2024年城市更新项目抵押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目抵押融资合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单3.3抵押物权属证明4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.融资额度与期限5.1融资额度5.2融资期限5.3融资利率6.融资款项使用6.1融资款项用途6.2融资款项拨付6.3融资款项监管7.付款方式与还款计划7.1付款方式7.2还款计划7.3逾期利息及罚息8.融资费用与支出8.1融资费用种类8.2融资费用承担8.3融资费用支付9.抵押物管理9.1抵押物维护9.2抵押物评估9.3抵押物处置10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约行为种类13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年城市更新项目抵押融资合同》；1.1.2“甲方”指提供抵押融资的金融机构；1.1.3“乙方”指接受抵押融资的项目实施主体；1.1.4“抵押物”指乙方提供的作为抵押的财产；1.1.5“融资额度”指甲方同意向乙方提供的最高贷款金额；1.1.6“融资期限”指本合同约定的贷款期限；1.1.7“融资费用”指乙方支付给甲方的各项费用，包括但不限于贷款利息、手续费、保险费等；1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的解释为准；1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.项目概述2.1项目背景2.1.1乙方拟对位于某市某区的旧城区进行城市更新；2.1.2更新项目包括旧区改造、基础设施建设、公共设施配套等；2.2项目目标2.2.1提升城市形象，改善居民生活环境；2.2.2促进区域经济发展，增加就业机会；2.3项目范围2.3.1项目占地总面积为平方米；2.3.2项目总投资额预计为亿元。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物包括乙方名下的土地使用权、建筑物及附属设施；3.1.2抵押物位于某市某区，具体地址为路号；3.2抵押物清单3.2.1抵押物清单详见附件一；3.3抵押物权属证明3.3.1抵押物权属证明文件详见附件二。4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.1.1乙方应将抵押物办理抵押登记手续，设立抵押权；4.2抵押权登记手续4.2.1乙方应协助甲方办理抵押权登记手续；4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用由乙方承担。5.融资额度与期限5.1融资额度5.1.1本合同约定的融资额度为亿元；5.2融资期限5.2.1本合同约定的融资期限为年；5.3融资利率5.3.1融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。6.融资款项使用6.1融资款项用途6.1.1融资款项用于项目建设和运营；6.1.2乙方应保证融资款项的使用符合国家相关法律法规和本合同约定；6.2融资款项拨付6.2.1甲方根据乙方项目进度和实际需求，分期拨付融资款项；6.3融资款项监管6.3.1甲方有权对乙方使用融资款项的情况进行监督和检查。8.融资费用与支出8.1融资费用种类8.1.1贷款利息8.1.2保险费8.1.3抵押物评估费8.1.4登记手续费8.1.5代理费8.2融资费用承担8.2.1乙方承担所有融资费用；8.2.2甲方有权在乙方账户中扣除相关费用；8.3融资费用支付8.3.1乙方应在每个融资款项拨付日前支付当期应缴纳的融资费用；8.3.2逾期未支付的，乙方应支付滞纳金。9.抵押物管理9.1抵押物维护9.1.1乙方应保持抵押物处于良好状态，确保其价值不受损害；9.1.2乙方不得擅自处分、转让、抵押或以其他方式处分抵押物；9.2抵押物评估9.2.1双方同意在必要时对抵押物进行重新评估；9.2.2重新评估费用由乙方承担；9.3抵押物处置9.3.1如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物；9.3.2抵押物处置所得款项用于偿还甲方贷款本金和利息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；10.2.2协商期间，双方应保持沟通，寻求共同利益；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；11.1.2变更内容不得违反法律法规；11.2合同解除条件11.2.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同；11.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；11.3合同解除程序11.3.1甲方应书面通知乙方解除合同；11.3.2解除合同后，乙方应立即停止使用融资款项，并归还已使用部分。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2乙方完成抵押物登记手续；12.2合同终止条件12.2.1融资期限届满；12.2.2乙方全部偿还融资款项及相应费用；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行债权债务清算；12.3.2清算完毕后，本合同终止。13.违约责任13.1违约行为种类13.1.1乙方未按时偿还贷款本金和利息；13.1.2乙方未按照约定使用融资款项；13.1.3乙方未履行抵押物维护义务；13.2违约责任承担13.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；13.2.2甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任；13.3违约责任赔偿13.