青岛市2024年二手住宅交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市2024年二手住宅交易合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产证载面积与实际面积4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房产交付与使用5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产使用限制6.房产维修与保养6.1出卖方责任6.2买受方责任7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间与地点12.2生效时间13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房产”指出卖方拥有的位于青岛市某地的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及其附属权益。（2）“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。（3）“税费”指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。1.2解释本合同中对术语的解释如有不一致之处，以本合同内容为准。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：________法定代表人（或授权代表）：________联系电话：________2.2买受方信息买受方全称：________法定代表人（或授权代表）：________联系电话：________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：________房产证号：________房产性质：________房产面积：________（平方米）3.2房产权属证明出卖方承诺房产权属清晰，已取得房产证，并保证房产不存在任何权利瑕疵。3.3房产证载面积与实际面积房产证载面积与实际面积如有差异，以房产证载面积为准。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币________元整（￥________元）。4.2支付方式（1）买受方于签订本合同时支付定金人民币________元（￥________元）。（2）买受方于房产交付前支付剩余款项人民币________元（￥________元）。4.3付款期限（1）定金支付期限：自签订本合同之日起________个工作日内。（2）剩余款项支付期限：自房产交付前________个工作日内。第五条房产交付与使用5.1房产交付时间房产交付时间为签订本合同后________个工作日内，具体交付日期以双方协商一致为准。5.2房产交付地点房产交付地点为房产所在地。5.3房产交付条件（1）房产证已过户至买受方名下。（2）房产不存在任何权利瑕疵。（3）房产已进行必要的维修和保养。5.4房产使用限制买受方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。第六条房产维修与保养6.1出卖方责任出卖方应在房产交付前对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。6.2买受方责任买受方在使用房产过程中，应妥善维护房产，防止房产损坏。第七条房产税费7.1税费承担（1）买受方承担房产交易过程中产生的所有税费。（2）出卖方承担房产过户过程中产生的税费。7.2税费缴纳买受方应在规定的时间内缴纳房产交易税费，逾期缴纳的，买受方应承担相应的违约责任。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方未按合同约定履行支付义务，经催告后仍未履行，另一方有权解除合同。（2）房产交付时，发现房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决，另一方有权解除合同。（3）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.2违约责任（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。（2）违约方未按约定支付款项的，应向守约方支付_____%的违约金。（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向青岛市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为青岛市仲裁委员会。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产交付并使用完毕。（2）合同约定的各项义务履行完毕。（3）合同因法定原因或双方协商一致而终止。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息清单房产信息清单应详细列明房产的基本情况，包括但不限于房产地址、证号、性质、面积等。11.2附件二：付款凭证付款凭证应包括支付定金和剩余款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件、税费缴纳凭证等。第十二条合同签署与生效12.1签署时间与地点本合同于________年________月________日，在青岛市________地点签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.3合同续签本合同期满后，如双方同意继续履行，应另行签订续签协议。第十四条合同附件清单1.房产信息清单2.付款凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成房产交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方职责2.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方应协助甲乙双方完成房产交易的各项手续，包括但不限于信息提供、合同起草、文件审核等。2.3第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。3.3第三方有权收取约定的服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.3第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为人民币________元。（2）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方赔偿金额不超过其责任限额。（3）如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第五条第三方介入方式5.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或诱导甲乙双方做出不合理的决定。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得退出合同。7.3第三方退出合同后，应协助甲乙双方完成合同项下的未尽事宜。第八条第三方费用8.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方费用由甲乙双方按照约定方式承担。8.3第三方费用支付期限：自服务完成之日起________个工作日内。第九条第三方责任承担9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方承担全部责任。9.2第三方责任承担方式：赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。9.3第三方责任承担期限：自合同解除或终止之日起________年内。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方保密11.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。11.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十二条第三方其他事项12.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。12.2第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大风险，应及时通知甲乙双方。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。13.