2024年房产中介服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议模板一本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务质量2.双方的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.2委托方的权利和义务3.费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3保密泄露责任5.违约责任5.1房产中介方的违约责任5.2委托方的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.合同的解释和适用法律8.1合同解释8.2适用法律9.其他条款9.1房产过户手续9.2房产交易税费9.3房产交付时间10.房产中介方的义务和责任10.1房源信息真实性10.2交易过程的协助10.3售后服务11.委托方的义务和责任11.1提供真实信息11.2配合中介方完成交易11.3支付服务费用12.房产中介方的服务承诺12.1房源信息更新及时12.2为委托方提供专业建议12.3保护委托方隐私13.委托方的权利保障13.1选择房产中介方的权利13.2拒绝不真实房源的权利13.3要求房产中介方提供服务记录的权利14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限中介方自接受委托人之委托，开始提供中介服务之日起，至委托人之委托事项完成之日止。如因特殊情况导致服务期限延长的，双方可另行协商确定。1.3服务质量中介方应根据委托方的需求，积极寻找合适的房源，并确保房源信息的真实性、准确性和及时性。中介方应协助委托方完成房产交易，并提供专业的咨询和建议。第二条双方的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务中介方有权根据委托方的需求，为其寻找合适的房源，并收取相应的服务费用。中介方应按照约定履行中介服务职责，保护委托方的隐私，并协助委托方完成房产交易。2.2委托方的权利和义务委托方有权选择中介方提供的中介服务，并有权拒绝不真实或不合适的房源。委托方应提供真实、准确的信息，并配合中介方完成房产交易。第三条费用及支付方式3.1服务费用中介方提供的中介服务，服务费用为双方协商确定的金额。具体费用标准及支付方式，由双方在合同中约定。3.2支付方式委托方应按照双方约定的支付方式，向中介方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体由双方协商确定。3.3费用退还条件如中介方未按照约定履行中介服务职责，导致委托方房产交易的，中介方应退还已收取的服务费用。具体退还条件及金额，由双方协商确定。第四条保密条款4.1保密内容中介方和委托方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，均应予以保密。4.2保密期限中介方和委托方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。4.3保密泄露责任如中介方或委托方泄露了对方的保密信息，应承担相应的违约责任。具体责任由双方协商确定。第五条违约责任5.1房产中介方的违约责任中介方未按照约定履行中介服务职责，或违反合同的其他约定的，应承担违约责任。如导致委托方损失的，中介方应予以赔偿。5.2委托方的违约责任委托方未按照约定支付服务费用，或违反合同的其他约定的，应承担违约责任。如导致中介方损失的，委托方应予以赔偿。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的消费者协会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止7.1合同变更条件任何一方如需变更合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)委托方未按照约定支付服务费用，中介方书面催告无果后解除合同；c)中介方未按照约定履行中介服务职责，委托方书面催告无果后解除合同；d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条合同的解释和适用法律8.1合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1房产过户手续双方应按照中国的法律法规，办理房产过户手续。中介方应协助委托方完成过户手续，提供必要的信息和文件。9.2房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照中国的法律法规由双方承担。具体税费的承担方式，由双方协商确定。9.3房产交付时间房产的交付时间由双方协商确定，并应在合同中明确。中介方应协助委托方在约定的时间内完成房产交付。第十一条房产中介方的义务和责任10.1房源信息真实性中介方提供的房源信息应真实、准确、完整。中介方应对房源信息的真实性承担责任。10.2交易过程的协助中介方应协助委托方和房源方完成房产交易，并提供必要的咨询和建议。10.3售后服务中介方应对房产交易后的相关事项提供必要的协助和咨询，如办理水电煤转移、物业入住等。第十二条委托方的义务和责任11.1提供真实信息委托方应向中介方提供真实、准确的信息，并对其提供的信息的真实性承担责任。11.2配合中介方完成交易委托方应配合中介方完成房产交易，并提供必要的文件和信息。11.3支付服务费用委托方应按照约定向中介方支付服务费用，并按照约定的时间、方式支付。第十三条房产中介方的服务承诺12.1房源信息更新及时中介方应确保房源信息的及时更新，以满足委托方的需求。12.2为委托方提供专业建议中介方应根据委托方的需求，提供专业的房产交易建议和咨询。12.3保护委托方隐私中介方应对委托方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以便日后履行和参照。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容详细清单附件二：服务费用明细表附件三：保密协议附件四：房产过户手续指南附件五：房产交易税费明细表附件六：房产交付时间及流程附件七：售后服务承诺书附件的详细要求和说明：附件一：房产中介服务内容详细清单本附件详细列举了中介方应提供的服务内容，包括寻找房源、带看房源、协助交易、提供咨询等。附件二：服务费用明细表本附件详细说明了服务费用的构成、支付方式和退还条件等。附件三：保密协议本附件详细约定了双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容和保密期限等。附件四：房产过户手续指南本附件详细介绍了房产过户的手续和流程，以及需要提供的文件和信息。附件五：房产交易税费明细表本附件详细列举了房产交易过程中可能产生的税费，以及税费的计算方法和承担方式。附件六：房产交付时间及流程本附件详细约定了房产交付的时间和流程，以及双方在交付过程中的责任和义务。附件七：售后服务承诺书本附件详细说明了中介方在房产交易后的售后服务内容和承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定履行中介服务职责；2.委托方未按照约定支付服务费用；3.中介方泄露委托方的保密信息；4.委托方未提供真实、准确的信息；5.双方未能协商一致变更合同内容；6.双方未能协商一致解除合同；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.中介方未按照约定履行中介服务职责，导致委托方房产交易的，中介方应退还已收取的服务费用。2.委托方未按照约定支付服务费用，中介方有权解除合同，并追究委托方的违约责任。3.中介方泄露委托方的保密信息，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。4.委托方未提供真实、准确的信息，导致房产交易失败的，委托方应承担相应的违约责任。5.双方未能协商一致变更合同内容或解除合同的，应按照合同约定的争议解决方式解决。示例说明：如中介方未按照约定履行中介服务职责，导致委托方房产交易，中介方应退还已收取的服务费用。如委托方未按照约定支付服务费用，中介方有权解除合同，并追究委托方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为委托方提供房产交易相关的服务，包括寻找房源、带看房源、协助交易等。2.服务费用：指中介方提供中介服务所收取的费用，包括固定费用和变动费用。3.保密义务：指中介方和委托方在合同履行过程中对对方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息承担的保密责任。4.房产过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方所需办理的手续和流程。5.房产交易税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.售后服务：指中介方在房产交易后为客户提供的一系列服务，如办理