2024年度全栋住宅租赁承包合同汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度全栋住宅租赁承包合同汇编版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋维护与保养5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3房屋维修申请流程6.房屋使用与禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项列表6.3违反禁止事项的后果7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险购买要求8.转让与转租8.1租赁权的转让8.2允许转租的条件8.3转租手续与通知9.违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院管辖12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3附件说明13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续约条款13.3房屋设施清单14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等基本生活设施，设施的具体配置清单见附件一。1.3租赁用途与限制1.3.1承租方租赁该房屋用于____（如居住、办公、商业等），并遵守相关法律法规及物业管理规定。1.3.2承租方不得将房屋转租、转让给第三方，不得改变房屋的结构和用途，不得进行违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。2.2租赁续约条款2.2.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2.2租赁期满后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方。2.3提前解约条款2.3.1租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。2.3.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月租金作为违约金，并承担因提前解除合同给承租方造成的实际损失。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期内，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户与时间3.3.1租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在三个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除事项4.3.1如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，出租方有权从押金中扣除相当于逾期租金的1%作为违约金。4.3.2如承租方损坏房屋及附属设施，需照价赔偿，赔偿金额从押金中扣除。5.房屋维护与保养5.1出租方维护责任5.1.1出租方负责对房屋的结构、设备、设施进行定期检查、维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租方维护责任5.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、清洁和保养。5.3房屋维修申请流程5.3.1如房屋及附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。6.房屋使用与禁止事项6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。6.2禁止事项列表6.2.1承租方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.转让与转租8.1租赁权的转让8.1.1承租方在租赁期内如需转让租赁权，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.1.2转让租赁权的，承租方应向受让人说明本合同的各项条款，并承担因转让造成的一切责任。8.2允许转租的条件8.2.1承租方在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2.2承租方转租的，应保证受让人符合本合同约定的租赁用途，并承担因转租造成的一切责任。8.3转租手续与通知8.3.1承租方转租的，应向出租方提交转租协议，并按照出租方的要求办理相关手续。8.3.2承租方转租的，应将转租事项通知物业管理方，并遵守物业管理规定。9.违约责任9.1出租方违约行为9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约行为9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付逾期利息等。9.3.2双方因违约产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解组织介入10.2.1如协商不成，任何一方均可向居住地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院管辖11.2.1本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋交付清单12.1.1房屋交付时，出租方应向承租方提供房屋交付清单，清单包括但不限于房屋及设施的名称、数量、状态等信息。12.2房屋退还清单12.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照出租方的要求，将房屋及附属设施交还给出租方，并签署房屋退还清单。12.3附件说明12.3.1本合同的附件包括但不限于房屋照片、租赁合同续约条款、房屋设施清单等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋照片13.1.1出租方应提供房屋的真实照片，作为合同附件。13.2租赁合同续约条款13.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，作为本合同的附件。13.3房屋设施清单13.3.1出租方应提供房屋及附属设施的清单，作为合同附件。14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同续约条款附件三：房屋设施清单1.房屋照片1.1照片应真实反映房屋的外观、内部结构、设施等情况。1.2照片应由出租方提供，并在合同签订前交给承租方。1.3照片作为合同附件，具有同等法律效力。2.租赁合同续约条款2.1续约条款应明确续约的条件、程序、租金调整等内容。2.2续约条款应由双方签订，并在合同到期前一个月内有效。2.3续约条款作为合同附件，具有同等法律效力。3.房屋设施清单3.1清单应详细列明房屋内的家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等基本生活设施的名称、数量、品牌等信息。3.2清单应由出租方提供，并在合同签订前交给承租方。3.3清单作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。1.2未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.2未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明3.1出租方未按照合同约定提供房屋及设施的，如房屋内家具数量不足，出租方应承担违约责任。3.2承租方未按照合同约定支付租金的，如逾期支付租金，承租方应支付违约金，并赔偿因逾期支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，