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应以书面形式进行通知和送达；14.1.2通知和送达方式以对方提供的地址为准；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括抵押物清单、抵押物权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下提供专业服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于评估机构、审计机构、监理单位、法律顾问、财务顾问、工程咨询公司等；15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规；15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、审计、监理、法律咨询、财务咨询等；15.2.2第三方介入的具体工作内容应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对本合同项下的服务或行为承担有限责任，其责任限额由双方在合同中约定；16.1.2第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失和因第三方违约行为导致的甲方损失；16.1.3第三方的责任限额不得低于其接受服务的费用总额。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力导致服务中断或无法履行合同，其责任免除；16.2.2如第三方因甲方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致服务结果不理想，甲方承担相应责任。17.第三方选择与更换17.1第三方选择17.1.1甲方有权选择第三方，并与其签订服务合同；17.1.2乙方有权对甲方选择的第三方提出异议，并在合理期限内提出替代第三方；17.2第三方更换17.2.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲方有权更换第三方；17.2.2如乙方认为更换的第三方不符合合同要求，乙方有权拒绝更换。18.第三方服务内容18.1服务内容约定18.1.1第三方服务内容应在服务合同中明确约定，包括服务范围、服务标准、服务期限等；18.1.2第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.2服务报告18.2.1第三方应在服务完成后向甲方提交服务报告，报告内容应真实、客观、全面；18.2.2第三方服务报告作为本合同履行的依据之一。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系19.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求；19.1.2第三方应配合甲方对服务过程的监督和检查。19.2与乙方的关系19.2.1第三方应协助乙方完成项目实施，确保项目按期、按质完成；19.2.2第三方应尊重乙方的自主权，不得干涉乙方的正常业务。19.3与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理；19.3.2第三方与其他第三方之间发生的纠纷，由各方自行解决。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲方承担；20.1.2第三方介入的费用应在服务合同中明确约定；20.2费用支付20.2.1甲方应在第三方提供服务后及时支付费用；20.2.2如第三方服务未达到约定标准，甲方有权要求第三方返还部分或全部费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的具体名称、类型、数量、价值、位置等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的范围和价值。2.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证明文件。说明：抵押物权属证明是合同附件，用于证明抵押物的合法权属。3.第三方服务合同详细要求：列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：第三方服务合同是合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。4.融资款项使用计划详细要求：列明融资款项的使用计划、使用进度、使用情况等信息。说明：融资款项使用计划是合同附件，用于监督和管理融资款项的使用。5.项目评估报告详细要求：提供第三方对项目的评估报告，包括项目的可行性、风险分析、投资回报等。说明：项目评估报告是合同附件，用于评估项目的可行性和风险。6.项目审计报告详细要求：提供第三方对项目财务状况的审计报告，包括财务报表、财务分析等。说明：项目审计报告是合同附件，用于确保项目财务的透明度和合规性。7.项目监理报告详细要求：提供第三方对项目实施过程的监理报告，包括施工进度、质量、安全等。说明：项目监理报告是合同附件，用于确保项目按计划、按标准实施。8.项目验收报告详细要求：提供第三方对项目完成的验收报告，包括项目质量、功能、性能等。说明：项目验收报告是合同附件，用于确认项目已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时偿还贷款本金和利息。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若乙方逾期还款一个月，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并支付违约金。违约行为二：乙方未按照约定使用融资款项。责任认定：乙方应停止使用违规资金，并承担相应的违约责任。示例：若乙方将融资款项用于非约定用途，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担违约责任。违约行为三：乙方未履行抵押物维护义务。责任认定：乙方应承担抵押物因维护不善导致的损失。示例：若乙方未对抵押物进行必要维护，导致抵押物价值下降，乙方应承担相应的损失。违约行为四：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若第三方未按时提交服务报告，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年城市更新项目抵押融资合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3融资方3.融资项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目进度安排4.抵押物4.1抵押物名称4.2抵押物所在地4.3抵押物权属4.4抵押物价值评估5.融资额度及期限5.1融资额度5.2融资期限5.3还款方式5.4利息计算及支付方式6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押人权利与义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.