2024年住宅拆迁补偿购买协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅拆迁补偿购买协议模板版A版本合同目录一览第一条拆迁补偿协议的签订1.1协议的签订主体1.2签订时间与地点1.3协议的有效期第二条拆迁房屋及补偿范围2.1被拆迁房屋的权属证明2.2补偿范围及标准2.3补偿金额的计算方法第三条拆迁补偿方式及支付时间3.1补偿方式的选择3.2补偿款的支付时间及方式3.3搬迁补助费用的支付第四条被拆迁人的义务与责任4.1配合拆迁工作4.2按时搬出被拆迁房屋4.3保持拆迁现场秩序第五条拆迁补偿争议的解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条违约责任及赔偿6.1双方的违约责任6.2赔偿金额的计算及支付第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的履行8.3保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果处理第十条适用法律及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同的副本14.1甲方副本数量及保管14.2乙方副本数量及保管14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议的签订1.1协议的签订主体甲方：_______（拆迁人名称）乙方：_______（被拆迁人名称）1.2签订时间与地点本协议于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二条拆迁房屋及补偿范围2.1被拆迁房屋的权属证明乙方向甲方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2补偿范围及标准甲方应按照国家和地方相关政策，对乙方被拆迁房屋进行补偿。补偿范围包括房屋价值、搬迁补助、临时安置补助等。具体补偿标准按照_______（相关政策或文件）执行。2.3补偿金额的计算方法甲方根据乙方的被拆迁房屋及附属设施的实际情况，按照补偿标准计算补偿金额。补偿金额计算公式为：_______。第三条拆迁补偿方式及支付时间3.1补偿方式的选择（一）货币补偿：甲方一次性支付乙方补偿款_______元。（二）产权调换：甲方提供等同于乙方被拆迁房屋价值的安置房，乙方放弃货币补偿。3.2补偿款的支付时间及方式甲方应于_______年_______月_______日前，将补偿款支付给乙方。支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。3.3搬迁补助费用的支付甲方一次性支付给乙方搬迁补助费_______元。第四条被拆迁人的义务与责任4.1配合拆迁工作乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按时提供相关证明材料，按约定时间搬出被拆迁房屋。4.2按时搬出被拆迁房屋乙方应于_______年_______月_______日前，将本人及家庭成员的全部物品搬出被拆迁房屋。4.3保持拆迁现场秩序乙方应遵守拆迁现场的各项规定，保持现场秩序，不得阻挠拆迁工作的进行。第五条拆迁补偿争议的解决5.1协商解决双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决拆迁补偿争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向_______（相关部门）申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条违约责任及赔偿6.1双方的违约责任双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2赔偿金额的计算及支付违约方应根据实际情况，赔偿对方因此所遭受的损失，损失金额的计算及支付方式为：_______。第二部分：其他约定7.1双方的其他约定双方还可就本协议外的其他事项进行约定，具体约定内容如下：_______。7.2附件本协议附件包括：_______（相关文件、资料等）。第三部分：双方签字盖章8.1甲方签字盖章甲方（拆迁人）签字：_______甲方盖章：_______8.2乙方签字盖章乙方（被拆迁人）签字：_______乙方盖章：_______第四部分：合同的副本9.1甲方副本数量及保管甲方保留本协议副本数量为_______份，由甲方负责保管。9.2乙方副本数量及保管乙方保留本协议副本数量为_______份，由乙方负责保管。9.3副本的法律效力双方副本具有同等法律效力，如有分歧，以签字盖章的副本为准。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并书面通知对方。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商决定是否终止、变更或延期履行本协议。第十条适用法律及争议解决10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本协议未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件本协议附件包括：拆迁补偿政策、安置房宣传资料、其他重要文件等。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（拆迁人）签字：_______甲方盖章：_______13.2乙方签字盖章乙方（被拆迁人）签字：_______乙方盖章：_______第十四条合同的副本14.1甲方副本数量及保管甲方保留本协议副本数量为_______份，由甲方负责保管。14.2乙方副本数量及保管乙方保留本协议副本数量为_______份，由乙方负责保管。14.3副本的法律效力双方副本具有同等法律效力，如有分歧，以签字盖章的副本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿政策详细要求和说明：本附件详细列出了拆迁补偿的政策和规定，包括补偿范围、补偿标准、补偿方式等。乙方应仔细阅读并理解相关政策，以便正确计算自己的补偿金额。附件二：安置房宣传资料详细要求和说明：本附件提供了甲方提供的安置房的宣传资料，包括安置房的地理位置、户型、配套设施等。乙方应仔细阅读并了解安置房的情况，以便做出选择。附件三：其他重要文件详细要求和说明：本附件包括与拆迁补偿相关的其他重要文件，如房屋权属证明、搬迁补助费用的计算方法等。乙方应仔细阅读并理解这些文件，以便正确计算自己的补偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付补偿款。2.甲方未提供等同于乙方被拆迁房屋价值的安置房。3.乙方未按时搬出被拆迁房屋。4.乙方未遵守拆迁现场秩序，阻挠拆迁工作的进行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付补偿款，应支付乙方迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付的天数×补偿款总额的千分之一。2.甲方未提供等同于乙方被拆迁房屋价值的安置房，应支付乙方差额部分的赔偿金。3.乙方未按时搬出被拆迁房屋，应支付甲方搬迁补助费用的赔偿金，计算方式为：搬迁补助费用的总额。4.乙方未遵守拆迁现场秩序，阻挠拆迁工作的进行，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，计算方式为：违约行为的持续时间×拆迁现场人员费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付补偿款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额为：迟延支付的天数×补偿款总额的千分之一。如果甲方未提供等同于乙方被拆迁房屋价值的安置房，乙方可以要求甲方支付差额部分的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对住宅进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁住宅的所有人或使用权人。3.补偿款：指拆迁人对被拆迁人因拆迁住宅而造成的损失给予的经济补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住的房屋。5.搬迁补助费用：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，