2024年度兰州市房屋租赁合同：租金调整机制及市场调研报告2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兰州市房屋租赁合同：租金调整机制及市场调研报告本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序5.4调整幅度6.房屋维护及保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.损坏赔偿8.1承租方损坏赔偿8.2出租方损坏赔偿9.房屋占用权及使用权9.1占用权9.2使用权10.争议解决方式10.1争议协商10.2争议调解10.3争议仲裁10.4争议诉讼11.合同变更及解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规13.3其他14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2附件一：租金调整机制及市场调研报告14.3附件二：房屋产权证明文件14.4附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2法定代表人（或负责人）：________________1.1.3联系地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5身份证号码：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2法定代表人（或负责人）：________________1.2.3联系地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________平方米2.1.3房屋用途：________________2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：________________2.2.2房屋设施：________________2.3房屋使用性质2.3.1使用性质：________________2.3.2使用范围：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整机制5.1调整依据：根据兰州市房地产市场租金指导价及双方协商结果5.2调整频率：每年____月____日5.3调整程序：双方应在调整日前____个工作日内，协商确定新的租金标准5.4调整幅度：根据市场调研报告，租金调整幅度不超过____%6.房屋维护及保养责任6.1出租方责任：6.1.1保证房屋及其设施的安全、适用；6.1.2负责房屋及其设施的维修、保养；6.1.3按时提供房屋使用。6.2承租方责任：6.2.1按照房屋使用性质合理使用房屋；6.2.2保持房屋及其设施的完好；6.2.3按时支付租金；6.2.4不得擅自改变房屋结构及设施。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。8.1.2若承租方擅自改变房屋结构或设施，造成损坏，应承担赔偿责任。8.1.3若承租方提前终止合同，未提前____个月书面通知出租方，应支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.2.2若出租方未保证房屋及其设施的安全、适用，造成承租方损失，应承担赔偿责任。8.2.3若出租方提前终止合同，未提前____个月书面通知承租方，应支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。9.损坏赔偿9.1承租方损坏赔偿9.1.1若承租方在使用过程中造成房屋及其设施损坏，应负责修复或赔偿。9.1.2损坏赔偿金额根据实际损失及修复费用确定。9.2出租方损坏赔偿9.2.1若出租方未及时修复房屋及其设施损坏，造成承租方损失，应承担赔偿责任。9.2.2损坏赔偿金额根据实际损失及修复费用确定。10.房屋占用权及使用权10.1占用权10.1.1承租方在租赁期限内拥有房屋的占用权。10.1.2承租方应合理使用房屋，不得擅自转租或转借。10.2使用权10.2.1承租方有权在租赁期限内使用房屋及其设施。10.2.2承租方应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得改变房屋结构。11.争议解决方式11.1争议协商11.1.1当事人应在发现争议后____个工作日内，通过协商解决。11.2争议调解11.2.1当事人未能协商一致时，可申请有关部门进行调解。11.3争议仲裁11.3.1当事人未能协商或调解解决时，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.4争议诉讼11.4.1当事人未能协商、调解或仲裁解决时，可向人民法院提起诉讼。12.合同变更及解除12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2解除条件12.2.1合同解除需符合法律法规规定的条件。12.3解除程序12.3.1合同解除需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日13.3终止条件13.3.1合同终止需符合法律法规规定的条件。13.4终止日期13.4.1合同终止日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件发生后，双方应积极协商，共同应对。14.2法律法规14.2.1合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应依法调整。14.3其他14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的其他个人或组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同条款的执行和合同目的的实现。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面协议。15.4第三方介入的期限15.4.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方协议中约定。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同中的责任范围限于其介入协议中明确约定的职责。16.2限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，不得超过____万元人民币。16.3保险16.3.1第三方应自行购买与其责任相符的保险，以保障其履行职责过程中可能产生的责任。17.第三方权利17.1获取信息17.1.1第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。17.2独立决策17.2.1第三方在履行职责过程中，有权根据自己的专业判断作出决策。17.3收费17.3.1第三方的服务费用由甲乙双方在第三方协议中约定。18.第三方义务18.1尊重合同18.1.1第三方应尊重本合同的条款，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2保密义务18.2.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。18.3职责履行18.3.1第三方应按照介入协议约定的职责，认真履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对本合同履行的责任限于其介入协议中约定的职责范围。19.1.2甲乙双方对本合同履行的责任不因第三方介入而免除。19.2联动机制19.3争议解决19.3.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。20.2退出20.2.1第三方退出本合同关系需提前____个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租金支付方式等详细信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件一：租金调整机制及市场调研报告详细要求和说明：报告应包含租金调整的依据、频率、程序、幅度以及市场调研数据和分析，由双方认可的第三方机构出具。3.附件二：房屋产权证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明出租方拥有房屋的合法出租权。4.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋租赁许可证、合同签订过程中的其他文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未按照约定的支付时间支付租金。擅自改变房屋结构或设施：未经出租方同意，承租方对房屋结构或设施进行改动。