融资方权利与义务9.1融资方权利9.2融资方义务10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《城市更新条例》1.1.4《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》1.2政策文件1.2.1国家发展和改革委员会《关于加快城市更新改造工作的指导意见》1.2.2住房和城乡建设部《关于推进城市更新工作的指导意见》1.3行业规范1.3.1城市更新项目融资管理办法1.3.2抵押贷款业务操作规范2.合同主体2.1抵押权人2.1.1全称：银行股份有限公司2.1.2简称：银行2.1.3法定代表人：2.1.4注册资本：人民币伍亿元整2.2抵押人2.2.1全称：房地产开发有限公司2.2.2简称：地产2.2.3法定代表人：2.2.4注册资本：人民币壹亿元整2.3融资方2.3.1全称：融资租赁有限公司2.3.2简称：融资2.3.3法定代表人：2.3.4注册资本：人民币捌千万元整3.融资项目概况3.1项目名称3.1.1城市更新项目3.2项目地点3.2.1市区街道3.3项目规模3.3.1总建筑面积：100万平方米3.3.2总投资：人民币50亿元3.4项目总投资3.4.1投资总额：人民币50亿元3.5项目进度安排3.5.1项目建设周期：3年4.抵押物4.1抵押物名称4.1.1城市更新项目土地使用权及地上建筑物4.2抵押物所在地4.2.1市区街道4.3抵押物权属4.3.1抵押人为抵押物的所有权人4.4抵押物价值评估4.4.1抵押物评估价值：人民币30亿元5.融资额度及期限5.1融资额度5.1.1融资总额：人民币20亿元5.2融资期限5.2.1融资期限：5年5.3还款方式5.3.1等额本息还款法5.4利息计算及支付方式5.4.1利率：年利率5%5.4.2利息支付：每月支付一次6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.1.1抵押人提供合法有效的抵押物6.1.2抵押权人同意设立抵押权6.1.3抵押物经抵押权人认可的评估机构评估6.2抵押权登记手续6.2.1抵押权人应协助抵押人办理抵押权登记手续6.2.2抵押权登记费用由抵押人承担6.3抵押权登记费用6.3.1抵押权登记费用：人民币10万元8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.1.1在抵押物上设定抵押权8.1.2要求抵押人按照合同约定履行还款义务8.1.3在抵押权实现时，优先受偿抵押物的价值8.1.4要求抵押人提供抵押物的使用、收益状况8.2抵押权人义务8.2.1依法行使抵押权，不得滥用8.2.2保护抵押物的完好，防止其毁损、灭失8.2.3不得损害抵押人合法权益8.2.4在抵押权实现时，按照合同约定支付抵押物处置费用9.抵押人权利与义务9.1抵押人权利9.1.1在抵押权设立前，抵押人对抵押物的所有权不受影响9.1.2在抵押权实现前，抵押人有权使用、收益抵押物9.1.3在抵押权实现时，有权参与抵押物的处置9.2抵押人义务9.2.1按照合同约定提供抵押物9.2.2保持抵押物的完好，不得擅自处分9.2.3按照合同约定履行还款义务9.2.4在抵押权实现时，配合抵押权人处置抵押物10.融资方权利与义务10.1融资方权利10.1.1按照合同约定获得融资10.1.2在融资期限内使用融资资金10.1.3在融资到期时偿还本金及利息10.2融资方义务10.2.1按照合同约定使用融资资金10.2.2按时偿还融资本金及利息10.2.3向抵押权人提供融资资金使用情况的报告11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1争议双方应本着友好协商的原则解决争议11.1.2若协商不成，提交合同约定的争议解决机构11.2争议解决途径11.2.1争议双方应通过协商解决争议11.2.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构11.2.3争议解决机构为仲裁委员会11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会11.3.2仲裁地点：市12.合同解除条件与程序12.1合同解除条件12.1.1抵押人严重违约12.1.2融资方严重违约12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2对方收到通知后，应在规定期限内答复12.2.3若双方未能达成一致，提交合同约定的争议解决机构13.违约责任13.1违约责任形式13.1.1退还已支付款项13.1.2支付违约金13.1.3恢复原状13.1.4消除影响13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任13.2.2因违约造成的损失，由违约方承担14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2抵押权登记手续完成14.1.3融资资金到账14.2合同变更程序14.2.1双方协商一致14.2.2书面修改合同14.2.3通知对方14.3合同终止条件14.3.1抵押权实现14.3.2融资到期14.3.3合同解除14.4其他约定事项14.4.1合同附件14.4.1.1抵押物清单14.4.1.2融资资金使用计划14.4.2通知送达方式14.4.2.1书面通知14.4.2.2电子邮件14.4.3合同未尽事宜处理14.4.3.1依据相关法律法规14.4.3.2双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，邀请第三方参与合同相关事项的处理。16.第三方介入的范围16.1第三方介入的范围包括但不限于：16.1.1抵押物的评估、鉴定、拍卖等；16.1.2合同纠纷的调解、仲裁、诉讼；16.1.3合同履行过程中的监督、审计、监理等；16.1.4合同履行过程中的咨询、建议等。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事宜；17.2双方共同邀请第三方参与；17.3第三方接受邀请后，与甲、乙双方签订相关协议或合同；17.4第三方根据协议或合同的规定履行职责。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责；18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.2权利18.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬；18.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；18.2.3第三方有权根据合同约定或法律规定，终止其参与合同履行的权利。