2024年房屋修缮合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修缮合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（修缮方）名称及联系方式1.2乙方（业主）名称及联系方式第二条修缮房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积第三条修缮项目及标准3.1修缮项目列表3.2各项目修缮标准第四条修缮费用4.1修缮总价款4.2付款方式及时间4.3费用包含内容第五条修缮工期5.1预计开始日期5.2预计结束日期5.3工期延误责任第六条质量保证6.1修缮质量标准6.2质保期限6.3质保期内维修责任第七条双方义务7.1甲方义务7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条其他约定13.1甲方人员出入房屋规定13.2乙方配合修缮工作规定13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1修缮设计方案14.2修缮材料明细表14.3付款凭证14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（修缮方）名称：×××房屋修缮有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：联系电话：138xxxx56781.2乙方（业主）名称：×××地址：××省××市××区××路××号联系人：联系电话：137xxxx3210第二条修缮房屋信息2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋所有权证号：×××××××××××号2.3房屋面积：建筑面积为X平方米第三条修缮项目及标准3.1修缮项目列表1）外墙涂料翻新2）卫生间防水处理3）水电系统改造4）地面瓷砖更换5）门窗更换3.2各项目修缮标准1）外墙涂料翻新：按照《建筑外墙涂料施工及验收规范》进行施工，确保涂料质量及施工质量。2）卫生间防水处理：按照《建筑防水工程技术规范》进行施工，确保防水层厚度及施工质量。3）水电系统改造：按照《建筑电气设计规范》进行设计施工，确保电线、电缆、开关等产品质量及施工质量。4）地面瓷砖更换：选用符合国家标准的瓷砖，按照《建筑地面施工及验收规范》进行施工，确保瓷砖铺贴牢固、缝隙均匀。5）门窗更换：选用符合国家标准的门窗，按照《建筑门窗工程技术规范》进行安装，确保门窗密封性、安全性。第四条修缮费用4.1修缮总价款：人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及时间：1）合同签订后7个工作日内，乙方支付人民币X元整作为预付款；2）工程进度达到50%时，乙方支付人民币X元整；3）工程验收合格后，乙方支付剩余的修缮费用。4.3费用包含内容：修缮工程的设计、施工、材料、验收等全部费用。第五条修缮工期5.1预计开始日期：2024年X月X日5.2预计结束日期：2024年X月X日5.3工期延误责任：如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方每天X元的违约金；如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方每天X元的违约金。第六条质量保证6.1修缮质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收，确保修缮质量。6.2质保期限：自工程验收合格之日起，提供X年的质量保修期。6.3质保期内维修责任：质保期内，如出现修缮工程质量问题，甲方负责免费维修或更换。第七条双方义务7.1甲方义务1）按照合同约定完成修缮工程；2）确保修缮工程质量，提供合格的验收报告；3）按照约定时间节点向乙方报告工程进度；4）质保期内，按照约定负责维修或更换不合格的修缮工程。7.2乙方义务1）提供修缮工程的入场及施工条件；2）按照约定时间支付修缮费用；3）协助甲方进行工程验收；4）质保期内，如发现修缮工程质量问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。第八条违约责任8.1甲方违约责任2）如甲方修缮工程质量不符合约定，乙方有权要求甲方重新施工或赔偿损失；3）如甲方违反合同保密条款，泄露乙方个人信息或房屋情况，应承担违约责任。8.2乙方违约责任1）如乙方未按约定时间支付修缮费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的1%每日；2）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致修缮工程无法正常进行，应承担相应责任；3）如乙方违反合同保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更1）合同变更应书面签署，并经双方同意；2）合同变更不得影响合同的公平、公正原则；3）合同变更后的内容替代原合同相应内容。10.2合同解除1）任何一方不得单方面解除合同，除非出现不可抗力等法定解除情形；2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；3）合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。11.2合同终止1）合同到期，双方未续签或明确表示不再续签；2）双方协商一致提前终止合同；3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效1）合同解除；2）合同到期，双方未续签；3）依法应当失效的其他情形。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起X年；12.3违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他约定13.1甲方人员出入房屋规定：甲方人员应在施工期间合理出入房屋，确保施工安全；13.2乙方配合修缮工作规定：乙方应提供施工所需的相关资料，协助甲方完成修缮工作；13.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。第十四条附件14.1修缮设计方案：详见附件一；14.2修缮材料明细表：详见附件二；14.3付款凭证：详见附件三；14.4其他重要文件：详见附件四。合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的情形包括但不限于：工程监理、质量检测、材料供应、技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方如因违约、过失或疏忽导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方的任何承诺或保证，均视为对双方的承诺和保证。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同内容变更，应由甲方、乙方和第三方共同签署书面协议。5.2合同变更后的内容替代原合同相应内容。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入合同的解除，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签署书面解除协议。6.2合同解除后，各方应按照解除协议的约定处理后续事宜。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，每次事故的赔偿限额为人民币X元整。7.2第三方对甲方或乙方的累计赔偿责任，不超过人民币X元整。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定或补充协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如拒绝履行违约责任，甲方和乙方有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲方、乙方的沟通协商9.2第三方在履行合同过程中出现问题的，应及时通知甲方和乙方，并共同寻求解决方案。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的补充协议或变更协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。10.2第三方介入的补充协议或变更协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方资料保管11.1第三方应将其与甲方、乙方之间的所有合同文件、通信记录等资料，妥善保管至少X年。11.2任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，并遵守本合同的保密条款。第十二条第三方税务责任12.1第三方如为个体工商户或企业，应依法缴纳税费，并承担相应的税务责任。12.2第三方如为自然人，依法不需要缴纳税费的，应提供相关证明文件。第十三条第三方退出13.1第三方如需退出合同，应提前X天通知甲方和乙方。13.2第三方退出后，其应继续承担因其履行合同而产生的违约责任。第十四条适用法律14.1本合同及第三方介入的补充协议或变更协议，适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条合同附件15.1第三方介入的补充协议或变更协议，应作为本合同的附件。15.2附件与本合同具有同等法律效力，各方应予以妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：修缮设计方案详细要求和说明：修缮设计方案应包括房屋修缮的整体设计理念、修缮项目的设计图纸、材料选择、施工工艺等详细信息。设计方案应经过甲方和乙方共同确认，并作为合同的重要组成部分。附件二：修缮材料明细表详细要求和说明：修缮材料明细表应列出修缮过程中所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。材料明细表应由甲方和乙方共同确认，并作为合同的重要组成部分。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的金额、付款日期、付款方式等详细信息。付款凭证应由甲方和乙方共同保留，并作为合同的重要组成部分。附件四：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于施工许可证、安全生产许可证、工程验收报告等。这些文件应由甲方和乙方共同保留，并作为合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定完成修缮工程、修缮工程质量不符合约定、未按约定时间支付修缮费用等。责任认定标准：示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成修缮工程，甲方应向乙方支付未能完成部分的工程款20%作为违约金。2）如甲方修缮工程质量不符合约定，乙方有权要求甲方重新施工或赔偿损失。示例说明：如果甲方的修缮工程质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方重新施工，或者要求甲方赔偿因质量问题导致的损失。3）如甲方违反合同保密条款，泄露乙方个人信息或房屋情况，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方在履行合同过程中泄露了乙方的个人信息或房屋情况，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指甲方与乙方之间关于2024年房屋修缮的协议，包括合同的主体、修缮房屋信息、修缮项目及标准、修缮费用、修缮工期、质量保证、双方义务、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的生效、终止与失效、保密条款、其