2024年二手房交易合同规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及占有4.1交付时间4.2交付地点4.3占有方式4.4交付条件5.房屋过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间5.4过户过程中双方义务6.产权瑕疵及瑕疵担保6.1房屋权属瑕疵6.2瑕疵担保责任6.3瑕疵处理方式7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修责任8.房屋附属权益8.1房屋附属权益清单8.2权益归属8.3权益使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1双方特殊约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件内容14.4合同附件签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元整3.2付款方式：买受人分_______期付款3.3付款时间节点：首付款：_______元，于_______前支付；其余款项：_______元，于_______前支付完毕；3.4付款违约责任：若买受人未按时付款，应向出卖人支付_______%的违约金。第四条房屋交付及占有4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付地点：_______4.3占有方式：买受人支付首付款后，可占用该房屋，直至全部款项支付完毕；4.4交付条件：房屋交付时，应保持现状，无任何损坏。第五条房屋过户手续5.1过户责任：双方应按照法律规定办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担；5.2过户费用：_______元；5.3过户时间：_______年_______月_______日前完成；5.4过户过程中双方义务：双方应积极配合办理过户手续，提供必要的相关证明材料。第六条产权瑕疵及瑕疵担保6.1房屋权属瑕疵：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；6.2瑕疵担保责任：若因房屋权属瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任；6.3瑕疵处理方式：如发现房屋权属瑕疵，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第七条附属设施及设备7.1附属设施清单：_____________________7.2设备清单：_____________________7.3设备保修责任：设备保修期限为_______年，保修期内如设备出现故障，由出卖人负责维修或更换。第八条房屋附属权益8.1房屋附属权益清单房屋所在小区绿化权益；房屋所在小区停车位使用权益；房屋所在小区物业服务权益；房屋所在小区健身房使用权益；8.2权益归属：上述附属权益随房屋一并转移给买受人；8.3权益使用限制：买受人应遵守小区相关管理规定，不得违反使用限制。第九条违约责任9.1违约情形买受人未按约定支付购房款的；出卖人未按约定交付房屋的；双方违反合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任承担未按约定支付购房款的，应支付违约金；未按约定交付房屋的，应支付违约金并承担因延迟交付造成的损失；违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.3违约金计算违约金按未履行部分金额的_______%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构仲裁委员会；10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；11.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同；收到通知的一方应在_______日内确认；11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋；因合同解除造成的损失，由责任方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件双方签署合同；房屋过户手续办理完毕；12.2合同终止条件房屋交付并过户完毕；合同约定的其他终止条件；12.3合同终止后的处理双方应按照约定处理剩余款项；合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条其他约定13.1双方特殊约定事项出卖人承诺在合同签订后_______日内将房屋腾空；买受人承诺在房屋交付前_______日内支付首付款；13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.3合同附件附件一：房屋买卖合同附件；附件二：房屋清单；附件三：其他相关文件。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______14.3合同附件内容附件一：房屋买卖合同附件；附件二：房屋清单；附件三：其他相关文件；14.4合同附件签署双方应在合同附件上签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的范畴提供交易信息、市场行情咨询；协助办理房屋过户手续；提供法律咨询和文书起草；进行房屋评估、测绘；提供资金监管服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为_______元。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定比例分担。第五条第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。5.2若合同未约定，第三方费用由接受服务的一方承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议。第三方服务内容；第三方服务期限；第三方费用及支付方式；第三方责任及责任限额；甲乙双方的权利义务。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经双方同意。7.2第三方变更或退出不影响本合同的履行。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。8.2第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）之间的沟通和协调，由甲乙双方负责。8.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入信息的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方泄露信息造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条本合同与第三方协议的冲突11.1本合同与第三方协议的内容不一致的，以本合同为准。11.2第三方协议与本合同不一致的，不影响本合同的效力。第十二条第三方介入的终止12.1如第三方介入过程中，甲乙双方解除合同，第三方介入也应终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方履行合同义务的依据。2.房屋清单详细要求：列出房屋内所有附属设施和设备的清单，包括名称、型号、新旧程度等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。4.房屋买卖合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签订房屋买卖合同的证明文件。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。5.房屋过户手续相关文件详细要求：包括房屋过户所需的所有文件，如身份证、户口本等。说明：此附件用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.房屋评估报告详细要求：提供由专业机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为双方协商的依据。7.房屋测绘报告详细要求：提供由专业机构出具的房屋测绘报告。说明：此附件用于确认房屋面积，确保面积准确无误。8.房屋交接确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书。说明：此附件用于确认房屋交付完成，作为双方交接房屋的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付首付款，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，若未按时交付，则构成违约。3.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。示例说明：买受人未按约定支付购房款，导致出卖人遭受损失，出卖人有权要求买受人承担赔偿责任。4.违约行为：第三方提供虚假信息或故意隐瞒信息责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假信息或故意隐瞒信息，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。示例说明：中介机构故意隐瞒房屋权属纠纷信息，导致买受人遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房交易合同规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及收据4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3解除合同程序7.房屋租赁及使用权7.1房屋租赁情况7.2房屋使用权限制8.