18.3权利限制18.3.1第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密；18.3.2第三方不得利用其参与合同履行的机会谋取不正当利益。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方协议或合同中明确；19.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定；19.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙双方可另行协商或依法追偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方，与甲、乙双方不存在利益关联；20.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职权，不受甲、乙双方意志的影响；20.3第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；21.3争议解决机构为仲裁委员会。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲、乙双方的合法权益；22.1.2第三方丧失履行职责的能力；22.1.3第三方未能在约定的时间内履行其职责。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方协议或合同中明确；23.2第三方介入的费用包括但不限于：23.2.1第三方服务费；23.2.2第三方差旅费；23.2.3第三方资料费；23.2.4第三方其他合理费用。24.第三方介入的保密条款24.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密；24.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。25.第三方介入的其他约定25.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲、乙双方另行协商确定；25.2甲、乙双方可根据实际情况，对第三方介入的相关条款进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：包括抵押物的名称、类型、数量、所在地、权属证明文件等。2.抵押物评估报告详细要求和说明：由有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值、评估方法、评估依据等。3.融资资金使用计划详细要求和说明：包括融资资金的用途、使用时间、使用方式等。4.第三方协议或合同详细要求和说明：第三方介入合同，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序等。6.合同履行过程中的审计报告详细要求和说明：由有资质的审计机构出具，包括财务状况、项目进度、资金使用情况等。7.通知送达证明详细要求和说明：包括通知的内容、送达时间、送达方式、送达对象等。8.违约金计算表详细要求和说明：根据违约行为和合同约定，计算违约金的数额。9.损失赔偿计算表详细要求和说明：根据违约行为和实际损失，计算赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约违约行为：未按照合同约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给抵押权人造成的损失。示例说明：抵押人未按照合同约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应支付违约金并赔偿损失。2.抵押权人违约违约行为：未按照合同约定行使抵押权或滥用抵押权。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给抵押人造成的损失。示例说明：抵押权人未按照合同约定行使抵押权，导致抵押人遭受损失，抵押权人应支付违约金并赔偿损失。3.融资方违约违约行为：未按照合同约定使用融资资金或未按时偿还融资本息。责任认定标准：融资方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给抵押权人造成的损失。示例说明：融资方未按时偿还融资本息，导致抵押权人遭受损失，融资方应支付违约金并赔偿损失。4.第三方违约违约行为：未按照协议或合同约定履行职责或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给甲、乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按时完成评估报告，导致甲、乙双方无法及时了解抵押物价值，第三方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年城市更新项目抵押融资合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2项目背景及目的1.3抵押融资额度及期限2.抵押物的设定2.1抵押物清单及描述2.2抵押物评估价值及评估机构2.3抵押物登记手续办理3.融资款项的使用3.1融资款项用途及使用计划3.2融资款项拨付及监管3.3融资款项使用过程中的监督4.还款及利息支付4.1还款方式及还款计划4.2利息计算及支付方式4.3违约责任及罚息5.抵押物的管理及处置5.1抵押物的日常管理5.2抵押物的处置权限及程序5.3抵押物处置所得款项的处理6.信息披露与保密6.1信息披露内容6.2保密义务及违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务关系13.2合同解除后的抵押物处置14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2简称：1.1.1.3注册地址：1.1.1.4法定代表人：1.1.1.5联系电话：1.1.1.6电子邮箱：1.1.2.1全称：1.1.2.2简称：1.1.2.3注册地址：1.1.2.4法定代表人：1.1.2.5联系电话：1.1.2.6电子邮箱：1.2项目背景及目的1.2.1项目名称：1.2.2项目地点：1.2.3项目总投资：1.2.4项目融资需求：1.3抵押融资额度及期限1.3.1抵押融资额度：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）1.3.2抵押融资期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.