2024年度租赁合同：商业地产租赁服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业地产租赁服务本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的保养第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条租赁物的变更7.1租赁物的变更条件7.2变更后的租金及其他费用第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的附件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区街道的商业地产，具体包括平方米的办公区域、平方米的零售区域及平方米的仓储区域。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街道，交通便利，附近有公交车站和地铁站。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，其中办公区域平方米，零售区域平方米，仓储区域平方米。1.4租赁物的使用范围：租赁物主要用于办公、零售和仓储用途，租赁双方需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，租赁双方可协商续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条押金4.1押金金额：租赁双方签订合同时，承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后达到合同约定条件，出租方应在日内退还承租方押金。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护：承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、卫生、正常使用。5.2租赁物的保养：承租方应定期对租赁物进行保养，特别是机械设备、消防设施等，确保其正常运行。第六条保险6.1保险的购买及费用承担：承租方应购买租赁物及自身财产保险，保险费用由承租方承担。第七条租赁物的变更7.1租赁物的变更条件：租赁期限内，如租赁双方同意变更租赁物，需签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2变更后的租金及其他费用：变更后的租金及其他费用按双方协商确定的金额支付。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如租赁双方协商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的，承租方应支付给出租方违约金元。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任：租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式和时间：租赁双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或指定的联系方式发送。第十三条附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2合同的附件：附件包括租赁物清单、租金支付明细、押金退还协议等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：租赁双方在合同有效期内，经协商一致，可以书面形式补充或修改本合同的任何条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的租赁事宜，不免除甲乙双方的合同责任。第三方应承担因其行为引起的所有责任。2.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关义务。2.3第三方权利：第三方享有按照本合同约定使用租赁物的权利。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行协商确定。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行协商确定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入通知：第三方介入本合同事宜，应向甲乙双方发出书面通知。4.2甲方同意：甲方应书面同意第三方的介入，否则乙方有权拒绝第三方的介入。4.3乙方同意：乙方应书面同意第三方的介入，否则甲方有权拒绝第三方的介入。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在租赁合同项下的权益为限。5.2超出责任限额：如第三方的行为导致甲乙双方的损失超过其权益，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同约定，采取相应措施追究第三方的违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方可以书面形式通知甲乙双方退出本合同。7.2第三方退出后果：第三方退出后，其在本合同项下的权利义务自行终止。第八条第三方与租赁物的使用8.1第三方使用租赁物：第三方应按照本合同约定使用租赁物，并承担相应费用。8.2第三方不得转租：第三方不得将租赁物转租给他人，否则甲乙双方有权要求其承担违约责任。第九条第三方与租金支付9.1第三方租金支付：第三方应按照本合同约定支付租金。9.2第三方租金支付责任：第三方未能按时支付租金的，由甲乙双方按照本合同约定处理。第十条第三方与押金退还10.1第三方押金退还：第三方按照本合同约定退还押金。10.2第三方押金退还责任：第三方未能按照约定退还押金的，由甲乙双方按照本合同约定处理。第十一条第三方与维修保养11.1第三方维修保养：第三方应负责租赁物的日常维修保养。11.2第三方维修保养责任：第三方未能按照本合同约定维修保养租赁物的，由甲乙双方按照本合同约定处理。第十二条第三方与保险12.1第三方保险：第三方应购买并维护租赁物的保险。12.2第三方保险责任：第三方未能购买或维护保险的，由甲乙双方按照本合同约定处理。第十三条第三方与合同变更13.1第三方合同变更：第三方不得擅自变更本合同。13.2第三方合同变更程序：第三方如需变更本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条第三方与解除合同14.1第三方解除合同：第三方不得擅自解除本合同。14.2第三方解除合同程序：第三方如需解除本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十五条第三方与争议解决15.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方与法律适用16.1第三方法律适用：本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律。第十七条第三方与通知17.1第三方通知：第三方应以书面形式通知甲乙双方，通知应在合同约定的地址或指定的联系方式发送。第十八条第三方与附则18.1第三方附则：本合同的附件包括租赁物清单、租金支付明细、押金退还协议等，第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单租赁物详细描述租赁物数量和规格租赁物现状确认附件二：租金支付明细租金支付时间表租金支付方式说明租金调整条款附件三：押金退还协议押金退还条件押金退还流程押金退还时间限制附件四：维修保养条款维修保养责任分配维修保养标准维修保养费用承担附件五：保险购买说明保险类型和要求保险费用承担保险理赔流程附件六：合同变更协议合同变更条件合同变更程序合同变更后的条款调整附件七：合同解除协议合同解除条件合同解除程序合同解除后的权利义务处理说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金未按约定使用租赁物未按时进行维修保养未经允许转租或转让租赁权提前解除合同未通知对方未按约定退还押金责任认定标准：迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。未按约定使用租赁物：如造成租赁物损坏，需照价赔偿。未按时进行维修保养：每次未按时维修保养，需支付合同总租金的1%作为违约金。未经允许转租或转让租赁权：视为违约，没收押金，并支付违约金元。提前解除合同未通知对方：需支付提前解除合同的违约金元。未按约定退还押金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。示例说明：如果乙方迟延支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付迟延金额的30%作为违约金。如果乙方未经甲方允许转租或转让租赁权，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物：指本合同约定的出租财产。租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。押金：指乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。解释：租赁物：本合同中指明的具体商业地产，包括办公、零售和仓储区域。租金：乙方按照约定的金额和周期支付给甲方作为使用租赁物的费用。押金：乙方支付给甲方作为履行合同义务的担保，租赁期满后退还。违约金：一方违约时，应支付给对方作为赔偿的费用，具体金额根据合同约定确定。维修保养：甲方或乙方对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常运行和使用。保险：乙方购买的保险，用以保障租赁物