2024年度绿城物业社区文明公约促进合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿城物业社区文明公约促进合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1物业服务企业的名称、住所、法定代表人1.2业主委员会的名称、住所、负责人2.合同的生效时间和期限3.物业服务的范围和内容3.1社区环境管理3.2建筑物及设施设备的管理3.3社区公共秩序维护3.4社区文化活动组织3.5社区绿化和环境卫生4.物业服务费用的计算和缴纳方式4.1物业服务费用的组成4.2物业服务费用的计算方法4.3物业服务费用的缴纳时间及方式5.物业服务费用的调整6.物业服务的质量标准6.1物业服务的基本要求6.2物业服务的具体标准7.物业服务合同的中止、解除和终止7.1合同中止的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止的条件8.违约责任及处理方式8.1物业服务企业的违约责任8.2业主委员会的违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同的签署及生效11.1合同签署的时间及地点11.2合同生效的时间12.合同的备案及公告12.1合同备案机构12.2合同公告方式13.合同的修改和补充14.合同的生效及终止第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1物业服务企业的名称：绿城物业管理有限公司1.2物业服务企业的住所：市区路号1.3物业服务企业的法定代表人：1.4业主委员会的名称：社区业主委员会1.5业主委员会的住所：市区路号1.6业主委员会的负责人：2.合同的生效时间和期限2.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效2.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.物业服务的范围和内容3.1社区环境管理3.1.1维护社区环境卫生，定期清理垃圾、积雪、积水等3.1.2确保社区绿化带整洁美观，定期修剪树木、花卉3.1.3维护社区公共设施完好，如路灯、座椅、垃圾箱等3.2建筑物及设施设备的管理3.2.1确保建筑物外观整洁，定期进行外墙清洗、粉刷等3.2.2保证电梯、消防设施等设施设备正常运行，定期进行检修和维护3.2.3对建筑物内的公共区域进行清洁和消毒，确保卫生安全3.3社区公共秩序维护3.3.1制定并实施社区治安管理制度，加强夜间巡逻3.3.2维护社区交通秩序，确保车辆停放规范3.3.3处理社区内的噪音、扰民等问题3.4社区文化活动组织3.4.1定期举办各类文体活动，丰富业主文化生活3.4.2组织社区志愿者活动，提高业主参与度3.4.3开展社区教育，提高业主环保、文明意识3.5社区绿化和环境卫生3.5.1定期进行绿化养护，确保植物生长良好3.5.2加强环境卫生管理，提高社区整体形象4.物业服务费用的计算和缴纳方式4.1物业服务费用的组成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等4.2物业服务费用的计算方法：按照政府规定的收费标准，结合实际服务内容进行计算4.3物业服务费用的缴纳时间及方式：每月1日至5日缴纳上一个月的费用，可通过银行转账、现金支付等方式缴纳5.物业服务费用的调整5.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主5.2调整原因：因物价上涨、成本增加等原因5.3调整程序：由业主委员会和物业服务企业协商确定，并报政府相关部门备案6.物业服务的质量标准6.1物业服务的基本要求：确保物业服务质量符合国家标准和行业标准6.2物业服务的具体标准：6.2.1社区环境整洁，无垃圾、积雪、积水等6.2.2电梯、消防设施等设施设备运行正常，无故障6.2.3社区公共秩序良好，无噪音、扰民等问题6.2.4社区文化活动丰富，业主满意度高7.物业服务合同的中止、解除和终止7.1合同中止的条件：7.1.1因不可抗力等原因导致物业服务无法正常进行7.1.2业主委员会提出中止合同，并经物业服务企业同意7.2合同解除的条件：7.2.1物业服务企业严重违反合同约定，经业主委员会多次催告仍未整改7.2.2业主委员会认为物业服务企业无法满足服务需求，经协商一致解除合同7.3合同终止的条件：7.3.1合同期限届满7.3.2合同双方协商一致终止合同8.违约责任及处理方式8.1物业服务企业的违约责任8.1.1物业服务企业未按照合同约定提供服务，每逾期一日应向业主委员会支付违约金，违约金金额为应收费用的1%8.1.2物业服务企业未按规定缴纳专项维修基金，每逾期一日应向业主委员会支付违约金，违约金金额为应缴金额的1%8.1.3物业服务企业泄露业主个人信息，每泄露一条信息，应向业主支付赔偿金，赔偿金额为1000元8.2业主委员会的违约责任8.2.1业主委员会未按规定召开业主大会，每逾期一日应向业主支付违约金，违约金金额为应收费用的0.5%8.2.2业主委员会未按规定使用专项维修基金，每逾期一日应向业主支付违约金，违约金金额为应使用金额的1%8.2.3业主委员会未按规定公开物业管理信息，每逾期一日应向业主支付违约金，违约金金额为应公开信息的1%8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应在接到违约通知后的15日内支付违约金8.3.2若违约方未在规定时间内支付违约金，业主委员会有权采取法律手段追讨9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应提交书面材料，包括合同、证据等9.3.2法院将依法审理案件，并作出判决10.