2024年房产代持合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产权属证明2.3房产面积与结构3.代持人信息3.1代持人姓名3.2代持人身份证明3.3代持人联系方式4.委托人信息4.1委托人姓名4.2委托人身份证明4.3委托人联系方式5.房产代持的期限5.1代持起始时间5.2代持终止时间5.3代持期限的延长6.房产代持的权利与义务6.1代持人的权利6.2代持人的义务6.3委托人的权利6.4委托人的义务7.房产代持的费用与支付7.1代持费用的计算方法7.2代持费用的支付方式7.3代持费用的支付时间8.房产代持的变更与解除8.1房产代持的变更8.2房产代持的解除8.3解除合同的条件9.房产代持的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房产代持的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3违约责任11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件12.1房产权属证明文件12.2身份证明文件12.3其他相关文件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确委托人与代持人之间的房产代持关系，保障双方的合法权益。第二条房产基本信息2.1房产所在地址房产位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房产权属证明房产权属证明文件为市区街道号房产证，证号为。2.3房产面积与结构房产建筑面积为平方米，房屋结构为。第三条代持人信息3.1代持人姓名代持人为。3.2代持人身份证明代持人身份证明文件为，证件号码为。3.3代持人联系方式代持人联系电话为，电子邮箱为。第四条委托人信息4.1委托人姓名委托人为。4.2委托人身份证明委托人身份证明文件为，证件号码为。4.3委托人联系方式委托人联系电话为，电子邮箱为。第五条房产代持的期限5.1代持起始时间本合同自双方签署之日起生效，代持起始时间为年月日。5.2代持终止时间本合同约定的代持期限为年，代持终止时间为年月日。5.3代持期限的延长如需延长代持期限，双方应提前天协商一致，并签订补充协议。第六条房产代持的权利与义务6.1代持人的权利代持人有权以自己的名义行使房产的占有、使用、收益和处分权利。6.2代持人的义务代持人应妥善保管房产，不得擅自处分房产，不得将房产用于非法活动。6.3委托人的权利委托人有权要求代持人按照约定行使房产权利，有权监督代持人的行为。6.4委托人的义务委托人应按时支付代持费用，不得妨碍代持人行使权利。第七条房产代持的费用与支付7.1代持费用的计算方法代持费用按照房产价值的%计算，每年支付一次。7.2代持费用的支付方式代持费用通过银行转账支付，具体账号信息如下：开户行：银行；账号：；户名：。7.3代持费用的支付时间代持费用于每年月日前支付完毕。第八条房产代持的变更与解除8.1房产代持的变更如需变更代持人或房产信息，双方应书面协商一致，并签订变更协议。8.2房产代持的解除1.在代持期限届满前，任何一方有权解除合同，但应提前天书面通知对方。1.1代持人未履行合同约定的义务，经催告后仍未改正；1.2委托人未按时支付代持费用，经催告后仍未支付；1.3房产发生重大损毁或被查封、抵押、转让等；1.4双方协商一致，决定解除合同。8.3解除合同的条件解除合同的条件应包括但不限于双方已履行合同约定的权利和义务，以及解除合同后房产的归还或转让等事宜。第九条房产代持的争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。第十条房产代持的保密条款10.1保密信息的定义保密信息指在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务1.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密义务在本合同终止后仍有效，双方应继续履行保密义务。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自代持期限届满或合同解除之日起终止。11.2合同终止条件合同终止的条件包括代持期限届满、合同解除、双方协商一致终止合同等。第十二条合同的附件12.1房产权属证明文件房产证复印件。12.2身份证明文件委托人、代持人身份证明文件复印件。12.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同在市区街道号签署。13.3签署方式本合同采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表签署。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式1.1专人递送；1.2快递；1.3邮寄；1.4电子邮件；1.5其他双方认可的送达方式。2.送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，经双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。8.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。8.3第三方介入的程序1.甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关文件。2.第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内提供相应的服务或协助。3.第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，并保守甲乙双方的商业秘密。第九条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款9.1第三方职责1.第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方应提供专业、高效的服务，确保甲乙双方的利益不受损害。9.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。9.3第三方义务1.第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和资料，不得泄露。2.第三方应在合同约定的期限内完成服务或协助事项。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方因违反合同约定或疏忽、过失等原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。10.2责任限额的确定1.第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。2.第三方责任限额可根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素协商确定。10.3责任限额的履行1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.第三方责任限额的履行方式、支付期限等应在合同中明确约定。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系由双方在第三方介入协议中约定。2.甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。