2024年度住宅小区购房合同范本3篇_第1页
2024年度住宅小区购房合同范本3篇_第2页
2024年度住宅小区购房合同范本3篇_第3页
2024年度住宅小区购房合同范本3篇_第4页
2024年度住宅小区购房合同范本3篇_第5页
已阅读5页,还剩46页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区购房合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产类型3.4房地产权利4.购房价格4.1总购房价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方代表6.交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式6.3房地产验收标准6.4验收时间6.5验收不合格处理7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记手续8.保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3通知方式13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释(1)“甲方”指购买房地产的一方;(2)“乙方”指出售房地产的一方;(3)“房地产”指本合同所涉及的住宅小区中的具体房屋;(4)“购房价格”指甲方购买乙方房地产所支付的总金额;(5)“产权转移登记”指甲方在房地产管理部门办理房地产产权过户登记手续;(6)“保修”指乙方在合同约定的保修期内对房地产进行维修的责任。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称:___________甲方地址:___________甲方联系人:___________甲方联系电话:___________2.2乙方信息乙方名称:___________乙方地址:___________乙方联系人:___________乙方联系电话:___________3.房地产信息3.1房地产地址房地产位于:___________具体门牌号:___________3.2房地产面积房地产面积:___________平方米3.3房地产类型房地产类型:___________3.4房地产权利房地产权利:___________4.购房价格4.1总购房价格总购房价格:___________元4.2付款方式付款方式:(1)首付款:___________元,于合同签订后____日内支付;(2)尾款:___________元,于房地产交付前____日内支付。4.3付款时间付款时间:(1)首付款支付时间:___________;(2)尾款支付时间:___________。5.合同签订5.1合同签订时间合同签订时间:___________。5.2合同签订地点合同签订地点:___________。5.3合同签订双方代表甲方代表:___________乙方代表:___________6.交付及验收6.1房地产交付时间房地产交付时间:___________。6.2房地产交付方式房地产交付方式:___________。6.3房地产验收标准房地产验收标准:(1)房屋主体结构安全;(2)房屋装修符合合同约定;(3)房屋设施设备齐全、功能正常;(4)房屋周边环境符合合同约定。6.4验收时间验收时间:房地产交付后____日内。6.5验收不合格处理如房地产验收不合格,乙方应在接到甲方书面通知后____日内进行整改,直至符合合同约定标准为止。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定标准,甲方有权要求解除本合同,并要求乙方承担违约责任。8.保修与维修8.1保修期限本合同约定的保修期限为自房地产交付之日起____年。8.2保修范围(1)房屋主体结构、地基基础;(2)屋面、墙面、地面、门窗等;(3)供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施;(4)电梯、空调、热水器等附属设施。8.3维修责任(1)在保修期内,乙方应负责对房地产进行维修,确保其正常使用;(2)甲方发现房地产存在质量问题或损坏时,应及时通知乙方,乙方应在接到通知后____日内进行维修;(3)乙方因维修需要进入甲方房屋时,应提前通知甲方,并采取必要的安全措施。9.违约责任9.1违约定义(1)甲方未按约定支付购房款;(2)乙方未按约定时间交付房地产;(3)一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任(1)甲方未按约定支付购房款,应向乙方支付____%的违约金;(2)乙方未按约定时间交付房地产,应向甲方支付____%的违约金;(3)一方违反合同约定的其他义务,应根据违约行为的性质和后果,承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件(1)一方严重违约;(2)不可抗力;(3)法律法规规定的其他情况。11.2合同解除程序一方要求解除本合同时,应书面通知对方,并说明解除原因。11.3合同解除责任合同解除后,双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.其他约定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律变更如国家法律法规发生变化,影响本合同的履行,双方应协商解决。12.3通知方式本合同的通知方式为书面形式,可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字(或盖章)并完成房地产交付。14.合同附件(1)房地产权属证明;(2)付款凭证;(3)其他与本合同相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意介入合同履行,提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行,提高合同的履行效率,确保甲乙双方权益的实现。16.第三方介入程序16.1介入同意甲乙双方同意,在合同履行过程中,可以引入第三方提供相关服务或协助。