合同的附件及补充条款10.1合同附件10.1.1物业服务收费标准10.1.2物业服务合同附件清单10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定10.2.2任何补充条款均应与本合同具有同等法律效力11.合同的签署及生效11.1合同签署的时间及地点：本合同于2024年1月1日在市区路号绿城物业管理有限公司办公室签署11.2合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同的备案及公告12.1合同备案机构：市区物业管理处12.2合同公告方式：通过社区公告栏、业主群等渠道公告13.合同的修改和补充13.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行13.2任何修改和补充均应在本合同附件中列明14.合同的生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止：本合同期限届满或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，由于特定原因，由合同双方同意引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务的评估、纠纷调解、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的条件16.1合同双方应在本合同中明确约定允许第三方介入的情形和程序。16.2第三方介入需经过双方书面同意，并签署相应的协议或合同附件。17.第三方的选择和资质要求17.1.1具备相关领域的专业知识和技能17.1.3满足相关法律法规规定的资质要求18.第三方的责任和权利18.1.1按照合同要求履行职责，提供专业服务18.1.2对介入过程中获取的保密信息负有保密义务18.1.3因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任18.2.1要求合同双方提供必要的资料和协助18.2.2根据合同要求收取合理的费用18.2.3在合同规定范围内独立开展工作19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其介入的具体服务内容、潜在风险和合同双方协商确定。19.2第三方的责任限额应在合同附件中明确，并作为合同的一部分。19.3若第三方责任限额低于实际损失，超出部分由合同双方按照合同约定承担。20.第三方介入的程序20.1合同一方提出第三方介入请求时，应向另一方提供第三方的基本信息、资质证明和介入理由。20.2另一方应在收到请求后的7个工作日内回复是否同意第三方介入。20.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议或合同附件，明确各方的权利和义务。21.第三方介入的监督和协调21.1合同双方应指定专人负责第三方介入的监督和协调工作。21.2监督协调人应定期向合同双方报告第三方介入的进展情况，确保第三方按照合同要求履行职责。22.第三方介入的终止22.1.1第三方无法履行合同约定的职责22.1.2第三方违反保密义务或法律法规22.1.3合同双方协商一致决定终止第三方介入23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间产生的成果和费用进行结算。23.2若第三方介入导致合同一方损失，应按照合同约定和第三方责任限额进行赔偿。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方介入期间，合同双方应明确各自的权利和义务，避免责任划分不清。24.2第三方与物业服务企业、业主委员会、业主之间的责任划分应在本合同和第三方介入协议中明确。24.3第三方在介入过程中，应尊重业主委员会的决策，并积极配合物业服务企业的日常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列明各类物业服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。说明：此附件为物业服务费用的计算依据，应与物价部门备案的收费标准一致。2.物业服务合同附件清单详细要求：详细列出本合同中涉及的附件名称，包括但不限于附件1、附件2等。说明：此清单用于明确合同附件的内容和数量，确保合同双方对附件内容有清晰的认识。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、费用承担、责任限制等。说明：此协议是第三方介入的基础文件，应详细约定第三方的工作范围和责任。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书、业绩证明等。说明：此证明用于证明第三方具备介入合同项目的资质和能力。5.业主大会会议记录详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、参会人数、议题讨论结果等。说明：此记录是业主大会决策的依据，应真实反映会议内容。6.物业服务企业年度工作报告说明：此报告是物业服务企业对业主负责的体现，应客观反映服务情况。7.