2024年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3租客承担的其他费用5.房屋维护与保养5.1房东的维修责任5.2租客的合理使用与维护5.3房屋检查与维修安排6.保险责任6.1房东的保险责任6.2租客的保险责任7.房屋转租与转让7.1租客的转租规定7.2房屋转让的条件与程序8.违约责任8.1房东的违约行为8.2租客的违约行为8.3违约责任的处理与赔偿9.争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点与法院10.其他条款10.1房屋租赁合同的修改与补充10.2合同的生效与解除条件10.3双方的信息与联系方式11.附件11.1房屋平面图11.2重要设施设备清单11.3其他相关文件与资料12.签字页12.1房东签字12.2租客签字13.日期13.1合同签订日期14.备注页14.1双方特殊约定与说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方（房东）将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（租客）。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制乙方租用该房屋用于【填写租赁用途，如住宅、办公等】。乙方不得将房屋用于非法活动或其他违反法律法规的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限的延长与终止如需延长租赁期限，乙方应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。双方另有约定的，从其约定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付每月租金【填写租金金额】。3.2租金支付周期与时间乙方每月【填写支付日期】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式与账户信息乙方向甲方支付租金的账户信息为：【填写账户名称、账号、开户行】。4.押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写退还时间】内退还剩余押金至乙方指定的账户。4.3租客承担的其他费用5.房屋维护与保养5.1房东的维修责任甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合租赁用途所需条件。5.2租客的合理使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养。5.3房屋检查与维修安排定期检查房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【填写维修响应时间】内安排维修。6.保险责任6.1房东的保险责任甲方应购买火灾险及其他相关保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2租客的保险责任乙方应购买人身意外险，保障自身及guests的人身安全。7.房屋转租与转让7.1租客的转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。7.2房屋转让的条件与程序甲方如欲转让房屋，应提前【填写提前通知天数】天通知乙方，并按照双方约定的程序进行。8.违约责任8.1房东的违约行为房东未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付房屋或未能履行维修责任的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。（2）未能履行维修责任的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。8.2租客的违约行为租客未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金或未能合理使用房屋的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付给甲方相当于租金的违约金。（2）未能合理使用房屋的，乙方应承担因此导致的所有损失和费用。8.3违约责任的处理与赔偿对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。如双方因违约行为产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院如双方同意仲裁，仲裁地点为【填写仲裁地点】。如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。10.其他条款10.1房屋租赁合同的修改与补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的生效与解除条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方未达成续租协议，本合同自动终止。10.3双方的信息与联系方式甲方（房东）的联系信息：【填写甲方联系信息】。乙方（租客）的联系信息：【填写乙方联系信息】。11.附件11.1房屋平面图11.2重要设施设备清单11.3其他相关文件与资料12.签字页甲方（房东）：【填写甲方姓名或名称】乙方（租客）：【填写乙方姓名或名称】13.备注页【如有特殊约定或说明，在此页面填写】14.合同签订日期：【填写合同签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如发生违约、过失或侵权行为，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方均有权直接向第三方追究责任。15.3第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同，并收取佣金。（2）维修服务方负责维修保养房屋及附属设施。（3）物业管理方负责物业的管理和服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业标准等因素确定。具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中列明。16.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约、过失或侵权行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照事先约定的责任限额进行赔偿。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系互不影响。17.2第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行其职责过程中，应遵守合同约定，履行相应的权利义务。如第三方未能履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权向第三方追究责任。17.3第三方与甲乙方的沟通协作甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。如因甲方或乙方原因导致第三方无法正常履行职责的，甲方和乙方应承担相应责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入争议的解决途径如第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议的诉讼地点与法院第三方介入争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。19.第三方介入的合同修改与补充19.1第三方介入合同的修改与补充如本合同在履行过程中需涉及第三方介入的修改或补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入合同的生效与解除条件第三方介入合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如各方未达成续约协议，第三方介入合同自动终止。20.第三方介入的附件20.1第三方介入相关文件与资料包括但不限于第三方营业执照、资质证书、授权书等。21.第三方介入的签字页甲方（房东）：【填写甲方姓名或名称】乙方（租客）：【填写乙方姓名或名称】第三方：【填写第三方姓名或名称】22.第三方介入的合同签订日期：【填写合同签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋结构。附件2：重要设施设备清单列举房屋中重要的设施设备及其品牌、型号、数量等信息，以便乙方了解房屋的设施状况。附件3：物业管理制度与服务指南详细说明物业的管理制度、服务内容、服务等信息，以便乙方了解物业服务情况。附件4：房屋维修记录记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息，以便乙方了解房屋的维护状况。附件5：租赁合同补充协议对本合同中未尽事宜进行补充，包括但不限于房屋使用禁止条款、宠物管理、噪音控制等。附件6：第三方服务协议明确甲方与第三方之间的服务内容、服务期限、费用支付等信息，以便乙方了解第三方服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施。5.第三方未按约定履行服务职责。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的【填写比例】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的【填写比例】。3.第三方违约，甲方和乙方均有权直接向第三方追究责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。