其提供的专业服务或参与的内容，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。16.2.2如第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照协议或合同约定承担相应的赔偿责任，但最高赔偿额不得超过合同总金额的____%。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括：17.1.1获取合同履行的相关信息；17.1.2对合同履行过程中的问题提出意见和建议；17.1.3在合同约定范围内行使监督权和检查权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方是委托方或服务需求方，第三方是受托方或服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方是委托方或服务需求方，第三方是受托方或服务提供方。18.3第三方与合同履行的其他各方的关系第三方与合同履行的其他各方（如监管机构、政府部门等）的关系为独立第三方，应保持客观、中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，确保合同履行的顺利进行。19.2第三方在介入过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取措施予以解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并根据实际情况决定是否继续合作。20.2如决定终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议或合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况表要求：详细列明物业的名称、地址、类型、面积、结构、权属信息等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业的基本情况，作为合同履行的依据。2.附件二：租金支付计划表要求：明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排，确保租金的按时支付。3.附件三：物业使用规则要求：详细规定物业的使用规则，包括但不限于使用范围、使用时间、禁止行为等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业的使用规范，确保物业的正常使用。4.附件四：物业管理规定要求：详细列明甲方制定的物业管理规定，包括但不限于安全、卫生、公共秩序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理的要求，确保物业的居住环境。5.附件五：不可抗力事件清单要求：列明可能构成不可抗力的事件类型。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力的范围，以便在发生不可抗力事件时，双方能够准确判断。6.附件六：违约金计算方法要求：详细规定违约金的具体计算方法和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的计算方式，确保违约责任的明确。7.附件七：争议解决流程要求：详细规定争议解决的流程和步骤。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序，确保争议能够得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或首付款。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币10,000元，乙方逾期支付一天，则需支付滞纳金100元。2.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失。责任认定：乙方应赔偿由此造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。示例：若乙方损坏物业设施，导致维修费用为人民币5,000元，乙方应承担这笔费用。3.违约行为：甲方未按合同约定提供物业或设施设备。责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并按照合同约定赔偿乙方。示例：若甲方未按时提供物业，导致乙方遭受经济损失人民币3,000元，甲方应赔偿乙方。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付物业，导致乙方无法正常营业，乙方遭受经济损失人民币20,000元，甲方应赔偿乙方。全文完。2024版物业租赁与使用权转让合同3本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间、地点2.合同双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2法定代表人或负责人2.1.3地址2.1.4联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2法定代表人或负责人2.2.3地址2.2.4联系方式3.租赁物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途3.5物业配套设施4.租赁期限及租赁费用4.1租赁期限4.1.1开始日期4.1.2结束日期4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.3.1支付周期4.3.2支付日期4.4租金调整条款5.租赁物业的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3不得用于的事项6.物业维护及修缮6.1出租方责任6.1.1维护责任6.1.2修缮责任6.2承租方责任6.2.1维护责任6.2.2修缮责任7.物业保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.租赁物业的转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1物业租赁清单13.2其他相关文件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的事实背景1.2.1出租方拥有位于市区路的物业，拥有合法使用权1.2.2承租方因经营需要，欲租赁上述物业用于用途1.3合同订立的时间、地点1.3.1合同订立时间为2024年4月1日1.3.2合同订立地点为市区路2.合同双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人或负责人：2.1.3地址：市区路号2.2承租方信息2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2法定代表人或负责人：2.2.3地址：市区路号3.租赁物业基本情况3.1物业名称：大厦3.2物业地址：市区路号3.3物业面积：200平方米3.4物业用途：商业办公3.5物业配套设施：中央空调、电梯、消防设施等4.租赁期限及租赁费用4.1租赁期限4.1.1开始日期：2024年5月1日4.1.2结束日期：2029年4月30日4.2租金计算方式4.2.1按月计算，每月租金人民币10,000元整4.3租金支付方式4.3.1支付周期：每月支付一次4.3.2支付日期：每月5日前4.4租金调整条款4.4.1租金调整周期：每年调整一次4.4.2调整依据：根据市场行情及物价指数5.租赁物业的使用5.1使用范围5.1.1仅限于商业办公用途5.2使用限制5.2.1不得用于非法活动5.2.2不得改变物业结构及用途5.3不得用于的事项5.3.1不得用于生产、储存危险品5.3.2不得用于餐饮服务6.物业维护及修缮6.1出租方责任6.1.1维护责任6.1.1.1负责物业的日常维护保养6.1.1.2保证物业设施设备的正常运行6.1.2修缮责任6.1.2.1对物业进行必要的修缮6.1.2.2对物业损坏负责维修6.2承租方责任6.2.1维护责任6.2.1.1保持物业整洁卫生6.2.1.2对使用过程中造成的损坏负责修复6.2.2修缮责任6.2.2.1按照出租方要求进行修缮6.2.2.2不得擅自改变物业结构及用途8.物业保险8.1保险种类8.1.1房屋保险8.1.2责任保险8.1.3财产保险8.2保险金额8.2.1房屋保险金额：根据物业评估价值确定8.2.2责任保险金额：人民币500万元8.2.3财产保险金额：根据租赁物价值确定8.3保险期限8.3.1保险期限与租赁期限一致8.3.2保险费用由出租方承担9.物业转让及转租9.1转让条件9.1.1在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁物业9.1.2转让需符合相关法律法规及租赁合同约定9.2转让程序9.2.1承租方应提前30日书面通知出租方转让意向9.2.2出租方应在收到通知后15日内回复是否同意转让9.2.3转让方与受让方应签订新的租赁合同，并经出租方确认9.3转租条件9.3.1同9.1条款9.4转租程序9.4.1同9.2条款10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2承租方擅自改变物业结构或用途10.1.3承租方造成物业损坏未及时修复10.1.4承租方违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的1倍10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1承租方应承担因违约造成的全部损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经市区市场监督管理局备案12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2出租方或承租方单方解除合同12.3合同解除条件12.3.1承租方严重违约12.3.