物业管理及费用8.1物业管理责任8.2物业管理费用9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效及终止10.2合同附件10.3合同变更及解除11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点11.2合同生效条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同签署人及见证人14.1签署人姓名及身份证明14.2见证人姓名及身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房产基本信息2.1房产地址省/市/区：____________________街道/小区：____________________楼号/单元号：____________________门牌号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产产权情况产权证号：____________________产权性质：____________________房屋用途：____________________2.4房产配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________元3.2支付方式及期限支付方式：现金支付/银行转账首付金额：____________________元首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款凭证及收据付款凭证：____________________收据：____________________4.交易税费承担4.1税费种类税费一：____________________税费二：____________________税费三：____________________4.2税费承担比例买方承担税费比例：____________________%卖方承担税费比例：____________________%4.3税费缴纳期限税费缴纳时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：____________________5.2房屋交付条件1.房屋产权清晰；2.房屋结构安全；3.房屋内设施齐全；4.房屋无任何权利负担。5.3房屋验收标准房屋验收标准：1.房屋实际面积与合同约定面积相符；2.房屋结构安全，无重大质量问题；3.房屋内设施齐全，功能正常；4.房屋无任何权利负担。5.4验收程序及期限验收程序：1.买方在房屋交付前向卖方提出验收申请；2.卖方在收到验收申请后，应在规定时间内配合买方进行验收；3.验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。验收期限：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；2.出现不可抗力，致使合同无法履行；3.合同当事人一方死亡或丧失民事行为能力。6.2违约责任及赔偿1.一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约金为合同总价款的百分之十；3.任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.3解除合同程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.对方在接到通知后，应在规定时间内作出回应；3.双方在规定时间内未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。8.物业管理及费用8.1物业管理责任卖方保证在房屋交付时，房屋所在小区的物业管理已经正常开展，物业管理公司能够提供相应的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。8.2物业管理费用物业管理费用按照小区物业管理规定标准收取，买方应自房屋交付之日起，按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同附件1.房产证复印件；2.买卖双方身份证明复印件；3.交易税费缴纳凭证；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.3合同变更及解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除；2.变更或解除合同应当采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房产证复印件附件一：房产证复印件（见附件）12.2其他相关文件附件二：买卖双方身份证明复印件（见附件）附件三：交易税费缴纳凭证（见附件）13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循合同法的相关规定，以合同文义为依据，并结合合同订立时的背景和目的进行解释。13.2合同解释争议对于合同解释的争议，应按照第9.1条所述的争议解决途径解决。14.合同签署人及见证人14.1签署人姓名及身份证明买方签署人：____________________卖方签署人：____________________身份证号码：____________________14.2见证人姓名及身份证明见证人一：____________________身份证号码：____________________见证人二：____________________身份证号码：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（买方和卖方）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应遵守法律法规和合同约定，对因其提供的服务或履行职责所产生的后果承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用或报酬。15.2.3义务第三方应尽其所能，为合同双方提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利进行。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构职责中介机构作为合同履行的协助方，负责促成合同双方达成交易，并提供相关的信息咨询服务。16.1.2中介机构费用中介机构的服务费用由合同双方按照约定的比例分摊，具体费用标准和支付方式在合同附件中明确。16.2评估机构16.2.1评估机构职责评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构费用评估费用由买方承担，具体费用标准和支付方式在合同附件中明确。16.3律师事务所16.3.1律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询服务，协助合同双方处理法律事务。16.3.2律师事务所费用律师事务所的服务费用由合同双方按照约定的比例分摊，具体费用标准和支付方式在合同附件中明确。16.4公证机构16.4.1公证机构职责公证机构负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。16.4.2公证机构费用公证费用由合同双方按照约定的比例分摊，具体费用标准和支付方式在合同附件中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务质量、服务范围等因素。17.2责任限额的调整若第三方责任限额在合同签订后发生变更，双方应重新协商并书面确认新的责任限额。17.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，且损失超过约定的责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系第三方与买方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对合同双方提供协助服务。18.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间同样不存在直接的合同关系，第三方仅对合同双方提供协助服务。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均存在间接的合同关系，即第三方为合同双方提供协助服务，并按照合同约定承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，第三方之间不存在直接的合同关系，但应相互协作，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。19.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权根据合同约定或法律规定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：房产证复印件是证明房产所有权的重要文件，是合同附件之一。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证正反面复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的重要文件，是合同附件之一。3.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的各类交易税费凭证，如契税、个人所得税等，确保凭证清晰、完整。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要文件，是合同附件之一。4.房产评估报告要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保报告内容真实、有效。说明：房产评估报告是确定交易价格的重要依据，是合同附件之一。5.物业管理合同要求：提供物业管理合同或相关协议，确保合同内容清晰、完整。说明：物业管理合同是规范物业管理行为的重要文件，是合同附件之一。6.合同变更协议要求：提供双方协商一致后签署的合同变更协议，确保协议内容清晰、完整。说明：合同变更协议是合同内容变更的正式文件，是合同附件之一。7.争议解决协议要求：提供双方协商一致后签署的争议解决协议，确保协议内容清晰、完整。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要文件，是合同附件之一。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的重要文件，如租赁合同、维修合同等。