第三方介入前,需取得甲乙双方书面同意。16.2第三方资质要求第三方介入前,应具备相应的资质和条件,包括但不限于:(1)合法注册;(2)具备相关业务资质;(3)无不良信用记录;(4)能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额,是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失,应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定(1)第三方介入合同履行期间,若因第三方原因造成甲乙双方损失,第三方应承担不超过其收取服务费用____%的责任限额;(2)第三方介入合同履行期间,若因第三方原因造成甲乙双方损失,超过责任限额部分,由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方权利和义务18.1第三方权利(1)第三方有权按照合同约定收取服务费用;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助;(3)第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务;(2)第三方应保守甲乙双方商业秘密;(3)第三方应按照法律法规和合同约定,履行相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系,第三方应代表甲方履行合同约定的义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系,第三方应按照合同约定,为乙方提供相关服务。19.3第三方与其他各方的责任划分(1)第三方在履行合同过程中,对甲乙双方均承担相应的责任;(2)第三方因自身原因造成甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任;(3)甲乙双方应根据合同约定,各自承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,对合同进行变更,但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。20.2合同变更程序(1)甲乙双方达成一致意见;(2)书面通知第三方;(3)第三方同意后,甲乙双方签订变更协议。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件(1)合同约定的终止条件成就;(2)一方违约,经对方书面通知后____日内未履行合同义务;(3)法律法规规定的其他情况。21.2合同终止程序(1)一方提出终止合同;(2)书面通知对方和第三方;(3)甲乙双方和第三方按照合同约定或法律法规处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产权属证明要求:证明房地产所有权归属,包括产权证、土地使用权证等。2.付款凭证要求:包括首付款和尾款支付凭证,证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.房地产交付验收报告要求:详细记录房地产交付时的状态,包括房屋结构、装修、设施设备等,以及验收结果。4.保修记录要求:记录房地产保修期间出现的问题及维修情况。5.第三方介入协议要求:详细约定第三方介入的具体内容、服务内容、费用及责任等。6.合同变更协议要求:详细记录甲乙双方对合同进行的任何变更内容。7.争议解决协议要求:详细约定争议解决的方式、机构及费用。8.其他与本合同相关的文件要求:包括但不限于合同履行过程中产生的各类文件、证明材料等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)甲方未按约定支付购房款;(2)乙方未按约定时间交付房地产;(3)第三方未按约定提供专业、高效的服务;(4)一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准(1)甲方未按约定支付购房款,应向乙方支付____%的违约金;(2)乙方未按约定时间交付房地产,应向甲方支付____%的违约金;(3)第三方未按约定提供专业、高效的服务,应承担相应的赔偿责任;(4)一方违反合同约定的其他义务,应根据违约行为的性质和后果,承担相应的违约责任。3.违约责任示例(1)甲方未按约定支付首付款,乙方有权要求甲方支付____%的违约金;(2)乙方未按约定时间交付房地产,导致甲方无法按计划入住,乙方应向甲方支付____%的违约金;(3)第三方未按约定在保修期内完成维修,甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担6.保修条款6.1保修范围及期限6.2保修责任7.违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件清单13.1附件一:房屋产权证明文件13.2附件二:房屋买卖合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称:法定代表人:住所地址:联系电话:1.2买受方基本信息买受方名称:法定代表人:住所地址:联系电话:2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址:所在区域:2.2房屋面积及结构房屋面积:房屋结构:房屋用途:2.3房屋权属证书房屋所有权证号:房屋他项权证号:3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款:人民币大写:_______元整。3.2支付方式及时间首付款:支付金额:支付时间:余款:支付金额:支付时间:4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间:4.2验收标准及流程验收标准:验收流程:5.产权过户5.1过户手续办理过户手续由出卖方负责办理。5.2过户税费承担过户税费由买受方承担。6.保修条款6.1保修范围及期限房屋主体结构、防水、保温等保修期限为______年。6.2保修责任出卖方在保修期内负责维修,维修费用由出卖方承担。7.