2024年房产估价挂靠权责规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产估价挂靠权责规定1本合同目录一览1.合同定义及解释1.1房产估价挂靠的含义1.2合同当事人的定义1.3相关术语的解释2.合同标的2.1房产估价挂靠的具体内容2.2房产估价挂靠的范围2.3房产估价挂靠的期限3.合同当事人的权利与义务3.1出让方权利与义务3.2受让方权利与义务3.3第三方权利与义务4.房产估价挂靠的条件4.1房产估价资格要求4.2相关资质要求4.3人员配置要求5.房产估价挂靠的费用5.1挂靠费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产估价的程序与方法6.1估价程序6.2估价方法6.3估价报告要求7.房产估价的成果7.1估价报告7.2估价结果7.3估价成果的使用8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产估价挂靠协议12.2附件二：房产估价报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释的原则13.2合同解释的适用范围13.3合同解释的效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同定义及解释1.1房产估价挂靠的含义本合同所指的房产估价挂靠，是指甲方将其拥有的房产估价资质、人员等资源授权给乙方使用，乙方在甲方授权范围内开展房产估价的业务活动。1.2合同当事人的定义甲方：指拥有房产估价资质的单位或个人。乙方：指接受甲方授权，在甲方授权范围内开展房产估价业务的单位或个人。1.3相关术语的解释“房产估价”是指对房屋及其附属设施、土地及其附属设施的价值进行评估的活动。“估价结果”是指根据评估方法得出的房产价值。“估价报告”是指对房产估价过程、方法和结果进行描述的文件。第二条合同标的2.1房产估价挂靠的具体内容本合同约定，甲方将其拥有的房产估价资质、人员等资源授权给乙方使用，乙方在甲方授权范围内开展房产估价的业务活动。2.2房产估价挂靠的范围（1）房地产市场的价格评估；（2）房地产交易、抵押、融资等业务的估价；（3）房地产项目的可行性研究、投资决策等咨询业务。2.3房产估价挂靠的期限本合同的有效期为三年，自双方签订之日起计算。第三条合同当事人的权利与义务3.1出让方权利与义务（1）对乙方从事的房产估价业务进行监督和管理；（2）在合同期限内，甲方有权要求乙方提供相关业务资料。（1）确保乙方在授权范围内开展业务；（2）对乙方在业务活动中遇到的问题提供必要的支持。3.2受让方权利与义务（1）在授权范围内独立开展房产估价业务；（2）享有甲方授权范围内的相关资源。（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）确保业务活动的真实性、准确性。3.3第三方权利与义务第三方在合同中的权利与义务由法律法规及行业规范予以调整。第四条房产估价挂靠的条件4.1房产估价资格要求（1）具有房产估价师资格；（2）具备相关业务经验。4.2相关资质要求（1）房地产估价机构资格证书；（2）相关行业许可。4.3人员配置要求乙方需配备一定数量的具有房产估价师资格的从业人员。第五条房产估价挂靠的费用5.1挂靠费用总额本合同约定，乙方应向甲方支付挂靠费用总额为人民币拾万元整。5.2费用支付方式挂靠费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。5.3费用支付时间乙方应在每期费用到期前支付相应款项。第六条房产估价的程序与方法6.1估价程序（1）接受委托；（2）现场勘查；（3）收集相关资料；（4）进行估价；（5）出具估价报告。6.2估价方法（1）市场法；（2）成本法；（3）收益法。6.3估价报告要求（1）估价目的；（2）估价依据；（3）估价方法；（4）估价结果；（5）估价结论。篇第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议后方可变更。8.2合同解除的条件1.任何一方违约，严重损害对方利益；2.不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除的程序1.发生变更或解除合同的情况时，一方应立即通知对方；2.双方应在收到通知后十日内召开会议，协商变更或解除合同的具体事宜；3.协商一致后，双方应签订变更或解除合同的书面协议。第九条违约责任9.1违约行为及认定1.甲方未按约定提供授权资源的，视为违约；2.乙方未按约定履行义务的，视为违约；3.任何一方违反合同约定的，视为违约。9.2违约责任的承担1.违约方应承担由此产生的全部损失；2.违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；3.因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算方法如下：1.按实际损失计算；2.如无实际损失，按违约金计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序1.双方在争议发生后，应在十日内向争议解决机构提起诉讼；2.争议解决机构应在收到起诉状后六十日内作出判决。第十一项合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应结清所有未了事宜；2.双方应各自承担合同终止后的责任。第十二项合同附件12.1附件一：房产估价挂靠协议12.2附件二：房产估价报告12.3附件三：其他相关文件第十三项合同解释13.1合同解释的原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为准。13.2合同解释的适用范围本合同的解释适用于合同的所有条款。13.3合同解释的效力本合同的解释具有同等法律效力。第十四项其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正652578第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同内容的实施，以及为甲乙双方提供专业支持和咨询服务。第二条第三方介入的责权利2.1责任：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，独立行使自己的职责和权利；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.3利益：（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权在合同履行过程中，提升自己的专业能力和知名度。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。3.2双方应在收到通知后，共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权利和利益等。3.3双方应与第三方签订书面协议，明确各方在合同履行过程中的责任和义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方在介入过程中，应服从甲方的管理和监督，并按照合同约定履行自己的职责。4.2第三方与乙方的关系：第三方在介入过程中，应服从乙方的管理和监督，并按照合同约定履行自己的职责。4.3第三方与合同其他当事人的关系：第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：本合同约定，第三方在介入过程中，对因自身原因造成的损失，其责任限额为合同总金额的5%。5.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。5.3第三方责任限额的调整：如遇特殊情况，甲乙双方可经协商一致，调整第三方责任限额。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的资料和信息保密。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：1.第三方在终止介入前，应向甲乙双方提交书面报告；2.甲乙双方应在收到报告后，对第三方介入的成果进行验收；3.验收合格后，双方应签订终止协议，明确各方权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：1.双方在争议发生后，应在十日内向争议解决机构提起诉讼；2.争议解决机构应在收到起诉状后六十日内作出判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产估价挂靠协议要求：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于挂靠期限、费用支付、业务范围等。说明：本附件是合同的核心部分，双方应在协议中明确各自的权益和责任。2.附件二：房产估价报告要求：报告应包含估价目的、依据、方法、结果和结论等内容，格式应符合国家相关标准。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、利益、责任限额等。说明：本附件是第三方介入的基础文件，对确保第三方行为的合法性和有效性具有重要意义。4.