11.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系由双方在第三方介入协议中约定。2.乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。11.3第三方与甲乙双方共同关系的划分1.如第三方介入涉及甲乙双方的共同利益，第三方应公平、公正地处理各方关系。2.甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并由第三方执行。第十二条第三方介入合同的终止12.1终止条件1.第三方介入协议约定的服务或协助事项完成或达到预期效果；2.双方协商一致决定终止第三方介入；3.出现合同约定的其他终止条件。12.2终止程序1.第三方介入协议终止时，甲乙双方应书面确认；2.第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告和资料；3.第三方应在协议终止后天内向甲乙双方退还预付款项（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、首页、房产信息页、他项权利登记页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属和基本情况。2.委托人、代持人身份证明文件复印件详细要求：提供身份证、护照、户口簿等身份证明文件的清晰复印件。说明：身份证明文件复印件用于证明委托人和代持人的身份信息。3.合同签订地相关证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件，如房产证、土地证、租赁合同等。说明：合同签订地证明文件用于证明合同签订的地点。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的书面协议，包括协议内容、双方签字盖章等。说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的职责、权利和义务。5.服务费用支付凭证详细要求：提供服务费用支付的银行转账凭证或收据等。说明：服务费用支付凭证用于证明已支付服务费用。6.工作报告和资料详细要求：第三方在介入过程中应提交工作报告和资料，包括工作进展、问题解决情况等。说明：工作报告和资料用于记录第三方介入过程中的重要信息。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件用于证明争议的解决结果。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1代持人未履行合同约定的义务；1.2委托人未按时支付代持费用；1.3第三方未履行合同约定的服务或协助；1.4任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面催告后天内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施未达到预期效果的，应承担违约责任；2.3违约责任的具体金额应根据违约行为对对方造成的实际损失确定。3.违约责任示例说明示例一：代持人未按时支付物业费，导致房产被物业公司起诉，代持人应承担物业费的支付责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例二：委托人未按时支付代持费用，代持人有权要求委托人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例三：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致委托人遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房产代持合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2代持人1.3产权登记1.4交付2.合同目的和范围3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产位置和面积3.3房产产权状况4.代持人义务4.1代持责任4.2房产使用和管理4.3房产收益分配5.产权登记手续5.1登记申请5.2材料准备5.3登记费用6.交付和接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收手续7.保密条款8.房产转让和抵押8.1转让条件8.2抵押条件9.违约责任9.1代持人违约责任9.2债权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.合同变更和解除12.合同生效和终止13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指位于[具体地址]，拥有独立产权的住宅，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产类型为[房产类型]。1.3产权登记：指将房产产权登记在代持人名下，并完成相关法律手续的过程。1.4交付：指代持人按照合同约定将房产交付给实际产权人。2.合同目的和范围本合同旨在明确代持人与实际产权人之间的权利义务关系，确保房产的合法持有和使用。3.房产信息3.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，建造于[建造年份]，为[建筑结构]结构。3.2房产位置和面积：房产坐落[具体位置]，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。3.3房产产权状况：房产为独立产权，无抵押、查封等限制。4.代持人义务4.1代持责任：代持人承诺在合同期限内，代为持有房产产权，并保证房产的安全和完整。4.2房产使用和管理：代持人不得擅自使用、处分或出租房产，应保持房产的完好状态。4.3房产收益分配：房产产生的租金、增值等收益，按照双方约定进行分配。5.产权登记手续5.1登记申请：代持人应在[具体时间]内向相关产权登记机构申请房产产权登记。5.2材料准备：代持人应提供房产证、身份证等必要的登记材料。5.3登记费用：房产产权登记产生的费用由代持人承担。6.交付和接收6.1交付时间：代持人应在[具体时间]前，将房产交付给实际产权人。6.2交付条件：房产应保持完好状态，无任何损害和欠费。6.3接收手续：实际产权人应在收到房产后，办理接收手续，并签署接收确认书。7.保密条款代持人和实际产权人对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.房产转让和抵押8.1转让条件：未经实际产权人书面同意，代持人不得擅自转让房产产权。8.2抵押条件：代持人在未经实际产权人书面同意的情况下，不得为任何第三方设定房产抵押权。9.违约责任9.1代持人违约责任：如代持人违反合同约定，导致房产产权登记或房产受到损害，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿实际产权人因此遭受的损失。9.2债权人违约责任：如实际产权人违反合同约定，未能按时支付代持人应得收益或违反保密义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可申请仲裁或直接向法院提起诉讼。11.合同变更和解除本合同一经签订，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同，但下列情况除外：11.1双方协商一致，签署书面变更协议；11.2由于不可抗力导致合同无法履行；11.3法律法规的变更导致合同目的无法实现。