说明：其他相关文件是根据合同履行需要，双方认为有必要提供的文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按约定支付购房款（2）卖方未按约定交付房屋（3）第三方未按约定提供服务（4）任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准（1）买方未按约定支付购房款：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方逾期支付购房款，应向卖方支付违约金10万元。（2）卖方未按约定交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金5万元。（3）第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：评估机构出具虚假评估报告，应向合同双方支付违约金5万元。（4）任何一方未按约定履行合同义务：未履行合同义务的一方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按约定提供服务质量，应向业主支付违约金3万元。全文完。2024年二手房交易合同规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3双方地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5首付款3.6尾款4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用4.4过户风险5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程5.5验收责任6.房屋附属设施及责任6.1附属设施清单6.2附属设施责任6.3附属设施损坏赔偿7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担7.4税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同补充12.4合同解释13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋现状照片13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2.2乙方联系方式：联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.3双方地址1.3.1甲方地址：________________________1.3.2乙方地址：________________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在区域：________________________房屋所在街道：________________________房屋所在小区：________________________房屋所在楼栋：________________________房屋所在单元：________________________房屋所在楼层：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________2.4房屋产权房屋产权性质：________________________房屋产权证号：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________2.6房屋现状房屋现状描述：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________3.4付款比例首付款比例：________________________尾款比例：________________________3.5首付款首付款金额：________________________3.6尾款尾款金额：________________________第四条房屋产权过户4.1过户手续过户所需手续：________________________4.2过户时间过户完成时间：________________________4.3过户费用过户费用承担方：________________________过户费用金额：________________________4.4过户风险过户风险承担方：________________________第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________________________5.2交付条件交付条件：________________________5.3验收标准验收标准：________________________5.4验收流程验收流程：________________________5.5验收责任验收责任：________________________第六条房屋附属设施及责任6.1附属设施清单附属设施清单：________________________6.2附属设施责任附属设施责任：________________________6.3附属设施损坏赔偿附属设施损坏赔偿：________________________第七条交易税费承担7.1税费种类税费种类：________________________7.2税费计算税费计算方法：________________________7.3税费承担税费承担方：________________________7.4税费缴纳税费缴纳时间：________________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)未按约定时间支付房款；b)未按约定时间办理房屋过户手续；c)房屋产权存在瑕疵，未如实告知；d)房屋存在安全隐患，未及时修复；e)违反合同约定的其他违约情形。8.1.2乙方违约情形：a)未按约定时间支付房款；b)未按约定时间接收房屋；c)违反合同约定的房屋用途；d)房屋存在损坏，未及时修复；e)违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：a)逾期支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；b)未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算；c)房屋产权存在瑕疵，未如实告知的，应承担相应的法律责任；d)房屋存在安全隐患，未及时修复的，应承担修复费用；e)违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任：a)逾期支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；b)未按时接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算；c)违反合同约定的房屋用途的，应承担相应的法律责任；d)房屋存在损坏，未及时修复的，应承担修复费用；e)违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额：________________________第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：________________________9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决费用争议解决费用承担方：________________________第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除条件：________________________10.2合同解除程序合同解除程序：________________________10.3合同解除后果合同解除后果：________________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：________________________11.2合同终止条件合同终止条件：________________________11.3合同终止程序合同终止程序：________________________第十二条其他约定事项12.1合同附件合同附件：________________________12.2合同修改合同修改：________________________12.3合同补充合同补充：________________________12.4合同解释合同解释：________________________第十三条合同附件13.1房屋产权证明房屋产权证明：________________________13.2房屋现状照片房屋现状照片：________________________13.3付款凭证付款凭证：________________________13.4其他相关文件其他相关文件：________________________第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署日期：________________________合同签署地点：________________________14.2合同生效日期合同生效日期：________________________14.3合同备案合同备案情况：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供相关服务或参与交易活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入方式a)中介机构提供居间服务，协助双方达成交易；b)评估机构对房屋价值进行评估；c)律师事务所提供法律咨询和代理服务；d)公证处提供公证服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的内容和性质确定。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的甲乙双方信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。6.2第三方应保守甲乙双方信息，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方、乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体方式、服务内容、费