2024年二手房屋买卖合同关键条文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同关键条文本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律法规1.2相关政策规定2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋权属证明3.2房屋位置、面积、结构3.3房屋使用年限、维修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间节点4.3预付款及尾款支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收后的维修责任6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户期限及办理要求7.房屋租赁及使用7.1租赁情况（如有）7.2使用限制7.3使用期间维修责任8.房屋维修及保养8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3保修期限及维修流程9.违约责任及纠纷解决9.1违约情形及处理方式9.2纠纷解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件及补充条款11.2合同未尽事宜的处理11.3合同解释权12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署时间及地点12.3合同份数及效力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关证明文件14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2相关政策规定1.2.1国家及地方有关房地产交易的法律法规1.2.2房地产交易相关政策及指导意见第二条合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话2.1.2买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话2.2代理人信息（如有）2.2.1出卖人代理人：姓名，身份证号码，联系电话，授权委托书2.2.2买受人代理人：姓名，身份证号码，联系电话，授权委托书第三条房屋基本信息3.1房屋权属证明3.1.1房屋产权证号码3.1.2房屋权属人姓名/名称3.2房屋位置、面积、结构3.2.1房屋坐落地址3.2.2房屋建筑面积3.2.3房屋结构类型3.3房屋使用年限、维修情况3.3.1房屋建设年代3.3.2房屋使用年限3.3.3房屋维修记录第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价款4.1.2交易价格构成4.2付款方式及时间节点4.2.1首付款比例及金额4.2.2尾款支付方式及时间4.3预付款及尾款支付方式4.3.1预付款金额及支付时间4.3.2尾款支付方式及时间第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付条件5.2房屋验收标准及流程5.2.1房屋验收标准5.2.2验收流程及注意事项5.3验收后的维修责任5.3.1出卖人承担的维修责任5.3.2买受人承担的维修责任第六条房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理流程6.1.2需提交的材料6.2过户税费承担6.2.1税费种类及金额6.2.2税费承担方6.3过户期限及办理要求6.3.1过户期限6.3.2办理要求及注意事项第七条房屋租赁及使用7.1租赁情况（如有）7.1.1房屋租赁情况概述7.1.2租赁合同编号7.2使用限制7.2.1房屋使用性质限制7.2.2房屋使用期间限制7.3使用期间维修责任7.3.1出卖人承担的维修责任7.3.2买受人承担的维修责任第一部分：合同如下：第八条房屋维修及保养8.1维修责任划分8.1.1出卖人在房屋交付前承担房屋本身的维修责任8.1.2买受人自房屋交付之日起承担房屋的日常维修责任8.2维修费用承担8.2.1出卖人承担房屋交付前发生的维修费用8.2.2买受人承担房屋交付后发生的维修费用8.3保修期限及维修流程8.3.1房屋主要设施设备的保修期限8.3.2维修流程及时限要求第九条违约责任及纠纷解决9.1违约情形及处理方式9.1.1出卖人未按约定交付房屋的处理9.1.2买受人未按约定支付房款的处理9.1.3违约金计算及支付9.2纠纷解决方式9.2.1双方协商解决9.2.2请求仲裁机构仲裁9.2.3向人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构名称9.3.2法院管辖法院第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1不可抗力导致合同无法履行的解除10.1.2一方违约导致合同无法履行的解除10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完成10.2.2双方协商一致终止10.3合同解除后的处理10.3.1房屋及款项的处理10.3.2税费及违约金的结算第十一条其他约定事项11.1合同附件及补充条款11.1.1合同附件的名称及内容11.1.2补充条款的名称及内容11.2合同未尽事宜的处理11.2.1双方另行协商确定11.2.2适用相关法律法规11.3合同解释权11.3.1合同解释权的归属第十二条合同生效及签署12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2支付首付款12.2合同签署时间及地点12.2.1签署时间12.2.2签署地点12.3合同份数及效力12.3.1合同份数12.3.2合同效力第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关证明文件13.3.1房屋测绘报告13.3.2房屋交易税费缴纳凭证第十四条其他约定事项（如有）14.1合同双方同意，在合同履行过程中如遇特殊情况，可经双方协商一致对合同内容进行修改或补充。14.2合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋交易评估、房屋质量检测、法律咨询、纠纷调解等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲、乙双方在合同中约定。4.第三方资质要求4.1第三方介入前，甲、乙双方应核实其具备相应的资质和执业许可，确保第三方能够合法、合规地提供服务。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。5.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。6.第三方责任划分6.1第三方在履行职责过程中，若因甲、乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。6.2若第三方因自身原因造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方权利7.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。7.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1明确第三方介入的具体事项、范围和期限。8.1.2约定第三方介入的服务费用及支付方式。8.1.3明确第三方介入过程中产生的风险及责任承担。