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同13.其他约定事项13.1违约金13.1.1违约金按本合同第10.2条款执行13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.合同附件14.1物业租赁清单14.1.1物业名称及编号14.1.2物业面积14.1.3物业配套设施14.2其他相关文件14.2.1出租方提供的物业权属证明文件14.2.2承租方提供的营业执照等证明文件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：2024年4月1日14.2双方签字盖章14.2.1出租方（盖章）：房地产开发有限公司14.2.2承租方（盖章）：商贸有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、股东或关联方。16.第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的明确，且符合合同目的和法律规定。17.第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.4.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。19.第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错造成的损失、违约责任等。15.5.3如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲方的划分：20.1.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应根据合作协议及本合同的相关规定向第三方追究。20.1.1.2甲方对第三方的指示或要求，第三方应予以遵守，但若因此造成甲方损失，甲方应承担相应的责任。20.1.2第三方与乙方的划分：20.1.2.1第三方对乙方的责任，乙方应根据合作协议及本合同的相关规定向第三方追究。20.1.2.2乙方对第三方的指示或要求，第三方应予以遵守，但若因此造成乙方损失，乙方应承担相应的责任。21.第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议分担。21.1.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。21.1.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商调整合同履行期限。22.第三方介入的终止22.1.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。22.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和相关法律法规的规定继续履行合同。23.第三方介入的争议解决23.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。23.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求和说明：清单应包括物业名称、地址、面积、配套设施等基本信息。清单应由甲乙双方共同确认无误，并由双方签字盖章。2.出租方提供的物业权属证明文件详细要求和说明：文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。文件需合法、有效，并由出租方提供。3.承租方提供的营业执照等证明文件详细要求和说明：文件应包括营业执照、法定代表人身份证明等。文件需合法、有效，并由承租方提供。4.物业保险单详细要求和说明：单据应包括保险种类、保险金额、保险期限等。单据需由保险公司出具，并由甲乙双方共同确认。5.第三方合作协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。协议需由甲乙双方与第三方共同签署。6.付款凭证详细要求和说明：凭证应包括付款日期、金额、收款人信息等。凭证需由甲乙双方签字确认。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、仲裁机构等。协议需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任：支付违约金，违约金为未支付租金的1倍。示例说明：若每月租金为10,000元，承租方未在每月5日前支付租金，则视为违约，需支付10,000元的违约金。2.承租方擅自改变物业结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变物业结构或用途，视为违约。违约责任：恢复原状，赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将办公区域改为餐饮场所，则视为违约，需恢复原状并赔偿出租方损失。3.承租方造成物业损坏未及时修复责任认定标准：承租方在使用过程中造成物业损坏，未及时修复，视为违约。违约责任：修复损坏，赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中损坏墙面，未在约定时间内修复，则视为违约，需自行修复并赔偿出租方损失。4.出租方未按约定履行维护及修缮责任责任认定标准：出租方未按约定履行物业维护及修缮责任，视为违约。违约责任：修复损坏，赔偿损失。示例说明：出租方未按约定及时修复电梯故障，导致承租方损失，则视为违约，需赔偿承租方损失。5.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他行为，视为违约。违约责任：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。示例说明：若一方未按约定提供相关文件，导致合同无法履行，则视为违约，需承担相应的责任。全文完。2024版物业租赁与使用权转让合同4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转让方基本信息第二条物业租赁与使用权转让的标的2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业权属证明第三条租赁与使用权转让的期限3.1租赁期限3.2使用权转让期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期第五条租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整程序第六条物业使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3物业管理责任第七条物业维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维修费用承担第八条物业保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条其他约定事项12.1法律适用12.2合同生效12.3合同附件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同附件14.1物业权属证明复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6传真：____________________1.2转让方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6传真：____________________第二条物业租赁与使用权转让的标的2.1物业名称及位置2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.2物业面积及结构2.2.1总面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.2.3结构类型：____________________2.3物业权属证明2.3.1权属证明文件：____________________2.3.2权属证明文件编号：____________________第三条租赁与使用权转让的期限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2使用权转让期限3.2.1使用权转让起始日期：____________________3.2.2使用权转让结束日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金：____________________