物业服务企业财务报表详细要求：提供物业服务企业的资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此报表是物业服务企业财务状况的反映，应真实准确。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业未按时提供服务责任认定标准：物业服务企业应按照合同约定提供服务，如未按时提供服务，每逾期一日应向业主委员会支付违约金，违约金金额为应收费用的1%。示例：物业服务企业未按时清理垃圾，逾期3天，应支付违约金。2.物业服务企业未按规定使用专项维修基金责任认定标准：物业服务企业应按规定使用专项维修基金，如未按规定使用，每逾期一日应向业主委员会支付违约金，违约金金额为应使用金额的1%。示例：物业服务企业未按规定使用专项维修基金，逾期5天，应支付违约金。3.业主委员会未按规定召开业主大会责任认定标准：业主委员会应按规定召开业主大会，如未按规定召开，每逾期一日应向业主支付违约金，违约金金额为应收费用的0.5%。示例：业主委员会未按规定召开业主大会，逾期2天，应支付违约金。4.第三方泄露业主个人信息责任认定标准：第三方在介入过程中泄露业主个人信息，每泄露一条信息，应向业主支付赔偿金，赔偿金额为1000元。示例：第三方在介入过程中泄露业主个人信息5条，应支付赔偿金5000元。5.第三方无法履行合同约定的职责责任认定标准：第三方在介入过程中无法履行合同约定的职责，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供物业评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度绿城物业社区文明公约促进合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.1社区文明公约目标2.2社区文明公约内容2.3社区文明公约实施方式3.1物业公司职责3.1.1社区文明公约宣传与教育3.1.2社区文明公约执行监督3.1.3社区文明公约奖励与处罚3.2业主职责3.2.1遵守社区文明公约3.2.2积极参与社区文明建设3.2.3反映社区文明公约执行问题4.1社区文明公约宣传4.2社区文明公约执行4.3社区文明公约监督5.1社区文明公约奖励5.2社区文明公约处罚6.1社区文明公约违约责任6.2争议解决方式7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.1合同变更程序8.2合同终止程序9.1合同履行过程中的费用9.2费用支付方式10.1合同保密条款10.2合同解除后的保密义务11.1合同解除后的财产处理11.2合同解除后的责任承担12.1合同解除后的争议解决12.2合同解除后的通知义务13.1合同解除后的合同终止13.2合同解除后的合同生效日期14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：绿城物业公司1.1.2物业公司地址：市区路号1.1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.1.4业主委员会地址：市区路号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.1社区文明公约目标2.1.1提高社区居民文明素质2.1.2创建和谐、文明、安全的社区环境2.1.3促进社区邻里关系和谐发展2.2社区文明公约内容2.2.1遵守国家法律法规，维护社会公德2.2.2尊重他人，礼貌待人，维护公共秩序2.2.3爱护公共设施，维护社区环境整洁2.3社区文明公约实施方式2.3.1物业公司定期开展文明公约宣传活动2.3.2通过社区公告栏、宣传栏等渠道进行宣传2.3.3鼓励业主积极参与文明公约实施活动3.1物业公司职责3.1.1社区文明公约宣传与教育3.1.1.1定期组织文明公约宣传活动3.1.1.2通过社区公告栏、宣传栏等渠道发布文明公约内容3.1.2社区文明公约执行监督3.1.2.1对违反文明公约的行为进行监督和纠正3.1.3社区文明公约奖励与处罚3.1.3.1奖励：对积极参与文明公约实施的业主给予物质或精神奖励3.1.3.2处罚：对违反文明公约的业主进行警告、罚款等处罚措施3.2业主职责3.2.1遵守社区文明公约3.2.1.1自觉遵守文明公约的各项规定3.2.1.2积极参与社区文明建设活动3.2.2积极参与社区文明建设3.2.2.1参与社区文明公约的宣传和执行3.2.2.2反映社区文明公约执行问题4.1社区文明公约宣传4.1.1定期开展文明公约宣传活动4.1.2通过社区公告栏、宣传栏等渠道发布文明公约内容4.2社区文明公约执行4.2.1物业公司负责监督文明公约的执行情况4.2.2对违反文明公约的行为进行纠正和处理4.3社区文明公约监督4.3.1业主委员会负责对文明公约执行情况进行监督4.3.2业主有权对违反文明公约的行为进行投诉和举报5.1社区文明公约奖励5.1.1物业公司对积极参与文明公约实施的业主给予奖励5.1.2奖励形式包括物质奖励和精神奖励5.2社区文明公约处罚5.2.1对违反文明公约的业主进行警告、罚款等处罚措施5.2.2处罚标准根据违反文明公约的严重程度确定6.1社区文明公约违约责任6.1.1任何一方违反社区文明公约，应承担相应的违约责任6.1.2违约方应承担违约金、赔偿损失等法律责任6.2争议解决方式6.2.1争议双方应友好协商解决争议6.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决争议8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效8.1.2物业公司应在本合同生效后5个工作日内向业主委员会提交相关资质和资料证明8.1.3业主委员会应在收到物业公司提交的资料后3个工作日内予以确认8.2合同解除条件8.