8.1.4约定第三方介入过程中产生的争议解决方式。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，与其他各方（甲、乙双方）的职责范围应明确划分。9.2第三方介入过程中，若涉及甲、乙双方与其他第三方的权利义务关系，由甲、乙双方自行协商解决。10.第三方介入后的合同修改10.1若第三方介入导致合同内容需要修改的，甲、乙双方应在合同中予以明确，并经双方签字或盖章确认。10.2合同修改后的效力与原合同相同，对甲、乙双方及第三方均有约束力。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲、乙双方协商解决。12.2若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：附件作为房屋权属证明，用于确认房屋的权属情况。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面布局图，标注房间面积、门窗位置、承重墙等信息。说明：附件用于展示房屋的内部结构和空间布局。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋建筑面积、土地使用权面积等。说明：附件用于确认房屋的实际面积和土地使用权情况。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：附件用于证明房屋交易过程中税费已缴纳。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件用于确认买卖双方的身份信息。6.代理人授权委托书详细要求：如买卖双方有代理人，需提供代理人授权委托书，明确代理人的权限范围。说明：附件用于证明代理人有权代表买卖双方签订合同。7.第三方合作协议或委托书详细要求：第三方介入时，需提供与第三方签订的合作协议或委托书，明确双方的权利义务。说明：附件用于证明第三方的介入及其服务内容。8.房屋质量检测报告详细要求：如需进行房屋质量检测，需提供由具备相应资质的检测机构出具的检测报告。说明：附件用于确认房屋的质量状况。9.法律咨询意见书详细要求：如涉及法律问题，需提供律师出具的法律咨询意见书。说明：附件用于提供法律方面的专业意见。10.纠纷调解协议详细要求：如发生纠纷，需提供双方签订的纠纷调解协议。说明：附件用于证明纠纷已通过调解解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付房款1.3第三方未按约定履行职责1.4一方故意隐瞒房屋重大瑕疵1.5一方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付相当于房屋日租金一定比例的违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付相当于房款一定比例的违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应根据其违约程度，由甲、乙双方协商确定违约责任。2.4一方故意隐瞒房屋重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。2.5一方违反合同约定，造成对方损失，应根据损失的程度，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付相当于房屋日租金10%的违约金。3.2买受人未在合同约定的时间内支付房款，导致出卖人无法及时收到房款，买受人应支付相当于房款1%的违约金。3.3第三方在房屋质量检测过程中，未发现房屋存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4出卖人明知房屋存在重大质量问题，却未告知买受人，造成买受人损失，出卖人应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房屋买卖合同关键条文1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本情况1.3.买卖价格及支付方式2.1.房屋权属及瑕疵说明2.2.买卖合同的生效条件2.3.交房时间及条件3.1.产权过户手续3.2.房屋贷款及债务承担3.3.房屋税费及费用承担4.1.合同解除及违约责任4.2.违约金及赔偿4.3.争议解决方式5.1.合同附件及补充条款5.2.合同的修改及补充5.3.合同的生效及终止6.1.合同履行及监督6.2.合同变更及通知6.3.合同解除及终止条件7.1.合同解除后的处理7.2.违约责任承担7.3.合同解除后的权利义务8.1.合同争议解决方式8.2.争议解决机构及程序8.3.争议解决结果及执行9.1.合同签订及生效日期9.2.合同签字盖章及法律效力9.3.合同备案及登记10.1.合同解除及终止后的处理10.2.合同解除后的权利义务10.3.合同解除后的争议解决11.1.合同履行及监督11.2.合同变更及通知11.3.合同履行中的争议解决12.1.合同附件及补充条款12.2.合同的修改及补充12.3.合同的生效及终止13.1.合同解除及违约责任13.2.违约金及赔偿13.3.争议解决方式14.1.合同签订及生效日期14.2.合同签字盖章及法律效力14.3.合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.买方名称、地址、联系方式1.2.卖方名称、地址、联系方式1.3.房屋产权人信息第二条房屋基本情况2.1.房屋坐落地址2.2.房屋建筑面积2.3.房屋结构类型2.4.房屋产权证号2.5.房屋用途及规划用途第三条买卖价格及支付方式3.1.买卖房屋总价款为人民币______元整。3.2.买方支付方式：3.2.1.首付款：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币______元整。3.2.2.尾款支付：买方应于房屋交付之日起____个工作日内支付剩余尾款人民币______元整。3.3.支付时间及方式：买方应按照约定的支付时间及方式支付款项。第四条房屋权属及瑕疵说明4.1.房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利负担。4.2.卖方保证房屋不存在影响买卖合同履行及房屋所有权转移的瑕疵。4.3.买方在合同签订前有权对房屋进行实地查看，卖方应提供必要的协助。第五条买卖合同的生效条件5.1.双方在合同上签字盖章。5.2.买方支付首付款。5.3.房屋权属及瑕疵符合合同约定。第六条交房时间及条件6.1.房屋交付时间为______年______月______日。6.2.交付条件：6.2.1.房屋具备入住条件。6.2.2.房屋所有权转移至买方名下。6.2.3.房屋无任何权利负担。第七条产权过户手续7.1.卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。7.2.卖方应在合同约定的交房时间前将房屋产权证等文件交付买方。7.3.买方在办理产权过户手续过程中，应按照国家法律法规及相关政策办理。7.4.产权过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。第八条房屋贷款及债务承担8.1.如卖方在房屋上设有贷款，卖方应负责在合同签订前还清所有贷款。8.2.卖方应向买方提供贷款相关资料，包括但不限于贷款合同、还款证明等。8.3.买方在购买房屋时，应承担卖方在房屋上的一切债务。第九条房屋税费及费用承担9.1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家法律法规及合同约定分担。