12.合同生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产产权登记完成或代持人义务履行完毕时终止。13.合同附件13.1房产证复印件；13.2双方身份证复印件；13.3房产产权登记申请表。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的有效履行。3.第三方责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方介入程序4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确其职责范围、工作内容和预期目标。5.第三方责任限额5.1.1第三方因提供错误信息或咨询意见导致的损失；5.1.2第三方因违反保密义务导致的损失；5.1.3第三方因自身过错导致的损失。5.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、专业水平和合同约定进行合理设定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方对甲乙双方承担合同约定的服务责任；6.1.2第三方与甲乙双方之间的协议独立于本合同，不影响本合同的履行。6.2第三方与房产代持合同的关系：6.2.1第三方的介入不应影响房产代持合同的有效性和甲乙双方的义务履行；6.2.2第三方的服务内容应与房产代持合同的目标相一致。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的条款，明确第三方介入的目的、程序和责任；7.1.2第三方责任限额的条款，明确第三方的责任范围和赔偿限额；7.1.3第三方与其他各方的划分说明，明确第三方与甲乙双方、代持人等各方的责任和义务。7.2第三方介入后的额外说明：7.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响房产代持合同的履行；7.2.2第三方介入的服务费用由甲乙双方按照合作协议约定分摊；7.2.3如第三方介入导致合同履行出现争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同期满或完成约定服务后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务；8.2如第三方介入期间发生违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，确保所有信息可辨认，包括房产证号、房产地址、产权人信息等。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产的基本信息和产权归属。2.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，确保所有信息完整，包括身份证号码、姓名、出生日期等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和身份信息的真实性。3.房产产权登记申请表详细要求：按照相关产权登记机构的要求填写申请表，确保信息的准确性和完整性。说明：用于申请房产产权登记，是完成产权登记手续的重要文件。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估方法等信息。5.房产交易合同详细要求：合同应明确甲乙双方的交易内容、价格、支付方式、交付时间等条款。说明：作为房产交易的正式文件，具有法律效力。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、服务内容、费用及违约责任等。说明：第三方介入的依据，确保各方权益得到保障。7.保密协议详细要求：双方签署保密协议，确保合同内容和商业秘密不被泄露。说明：保护甲乙双方的商业秘密和隐私。8.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为及相应的赔偿标准，确保违约责任得到有效执行。说明：用于处理违约事件，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人违约行为及责任认定违约行为：未经实际产权人同意，擅自转让房产或设定抵押。责任认定：代持人应赔偿实际产权人因此遭受的全部损失。示例：代持人未告知实际产权人即擅自将房产出售，实际产权人因此遭受损失，代持人应赔偿损失。2.实际产权人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代持人应得收益或违反保密义务。责任认定：实际产权人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：实际产权人未按约定支付租金，应支付违约金并承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或咨询意见，违反保密义务等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例：第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致实际产权人遭受损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的义务，如未按时交付房产、未按时支付费用等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：代持人未按时交付房产，实际产权人可要求代持人承担违约责任。全文完。2024年房产代持合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式及通讯地址1.4代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状及附属设施2.6房产价格及付款方式3.代持关系及目的3.1代持原因及目的3.2代持期限3.3代持费用及支付方式4.房产权利义务4.1房产权属登记4.2房产收益分配4.3房产处分及转让4.4房产维修及保养4.5房产税费承担5.代持方责任及义务5.1保管房产权证及相关文件5.2依法履行房产相关手续5.3不得擅自处分房产5.4及时通知房产权利变动5.5维护房产权利及利益6.代持方权利及收益6.1收取代持费用6.2房产收益分配6.3房产处分及转让优先权7.违约责任及争议解决7.1违约情形及处理方式7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址及方式9.3送达生效时间10.合同附件10.1房产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：__________有限公司乙方：__________个人1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：__________乙方授权代表：__________1.3联系方式及通讯地址甲方联系方式：电话：__________；邮箱：__________；通讯地址：__________乙方联系方式：电话：__________；邮箱：__________；通讯地址：__________1.4代理人信息（如有）甲方代理人：__________，联系电话：__________乙方代理人：__________，联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于：__________省__________市__________区__________街道__________号2.2房产权证号房产权证号：__________2.3房产面积房产建筑面积：__________平方米2.4房产用途房产用途：__________2.5房产现状及附属设施房产现状：__________附属设施：__________2.6房产价格及付款方式房产总价：__________万元付款方式：__________3.