违约责任7.1违约行为及处理如一方违反合同约定,另一方有权要求赔偿损失,包括但不限于:(1)未按时支付款项的,应支付违约金;(2)未按时交付房屋的,应支付违约金;(3)未按时办理产权过户手续的,应支付违约金;(4)房屋存在质量问题,未在保修期内进行维修的,应承担维修责任。7.2违约金计算及支付违约金按未履行部分金额的_____%计算,一次性支付给守约方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定,争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方在合理期限内未得到合理补救;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应提前______天书面通知对方,并说明解除原因。合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定解除后,合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时,双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但应及时通知对方。11.2通知送达除法律另有规定外,通知应以书面形式送达对方,送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3合同附件本合同附件如下:附件一:房屋买卖合同补充协议附件二:房屋产权证明文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,签署日期为______年______月______日。12.2签署地点本合同签署地点为______。13.合同附件清单13.1附件一:房屋买卖合同补充协议13.2附件二:房屋产权证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由出卖方和买受方各自妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方之外的,为协助甲乙双方完成合同约定的交易、服务或提供专业意见的自然人、法人或其他组织,包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于:1.作为中介方协助甲乙双方达成交易;2.提供法律、财务、技术等咨询服务;3.进行房屋评估、过户手续办理等。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同中的服务内容,不包括但不限于:1.合同签订及履行过程中甲乙双方之间的争议;2.合同中未明确由第三方承担的责任。15.3.2第三方责任限额1.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担相应的违约责任,但责任限额不超过其服务费用的一倍;2.第三方在履行合同过程中造成甲乙双方财产损失的,应承担赔偿责任,但赔偿金额不超过实际损失金额;3.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方人身伤害的,应承担相应的法律责任。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用;2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助;3.第三方有权根据合同约定独立行使职责。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系,第三方对甲乙双方的违约责任不承担责任;2.第三方在履行合同过程中,应遵守甲乙双方之间的约定,不得损害甲乙双方的合法权益;3.第三方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件1.甲乙双方同意引入第三方介入;2.第三方具备完成介入事项的能力和资质;3.第三方同意接受甲乙双方的委托。16.2第三方介入的程序1.甲乙双方与第三方协商确定介入事项及服务内容;2.甲乙双方与第三方签订书面协议,明确双方的权利义务;3.第三方按照协议约定履行职责,甲乙双方提供必要的协助。16.3第三方介入的终止1.合同约定的介入事项完成;2.第三方因自身原因无法继续履行职责;3.甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。17.第三方介入的合同变更1.在第三方介入期间,如需变更介入事项或服务内容,甲乙双方与第三方应协商一致,并签订书面变更协议;2.变更协议作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件,并加盖单位公章或个人签字。说明:该附件用于证明房屋的权属清晰,确保交易的合法性。2.附件二:房屋买卖合同补充协议要求:合同双方就合同内容进行补充或修改时,应签订书面补充协议,并加盖单位公章或个人签字。说明:该附件用于明确合同双方在合同履行过程中的权利义务,以及特殊情况的解决方案。3.附件三:房地产评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房屋评估报告,报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明:该附件用于确定房屋的交易价格,确保交易价格的合理性。4.附件四:付款凭证要求:提供合同双方在支付款项过程中的凭证,如银行转账记录、支票等。说明:该附件用于证明合同双方已按照约定支付款项。5.附件五:房屋交付及验收报告要求:提供房屋交付及验收报告,报告应包含房屋交付时间、验收标准、验收结果等内容。说明:该附件用于证明房屋已按照约定交付,并符合验收标准。6.附件六:第三方介入协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的介入协议,协议应包含介入事项、服务内容、权利义务等内容。说明:该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付款项责任认定标准:根据合同约定的付款时间,未按时支付款项的,应支付违约金。