2024年剧场租赁商铺协议模板细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年剧场租赁商铺协议模板细则版B版本合同目录一览1.剧场租赁商铺协议概述1.1剧场租赁商铺协议的定义1.2剧场租赁商铺协议的目的1.3剧场租赁商铺协议的适用范围2.租赁商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约条款4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租赁商铺的使用权5.1承租人的使用权5.2承租人的使用限制5.3出租人的监督权6.维修与保养6.1承租人的维修责任6.2出租人的维修责任6.3维修与保养的程序7.保险7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3保险的购买与维持8.合同的转让8.1承租人的转让权8.2出租人的转让权8.3转让的程序与条件9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的责任处理10.违约责任10.1承租人的违约行为10.2出租人的违约行为10.3违约责任的处理方式11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的期限11.3争议解决的地点12.法律适用12.1合同的法律适用12.2法律的解释13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止13.3合同的附加条款14.签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3签署人的身份证明第一部分：合同如下：第一条剧场租赁商铺协议概述1.1剧场租赁商铺协议的定义1.2剧场租赁商铺协议的目的本协议的目的在于明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3剧场租赁商铺协议的适用范围本协议适用于出租人将其拥有的剧场商铺租赁给承租人使用的一切活动。第二条租赁商铺的描述2.1商铺的位置商铺位于北京市朝阳区剧场路1号，具体位置见附件一。2.2商铺的面积商铺的建筑面积为500平方米，具体面积以北京市房产交易中心出具的房产证为准。2.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人不得擅自改变使用性质。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.3租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁结束前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金的金额租金为每月人民币50,000元，共计人民币300,000元。4.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。4.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第五条租赁商铺的使用权5.1承租人的使用权承租人享有租赁商铺的使用权，并按照本协议约定使用商铺。5.2承租人的使用限制承租人不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的内部结构和外观。5.3出租人的监督权出租人有权对承租人的使用情况进行监督，确保承租人按照本协议约定使用商铺。第六条维修与保养6.1承租人的维修责任承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和改造，确保商铺的安全和正常使用。6.3维修与保养的程序如需维修或保养，承租人应提前通知出租人，双方协商确定维修或保养的时间和方式。第八条保险8.1承租人的保险责任承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。8.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为保险受益人。8.3保险的购买与维持保险的有效期应与本协议相同，保险费用由承租人承担。第九条合同的转让9.1承租人的转让权承租人在征得出租人同意后，有权将本协议项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。9.2出租人的转让权出租人在提前通知承租人后，有权将本协议项下的商铺所有权转让给第三方。9.3转让的程序与条件转让应签订书面转让协议，并经双方协商一致。转让不得影响承租人的租赁权益。第十条合同的解除10.1解除合同的条件双方同意解除合同，或承租人严重违反本协议，出租人要求解除合同。10.2解除合同的通知期限解除合同应以书面形式通知，通知期限不少于三十天。10.3解除合同后的责任处理解除合同后，承租人应按照本协议约定退还商铺，并支付违约金。第十一条违约责任11.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、未经出租人同意改变商铺用途或擅自转租的，应承担违约责任。11.2出租人的违约行为出租人未按约定提供商铺、迟延维修或擅自解除合同的，应承担违约责任。11.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。12.3争议解决的地点争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同的法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2法律的解释本协议未尽事宜，按中华人民共和国法律解释。第十四条其他条款14.1合同的变更本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的终止本协议期满或双方同意终止时，合同即行终止。14.3合同的附加条款附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十六条签署16.1合同的签署日期本协议于____年____月____日签署。16.2合同的签署地点本协议于____市____区____路____号签署。16.3签署人的身份证明签署人身份证号：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件提供商铺的具体位置，包括商铺在剧场内的具体方位、相邻建筑物等信息。附件二：商铺面积测量报告详细说明：本附件提供由北京市房产交易中心出具的商铺面积测量报告，确保商铺面积的准确性。附件三：商铺内部结构图详细说明：本附件详细展示商铺的内部结构，包括各个房间的布局、面积等信息。附件四：商铺外部照片详细说明：本附件提供商铺的外部照片，展示商铺的外观及周围环境。附件五：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件六：维修保养计划表详细说明：本附件列出商铺的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任方等信息。附件七：保险购买凭证详细说明：本附件提供承租人购买商铺保险的凭证，证明承租人已按照合同约定购买保险。附件八：转让协议详细说明：本附件提供合同转让的书面协议，包括转让的条件、程序等信息。附件九：争议解决授权书详细说明：本附件授权任何一方在争议发生时向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十：身份证明复印件详细说明：本附件提供签署人的身份证明复印件，用于确认签署人的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应按照合同约定的期限支付租金，如迟延支付，应承担迟延违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过十五天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人未经出租人同意改变商铺用途违约责任：承租人不得未经出租人同意改变商铺用途，如违反此约定，应承担违约责任。示例说明：承租人未经出租人同意，将商铺用于与商业用途不符的活动，应承担相应的违约金。3.承租人擅自转租违约责任：承租人不得擅自转租商铺，如违反此约定，应承担违约责任。示例说明：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方，应承担违约金，并可能面临合同解除的风险。4.出租人未按约定提供商铺违约责任：出租人应按照合同约定提供商铺，如未按约定提供，应承担违约责任。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，应承担迟延违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。5.出租人迟延维修或擅自解除合同违约责任：出租人应按照合同约定进行维修，如迟延维修或擅自解除合同，应承担违约责任。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内进行维修，或未经承租人同意擅自解除合同，应承担违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议，由出租方与承租方签订的，关于出租方将其拥有的剧场商铺租赁给承租方使用的协议。2.出租人：指拥有剧场商铺所有权的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁剧场商铺的