代持关系及目的3.1代持原因及目的代持原因：__________代持目的：__________3.2代持期限代持期限：自合同签订之日起__________年内3.3代持费用及支付方式代持费用：__________万元支付方式：__________4.房产权利义务4.1房产权属登记甲方负责办理房产权属登记手续，并将房产证原件交付乙方保管。4.2房产收益分配房产收益按照__________比例分配。4.3房产处分及转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分或转让房产。4.4房产维修及保养房产维修及保养费用由__________方承担。4.5房产税费承担房产税费按照__________规定由__________方承担。5.代持方责任及义务5.1保管房产权证及相关文件乙方负责保管房产权证及相关文件，确保文件安全。5.2依法履行房产相关手续乙方依法履行房产相关手续，确保甲方权益不受损害。5.3不得擅自处分房产乙方不得擅自处分房产，如需处分，须征得甲方书面同意。5.4及时通知房产权利变动乙方发现房产权利发生变动时，应及时通知甲方。5.5维护房产权利及利益乙方应积极维护甲方在房产中的权利及利益。6.代持方权利及收益6.1收取代持费用乙方有权按照合同约定收取代持费用。6.2房产收益分配乙方有权按照合同约定参与房产收益分配。6.3房产处分及转让优先权乙方在房产处分及转让时，享有优先权。7.违约责任及争议解决7.1违约情形及处理方式若一方违反合同约定，应承担违约责任，具体处理方式如下：（1）违约金：__________元；（2）赔偿损失：__________；（3）解除合同：__________。7.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点：__________省__________市__________区人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过____个月；（3）双方协商一致解除合同。9.通知及送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.2送达地址及方式甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________9.3送达生效时间以送达地址确认的地址为基准，通知自送达之日起生效。10.合同附件10.1房产权证复印件甲方提供房产权证复印件一份，乙方予以确认。10.2付款凭证甲方提供房产付款凭证，乙方予以确认。10.3其他相关文件双方确认的其他相关文件，包括但不限于：（1）房产买卖合同；（2）房产交易税费缴纳凭证；（3）其他双方认为必要的文件。11.合同变更及补充11.1变更程序任何对合同的变更或补充，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过____个月；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序一方解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。12.3终止条件合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.合同未尽事宜13.1合同补充条款本合同未尽事宜，按法律规定执行，或由双方另行协商解决。13.2合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助执行合同条款、解决合同争议等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和需求。2.2介入批准对方应在收到介入申请后的____个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。2.3第三方选择如双方同意第三方介入，由甲方或乙方负责选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因执行本合同而产生的直接经济损失，不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方选择时协商确定，并在服务合同中明确。3.3超额责任如第三方因执行本合同造成的损失超过责任限额，甲乙双方应各自承担相应的责任。4.第三方权利4.1第三方在执行本合同时，享有根据其专业知识和技能独立判断和行动的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务合同。4.3第三方有权根据服务合同的约定，向甲乙双方收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照服务合同的约定，按时、保质、保量地完成其承担的工作。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在执行本合同时，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方第三方在执行本合同时，应同时与甲乙双方保持沟通，确保各方利益得到保障。7.第三方介入后的合同修改7.1如第三方介入导致本合同条款需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。7.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式进行处理。8.3第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：证明房产所有权及现状的官方文件。2.付款凭证要求：加盖公章，明确付款金额、日期及收款方说明：作为房产交易中资金支付的有效凭证。3.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章说明：详细规定房产交易双方权利义务的正式文件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：加盖税务机关公章，明确税费金额、缴纳日期说明：证明税费已按规定缴纳的官方凭证。5.房产维修及保养记录要求：记录详细、时间清晰、责任明确说明：记录房产维修及保养情况的文档。6.房产收益分配记录要求：记录详细、时间清晰、分配比例明确说明：记录房产收益分配情况的文档。7.第三方服务合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章说明：规定第三方服务内容、费用及责任等事项的正式文件。8.争议解决协议要求：协议内容明确、双方签字盖章说明：约定争议解决方式及程序的正式文件。9.