示例说明:买受方应在合同约定的付款日期前支付首付款,如未按时支付,应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为:未按时交付房屋责任认定标准:根据合同约定的交付时间,未按时交付房屋的,应支付违约金。示例说明:出卖方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付,如未按时交付,应按合同约定的违约金比例支付违约金。3.违约行为:房屋存在质量问题责任认定标准:房屋在保修期内存在质量问题,出卖方未在合理期限内进行维修的,应承担维修责任。示例说明:房屋交付后,买受方发现房屋存在漏水问题,出卖方应在合同约定的保修期内进行维修,否则应承担维修责任。4.违约行为:未按时办理产权过户手续责任认定标准:根据合同约定的过户时间,未按时办理产权过户手续的,应支付违约金。示例说明:出卖方应在合同约定的过户时间内办理产权过户手续,如未按时办理,应按合同约定的违约金比例支付违约金。5.违约行为:违反合同约定的其他义务责任认定标准:甲乙双方违反合同约定的其他义务,应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明:甲乙双方在合同中约定了保密条款,如一方泄露了对方的商业秘密,应承担相应的违约责任。全文完。2024年度住宅小区购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4逾期交付责任5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权证办理费用6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.附属设施及公共部位7.1附属设施清单7.2公共部位使用规定7.3附属设施费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.其他约定事项11.1预售资金监管11.2房屋配套说明11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一:房屋平面图13.2附件二:房屋配套设施清单13.3附件三:付款计划表14.合同签署及保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数14.4合同保存方式第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称:___________1.1.2出售方法定代表人:___________1.1.3出售方住所:___________1.1.4出售方联系方式:电话___________,邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称(个人):___________1.2.2买受方身份证号码:___________1.2.3买受方住所:___________1.2.4买受方联系方式:电话___________,邮箱___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区名称:___________2.1.2所在小区地址:___________2.1.3房屋所在栋号:___________2.1.4房屋所在单元号:___________2.1.5房屋所在楼号:___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积:___________平方米2.2.2使用面积:___________平方米2.2.3实际使用面积误差:___________%2.3房屋结构2.3.1结构类型:___________2.3.2建筑层高:___________米2.4房屋用途2.4.1房屋用途:___________2.4.2是否为唯一住房:___________2.5房屋权属证明2.5.1房屋权属证明文件:___________2.5.2房屋权属证明文件编号:___________2.5.3房屋权属证明文件出具单位:___________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价:___________元3.1.2付款方式:___________3.2付款方式3.2.1首付款:___________元,支付时间:___________3.2.2首付款支付方式:___________3.2.3剩余款项支付方式:___________3.2.4剩余款项支付时间节点:___________第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间:___________4.2验收标准4.2.1验收标准:___________4.3验收程序4.3.1验收程序:___________4.4逾期交付责任4.4.1逾期交付责任:___________第五条房屋产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间:___________5.2产权转移手续5.2.1产权转移手续:___________5.3产权证办理费用5.3.1产权证办理费用:___________第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限:___________6.2质量保证责任6.2.1质量保证责任:___________6.3质量问题处理6.3.1质量问题处理:___________第一部分:合同如下:第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方违约情形:8.1.1.1未按约定时间支付首付款;8.1.1.2未按约定时间支付剩余款项;8.1.1.3擅自改变房屋结构或用途;8.1.1.4违反房屋使用规定;8.1.1.5其他违约情形。