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定进行。14.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产地址、证号、性质、面积、配套设施、权属情况等。附件说明：本清单为房产交易的必要文件，用于确认房产的基本情况和权属状况。2.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证或现金支付凭证，需注明付款日期、金额、收款人信息等。附件说明：本凭证为支付款项的证明，用于核实交易款项的实际支付情况。3.房产证详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证号、权属人信息、房产信息等。附件说明：房产证为房产权属的证明文件，用于确认房产的权属情况。4.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件，需清晰显示姓名、身份证号码等信息。附件说明：身份证复印件用于确认甲乙双方及第三方的身份信息。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，需注明税费种类、金额、缴纳日期等。附件说明：税费缴纳凭证用于证明税费已按照约定缴纳。6.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需注明评估目的、评估方法、评估结果等。附件说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格。7.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，需注明测绘目的、测绘方法、测绘结果等。附件说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，需注明变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的变更情况。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，需注明争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：争议解决协议用于明确争议解决途径。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。附件说明：其他相关文件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款，造成乙方损失的。乙方未按约定时间交付房产，造成甲方损失的。第三方提供虚假信息，导致合同无法履行的。甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务的。2.违约责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。违约方未按约定支付款项的，应向守约方支付_____%的违约金。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付房款，导致乙方无法按约定时间完成贷款手续，乙方因此遭受利息损失。甲方应承担乙方遭受的利息损失。示例二：乙方未按约定时间交付房产，导致甲方无法按约定时间入住，甲方因此遭受装修损失。乙方应承担甲方遭受的装修损失。示例三：第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲乙双方因此遭受经济损失。第三方应承担甲乙双方遭受的经济损失。全文完。青岛市2024年二手住宅交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用期限5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋抵押、租赁、欠款等事项6.1抵押情况6.2租赁情况6.3欠款情况7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方地址：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方地址：1.2.4卖方联系方式：2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区县：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋产权证号：2.3房屋建筑面积：2.4房屋用途：2.4.1住宅用途：2.4.2商业用途：2.4.3其他用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2附加费用：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.2.1房屋交付前应具备的条件：4.2.2房屋交付后的验收标准：4.3使用期限：4.3.1房屋使用期限：4.3.2房屋使用年限：5.房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1过户所需资料：5.1.2过户办理流程：5.2过户费用：5.2.1过户税费：5.2.2其他费用：5.3过户时间：5.3.1过户办理时间：5.3.2过户完成时间：6.房屋抵押、租赁、欠款等事项6.1抵押情况：6.1.1抵押权人：6.1.2抵押物：6.2租赁情况：6.2.1租赁合同：6.2.2租赁期限：6.3欠款情况：6.3.1欠款金额：6.3.2欠款偿还方式：7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施：7.1.1配套设施清单：7.1.2配套设施状况：7.2附属物：7.2.1附属物清单：7.2.2附属物状况：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2买方未按时支付尾款，除支付违约金外，还应承担房屋价格上涨的风险。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。8.2.2卖方提供的房屋信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行或采取补救措施。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起十五日内，就解除合同的善后事宜达成协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效前，双方应按约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续。11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间：____年____月____日14.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效14.3合同签署地点：____省____市____区____街道____号14.4合同签署人：14.4.1买方代表（签字）：14.4.2卖方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或甲乙任何一方委托的，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括房地产中介、法律中介等，提供房屋买卖过程中的信息对接、谈判协调等服务。2.2评估服务：提供房屋价值评估、市场分析等服务。2.3担保服务：提供担保贷款、保证支付等服务。2.4见证服务：提供合同签署、文件保管、交易过程见证等服务。3.第三方介入的委托3.1甲乙双方可共同委托第三方介入，或由甲乙任何一方委托第三方介入。3.2委托第三方介入时，甲乙双方应签署书面委托协议，明确第三方介入的具体事项和权利义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为委托服务费用的十倍。5.第三方的权利5.1第三方有权根据委托协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，进行必要的调查和核实。6.第三方的义务6.1第三方应按照委托协议的约定，履行中介、咨询、评估、担保、见证等职责。6.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或委托协议，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失，由各方按照法律规定或委托协议的约定分担责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更。8.2合同变更应书面通知第三方，并经甲乙双方及第三方签字确认。