附件四：保密协议要求：双方及第三方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的资料和信息负有保密义务。说明：本附件旨在保护双方的商业利益，防止信息泄露。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，以便在发生争议时能够及时有效地解决。说明：本附件有助于降低双方在合同履行过程中的风险。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等，确保双方对变更内容有明确的认识。说明：本附件是合同履行过程中可能出现的变更事项的记录，对维护双方权益有重要作用。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、后果等，确保双方在合同解除后能够妥善处理相关事宜。说明：本附件有助于规范合同解除的行为，减少双方损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供授权资源；（2）乙方未按约定履行义务；（3）第三方未按协议履行职责；（4）任何一方违反保密义务；（5）任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定提供授权资源，导致乙方无法开展业务，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；（2）乙方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）第三方未按协议履行职责，导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的责任，并赔偿双方因此造成的损失。全文完。2024年房产估价挂靠权责规定2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产估价1.2挂靠权1.3责任2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同目的4.挂靠权授予4.1挂靠权期限4.2挂靠权范围4.3挂靠权使用5.房产估价服务5.1估价项目5.2估价方法5.3估价报告6.权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.服务费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付期限8.保密条款9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产估价：指对特定房产的价值进行评估，包括市场价值、投资价值、租赁价值等。1.2挂靠权：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房产估价的权力。1.3责任：指合同双方在履行合同过程中应承担的法律责任。2.合同双方2.1甲方：指委托乙方进行房产估价的当事人。2.2乙方：指接受甲方委托，以甲方名义进行房产估价的估价机构或个人。3.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产估价挂靠权方面的权利义务，确保双方在履行合同过程中的合法权益。4.挂靠权授予4.1挂靠权期限：自合同签订之日起，有效期为一年。4.2挂靠权范围：乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房产估价的业务。4.3挂靠权使用：乙方在挂靠权有效期内，有权使用甲方名义开展房产估价业务，包括但不限于接受甲方委托、出具估价报告等。5.房产估价服务5.1估价项目：乙方应按照甲方委托的估价项目进行估价，确保估价结果的准确性和可靠性。5.2估价方法：乙方应采用符合国家相关规定的估价方法，如市场比较法、成本法、收益法等。5.3估价报告：乙方应在规定时间内出具估价报告，内容包括估价依据、估价方法、估价结果等。6.权利和义务6.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供房产估价服务；（2）对乙方提供的估价报告进行审核；（3）在合同期限内享有乙方挂靠权。6.2甲方义务：（1）按合同约定支付服务费用；（2）为乙方提供必要的资料和协助；（3）对乙方在履行合同过程中产生的合法利益予以保护。6.3乙方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在甲方授权范围内使用甲方名义开展业务；（3）对自身合法权益受到侵害时，有权依法维护。6.4乙方义务：（1）按照合同约定提供优质的房产估价服务；（2）确保估价结果的准确性和可靠性；（3）对甲方提供的资料和协助予以保密。7.服务费用7.1费用构成：包括但不限于估价费用、差旅费、资料费等。7.2费用支付方式：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期费用，剩余费用在乙方出具估价报告后五个工作日内支付。7.3费用支付期限：甲方应在合同约定的期限内支付全部费用。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及甲方提供的估价资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.违约责任9.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五。（2）若甲方提供的资料有误导致估价结果不准确，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定提供估价服务，应向甲方支付违约金，违约金为估价项目总金额的千分之五。（2）若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序：一方解除合同应提前通知对方，并在七个工作日内办理合同解除手续。12.合同变更12.1变更条件：合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。12.2变更程序：合同变更后，双方应重新签订变更协议，并注明变更日期。13.合同终止13.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应相互确认，并办理合同终止手续。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。（1）甲方或乙方根据合同约定或实际需要，邀请第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方提供技术支持或解决方案。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因；（2）双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用等；（3）双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资格；（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定；（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应确保第三方在履行合同过程中遵守国家法律法规和行业标准；（3）乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，但不得低于合同总金额的5%；（3）第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守本合同及甲乙双方签订的相关协议；（2）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的报告或服务；（3）第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲方与第三方协商解决。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守本合同及甲乙双方签订的相关协议；（2）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的报告或服务；（3）第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由乙方与第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙双方共同协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：（1）合同履行完毕，无需第三方介入；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。19.2第三方介入终止程序：（1）甲乙双方应通知第三方终止介入；（2）第三方应配合甲乙双方办理相关手续；（3）甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产估价委托书详细要求：委托书应包含甲方、乙方的基本信息，估价项目的基本情况，估价费用的约定，以及双方的签字或盖章。说明：委托书是合同履行的