合同变更及补充协议要求：协议内容完整、条款明确、双方签字盖章说明：对合同条款进行变更或补充的正式文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况确定说明：与合同执行相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付代持费用乙方未按时支付房产税费第三方未按时完成其承担的工作任何一方未履行合同约定的通知义务任何一方擅自处分房产2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额为__________元；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的法律责任。3.示例说明甲方未按时支付代持费用：甲方应向乙方支付违约金__________元，并赔偿因违约行为给乙方造成的损失。乙方未按时支付房产税费：乙方应向税务机关支付滞纳金，并赔偿因滞纳行为给甲方造成的损失。第三方未按时完成其承担的工作：第三方应向甲乙双方支付违约金__________元，并赔偿因延误工作造成的损失。任何一方未履行合同约定的通知义务：违约方应向对方支付违约金__________元。任何一方擅自处分房产：擅自处分房产的一方应承担解除合同的法律责任，并赔偿因擅自处分行为给对方造成的损失。全文完。2024年房产代持合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式1.4地址2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的3.3代持期限4.代持权利与义务4.1代持人的权利4.2代持人的义务4.3被代持人的权利4.4被代持人的义务5.房产权利义务的行使5.1房产登记及变更5.2房产收益分配5.3房产债务承担5.4房产处置6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除合同的条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产登记申请书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1本合同双方当事人为甲方（代持人）和乙方（被代持人）。1.2甲方姓名/名称：____________________1.3甲方身份证号码/营业执照号码：____________________1.4甲方联系方式：____________________1.5甲方地址：____________________1.6乙方姓名/名称：____________________1.7乙方身份证号码/营业执照号码：____________________1.8乙方联系方式：____________________1.9乙方地址：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产现状：____________________3.代持原因及目的3.1代持原因：____________________3.2代持目的：____________________3.3代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.代持权利与义务4.1代持人的权利4.1.1在代持期限内，代持人有权以自己的名义对房产进行登记、变更等法律行为。4.1.2代持人有权收取房产产生的收益。4.2代持人的义务4.2.1代持人应妥善保管房产，确保房产安全。4.2.2代持人应及时将房产产生的收益交付给乙方。4.2.3代持人应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。4.3被代持人的权利4.3.1被代持人在代持期限内，有权要求代持人提供房产相关资料。4.3.2被代持人有权在代持期限届满后，要求代持人将房产过户至其名下。4.4被代持人的义务4.4.1被代持人应向代持人支付代持期间产生的合理费用。4.4.2被代持人应遵守相关法律法规，不得损害代持人的合法权益。5.房产权利义务的行使5.1房产登记及变更5.1.1甲方应以自己的名义办理房产登记及变更手续。5.1.2乙方在代持期限内，有权要求甲方协助办理房产登记及变更手续。5.2房产收益分配5.2.1房产产生的租金、物业管理费等收益，甲方应于每月____日前支付给乙方。5.3房产债务承担5.3.1房产在代持期限内产生的债务，由代持人承担。5.4房产处置5.4.1未经乙方书面同意，代持人不得处置房产。6.保密条款6.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务。6.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3如一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。8.解除合同的条件及程序8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方因故不能继续履行本合同约定的代持义务。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除合同的原因。8.2.2双方应就解除合同后的房产处置、费用结算等问题达成一致意见。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决规则9.3.1争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自双方约定的生效日期起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3终止条件10.3.1本合同约定的代持期限届满。10.3.2本合同经双方协商一致解除。10.3.3本合同因其他原因依法终止。10.4终止日期10.4.1本合同自代持期限届满之日起终止。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产登记申请书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人12.3.1甲方（代持人）：____________________12.3.2乙方（被代持人）：____________________13.合同份数13.1正本份数：____份13.2抄本份数：____份14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：16.1.1中介机构：提供房产交易信息、协助交易双方进行谈判、促成交易等。16.1.2评估机构：对房产价值进行评估。16.1.3法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件、参与谈判等。16.2第三方的权利包括：16.2.1收取合理的服务费用。16.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.3在合同规定的范围内，独立行使职责。17.第三方介入的程序17.1.1甲乙双方书面同意第三方介入，并明确介入的具体事项和范围。17.1.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.1.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1第三方的最大责任限额为本合同总金额的一定比例，如5%。18.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额计算方式如下：18.2.1以本合同总金额为基础，乘以约定的比例，得出第三方的最大责任限额。