擅自转租或转借：承租方未经过出租方同意，将房屋转租或转借给第三方。未按时修复损坏：承租方未在合理时间内修复由其造成的房屋损坏。2.责任认定标准未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。擅自改变房屋结构或设施：承担修复或赔偿费用。擅自转租或转借：支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。未按时修复损坏：承担修复或赔偿费用。3.违约责任示例例一：承租方未按时支付3月份租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。例二：承租方擅自更改房屋装修，造成部分设施损坏，应承担修复费用500元。例三：承租方未在规定时间内修复由其造成的房屋损坏，应支付赔偿金200元。全文完。2024年度兰州市房屋租赁合同：租金调整机制及市场调研报告1本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.租金调整机制4.1调整依据4.2调整频率4.3调整幅度4.4调整程序5.市场调研报告5.1调研目的5.2调研方法5.3调研内容5.4调研结果6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修与养护6.4违约责任7.附属设施及设备使用7.1设施设备清单7.2使用规则7.3维修责任7.4违约责任8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2验收程序8.3验收标准8.4违约责任9.房屋维护与维修9.1维护责任9.2维修责任9.3维修费用9.4违约责任10.租赁双方的权利与义务10.1租赁双方权利10.2租赁双方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：兰州市区路号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：砖混结构1.4房屋用途：居住2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2027年12月31日2.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元3.2租金支付方式：每月一付，银行转账或现金支付3.3支付时间：每月5日前支付当月租金3.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的1%作为违约金4.租金调整机制4.1调整依据：根据兰州市住房租赁市场租金水平及物价指数调整4.2调整频率：每年调整一次4.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度物价指数上涨幅度4.4调整程序：调整前一个月，出租人应将调整方案书面通知承租人，承租人应在收到通知之日起七日内书面回复是否同意调整5.市场调研报告5.1调研目的：了解兰州市房屋租赁市场现状及未来发展趋势5.2调研方法：收集市场数据，进行统计分析5.3调研内容：租赁价格、租赁期限、房屋设施等6.房屋使用规范6.1使用范围：仅限居住使用，不得从事生产经营活动6.2使用限制：禁止在房屋内饲养宠物、存放易燃易爆物品等6.3维修与养护：租赁期间，房屋及附属设施出现故障，承租人应及时通知出租人维修6.4违约责任：承租人违反使用规范，造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，符合租赁用途，无任何妨碍使用的因素8.2验收程序：双方应在租赁合同签订之日起五个工作日内进行房屋验收8.3验收标准：以房屋交付时现状为准，参照房屋租赁合同附件中的房屋状况说明8.4违约责任：出租人未按约定条件交付房屋，承租人有权拒绝接收，并要求出租人承担违约责任；承租人未按约定时间验收，视为房屋及附属设施符合约定条件9.房屋维护与维修9.1维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的维护保养由出租人负责9.2维修责任：房屋及附属设施在使用过程中发生损坏，由维修责任方负责修复9.3维修费用：一般性维修费用由出租人承担，重大维修费用双方协商解决9.4违约责任：因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担赔偿责任10.租赁双方的权利与义务10.1租赁双方权利：出租人享有收取租金的权利，承租人享有合法使用房屋的权利10.2租赁双方义务：出租人应保证房屋安全，承租人应合理使用房屋，并按时支付租金11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋用途等11.2违约责任承担：违约方应承担违约金，并赔偿对方因此遭受的损失11.3违约金：未按时支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的0.5%作为违约金12.解除合同12.1解除条件：包括房屋损坏、不可抗力、一方违约等12.2解除程序：双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜12.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任13.争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决程序：双方应进行协商，协商不成可申请调解或仲裁，仲裁或诉讼为最终解决方式13.3争议解决地点：兰州市14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件：房屋状况说明、租金调整方案等14.4合同变更与解除：合同变更需双方书面同意，合同解除需按照合同约定程序进行14.5合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理租赁房屋及附属设施，包括返还房屋、结算租金等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：在甲乙双方协商一致的情况下，可邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，并提供必要的合同信息。16.3第三方介入范围：第三方介入范围限于合同执行过程中的咨询、评估、监督和协助等工作。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.3责任免除：如因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见的原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料。18.1.2在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.1.3对甲乙双方履行合同过程中出现的问题提出建议或解决方案。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定履行职责，确保工作质量。18.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.2.3在履行职责过程中，遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，协助甲方履行合同义务，甲方对第三方的工作成果负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，协助乙方履行合同义务，乙方对第三方的工作成果负责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担责任，仅对自身工作成果负责。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：中介机构负责提供租赁信息、协助签订合同、办理租赁登记等。20.3维修服务提供方：维修服务提供方负责房屋及附属设施的维修工作。20.4法律顾问：法律顾问提供法律咨询，协助解决合同执行过程中出现的法律问题。21.第三方介入的监督与调整21.1监督机构：甲乙双方可共同委托监督机构对第三方的工作进行监督。21.2调整程序：如第三方工作不符合合同约定，甲乙双方可协商调整，直至第三方满足要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明详细要求：包括房屋的面积、结构、装修状况、设施设备清单等。说明：房屋状况说明作为合同附件，用于明确房屋交付时的状态，作为双方验收和后续维修的依据。2.租金调整方案详细要求：包括调整依据、调整频率、调整幅度、调整程序等。说明：租金调整方案作为合同附件，用于指导双方在租赁期间调整租金的标准和程序。3.租赁合同详细要求：包括租赁房屋的基本信息、租赁期