2024年个人房屋抵押借款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋抵押借款协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷机构信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权利确认6.抵押物评估及价值确认6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估价值7.抵押登记手续7.1抵押登记机构7.2抵押登记手续办理8.抵押物保管责任8.1抵押物保管方式8.2抵押物保管责任9.借款人义务与责任9.1按时还款义务9.2抵押物保管义务9.3信息披露义务10.借贷机构权利与义务10.1借款发放权利10.2利息收取权利10.3抵押物处置权利10.4信息保密义务11.逾期还款处理11.1逾期还款定义11.2逾期还款利息11.3抵押物处置程序12.协议变更与解除12.1协议变更条件12.2协议解除条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）1.2借贷机构信息借贷机构名称：（机构名称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元。2.2借款用途借款用途：用于（具体用途）。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2还款方式还款方式：按月等额本息还款法。4.利息计算及支付4.1利息计算方法利息计算方法：按年利率_____%计算，采用复利计算方式。4.2利息支付方式利息支付方式：每月______日为还款日，借款人应于还款日前将当月应还本金及利息足额存入指定账户。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：（抵押物名称）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物权利：（抵押物权利）5.2抵押物权利确认抵押物权利确认：借款人已将该抵押物的所有权及使用权转移给借贷机构，借贷机构对该抵押物享有抵押权。6.抵押物评估及价值确认6.1抵押物评估机构抵押物评估机构：______评估有限公司。6.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币（大写）______元整，（小写）______元。7.抵押登记手续7.1抵押登记机构抵押登记机构：______市不动产登记中心。7.2抵押登记手续办理抵押登记手续办理：借款人应在借款合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向借贷机构提交抵押登记证明文件。8.抵押物保管责任8.1抵押物保管方式借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。抵押物在抵押期间不得出售、转让、出租、抵押或以其他方式处分。8.2抵押物保管责任借款人应承担抵押物在抵押期间的保管责任，因保管不善导致抵押物价值减少或损坏的，借款人应承担相应的赔偿责任。9.借款人义务与责任9.1按时还款义务借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。9.2抵押物保管义务借款人应按照本合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或状态。9.3信息披露义务借款人应及时向借贷机构提供真实、完整的个人信息和财务状况，如有变更，应在五个工作日内通知借贷机构。10.借贷机构权利与义务10.1借款发放权利借贷机构有权在借款合同约定的期限内，按照约定的借款金额和条件向借款人发放借款。10.2利息收取权利借贷机构有权按照本合同约定的利率和方式收取借款利息。10.3抵押物处置权利在借款人逾期未偿还借款本金及利息的情况下，借贷机构有权依法处置抵押物，以清偿借款债务。10.4信息保密义务借贷机构应对借款人提供的个人信息和财务状况保密，不得泄露给任何第三方。11.逾期还款处理11.1逾期还款定义逾期还款指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还借款本金及利息。11.2逾期还款利息逾期还款的借款人应按照约定的逾期利率支付逾期利息。11.3抵押物处置程序借款人逾期还款，借贷机构有权启动抵押物处置程序，包括但不限于拍卖、变卖等。12.协议变更与解除12.1协议变更条件经协议双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。12.2协议解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）借贷机构因业务调整需要提前终止借款。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：______市人民法院。14.其他约定事项14.1合同附件（1）借款合同（2）抵押物清单（3）还款计划表14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，借款人执______份，借贷机构执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的服务内容包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以提供专业意见或协助。2.2程序甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的理由、服务内容、第三方的基本情况及预计介入时间。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。3.2若第三方因提供的服务存在过错导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。4.第三方权利与义务4.1权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展业务，不受甲乙双方干预；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权获得约定的报酬。4.2义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按约定支付第三方服务费用。5.3第三方与借贷机构的划分第三方与借贷机构的关系为中介方与委托方，借贷机构有权根据合同约定，向第三方支付中介费用。6.第三方介入后的合同修改6.1若第三方介入导致本合同内容需要调整，甲乙双方应书面协商，修改合同相关条款。6.2修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，原有合同条款失效。7.第三方介入后的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。8.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、退还抵押物等。9.本修正条款的适用本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。需附有抵押物所有权证明文件和评估报告。2.借款合同明确借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。需双方签字（或盖章）确认。3.还款计划表详细列出每月还款日期、还款金额、逾期利息等信息。需双方签字（或盖章）确认。4.抵押登记证明文件证明抵押登记手续已完成，抵押权已设立。由抵押登记机构出具。5.第三方服务合同如有第三方介入，需提供与第三方签订的服务合同。详细列出第三方服务内容、费用、期限等。6.争议解决协议如双方发生争议，需提供争议解决协议。明确争议解决方式、机构等。7.其他相关文件如有其他需要提供的文件，应详细列出。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间还款；借款人未按约定用途使用借款；借款人未妥善保管抵押物；借贷机构未按约定时间发放借款；第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付当期借款金额的万分之五作为逾期利息；借款人未按约定用途使用借款，借贷机构有权要求借款人立即改正，并追究相应责任；借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或损坏，借款人应承担赔偿责任；借贷机构未按约定时间发放借款，应向借款人支付违约金；第三方未按约定提供专业服务，应退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明借款人甲于借款合同约定的还款日未还款，构成违约，应支付逾期利息；借款人甲将借款用于非约定用途，借贷机构有权要求其改正，并可能追究其法律责任；借款人甲未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应承担赔偿责任；借贷机构因故未能按约定时间发放借款，应向借款人支付违约金；第三方乙未按约定提供评估服务，应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人房屋抵押借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息2.3抵押权人信息3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算4.