2024年度房地产工程监理及项目管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产工程监理及项目管理合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2工程监理1.3项目管理1.4合同文件2.合同范围与工作内容2.1监理范围2.2管理范围2.3服务内容3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.合同价格与支付条款4.1合同价格4.2支付条件4.3支付方式5.合同执行与协调5.1项目组织结构5.2协调机制5.3变更管理6.工程监理要求6.1监理标准6.2监理报告6.3监理会议7.项目管理要求7.1项目计划7.2项目控制7.3项目沟通8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、暂停与终止11.1生效条件11.2暂停条件11.3终止条件12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.2甲方是指拥有本项目所有权或管理权的个人或实体。1.1.3乙方是指承担本项目工程监理及项目管理工作的法人或其他组织。1.2工程监理1.2.1工程监理是指乙方根据合同约定，对甲方房地产工程项目施工过程进行全面监督管理的活动。1.2.2监理内容包括但不仅限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性以及安全文明施工的规范性。1.3项目管理1.3.1项目管理是指乙方根据合同约定，对甲方房地产工程项目进行全面管理的活动。1.3.2管理内容包括但不仅限于项目计划的制定与执行、项目成本的控制、项目风险的识别与应对以及项目资源的协调。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件以及双方确认的任何其他文件。1.4.2合同文件的解释顺序为本合同、附件以及其他文件。2.合同范围与工作内容2.1监理范围2.1.1乙方负责对甲方房地产工程项目进行全面监理，确保项目按照批准的施工图纸、技术规范和标准进行施工。2.1.2乙方应根据合同约定，对施工过程中的质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督检查。2.2管理范围2.2.1乙方负责对甲方房地产工程项目进行全面管理，确保项目目标的实现。2.2.2乙方应根据合同约定，对项目的进度、成本、质量、风险等方面进行有效管理。2.3服务内容2.3.1.1编制监理规划和监理实施细则；2.3.1.2对施工现场进行定期巡查和专项检查；2.3.1.3对施工过程中的问题提出整改意见和解决方案；2.3.1.4参加甲方组织的有关项目会议；2.3.1.5提供项目管理咨询和建议。3.合同期限3.1开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2乙方应在合同开始日期后的五个工作日内进入现场开展监理及管理工作。3.2结束日期3.2.1本合同的结束日期为项目竣工验收合格之日。3.2.2乙方应在合同结束日期前的五个工作日内向甲方提交最终监理报告。4.合同价格与支付条款4.1合同价格4.1.1本合同的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于监理费、管理费、人员费用、交通费用等。4.1.2乙方的费用明细及计算方式详见附件。4.2支付条件4.2.1甲方应按照本合同约定的支付条件及时支付乙方合同款项。4.2.2甲方支付乙方款项的前提是乙方按照合同约定完成了相应的监理及管理工作。4.3支付方式4.3.1甲方支付乙方款项的方式为银行转账。4.3.2甲方应在每次支付款项后的五个工作日内向乙方出具相应的付款凭证。5.合同执行与协调5.1项目组织结构5.1.1乙方应根据项目规模和复杂程度，组建项目组，并明确项目组成员的职责和权限。5.1.2乙方项目组应与甲方项目组保持密切沟通，确保项目顺利实施。5.2协调机制5.2.1乙方应建立有效的协调机制，确保监理及管理工作的高效开展。5.2.2乙方应及时处理甲方提出的关于监理及管理工作的意见和建议。5.3变更管理5.3.1乙方应根据项目实际情况，及时提出合同范围内的变更请求。5.3.2甲方应在收到乙方变更请求后的十个工作日内予以答复。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，因不可抗力或甲方业务需求发生变化，导致合同内容需要调整的，双方可协商一致进行变更。8.1.2变更内容应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。8.2解除条件8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。8.2.2解除合同应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照合同约定支付款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的【】%。9.1.2乙方未按照合同约定履行监理及管理工作的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的【】%。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约所产生的直接损失、间接损失、诉讼费用及为实现合同目的所发生的其他费用。9.2.2违约方应按照合同约定承担违约责任，并不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.合同的生效、暂停与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的默认，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2暂停条件11.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商一致暂停合同。11.2.2暂停合同应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。11.3终止条件11.3.1合同到期，双方未续签的，合同自动终止。11.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。12.保密条款12.1保密信息12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者在正常业务活动中能够获取的信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2双方的保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为【】年。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决不受国际私法的影响。13.2争议解决13.2.1双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。13.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。14.其他条款14.1合同的翻译14.1.1本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本存在歧义，以中文版本为准。14.1.2如双方同意签订其他语言版本的合同，应以书面形式明确说明。14.2合同的附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不仅限于合同价格明细、服务内容、工程图纸等。14.3合同的修订历史14.3.1本合同的修订历史应记录在案，修订版本应由双方代表签字盖章确认第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价格明细详细列出乙方为甲方提供监理及管理服务的各项费用，包括人员费用、交通费用、项目管理咨询费等。附件二：服务内容详细描述乙方应提供的监理及管理工作内容，包括监理计划、监理报告、项目管理计划等。附件三：工程图纸包含甲方的房地产工程项目的施工图纸、技术规范和标准等。附件四：项目管理计划详细列出乙方为甲方管理房地产工程项目所制定的项目计划，包括项目目标、项目进度、项目成本等。附件五：合同价格支付时间表明确甲方支付乙方合同款项的时间表，包括支付金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付款项。2.乙方未按照合同约定履行监理及管理工作。3.甲方未按照合同约定提供施工图纸、技术规范和标准等。4.乙方未按照合同约定提供项目管理咨询和建议。违约责任认定标准：1.违约方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的【】%。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失、间接损失、诉讼费用及为实现合同目的所发生的其他费用。示例说明：若甲方未按照合同约定支付款项，则甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的5%。同时，甲方还需承担因违约所产生的直接损失、间接损失、诉讼费用及为实现合同目的所发生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等