抵押物的设定2.1抵押物清单及描述2.1.1抵押物一：位于____市____区____号的土地及地上建筑物，土地证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____。2.1.2抵押物二：位于____市____区____号的在建工程，工程证号为____，预计建筑面积为____平方米，工程进度为____。2.2抵押物评估价值及评估机构2.2.1抵押物评估价值：经____评估机构评估，抵押物一评估价值为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00），抵押物二评估价值为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）。2.3抵押物登记手续办理2.3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交甲方。3.融资款项的使用3.1融资款项用途及使用计划3.1.1融资款项主要用于____市____区____号项目的建设资金，具体使用计划如下：3.1.1.1第一期：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00），用于项目前期工程；3.1.1.2第二期：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00），用于主体工程；3.1.1.3第三期：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00），用于配套设施建设。3.2融资款项拨付及监管3.2.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将第一期融资款项拨付至乙方指定账户；3.2.2乙方应按照合同约定使用融资款项，并接受甲方的监管。3.3融资款项使用过程中的监督3.3.1乙方应定期向甲方报告融资款项的使用情况；3.3.2甲方有权随时对乙方使用融资款项的情况进行检查。4.还款及利息支付4.1还款方式及还款计划4.1.1还款方式：分期还款，每年偿还本金及利息；4.1.2还款计划：自合同生效之日起，每年偿还本金人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00），利息按年利率____%计算。4.2利息计算及支付方式4.2.1利息计算：按年利率____%计算，采用复利计算方式；4.2.2利息支付：每年与本金同期支付。4.3违约责任及罚息4.3.1乙方如未按时偿还本金及利息，应向甲方支付____%的违约金；4.3.2逾期还款期间，乙方应支付____%的罚息。5.抵押物的管理及处置5.1抵押物的日常管理5.1.1乙方应负责抵押物的日常管理，确保抵押物的安全、完整；5.1.2未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行处分、转让、抵押或设置任何权利负担。5.2抵押物的处置权限及程序5.2.1抵押物处置权归甲方所有；5.2.2抵押物处置应按照法律法规及合同约定进行，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。5.3抵押物处置所得款项的处理5.3.1抵押物处置所得款项应优先用于偿还甲方本金及利息；5.3.2剩余款项应退还给乙方。6.信息披露与保密6.1信息披露内容6.1.1乙方应按照法律法规及合同约定，及时向甲方披露与抵押融资相关的信息；6.1.2信息披露内容包括但不限于项目进展、财务状况、融资款项使用情况等。6.2保密义务及违约责任6.2.1甲方和乙方对本合同内容及相关信息负有保密义务；6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1.1乙方未按合同约定使用融资款项；8.1.1.2乙方未按合同约定偿还本金及利息；8.1.1.3乙方违反合同约定的保密义务；8.1.1.4乙方被依法宣告破产或解散；8.1.1.5乙方违反合同约定的其他条款。8.1.2.1甲方未按合同约定拨付融资款项；8.1.2.2甲方违反合同约定的保密义务；8.1.2.3甲方违反合同约定的其他条款。8.2合同终止条件8.2.1合同到期，乙方按照合同约定偿还全部本金及利息后，合同自然终止；8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用融资款项；8.3.2甲方有权对抵押物进行处置，以实现其债权；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起____个月内作出裁决；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同经双方授权代表签字（或盖章）并加盖公章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1甲方营业执照副本复印件；11.1.2乙方营业执照副本复印件；11.1.3抵押物清单及评估报告；11.1.4其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需按第八条约定进行；12.2.2合同解除应以书面形式通知对方。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务关系13.1.1合同解除后，双方的权利义务关系终止；13.1.2双方应按照合同约定和法律法规处理剩余债权债务。13.2合同解除后的抵押物处置13.2.1合同解除后，甲方有权对抵押物进行处置；13.2.2抵押物处置所得款项应优先用于偿还甲方债权。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律法规规定，提供专业服务、技术支持、监督管理或其他辅助性服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和安全性；1.2.2保障合同双方的合法权益；1.2.3促进合同条款的顺利执行。2.第三方介入类型2.1中介方2.1.1中介方是指在合同订立、履行过程中，为促成双方达成协议而提供居间、代理、经纪等服务的第三方。2.2技术支持方2.2.1技术支持方是指提供专业技术、设备、人员等支持，协助合同履行过程中的技术性问题的第三方。2.3监督管理方2.3.1监督管理方是指对合同履行过程进行监督、检查，确保合同按约定执行的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定；3.2.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务；4.1.2第三方有权要求合