元4.1.2月租金：____________________元4.2租金支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款日期：____________________4.3付款日期4.3.1每月付款日期：____________________4.3.2首次付款日期：____________________第五条租金调整5.1调整依据5.1.1调整依据：____________________5.1.2调整幅度：____________________5.2调整周期5.2.1调整周期：____________________5.3调整程序5.3.1调整程序：____________________第六条物业使用与管理6.1使用范围6.1.1使用范围：____________________6.2使用限制6.2.1使用限制：____________________6.3物业管理责任6.3.1管理责任：____________________第七条物业维护与保养7.1维护责任7.1.1维护责任：____________________7.2保养要求7.2.1保养要求：____________________7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担：____________________第八条物业保险8.1保险种类8.1.1保险种类一：财产保险8.1.2保险种类二：公众责任保险8.1.3保险种类三：意外伤害保险8.2保险金额8.2.1财产保险金额：____________________元8.2.2公众责任保险金额：____________________元8.2.3意外伤害保险金额：____________________元8.3保险责任8.3.1保险责任一：____________________8.3.2保险责任二：____________________8.3.3保险责任三：____________________第九条违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形一：____________________9.1.2违约情形二：____________________9.1.3违约情形三：____________________9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担一：____________________9.2.2违约责任承担二：____________________9.2.3违约责任承担三：____________________9.3违约金计算9.3.1违约金计算方法：____________________9.3.2违约金上限：____________________元第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1解除条件一：____________________10.1.2解除条件二：____________________10.1.3解除条件三：____________________10.2解除程序10.2.1解除程序一：____________________10.2.2解除程序二：____________________10.2.3解除程序三：____________________10.3终止条件10.3.1终止条件一：____________________10.3.2终止条件二：____________________10.3.3终止条件三：____________________10.4终止程序10.4.1终止程序一：____________________10.4.2终止程序二：____________________10.4.3终止程序三：____________________第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式一：协商11.1.2争议解决方式二：调解11.1.3争议解决方式三：仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构一：____________________11.2.2争议解决机构二：____________________11.2.3争议解决机构三：____________________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序一：____________________11.3.2争议解决程序二：____________________11.3.3争议解决程序三：____________________第十二条其他约定事项12.1法律适用12.1.1法律适用一：____________________12.1.2法律适用二：____________________12.1.3法律适用三：____________________12.2合同生效12.2.1合同生效条件：____________________12.2.2合同生效日期：____________________12.3合同附件12.3.1合同附件一：物业权属证明复印件12.3.2合同附件二：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期一：____________________13.1.2签署日期二：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点一：____________________13.2.2签署地点二：____________________13.3签署人员13.3.1签署人员一：____________________13.3.2签署人员二：____________________第十四条合同附件14.1物业权属证明复印件14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程，提供中介、咨询、评估、担保、保险、维修等服务或承担其他相关职责的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等工作。2.1.2咨询方：提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。2.1.5保险方：为甲乙双方提供保险服务，降低风险。2.1.6维修方：对物业进行维修保养，确保物业的正常使用。2.2第三方的权利：2.2.1根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.2.3遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2.1中介方：____________________元3.2.2咨询方：____________________元3.2.3评估方：____________________元3.2.4担保方：____________________元3.2.5保险方：____________________元3.2.6维修方：____________________元第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。4.1.2第三方在履行职责过程中，应当遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其在合同中的职责范围。4.2.2甲乙双方对第三方的责任，仅限于其支付的服务费用和合同约定的责任限额。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应当书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应当与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应当按照合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入后，若甲乙双方对合同履行有争议，应当通过协商、调解或仲裁等方式解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应当与第三方协商一致，并签订变更协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后，若合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方对合同履行产生争议，应当通过协商、调解或仲裁等方式解决。9.2第三方介入后，若甲乙双方对争议解决方式无法达成一致，可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明复印件要求：提供有效的房地产权证、土地使用权证或相关证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明物业的权属情况，确保租赁与使用权转让的合法合规。2.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、购房合同等。说明：用于证明合同签订地的真实性，便于后续履行和争议解决。3.租赁期限证明文件要求：提供租赁期限的证明文件，如租赁合同、房