2024年度二手房买卖合同（南京房地产市场）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（南京房地产市场）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.履约保证7.1甲方履约保证7.2乙方履约保证8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋状况说明书14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指_______，身份证号码_______；1.1.2“乙方”指_______，身份证号码_______；1.1.3“房地产”指位于_______的房产，房产证号为_______；1.1.4“交易价格”指人民币_______元；1.1.5“交房时间”指_______年_______月_______日；1.1.6“合同”指本《2024年度二手房买卖合同》；1.2解释1.2.1本合同中所有文字、数字、符号等均具有法律效力；1.2.2本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份证号码：_______2.1.3甲方联系电话：_______2.1.4甲方住址：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：_______2.2.2乙方身份证号码：_______2.2.3乙方联系电话：_______2.2.4乙方住址：_______3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：_______3.1.2房地产所在区县：_______3.1.3房地产具体地址：_______3.2房地产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途为_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房地产交易价格为人民币_______元整；4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元整；4.2.2乙方应在本合同约定的交房时间前支付交易价格的_______%，即人民币_______元整；4.2.3乙方应在本合同约定的交房时间后支付交易价格的_______%，即人民币_______元整。5.交易税费5.1税费承担5.1.1本合同交易税费由_______方承担；5.2税费计算5.2.1税费计算依据国家相关法律法规和南京市地方性规定。6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1甲方应在本合同约定的交房时间前将房地产交付乙方；6.2交房条件6.2.1房地产权证齐全；6.2.2房地产无任何权属纠纷；6.2.3房地产无租赁关系，且乙方有权入住；6.2.4房地产符合国家规定的安全、消防等标准。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；8.1.2若甲方未按约定条件交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应支付相当于已付款项_______%的违约金；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金；8.2.2若乙方未按约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金；8.2.3若乙方未按约定支付全部交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付款项_______%的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，应书面通知另一方；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3合同解除后，双方应按合同约定处理未履行的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向南京市_______法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为南京市_______法院。11.合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力；11.2合同修改11.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；11.2.2本合同的任何修改不得损害第三方的合法权益。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知与送达12.2.1本合同双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内视为送达；12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地产权证、房屋状况说明书等。13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.1.1房地产权证复印件；13.2附件二：房屋状况说明书13.2.1房屋状况说明书原件。14.合同签署及日期14.1本合同于_______年_______月_______日在_______签订；14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、担保、评估或其他辅助服务角色介入本合同的第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、公平、高效。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元整。4.第三方职责4.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判，促成交易；4.1.2评估方：对房地产进行评估，提供评估报告；4.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；4.1.4其他辅助服务方：提供与本合同相关的其他辅助服务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为辅助和服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易收益分配。7.第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订相关协议。7.2.1第三方介入的目的、职责和权利；7.2.2第三方责任限额；7.2.3第三方与其他各方的权利义务划分；7.2.4第三方介入期间的费用承担；7.2.5第三方介入期间的保密条款。8.第三方介入合同8.1.1第三方介入的基本信息，如第三方名称、联系方式等；8.1.2第三方介入的具体职责和权利；8.1.3第三方责任限额；8.1.4第三方介入期间的费用承担；8.1.5第三方介入期间的保密条款；8.1.6合同解除和终止条款；8.1.7争议解决方式。9.第三方介入合同的签订9.1第三方介入合同应由甲乙双方和第三方共同签订；9.2第三方介入合同自签订之日起生效。10.第三方介入合同的变更10.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致；10.2第三方介入合同的变更应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。11.第三方介入合同的中止和终止11.1第三方介入合同的中止和终止需经甲乙双方和第三方协商一致；11.2第三方介入合同的中止和终止应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。12.第三方介入合同的相关法律适用12.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。13.第三方介入合同的其他约定13.1第三方介入合同的其他约定由甲乙双方和第三方根据实际情况协商确定。14.第三方介入合同附件14.1第三方介入合同附件包括但不限于：14.1.1第三方介入协议；14.1.2第三方介入期间的费用清单；14.1.3第三方介入期间的保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋状况说明书原件要求：由具有相关资质的机构或个人出具，详细说明房屋的结构、设施、装修状况等。说明：此附件用于评估房屋的实际状况，帮助双方了解房屋的具体情况。3.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、责任限额、费用承担等内容。说明：此附件用于规范第三方在合同中的角色和行为，保护甲乙双方的权益。4.第三方介入期间的费用清单要求：详细列出第三方提供各项服务所收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用，确保费用的透明和合理。5.第三方介入期间的保密协议要求：协议中应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护交易过程中涉及的敏感信息，防止信息泄露。6.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于规范双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时有效解决。7.合同变更协议要求：协议中应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：协议中应明确解除原因、解除生效日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的过程，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：每延迟一日，向乙方支付_______元的违约金。