18.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应按照实际损失与责任限额的比例承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更内容，并签署补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括：21.1.1第三方完成约定的服务任务。21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.1.3出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的相关工作及费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等全部内容。说明：作为房产所有权证明，用于确认房产的基本信息。2.附件二：房产登记申请书要求：提供房产登记申请书的原件或经公证的复印件，包括申请人信息、房产信息、登记原因等。说明：用于申请房产的登记或变更手续。3.附件三：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估过程、评估结果等。4.附件四：代持协议要求：提供甲乙双方签订的代持协议，包括代持原因、期限、权利义务等。说明：详细规定代持关系的具体条款，作为本合同的补充。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、权利义务、费用等。说明：明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构、规则等。说明：约定双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容变更或补充达成的协议。说明：用于明确合同变更或补充的内容。8.附件八：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如发票、收据、通知等。说明：作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产收益。乙方未按约定支付代持费用。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为对另一方造成的实际损失确定。3.示例说明：甲方未按约定支付房产收益，乙方提出违约，经确认，甲方应支付违约金及赔偿乙方因延迟收益造成的损失。乙方未按约定支付代持费用，甲方提出违约，经确认，乙方应支付违约金及赔偿甲方因代持产生的合理费用。第三方未按约定履行职责，甲乙双方提出违约，经确认，第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。甲乙双方未按约定解决争议，任何一方可向争议解决机构提起诉讼，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。全文完。2024年房产代持合同范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1代持人信息1.2产权人信息1.3被代持人信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产权属证书编号3.代持目的与范围3.1代持目的3.2代持范围4.代持期限与续约4.1代持期限4.2续约条件5.产权登记与变更5.1产权登记5.2产权变更6.交易与转让6.1交易条件6.2转让条件7.利益分配与风险承担7.1利益分配7.2风险承担8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份证号码：1.1.3代持人联系方式：1.2产权人信息1.2.1产权人姓名：1.2.2产权人身份证号码：1.2.3产权人联系方式：1.3被代持人信息1.3.1被代持人姓名：1.3.2被代持人身份证号码：1.3.3被代持人联系方式：2.房产基本信息2.1房产名称：2.1.1房产名称：小区号楼室2.2房产地址：2.2.1房产地址：市区街道小区号楼室2.3房产类型：2.3.1房产类型：住宅2.4房产面积：2.4.1房产面积：100平方米2.5房产权属证书编号：2.5.1房产权属证书编号：市房权证字第号3.代持目的与范围3.1代持目的：3.1.1为被代持人规避相关政策限制；3.1.2代持人作为名义产权人，代为行使房产权利；3.2代持范围：3.2.1房产的购买、出售、租赁等交易行为；3.2.2房产登记、过户等产权变更手续；4.代持期限与续约4.1代持期限：4.1.1代持期限自合同签订之日起至年月日止；4.2续约条件：4.2.1双方协商一致，可提前一个月书面通知对方续约；4.2.2续约期限不得超过原代持期限。5.产权登记与变更5.1产权登记：5.1.1代持人应在本合同签订后一个月内办理房产登记手续；5.1.2产权登记登记人为代持人；5.2产权变更：5.2.1未经被代持人书面同意，代持人不得擅自变更房产权利人；5.2.2房产权利人变更时，代持人应配合办理相关手续。6.交易与转让6.1交易条件：6.1.1代持人作为名义产权人，有权处置房产；6.1.2交易价格由双方协商确定；6.2转让条件：6.2.1被代持人有权要求代持人将房产转让给自己；6.2.2转让价格由双方协商确定。8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1代持人未按约定办理房产登记手续；8.1.2代持人未按约定履行代持义务，损害被代持人权益；8.1.3产权人未按约定提供真实信息，导致代持人遭受损失；8.1.4被代持人未按约定履行支付代持人应得利益的责任；8.1.5任何一方违反保密条款，泄露对方信息；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应承担守约方为追究违约责任而产生的合理费用；8.3违约处理8.3.1双方协商解决；8.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以履行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会；9.2.2仲裁地点为市。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1代持人严重违反合同约定；10.1.2被代持人严重违反合同约定；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1代持期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2合同经双方合法代理人签署；11.2合同失效条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法撤销或宣布无效。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达方式为：邮寄或直接交付；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房产产权证明文件、身份证复印件等；12.3.2附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1房产产权证明文件13.2双方身份证复印件13.3合同签署人身份证明文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；