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事项和权利义务，由甲乙双方在委托协议中约定。11.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证号、房屋基本信息、产权人信息等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内外的配套设施，如家具、家电、车库、车位等。说明：此附件用于明确房屋交付时配套设施的完好状态。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、支票等，证明付款已实际发生。说明：此附件用于证明买方已按约定支付款项。4.附件四：合同签订地房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明房屋交易过程中税费处理的合规性。5.附件五：第三方中介服务协议要求：提供第三方中介服务协议，明确中介服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方中介服务的合法性和有效性。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估报告，包括房屋评估价值、市场分析等。说明：此附件用于证明房屋交易价格的合理性和准确性。7.附件七：第三方担保协议要求：提供第三方担保协议，明确担保范围、期限、责任等。说明：此附件用于证明第三方担保服务的合法性和有效性。8.附件八：第三方见证协议要求：提供第三方见证协议，明确见证范围、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方见证服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若合同约定首付款为100万元，买方未按时支付，则应支付5000元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例：若房屋总价款为200万元，卖方未按时交付房屋，则应支付10000元违约金。3.违约行为：买方未按时支付尾款责任认定：买方除支付违约金外，还应承担房屋价格上涨的风险。示例：若合同约定尾款支付时间为房屋交付后一个月，买方未按时支付，则可能面临房屋价格上涨的风险。4.违约行为：卖方提供的房屋信息不真实责任认定：卖方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若卖方未如实告知房屋存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方的损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因自身过错导致的损失。示例：若第三方未如实评估房屋价值，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方的损失。全文完。青岛市2024年二手住宅交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3交易双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担方5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移时间6.3相关费用承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3验收标准及程序8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费明细12.3附件三：房屋现状照片13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：1.3交易双方联系方式1.3.1买方联系电话：1.3.2买方电子邮箱：1.3.3卖方联系电话：1.3.4卖方电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：2.3.2房屋用途：2.4房屋现状描述2.4.1房屋装修情况：2.4.2房屋设施设备情况：3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价为人民币：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2剩余款项：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：3.4付款方式3.4.1银行转账：3.4.2现金支付：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.2税费计算依据4.2.1契税计算依据：4.2.2土地增值税计算依据：4.2.3个人所得税计算依据：4.3税费承担方4.3.1契税承担方：4.3.2土地增值税承担方：4.3.3个人所得税承担方：5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金为人民币：5.2保证金缴纳时间5.2.1保证金缴纳时间为合同签订后的：5.3保证金退还条件6.过户及产权转移6.1过户手续办理6.1.1过户手续由卖方负责办理：6.2产权转移时间6.2.1产权转移时间为合同签订后的：6.3相关费用承担6.3.1过户费用由卖方承担：6.3.2产权转移费用由买方承担：7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为合同签订后的：7.2房屋交付条件7.3验收标准及程序7.3.1验收标准：7.3.2验收程序：8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1买方有义务按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款；8.1.2卖方有义务按照合同约定的时间、方式和条件交付房屋；8.1.3双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续；8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五；8.2.3双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决途径9.2.1通过协商解决；9.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由仲裁委员会决定。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约导致合同目的无法实现的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除合同通知后的七日内确认解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；10.3.2合同解除不影响双方追究对方违约责任的权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订地公证机关公证；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2双方按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋交易税费明细；12.3附件三：房屋现状照片；12.4附件四：本合同签订地公证机关出具的公证证明。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；14.3合同签署地点：____市____区____路____号____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为合同总金额的_____%。15.2.2第三方责任限额的计算以合同签订时的市场价值为准。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入，介入前应书面通知对方；15.3.2第三方介入后，应在双方协商一致的基础上开展工作。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，收集、整理、提供相关资料；17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对房屋进行评估、鉴定、公证等。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，客观、公正地履行职责；17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应服务费用；18.1.2第三方