2024年新版商业委托管理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商业委托管理协议模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与终止2.商业委托管理范围2.1委托管理项目的描述2.2委托管理内容的具体规定3.管理与服务标准3.1管理目标的设定与实现3.2服务质量的控制与提升3.3管理费用的计算与支付4.合同期限及续约4.1合同期限的确定4.2续约的条件与程序5.费用与支付5.1管理费用的构成5.2支付方式与时间5.3费用的调整机制6.委托方的义务6.1提供的资料与信息6.2保证项目合法性6.3协助管理工作的开展7.受托方的义务7.1履行管理职责7.2维护项目利益7.3保密义务8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任8.3违约赔偿的计算与支付9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.合同的变更与解除10.1变更的条件与程序10.2解除的条件与后果11.合同的继承与转让11.1继承的条件与程序11.2转让的条件与程序12.保密协议12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行与期限12.3违反保密协议的后果13.强制性条款13.1强制性规定的适用13.2强制性规定对合同的影响14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与修改14.3合同的签字盖章与生效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.2.1委托方的权利与义务委托方有权按照本合同的约定，对受托方进行业务指导和管理监督。委托方应向受托方提供真实、完整、准确的委托管理项目相关信息，并保证其合法性。1.2.2受托方的权利与义务受托方有权按照本合同的约定，接受委托方的委托，对委托管理项目进行独立、专业的管理。受托方应严格遵守国家相关法律法规，维护委托方的合法权益，确保委托管理项目的顺利进行。1.3协议的生效、变更与终止1.3.1协议的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同期限）。1.3.2协议的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更部分自签字盖章之日起生效。1.3.3协议的终止本合同期满后，双方未续签，或双方协商一致提前终止本合同。合同终止后，受托方应向委托方移交所有管理资料和项目现状，并办理相关手续。第二条商业委托管理范围2.1委托管理项目的描述委托管理项目为：（项目名称），位于：（项目地址），项目总占地面积约为：（项目占地面积），总建筑面积约为：（项目总建筑面积）。2.2委托管理内容的具体规定委托管理内容包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障、环境清洁、绿化养护、费用收缴等。具体管理内容详见附件。第三条管理与服务标准3.1管理目标的设定与实现受托方应根据委托方的要求和管理项目的实际情况，制定合理的管理目标，并采取有效措施实现管理目标。3.2服务质量的控制与提升受托方应建立健全服务质量控制体系，定期对管理服务质量进行评估和改进，确保服务质量符合约定标准。3.3管理费用的计算与支付管理费用根据委托管理项目的实际情况，按照（费用计算方式）计算。委托方应在每月（支付日期）前支付当月管理费用。第四条合同期限及续约4.1合同期限的确定本合同的有效期为（合同期限），自双方签字盖章之日起计算。4.2续约的条件与程序合同期满前（提前续约期限），双方如需续约，应签订新的合同，并按照约定的程序办理。第五条费用与支付5.1管理费用的构成管理费用包括：（费用明细）。管理费用的具体金额详见附件。5.2支付方式与时间委托方应在每月（支付日期）前支付当月管理费用。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3费用的调整机制管理费用根据（调整依据，如市场行情、物价指数等）进行调整。调整后的费用金额详见附件。第六条委托方的义务6.1提供的资料与信息委托方应向受托方提供与委托管理项目相关的全部资料和信息，包括但不限于：（资料和信息内容）。6.2保证项目合法性委托方保证委托管理项目的合法性，如因项目非法导致的相关纠纷和责任，由委托方承担。6.3协助管理工作的开展委托方应协助受托方开展管理工作，提供必要的人力、物力支持，并积极解决问题。第七条受托方的义务7.1履行管理职责受托方应按照本合同的约定，全面履行管理职责，确保委托管理项目的正常运行。7.2维护项目利益受托方应积极维护委托管理项目的利益，确保项目的安全、环保、舒适等方面达到约定标准。7.3保密义务受托方应对在委托管理过程中获取的委托方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1委托方的违约责任委托方违反本合同的约定，导致受托方无法正常履行管理职责的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间支付管理费用的，应当按照迟延支付金额的（迟延支付罚金比例）支付迟延罚金。（2）未按约定提供相关资料和信息的，受托方有权要求委托方在（规定时间）内提供，委托方逾期未提供的，应承担（违约责任）。8.2受托方的违约责任受托方违反本合同的约定，导致委托方利益受损的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定履行管理职责的，应当按照违约程度承担相应的赔偿责任。（2）泄露委托方商业秘密和个人信息的，应当承担（违约责任）。8.3违约赔偿的计算与支付违约方应按照本合同的约定，承担违约赔偿责任。赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。具体赔偿金额由双方协商确定，或由有权机关依法判决。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意将本合同争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁地点为（仲裁地点）。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更的条件与程序本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更部分自签字盖章之日起生效。10.2解除的条件与后果双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并按照约定的程序办理。合同解除后，受托方应向委托方移交所有管理资料和项目现状，并办理相关手续。第十一条合同的继承与转让11.1继承的条件与程序本合同的有效期届满后，如委托管理项目仍然存在，且双方同意继续履行的，本合同的权利义务可由继承人继承。11.2转让的条件与程序本合同签订后，除非双方另有约定，否则不得转让给第三方。如双方同意转让的，应签订转让协议，并按照约定的程序办理。第十二条保密协议12.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、管理方法、客户信息等不宜公开的信息。12.2保密义务的履行与期限受托方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后（保密期限）内继续有效。12.3违反保密协议的后果受托方违反保密协议的，委托方有权要求受托方承担违约责任，并要求赔偿因泄露保密信息导致的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定的适用本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。13.2强制性规定对合同的影响如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款将按强制性规定执行。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的完整性与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同一经签订，即构成双方完整的合同文件，取代了之前的所有谈判和承诺。14.3合同的签字盖章与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：委托管理项目详细描述详细列出委托管理项目的名称、地址、占地面积、总建筑面积等基本信息。附件二：管理费用明细表详细列出管理费用的构成要素、计算方式、支付方式及时间等。附件三：管理目标与服务质量标准明确管理目标的设定、评估方法及服务质量控制体系的建立。附件四：合同续约条件与程序详细说明合同续约的条件、程序以及续约通知的期限。附件五：违约行为及责任认定标准列出合同中规定的各种违约行为，并明确相应的违约责任及赔偿标准。附件六：争议解决方式及相关机构信息提供争议解决的途径、仲裁地点、仲裁机构名称等相关信息。附件七：保密信息清单详细列出需要保密的信息类型、范围及相关保密措施。附件八：不可抗力事件清单列出合同中规定的不可抗力事件类型及证明文件要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定时间支付管理费用。2.委托方未按约定提供相关资料和信息。3.受托方未按约定履行管理职责。4.受托方泄露委托方的商业秘密和个人信息。5.双方未按约定时间办理合同续约手续。违约责任认定标准：1.迟延支付管理费用：按照迟延支付金额的1%perday计算迟延罚金。2.未提供资料和信息：受托方有权要求委托方在规定时间内提供，委托方逾期未提供的，应承担相应的违约责任。3.未履行管理职责：受托方应当按照违约程度承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。4.泄露商业秘密和个人信息：受托方应当承担相应的违约责任，赔偿金额根据损失大小等因素确定。5.未办理续约手续：合同期满后，双方未续签的，视为合同终止。示例说明：如委托方迟延支付管理费用，受托方可以要求委托方支付迟延罚金，假设迟延支付金额为10万元，则迟延罚金为10万元x1%perdayx延迟天数。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。2.个人信息：指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结