9.2.如有其他相关费用，由双方协商确定承担方。第十条合同解除及违约责任10.1.在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同。10.2.违约方应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。10.3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。第十一条违约金及赔偿11.1.如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为______元。11.2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。11.3.违约金及赔偿金的支付方式、时间由双方另行约定。第十二条争议解决方式12.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条争议解决机构及程序13.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.2.诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十四条合同签订及生效日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、担保、评估、鉴定、咨询等服务的机构或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.在合同履行过程中，如需第三方介入，应由双方协商一致并签订相应的协议。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应根据其服务内容承担相应的责任。15.3.2.第三方的责任范围包括但不限于提供的服务质量、准确性、及时性等。15.3.3.第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任。15.4.第三方费用15.4.1.第三方的费用由提供服务的第三方自行承担。15.4.2.如第三方费用包含在合同总价款中，双方应明确约定费用的具体数额及支付方式。16.1.中介方责任16.1.1.中介方作为合同的中介方，应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。16.1.2.中介方应协助双方完成合同的签订、履行等工作。16.1.3.中介方违反前两款规定的，应承担相应的法律责任。17.2.担保方责任17.2.1.担保方应按照担保合同约定，在担保期限内承担担保责任。17.2.2.担保方在担保期限内因故意或重大过失导致担保失败，应承担相应的法律责任。18.3.评估方责任18.3.1.评估方应按照评估合同约定，提供真实、准确的房屋价值评估报告。18.3.2.评估方违反前款规定的，应承担相应的法律责任。19.4.鉴定方责任19.4.1.鉴定方应按照鉴定合同约定，提供真实、准确的鉴定报告。19.4.2.鉴定方违反前款规定的，应承担相应的法律责任。20.5.咨询方责任20.5.1.咨询方应按照咨询合同约定，提供真实、有效的咨询服务。20.5.2.咨询方违反前款规定的，应承担相应的法律责任。21.第三方责任限额21.1.第三方的责任限额由双方在相关协议中约定。21.2.如无特殊约定，第三方的责任限额为合同总价款的_____%。21.3.第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。22.第三方与其他各方的划分说明22.1.第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务划分如下：22.1.1.买方与卖方之间的权利义务由本合同约定。22.1.2.买方与第三方之间的权利义务由双方签订的相关协议约定。22.1.3.卖方与第三方之间的权利义务由双方签订的相关协议约定。23.第三方介入后的合同变更23.1.在第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方及第三方协商一致。23.2.合同变更应签订书面协议，并作为本合同附件。24.第三方介入后的合同解除24.1.在第三方介入后，如一方违约，守约方有权解除合同。24.2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息清晰可辨。2.房屋所有权人身份证复印件要求：提供房屋所有权人身份证正反面复印件，确保信息完整。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交房时间、税费承担、违约责任等。4.房屋抵押贷款合同（如有）要求：提供房屋抵押贷款合同复印件，确保信息真实。5.房屋查封、租赁、权属瑕疵证明（如有）要求：提供相关证明材料，证明房屋权属清晰。6.房屋权属转移登记申请书要求：填写完整，确保信息准确。7.房屋权属转移登记受理通知书要求：提供受理通知书复印件，证明已提交登记申请。8.房屋权属转移登记证明要求：提供登记证明复印件，证明房屋所有权已转移至买方名下。9.房屋贷款合同（如有）要求：提供贷款合同复印件，确保信息真实。10.房屋贷款还款证明（如有）要求：提供还款证明复印件，证明贷款已还清。11.房屋税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证复印件，证明已缴纳相关税费。12.第三方协议（如有）要求：提供与第三方签订的协议复印件，确保协议内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应按照合同约定的支付时间及方式支付购房款。若买方未按约定支付，应向卖方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_____%。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付买方。若卖方未按约定交付，应向买方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_____%。3.违约行为：房屋存在权属瑕疵责任认定：卖方应保证房屋权属清晰。若房屋存在权属瑕疵，卖方应承担由此产生的全部责任。4.违约行为：中介方提供虚假信息责任认定：中介方应保证其提供的信息真实、准确。若中介方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照协议约定提供服务。若第三方未按约定提供服务，应承担相应的法律责任。6.违约行为：一方未按约定履行合同责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设买方未按约定支付购房款，违约金数额为合同总价款的10%，即人民币______元。买方应在收到卖方书面通知后____个工作日内支付违约金。全文完。2024年二手房屋买卖合同关键条文2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用承担6.3登记时间约定7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施使用说明7.3附属设施权利义务8.