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同8.2.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同8.2.3合同到期自然终止，双方无异议则合同自动解除8.3合同变更程序8.3.1合同任何一方提出变更请求，应提前30日书面通知对方8.3.2双方就变更内容协商一致后，应签订书面变更协议8.3.3变更协议与本合同具有同等法律效力8.4合同终止程序8.4.1合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务8.4.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等8.5合同履行过程中的费用8.5.1本合同履行过程中产生的相关费用，按照合同约定承担8.5.2物业公司应定期向业主委员会提交费用使用报告8.5.3业主委员会有权对费用使用情况进行监督9.1费用支付方式9.1.1费用支付采用银行转账方式9.1.2双方应按照合同约定的时间和金额支付费用9.1.3逾期支付费用，应承担相应的违约责任10.1合同保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2合同解除后的保密义务10.2.1合同解除后，保密义务依然有效，双方应继续履行保密义务10.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年11.1合同解除后的财产处理11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产11.1.2双方应确保财产移交的完整性11.2合同解除后的责任承担11.2.1合同解除后，双方应承担相应的违约责任11.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任12.1合同解除后的争议解决12.1.1合同解除后的争议，双方应继续适用本合同中关于争议解决方式的条款12.1.2争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼12.2合同解除后的通知义务12.2.1合同解除后，双方应及时通知对方，包括但不限于解除原因、财产处理等信息12.2.2通知应以书面形式进行，并保留相关凭证13.1合同解除后的合同终止13.1.1合同解除后，合同终止，双方不再承担合同项下的权利和义务13.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项13.2合同解除后的合同生效日期13.2.1合同解除后，合同终止，原合同生效日期失效13.2.2合同终止后，如双方重新签订合同，则按照新合同的生效日期计算14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1社区文明公约14.1.1.2费用清单14.1.1.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1.1.1第三方介入的概念与界定14.1.1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等，以及因合同履行需要聘请的专业人员或顾问。14.1.1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，或解决合同履行中的特定问题，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力和资质的第三方主体。14.1.1.1.3第三方的引入应当符合国家法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。14.1.1.2第三方的责权利14.1.1.2.1第三方在合同履行中的责任：a)按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。b)对其提供的专业意见、服务或产品承担相应的法律责任。c)保守合同履行过程中的商业秘密和技术秘密。14.1.1.2.2第三方的权利：a)根据合同约定获得相应的报酬。b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料。c)在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出纠正意见。14.1.1.2.3第三方的义务：a)严格遵守合同约定，履行合同规定的职责。b)对合同履行过程中的问题及时向甲乙双方报告。c)对其提供的服务或产品负责，确保服务质量。14.1.1.3第三方与其他各方的划分说明14.1.1.3.1第三方与甲方的关系：a)第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务。b)甲方对第三方的行为承担责任。c)第三方对甲方提供的服务或产品不满意，可向甲方提出意见。14.1.1.3.2第三方与乙方的关系：a)第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务。b)乙方对第三方的行为承担责任。c)第三方对乙方提供的服务或产品不满意，可向乙方提出意见。