违约行为：未按约定条件交付房地产责任认定：乙方有权解除合同，要求甲方退还已付款项，并支付相当于已付款项_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每延迟一日，向甲方支付_______元的违约金。违约行为：未按约定时间完成房屋过户手续责任认定：每延迟一日，向甲方支付_______元的违约金。违约行为：未按约定支付全部交易价格责任认定：甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于已付款项_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。违约行为：泄露甲乙双方的保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付每日_______元的违约金，直至甲方交付房地产为止。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际不符，第三方应承担相应责任，包括赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（南京房地产市场）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋抵押情况2.3房屋共有权人3.房屋现状及交付3.1房屋现状描述3.2房屋交付时间及条件3.3房屋附属设施及设备4.交易税费及费用4.1交易税费概述4.2买卖双方税费承担4.3其他费用承担5.交易款项及支付5.1款项支付时间及方式5.2首付款及尾款支付5.3预付款及定金支付6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户手续办理时间6.3过户手续费用7.产权转移登记7.1登记机关及登记时间7.2登记所需材料7.3登记费用8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件及其他约定12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止流程14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式：电话、邮箱。1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式：电话、邮箱。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：具体地址，所在区域。1.2.2房屋结构：砖混结构、框架结构等。1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.2.4房屋用途：住宅、商业等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整。1.3.2支付方式：现金、银行转账等。1.3.3支付时间：合同签订后______日内支付首付款，余款在过户手续办理前支付完毕。2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权证号为：______。2.1.2房屋产权人为：______。2.2房屋抵押情况2.2.1房屋是否存在抵押：______。2.2.2抵押权人：______。2.3房屋共有权人2.3.1房屋是否存在共有权人：______。2.3.2共有权人：______。3.房屋现状及交付3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状：______。3.1.2房屋附属设施及设备：______。3.2房屋交付时间及条件3.2.1交付时间：______。3.2.2交付条件：房屋产权过户至买方名下，房屋附属设施及设备齐全。3.3房屋附属设施及设备3.3.1附属设施：______。3.3.2设备：______。4.交易税费及费用4.1交易税费概述4.1.1交易税费：______。4.2买卖双方税费承担4.2.1买方承担税费：______。4.2.2卖方承担税费：______。4.3其他费用承担4.3.1其他费用：______。5.交易款项及支付5.1款项支付时间及方式5.1.1首付款支付时间：______。5.1.2尾款支付时间：______。5.2首付款及尾款支付5.2.1首付款：______元整。5.2.2尾款：______元整。5.3预付款及定金支付5.3.1预付款：______元整。5.3.2定金：______元整。6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1办理流程：______。6.2过户手续办理时间6.2.1办理时间：______。6.3过户手续费用6.3.1费用：______元整。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1买方有义务在约定的时间内支付房屋交易款项。8.1.2卖方有义务在约定的时间内将房屋及相关权利、义务转移给买方。8.1.3买卖双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房屋交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为______元。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为______元。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的支付方式：______。8.3.2赔偿金的计算方法：______。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商：双方应尽力协商解决争议。9.2.2调解：双方可以请求第三方进行调解。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：______。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：______。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除后的处理：______。10.3.2合同终止后的处理：______。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章，并履行合同约定的首付款支付义务。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：______。11.3合同附件及其他约定11.3.1合同附件：______。11.3.2其他约定：______。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件：______。12.2合同变更流程12.2.1合同变更流程：______。12.3合同变更效力12.3.1合同变更效力：变更后的条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：______。13.2合同解除流程13.2.1合同解除流程：______。13.3合同解除效力13.3.1合同解除效力：解除后的合同自解除之日起终止履行。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同终止条件：______。14.2合同终止流程14.2.1合同终止流程：______。14.3合同终止效力14.3.1合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际工作需要，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同执行过程中，根据实际情况引入第三方参与。16.1.2甲乙双方应在引入第三方前，就第三方的职责、权利和责任达成一致。16.2第三方介入的监督16.2.1甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保其履行合同约定的职责。16.2.2甲乙双方发现第三方存在违约行为时，有权要求其改正或终止服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方不承担因不可抗力、甲乙双方违反合同约定等原因导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的______%。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其职责后，甲乙双方可以终止其介入。18.1.2第三方存在重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。18.2第三方介入的终止流程18.2.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方终止其介入。18.2.2第三方应在接到终止通知后______日内，完成其职责的移交和结算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系。19.1.2第三方对甲方的服务应以甲方的利益为优先。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系。19.2.2第三方对乙方的服务应以乙方的利益为优先。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在甲乙双方之间起到协调和辅助的作用。19.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完