交房前的费用承担8.1交房前费用种类8.2费用承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）姓名：[甲方姓名]1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]1.3甲方联系方式：[甲方电话号码]1.4乙方（买受人）姓名：[乙方姓名]1.5乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.6乙方联系方式：[乙方电话号码]2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.2房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]2.4房屋面积：[房屋总面积]平方米2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；3.1.2甲方有权在合同约定的期限内，办理房屋产权转移登记手续；3.1.3甲方有权要求乙方遵守合同约定的其他条款。3.2甲方义务：3.2.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；3.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方；3.2.3甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；3.3.2乙方有权在合同约定的期限内，办理房屋产权转移登记手续；3.3.3乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；3.4.2乙方应按时接收房屋，并在接收房屋时对房屋进行检查；3.4.3乙方应遵守合同约定的其他条款。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：[房屋成交价格]元整；4.2付款方式：4.2.1乙方在签订合同之日起[付款期限]日内，支付房屋总价的[付款比例]%作为定金；4.2.2乙方在房屋交付前，支付房屋总价的[付款比例]%；4.2.3乙方在房屋产权转移登记手续办理完毕后，支付房屋总价的剩余部分；4.3付款时间及节点：[具体付款时间及节点]5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：[具体交付时间]5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；5.2.3房屋周边环境符合合同约定；5.3验收程序：5.3.1乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收；5.3.2乙方应在房屋交付后[验收期限]日内完成验收；5.3.3验收不合格的，甲方应在[整改期限]日内进行整改。6.房屋产权转移登记6.1登记手续：乙方负责办理房屋产权转移登记手续；6.2登记费用承担：房屋产权转移登记费用由乙方承担；6.3登记时间约定：乙方应在房屋交付后[登记期限]日内完成房屋产权转移登记。7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单：[附属设施清单]7.2附属设施使用说明：[附属设施使用说明]7.3附属设施权利义务：7.3.1附属设施随房屋一并转移给乙方；7.3.2乙方应按照合同约定使用附属设施；7.3.3附属设施在使用过程中发生故障或损坏，由乙方负责维修或更换。8.交房前的费用承担8.1交房前费用种类8.1.1水电气费：房屋交付前产生的所有水电气费用，由甲方承担；8.1.2物业管理费：房屋交付前产生的物业管理费用，由甲方承担；8.1.3其他费用：房屋交付前产生的其他费用，经双方协商确定后由相应责任方承担。8.2费用承担方式8.2.1甲方应在房屋交付前将上述费用结清，并将相关凭证交付乙方；8.2.2乙方在接收房屋时，有权要求甲方提供上述费用的结清凭证。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金；9.2.3双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定；9.3.2如果违约行为给对方造成损失的，还应根据实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的具体名称和地址在合同附件中约定。11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1任何一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前[通知期限]日书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在[回复期限]日内给予回复。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章；12.1.2甲方将房屋交付给乙方；12.1.3乙方支付全部购房款。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分。12.3合同解除12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同；12.3.2解除合同后，双方应根据合同约定处理房屋交付及购房款支付等相关事宜。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付及购房款支付等相关事宜；12.4.2合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：[具体签署日期]14.2签署地点：[具体签署地点]14.3签署双方代表签字14.3.1甲方代表签字：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表签字：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保交易的安全、合法和高效，甲乙双方可能需要第三方提供专业服务；2.1.2为解决合同履行过程中的争议，甲乙双方可能需要第三方作为调解人或仲裁机构。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；2.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的工作内容、权利义务和责任；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过合同总价的[责任限额比例]%。3.2责任限额的调整3.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额；3.2.2调整后的责任限额应以书面形式确认。4.第三方的权利义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方应按照服务协议履行职责，甲方应按照协议约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方应按照服务协议履行职责，乙方应按照协议约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行协议过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知双方协商解决。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整，以确保合同内容的完整性和有效性；6.2调整后的合同条款应以书面形式确认，并作为原合同的补充部分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；7.2协商