14.1.1.3.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方应尊重甲乙双方的合法权益。c)第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决问题。15.1第三方责任限额15.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。15.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a)第三方因提供的服务或产品不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，按照实际损失的一定比例承担赔偿责任。b)第三方因违反保密义务，泄露商业秘密或技术秘密，造成甲乙双方损失的，按照实际损失的一定比例承担赔偿责任。c)第三方因自身过错造成其他损失的，按照合同约定承担相应的赔偿责任。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致。15.2.2甲乙双方应与第三方签订书面合同或协议，明确双方的权利义务。15.2.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。15.3第三方介入的终止15.3.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权终止其介入。15.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，妥善处理遗留问题。15.4本条款的生效与解释15.4.1本条款自合同签订之日起生效。15.4.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区文明公约详细要求：内容应包括但不限于文明行为规范、公共秩序维护、环境卫生保护、邻里关系和谐等方面。说明：该公约是本合同的重要组成部分，旨在规范社区成员的行为，营造和谐社区环境。2.费用清单详细要求：列明合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、绿化费等。说明：费用清单是双方结算费用的依据，应清晰、准确。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项。说明：该协议是第三方介入合同的附件，是双方与第三方权利义务关系的具体体现。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：该协议是解决合同履行过程中争议的依据，有助于维护双方的合法权益。5.保密协议详细要求：约定双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。说明：该协议是保护双方商业秘密和隐私的保障，有助于维护双方的商业利益。6.财产移交清单详细要求：列明合同履行过程中涉及财产的移交事项，包括但不限于设备、物资、文件等。说明：该清单是财产移交的依据，有助于确保财产移交的完整性。7.费用使用报告详细要求：定期提交费用使用情况，包括但不限于费用支出明细、使用效果等。说明：该报告是监督费用使用的依据，有助于确保费用的合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按照社区文明公约进行宣传和教育。业主未遵守社区文明公约，造成不良影响。第三方未按照合同约定履行职责，导致合同目的无法实现。双方未按照合同约定支付费用。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：物业公司未按照社区文明公约进行宣传和教育，造成严重后果的，应承担相应的违约责任。业主未遵守社区文明公约，造成严重后果的，应承担相应的违约责任。第三方未按照合同约定履行职责，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。双方未按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，并支付逾期付款利息。任何一方未按照合同约定履行保密义务，泄露商业秘密或技术秘密的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明：物业公司未按时进行文明公约宣传，导致社区环境恶化，业主投诉增加。物业公司应承担违约责任，并采取补救措施。业主在小区内大声喧哗，影响他人休息。业主应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密。第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度绿城物业社区文明公约促进合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同标的详细内容2.3合同标的实施区域3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同期限变更及终止4.社区文明公约内容4.1公约目的4.2公约原则4.3公约具体条款4.4公约实施方式5.物业服务内容及标准5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业管理费用收取及支付6.1费用收取方式6.2费用支付方式6.3费用调整7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修及改造8.