2024年伦敦预售住宅合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伦敦预售住宅合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（预售购买方）1.3住宅项目1.4预售住宅1.5合同签订日期第二条：合同标的2.1预售住宅的描述2.2预售住宅的数量2.3预售住宅的价款2.4付款方式及付款时间第三条：交付及交付条件3.1预售住宅的交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后的产权转移第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题的处理第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务电话及邮箱第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁地点第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反的后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3合同附件第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指伦敦某房地产开发有限公司，具有合法的开发和销售资质，地址为伦敦市区街道号。1.2乙方（预售购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，地址为市区街道号。1.3住宅项目：指甲方开发的位于伦敦市区街道的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。1.4预售住宅：指在建设过程中的住宅项目中的房屋，乙方通过预售方式购买的住宅。1.5合同签订日期：指双方在此合同上签字或盖章的日期。第二条：合同标的2.1预售住宅的描述：预售住宅位于住宅项目内，具体房屋的栋号、楼层、房号、面积、户型、朝向等详见附件一。2.2预售住宅的数量：共计套。2.3预售住宅的价款：每套预售住宅的成交价为人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。2.4付款方式及付款时间：乙方应按照甲方的付款要求，分三次向甲方支付预售住宅的价款。具体付款时间及金额详见附件二。第三条：交付及交付条件3.1预售住宅的交付时间：自合同签订之日起，甲方应在个工作日内向乙方交付符合交付条件的预售住宅。3.3交付手续：乙方应在收到甲方交付通知后，个工作日内前往甲方指定地点办理交付手续。3.4交付后的产权转移：自交付之日起，预售住宅的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于办理房产证、土地使用权证等。第四条：质量保证4.1住宅质量标准：预售住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保证期限：自交付之日起，甲方对预售住宅提供年的质量保证。4.3质量问题的处理：如乙方在质量保证期内发现预售住宅存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修或更换。第五条：售后服务5.2售后服务期限：自交付之日起，甲方提供年的售后服务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章确认。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为伦敦仲裁委员会。8.3仲裁地点：仲裁地点为伦敦。第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同继承：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如合同到期后双方未达成续约协议，但乙方已按照合同约定支付全部价款，且预售住宅尚未交付的，本合同自动延长至预售住宅交付之日。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。10.3保密违反的后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1甲方声明：甲方保证预售住宅符合国家相关法律法规和标准，具备预售条件。12.2乙方声明：乙方了解预售住宅的性质、位置、用途、权益等情况，并自愿购买。12.3合同附件：本合同附件包括：（1）预售住宅清单；（2）付款计划；（3）房屋交付标准；（4）售后服务内容。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（预售方）名称：____________________法定代表人/授权代表：____________________签字/盖章日期：____________________13.2乙方签字盖章：乙方（预售购买方）名称：____________________法定代表人/授权代表：____________________签字/盖章日期：____________________第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同失效日期：如双方在合同约定的期限内未能履行完毕合同义务，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行纠纷承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。2.2乙方应在收到第三方信息后个工作日内，对第三方进行审查，如乙方对第三方有异议，甲方应在收到乙方通知后个工作日内予以更换。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的各项工作，并保证工作质量符合相关法律法规和标准。3.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致纠纷，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应向甲方和乙方提供必要的工作配合，并接受甲方和乙方的监督。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方所需费用包括但不限于服务费、材料费、人工费等，具体费用及支付方式详见附件三。4.2支付时间：甲方应在第三方完成其职责范围内的相关工作后，按照约定的时间向第三方支付费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方和乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。6.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中造成的直接损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方履行义务，并接受甲方的监督和管理。7.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：如甲方和乙方协商一致，需变更第三方，甲方应在收到乙方通知后个工作日内完成第三方变更手续。8.2第三方解除：如甲方和乙方协商一致，需解除第三方，甲方应在收到乙方通知后个工作日内完成第三方解除手续。第九条：第三方介入的书面确认9.1甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方提供第三方介入的书面确认文件。9.2乙方应在收到第三方介入的书面确认文件后个工作日内，对第三方进行确认。第十条：第三方介入的合同附件10.1附件三：第三方服务内容及费用明细10.2附件四：第三方违约处理办法10.3附件五：第三方责任限额确认书第十一条：第三方介入的生效、终止和继承11.1第三方介入的生效：本合同第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入的终止：本合同第三方介入条款在合同终止后失效。11.3第三方介入的继承：如合同约定的预售住宅在合同终止后交付，本合同第三方介入条款对继承人具有约束力。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：如本合同第三方介入条款履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：第三方介入的其他条款14.1甲方声明：甲方保证提供的第三方信息真实、准确、完整。14.2乙方声明：乙方了解第三方介入的相关规定，并自愿接受本合同第三方介入条款的约束。14.3合同附件：本合同附件包括：（1）第三方信息；（2）第三方服务内容及费用明细；（3）第三方违约处理办法；（4）第三方责任限额确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预售住宅清单详细列出预售住宅的栋号、楼层、房号、面积、户型、朝向等信息。附件二：付款计划详细列出乙方应按照甲方的付款要求，分三次向甲方支付预售住宅的价款的付款时间及金额。附件三：房屋交付标准详细列出预售住宅的交付条件，包括但不限于房屋主体结构验收合格、配套设施完善、产权清晰无障碍等。附件四：售后服务内容详细列出甲方提供的售后服务内容，包括但不限于住宅维修、咨询解答、投诉处理等。附件五：第三方服务内容及费用明细详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：第三方违约处理办法详细列出第三方未按照合同约定履行其义务时的违约处理办法。附件七：第三方责任限额确认书详细列出第三方因履行合同造成甲方和乙方损失的赔偿责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供预售住宅。2.甲方未按照合同约定提供第三方服务。3.乙方未按照合同约定支付价款。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供预售住宅，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如延迟交付导致的住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.预售住宅：指在建设过程中的住宅项目中的房屋