借款期限4.1借款期限起始日4.2借款期限终止日5.偿还方式5.1还款方式5.2还款频率5.3还款日期6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付日期7.抵押物信息7.1抵押物名称7.2抵押物地址7.3抵押物评估价值8.抵押登记与变更8.1抵押登记8.2抵押变更9.抵押物保全9.1抵押物保全措施9.2抵押物保全费用10.逾期处理10.1逾期定义10.2逾期利率10.3逾期罚息10.4逾期催收11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“借款人”指本合同签订的借款人；（2）“抵押权人”指本合同签订的抵押权人；（3）“抵押物”指本合同约定的抵押物；（4）“借款金额”指本合同约定的借款总额；（5）“借款期限”指本合同约定的借款期限；（6）“还款方式”指本合同约定的还款方式；（7）“逾期”指借款人未在约定的还款日期或期限内偿还借款本金及利息；（8）“违约”指借款人违反本合同约定的条款。1.2解释对本合同条款的理解如有歧义，应按照有利于维护借款人权益的原则进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称：____________________借款人地址：____________________借款人联系电话：________________2.2借款人配偶信息配偶姓名：____________________配偶身份证号码：________________2.3抵押权人信息抵押权人全称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人联系电话：________________3.借款金额3.1借款本金借款本金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2利息计算借款利息按照年利率6%计算，利息计算公式为：借款本金×年利率×（1提前还款比例）。4.借款期限4.1借款期限起始日借款期限自2024年1月1日起计算。4.2借款期限终止日借款期限为3年，自借款期限起始日起算。5.偿还方式5.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。5.2还款频率借款人每月偿还一次借款本金及利息。5.3还款日期借款人应在每月的一个工作日偿还当月借款本金及利息。6.利息支付6.1利息支付方式借款人应按约定的还款日期向抵押权人支付利息。6.2利息支付日期借款人应在每月的一个工作日支付当月利息。7.抵押物信息7.1抵押物名称抵押物名称为借款人名下的房产。7.2抵押物地址抵押物地址：____________________7.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。8.抵押登记与变更8.1抵押登记借款人应在借款合同签订后15个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交抵押权人。8.2抵押变更如因借款人原因需要变更抵押登记事项，借款人应在变更发生之日起15个工作日内，通知抵押权人，并协助抵押权人办理相应的抵押变更手续。9.抵押物保全9.1抵押物保全措施抵押权人有权采取一切合法手段保全抵押物，包括但不限于：检查、监控、禁止抵押物转让等。9.2抵押物保全费用抵押物保全所产生的费用由借款人承担。10.逾期处理10.1逾期定义借款人未能在约定的还款日期或期限内偿还借款本金及利息的行为视为逾期。10.2逾期利率逾期期间，借款人应支付按月利率2%计算的逾期利息。10.3逾期罚息借款人逾期未偿还借款本金及利息的，抵押权人有权按每日借款金额的0.1%收取罚息。10.4逾期催收抵押权人有权采取一切合法手段进行逾期催收，包括但不限于：发送催款通知、委托第三方催收机构等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经抵押权人书面通知后仍未改正；（2）抵押物因借款人原因发生灭失、损毁或被查封、扣押等情况；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同终止条件借款人按照本合同约定全部偿还借款本金及利息后，合同终止。12.违约责任12.1违约定义借款人违反本合同约定的条款，包括但不限于：逾期偿还借款本金及利息、未按约定办理抵押登记等。12.2违约责任借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿抵押权人因此遭受的损失等。13.争议解决13.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地的人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至抵押权人所在地的人民法院进行诉讼。14.其他约定14.1通知送达（1）直接送达至对方住所地；（2）通过挂号邮寄方式寄送至对方住所地；（3）通过双方约定的其他方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明文件；（2）抵押物所有权证明文件；（3）抵押登记证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。14.3合同解释权对本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，指中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供相关服务的第三方单位或个人。15.2第三方介入情形（1）借款合同签订前，需对抵押物进行评估；（2）借款合同签订后，需对借款人进行信用调查；（3）借款合同履行过程中，需对借款人进行财务审计；（4）借款合同履行过程中，需对抵押物进行保全；（5）法律法规规定的其他第三方介入情形。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并对其资质、服务内容、收费标准等进行审查。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。15.4.2第三方免责（1）因不可抗力导致的服务中断或延误；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；（3）因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的损失；（4）法律法规规定的其他免责情形。15.5第三方服务内容15.5.1评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，并出具评估报告。15.5.2信用调查机构信用调查机构负责对借款人进行信用调查，并出具信用调查报告。15.5.3财务审计机构财务审计机构负责对借款人进行财务审计，并出具审计报告。15.5.4保全机构保全机构负责对抵押物进行保全，并确保抵押物的安全。15.5.5中介机构中介机构负责协助甲乙双方签订合同，并协调双方履行合同。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行其职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追究责任。15.6.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追究责任。15.6.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行其职责过程中，因共同原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权共同向第三方追究责任。15.7第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前书面通知对方，并协商一致后更换。15.8第三方费用15.8.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照各自责任比例承担。15.8.2第三方费用支付甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方费用。15.9第三方保密义务第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。15.10第三方退出如第三方因故无法继续履行其职责，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。15.11第三方合同效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自责任比例承担。15.12第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：借款人身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于证明借款人身份及合法地位。2.抵押物所有权证明文件要求：房产证、土地使用权证等。说明：用于证明抵押物所有权及合法状态。3