社区公共设施管理8.1公共设施维护8.2公共设施使用规定8.3公共设施管理费用9.社区安全与秩序维护9.1安全管理制度9.2安全设施维护9.3处理突发事件10.社区环境卫生管理10.1环境卫生标准10.2环境卫生责任10.3环境卫生监督11.社区绿化养护11.1绿化养护标准11.2绿化养护责任11.3绿化养护费用12.社区文化活动组织12.1活动组织形式12.2活动经费来源12.3活动开展方式13.合同履行与违约责任13.1合同履行13.2违约责任13.3争议解决14.合同其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：绿城物业管理有限公司乙方：[小区名称]业主委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.合同标的及范围2.1合同标的概述本合同标的为甲方在[小区名称]提供的物业管理服务，旨在维护和提升小区的居住环境和生活品质。2.2合同标的详细内容包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修、业主活动组织等。2.3合同标的实施区域[小区名称]小区全体住宅及公共区域。3.合同期限3.1合同开始日期2024年1月1日3.2合同结束日期2027年12月31日3.3合同期限变更及终止如需变更合同期限，双方应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。4.社区文明公约内容4.1公约目的提高社区居民文明素质，营造和谐、文明、健康的居住环境。4.2公约原则自愿、平等、互助、共建、共享。4.3公约具体条款（具体条款内容在此省略）5.物业服务内容及标准5.1物业服务项目包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修、业主活动组织等。5.2物业服务标准参照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。5.3物业服务费用物业服务费用按实际发生费用计算，具体收费标准详见附件。6.物业管理费用收取及支付6.1费用收取方式按月收取，业主应于每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费用。6.2费用支付方式业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费用。6.3费用调整物业管理费用根据实际情况和物价上涨等因素，经双方协商一致后调整。8.社区公共设施管理8.1公共设施维护甲方负责小区内公共设施的日常维护，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等。8.2公共设施使用规定业主应遵守公共设施的使用规定，不得擅自损坏或改变公共设施。8.3公共设施管理费用公共设施的管理费用纳入物业管理费用，由业主共同承担。9.社区安全与秩序维护9.1安全管理制度甲方应建立健全小区安全管理制度，包括门禁系统、巡逻制度、应急处理预案等。9.2安全设施维护甲方负责安全设施的定期检查和维护，确保其正常运行。9.3处理突发事件甲方应制定突发事件处理流程，及时响应并处理各类突发事件。10.社区环境卫生管理10.1环境卫生标准甲方应确保小区内公共区域的环境卫生达到国家及地方规定的标准。10.2环境卫生责任甲方负责小区内公共区域的清洁工作，业主有责任保持自家庭院的清洁。10.3环境卫生监督甲方设立环境卫生监督机制，对环境卫生问题进行监督和处理。11.社区绿化养护11.1绿化养护标准甲方应按照绿化养护标准对小区内的绿地、花坛等进行养护。11.2绿化养护责任甲方负责绿化的日常养护工作，确保绿化效果。11.3绿化养护费用绿化养护费用纳入物业管理费用，由业主共同承担。12.社区文化活动组织12.1活动组织形式甲方将定期组织各类社区文化活动，如节日庆典、健康讲座等。12.2活动经费来源活动经费来源于物业管理费用及社会赞助。12.3活动开展方式活动将通过业主委员会、社区公告栏等渠道提前通知业主，鼓励业主积极参与。13.合同履行与违约责任13.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件如下：（具体解除条件内容在此省略）14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人或法人组织。1.2第三方类型物业服务咨询机构专业维修服务商法律顾问评估机构监理单位2.第三方介入条件2.1第三方介入前提第三方介入必须基于本合同的约定，且需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入方式甲乙双方共同委托单方委托，另一方知情并同意依法强制介入3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方服务的性质和内容第三方服务可能造成的风险程度第三方服务的一般行业标准双方协商确定的合理金额3.3责任限额条款甲乙双方在本合同中应明确约定第三方责任限额，并在合同附件中详细列明。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，接受甲方对其工作的监督和指导。5.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的意见和决定，协助乙方维护自身权益。5.3第三方