8.1.2出售方违约情形:8.1.2.1未按约定时间交付房屋;8.1.2.2房屋存在质量问题;8.1.2.3擅自改变房屋结构或用途;8.1.2.4违反房屋使用规定;8.1.2.5其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1买受方违约责任:8.2.1.1未按约定时间支付款项,应向出售方支付违约金;8.2.1.2擅自改变房屋结构或用途,应恢复原状或赔偿损失;8.2.1.3违反房屋使用规定,应承担相应责任。8.2.2出售方违约责任:8.2.2.1未按约定时间交付房屋,应向买受方支付违约金;8.2.2.2房屋存在质量问题,应承担维修责任或赔偿损失;8.2.2.3擅自改变房屋结构或用途,应恢复原状或赔偿损失;8.2.2.4违反房屋使用规定,应承担相应责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按合同总价的_________%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式:协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商:双方协商解决;9.2.2调解:提交当地房地产管理部门调解;9.2.3仲裁:提交___________仲裁委员会仲裁;9.2.4诉讼:依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序:双方应友好协商,协商不成的,按上述争议解决方式处理。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1买受方解除条件:10.1.1.1出售方严重违约;10.1.1.2房屋存在重大质量问题;10.1.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.1.2出售方解除条件:10.1.2.1买受方严重违约;10.1.2.2房屋不符合约定;10.1.2.3法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1解除程序:一方提出解除合同,另一方应在___________日内答复。10.3解除后的处理10.3.1解除后的处理:双方应协商处理房屋交付、款项支付、违约责任等事宜。第十一条其他约定事项11.1预售资金监管11.1.1预售资金监管:按照国家相关规定,预售资金应存入监管账户。11.2房屋配套说明11.2.1房屋配套说明:___________11.3合同附件11.3.1合同附件:___________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同解除;12.2.2法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后的处理:双方应协商处理房屋交付、款项支付、违约责任等事宜。第十三条合同附件13.1附件一:房屋平面图13.2附件二:房屋配套设施清单13.3附件三:付款计划表第十四条合同签署及保存14.1签署时间:___________14.2签署地点:___________14.3合同份数:___________14.4合同保存方式:___________第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房合同履行过程中,为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜而介入的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入范围2.1.1房地产经纪机构:协助双方进行房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理等;2.1.2律师事务所:提供法律咨询、起草合同、代为处理合同纠纷等;2.1.3评估机构:对房屋价值进行评估;2.1.4监理机构:对房屋施工过程进行监督管理。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约,其责任限额不得超过合同总价款的_________%。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下:4.1.1房地产经纪机构:4.1.1.1协助双方签订合同,确保合同内容真实、合法;4.1.1.2办理房屋过户手续,确保过户过程顺利进行;4.1.1.3对买受方提供的资金安全负责。4.2律师事务所:4.2.1提供法律咨询,确保合同条款合法、有效;4.2.2起草合同,确保合同内容符合法律规定;4.2.3代为处理合同纠纷,维护合同双方的合法权益。4.3评估机构:4.3.1对房屋价值进行评估,确保评估结果客观、公正;4.4监理机构:4.4.1对房屋施工过程进行监督管理,确保施工质量符合要求;4.4.2对施工过程中出现的问题提出整改意见,确保施工进度和质量。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用;5.1.2请求合同双方提供必要的信息和资料;5.1.3要求合同双方遵守合同约定,履行合同义务。第六条第三方义务6.1.1严格遵守法律法规,确保合同履行合法、合规;6.1.2保守合同双方的商业秘密;6.1.3严格按照合同约定履行职责,确保合同双方合法权益。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下:7.1.1双方协商确定第三方介入事宜;7.1.2第三方根据合同约定履行职责;7.1.3第三方履行职责过程中,如发现合同双方存在违约行为,应及时通知合同双方,并协助解决。第八条第三方变更8.1在合同履行过程中,如需更换第三方,双方应协商一致,并书面通知对方。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由合同双方根据合同约定或协商结果承担。第十条第三方介入合同的解除10.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约,合同双方可协商解除第三方介入合同。第十一条本修正条款的效力11.1本修正条款为合同的一部分,与合同具有同等法律效力。第十二条本修正条款的解释12

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论