2024年房产交易中介服务协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务协议样本一本合同目录一览第一条房产交易中介服务的范围与内容1.1中介服务的具体范围1.2中介服务的内容第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同的履行期限4.1合同的开始履行日期4.2合同的结束履行日期第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1中介方违约的责任6.2委托方违约的责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九条合同的生效、无效和终止9.1合同的生效条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项的内容第十四条合同的附件14.1附件的名称14.2附件的份数第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务的范围与内容1.1中介服务的具体范围1.1.1提供房产交易相关的信息咨询和市场分析服务。1.1.2协助委托方寻找合适的房产买方或卖方，并促成交易。1.1.3办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.1.4提供房产交易全程的陪同和服务，确保交易的顺利进行。1.2中介服务的内容1.2.1为委托方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询。1.2.2根据委托方的需求，为其寻找合适的房产，并介绍房产的具体情况。1.2.3协助委托方进行房产交易谈价、合同签订等环节。1.2.4在交易过程中，协助委托方办理贷款、缴税、产权过户等手续。1.2.5提供交易后的售后服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.1.1中介方有权要求委托方提供真实的房产信息和身份证明等资料。2.1.2中介方应按照委托方的要求，为其寻找合适的房产买方或卖方。2.1.3中介方应妥善保管委托方的房产交易资料，不得泄露给第三方。2.1.4中介方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.1.5中介方应按照合同约定提供中介服务，并收取相应的服务费用。2.2委托方的权利和义务2.2.1委托方有权要求中介方提供真实的房产信息和市场分析。2.2.2委托方应向中介方提供真实的身份证明和房产权属证明等资料。2.2.3委托方应按照合同约定支付中介服务费用。2.2.4委托方在交易过程中应遵循诚实守信原则，不得有欺诈行为。2.2.5委托方在交易完成后应按时支付中介方服务费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.1.1中介服务的费用根据委托方的房产交易总额的一定比例计算。3.1.2具体比例由双方在合同中约定，并在合同中注明。3.2服务费用的支付时间3.2.1委托方应在中介方完成合同约定的服务事项后支付服务费用。3.2.2支付时间及方式由双方在合同中约定，并在合同中注明。3.3服务费用的支付方式3.3.1委托方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。3.3.2支付方式由双方在合同中约定，并在合同中注明。第四条合同的履行期限4.1合同的开始履行日期4.1.1合同开始履行日期为双方签订合同之日起。4.2合同的结束履行日期4.2.1合同结束履行日期为中介方完成合同约定的服务事项之日。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背双方最初的约定。5.2合同解除的条件5.2.1双方同意解除合同的，可以书面协议解除合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。5.2.3双方约定的其他解除条件。第六条违约责任6.1中介方违约的责任6.1.1中介方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.2中介方泄露委托方的房产交易资料的，应承担相应的违约责任。6.2委托方违约的责任6.2.1委托方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2委托方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括房产交易信息、商业秘密等。8.1.2保密信息不包括法律要求公开的信息或者已经公开的信息。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如果法律有较长保密期限的规定，则按照法律规定执行。8.3保密信息的例外情况8.3.1法律要求披露的保密信息，中介方和委托方应按照法律要求进行披露。8.3.2双方在保密信息披露前已经知道的信息，不属于保密信息。8.3.3保密信息经双方同意可以披露给第三方。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。9.2合同无效的条件9.2.1如果合同任何一方为无行为能力人或限制行为能力人，合同无效。9.2.2如果合同内容违反法律法规，合同无效。9.2.3如果合同的任何一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，合同无效。9.3合同终止的条件9.3.1双方协商一致可以终止合同。9.3.2合同履行完毕，合同自然终止。9.3.3一方违约严重，对方可以单方面终止合同。9.3.4不可抗力导致合同无法履行，双方可以终止合同。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并尽快提供相关证明文件。10.2不可抗力的处理方式10.2.1受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。10.2.2双方应协商决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。第十一条通知和送达11.1通知的方式11.1.1双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.1.2通知应在合同约定的地址或联系方式内进行。11.2送达的地址11.2.1双方应在合同中约定通知和文件送达的地址。11.2.2如果地址发生变更，应及时通知对方并确认。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如果双方约定适用其他法律，应明确记载在合同中。12.2争议解决的方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项的内容13.1.1双方可以在合同中约定其他与合同履行有关的事项。13.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规，不得违背公序良俗。第十四条合同的附件14.1附件的名称14.1.1合同附件包括双方提交的房产资料、交易流程文件等。14.1.2附件的名称应在合同中注明。14.2附件的份数14.2.1双方应在合同中约定附件的份数。14.2.2如果附件份数不足，应及时补充完整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料1.1房产所有权证1.2房产共有权证（如有）1.3房产买卖合同1.4房产租赁合同（如有）1.5房产评估报告1.6房产交易税费清单1.7房产过户手续相关文件附件二：身份证明2.1身份证复印件2.2护照复印件（如有）2.3军官证复印件（如有）2.4司机驾驶证复印件（如有）附件三：付款凭证3.1支付服务费用的银行转账凭证3.2支付交易款项的银行转账凭证3.3支付税费的收据或发票附件四：中介服务合同履行证明4.1房产交易过程的相关照片4.2房产交易过程中的重要文件复印件4.3中介方提供的服务记录附件五：其他5.1双方约定的其他相关文件5.2双方签字或盖章的补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.中介方泄露委托方的房产交易资料。3.委托方未按约定支付服务费用。4.委托方提供虚假的房产信息或身份证明。5.双方未按约定履行合同的其他条款。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.服务费用退还：按照未提供服务部分的服务费用进行退还。4.中介服务费用的支付：按照合同约定，即使违约，委托方仍需支付中介服务费用。示例说明：1.如果中介方未能在约定时间内提供服务，则应按照合同约定的违约金比例向委托方支付违约金。2.如果中介方泄露了委托方的房产交易资料，导致委托方遭受经济损失，中介方应按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：