2024年新版物业管理权让渡合同五份汇编一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业管理权让渡合同五份汇编一本合同目录一览1.物业管理权让渡概述1.1物业管理权让渡的定义1.2物业管理权让渡的范围1.3物业管理权让渡的目的2.物业管理权的归属2.1物业管理权的归属主体2.2物业管理权的归属证明2.3物业管理权的归属变更3.物业管理权让渡的条件3.1物业管理权让渡的条件之一3.2物业管理权让渡的条件之二3.3物业管理权让渡的条件之三4.物业管理权让渡的程序4.1物业管理权让渡的申请4.2物业管理权让渡的审批4.3物业管理权让渡的登记5.物业管理权让渡的期限5.1物业管理权让渡的期限规定5.2物业管理权让渡的期限变更5.3物业管理权让渡的期限终止6.物业管理权让渡的费用6.1物业管理权让渡的费用计算6.2物业管理权让渡费用的支付方式6.3物业管理权让渡费用的退还7.物业管理权让渡的变更与解除7.1物业管理权让渡的变更条件7.2物业管理权让渡的解除条件7.3物业管理权让渡的变更与解除程序8.物业管理权让渡的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约责任的免除9.物业管理权让渡的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点和法院10.物业管理权让渡的公示和公告10.1物业管理权让渡的公示内容10.2物业管理权让渡的公告方式10.3物业管理权让渡公示和公告的期限11.物业管理权让渡的生效与终止11.1物业管理权让渡的生效条件11.2物业管理权让渡的终止条件11.3物业管理权让渡的生效与终止的证明文件12.物业管理权让渡的监督和管理12.1物业管理权让渡的监督机构12.2物业管理权让渡的管理规定12.3物业管理权让渡的监督和管理措施13.物业管理权让渡的权益保护13.1物业管理权让渡的权益保障措施13.2物业管理权让渡的权益保护途径13.3物业管理权让渡的权益保护时效14.物业管理权让渡的附件14.1附件的构成14.2附件的有效性14.3附件的修改和补充第一部分：合同如下：1.物业管理权让渡概述1.1物业管理权让渡的定义本合同所述物业管理权让渡，是指甲方将其合法拥有的物业管理权全部或部分有偿或无偿地转让给乙方，并由乙方承担相应的权利和义务的行为。1.2物业管理权让渡的范围物业管理权让渡的范围包括：小区内的公共设施、公共部位的日常维护和管理权；小区内的绿化养护和管理权；小区内的清洁和保洁权；小区内的安全保卫权；以及其他物业管理相关的权利。1.3物业管理权让渡的目的物业管理权让渡的目的是为了提高小区的管理水平和服务质量，确保小区的和谐稳定，为业主创造一个舒适、安全、便利的生活环境。2.物业管理权的归属2.1物业管理权的归属主体物业管理权的归属主体为甲方，即物业管理权的原始所有者。2.2物业管理权的归属证明甲方应向乙方提供物业管理权的合法证明文件，包括但不限于物业权属证书、物业管理许可证等。2.3物业管理权的归属变更如因法律规定或甲方权利变动，导致物业管理权归属发生变更的，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。3.物业管理权让渡的条件3.1物业管理权让渡的条件之一：甲方应保证其拥有合法的物业管理权，并有权进行让渡。3.2物业管理权让渡的条件之二：乙方应具备相应的管理能力和经验，并同意接受甲方的监督和指导。3.3物业管理权让渡的条件之三：双方应签订书面合同，明确物业管理权让渡的范围、期限、费用等事项。4.物业管理权让渡的程序4.1物业管理权让渡的申请乙方有意向接受物业管理权让渡的，应向甲方提出书面申请，并提供相关资料。4.2物业管理权让渡的审批甲方应在收到乙方申请后的一定时间内进行审批，如无异议，同意乙方接受物业管理权让渡。4.3物业管理权让渡的登记双方应在合同签订后的一定时间内，到相关管理部门办理物业管理权让渡的登记手续。5.物业管理权让渡的期限5.1物业管理权让渡的期限规定物业管理权让渡的期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2物业管理权让渡的期限变更如双方同意延长或缩短物业管理权让渡的期限的，应签订书面补充协议，并办理相关手续。5.3物业管理权让渡的期限终止物业管理权让渡的期限届满或提前终止的，乙方应将物业管理权归还甲方，并办理相关手续。6.物业管理权让渡的费用6.1物业管理权让渡的费用计算物业管理权让渡的费用为一次性支付，具体金额为____元。6.2物业管理权让渡费用的支付方式乙方应在与甲方签订合同之日起一定时间内，将物业管理权让渡费用支付给甲方。6.3物业管理权让渡费用的退还如合同提前终止，且不存在乙方违约情况的，甲方应将已收取的物业管理权让渡费用扣除已发生的费用后，退还乙方。8.物业管理权让渡的变更与解除8.1物业管理权让渡的变更条件1)法律法规变化要求变更；2)政策调整需要变更；3)甲方、乙方权益发生变化，需要调整合同内容；4)其他经双方协商一致的变更。8.2物业管理权让渡的解除条件1)合同期限届满；2)甲方、乙方协商一致解除；3)出现不可抗力因素，导致合同无法履行；4)乙方严重违约，甲方有权解除合同；5)其他法律、法规规定的解除条件。8.3物业管理权让渡的变更与解除程序变更或解除合同的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。9.物业管理权让渡的违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的；迟延履行债务的；擅自变更或解除合同的。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给对方造成的直接经济损失；承担因违约产生的其他费用。9.3违约责任的免除不属于乙方主观原因导致的违约，乙方不承担违约责任。10.物业管理权让渡的争议解决10.1争议解决的方式争议解决方式为：双方协商；协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效争议解决时效为两年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。10.3争议解决的地点和法院争议解决的地点为甲方所在地，甲方所在地人民法院具有管辖权。11.物业管理权让渡的公示和公告11.1物业管理权让渡的公示内容公示内容包括：甲方名称、乙方名称、物业管理权让渡事项、合同主要条款等。11.2物业管理权让渡的公告方式公告方式为：在小区主要出入口张贴公告；通过小区内部通讯渠道通知。11.3物业管理权让渡公示和公告的期限公示和公告的期限为合同生效之日起一个月。12.物业管理权让渡的生效与终止12.1物业管理权让渡的生效条件合同经甲乙双方签字或盖章，并办理相关手续后生效。12.2物业管理权让渡的终止条件合同期限届满，或甲乙双方协商一致终止。12.3物业管理权让渡的生效与终止的证明文件生效与终止的证明文件为：合同副本、相关手续的办理凭证。13.物业管理权让渡的监督和管理13.1物业管理权让渡的监督机构监督机构为：甲方、乙方、小区业主委员会（如有）。13.2物业管理权让渡的管理规定管理规定包括但不限于：物业服务质量标准、物业服务费用标准、物业安全保卫规定等。13.3物业管理权让渡的监督和管理措施监督和管理措施包括但不限于：定期检查、不定期抽查、满意度调查等。14.物业管理权让渡的权益保护14.1物业管理权让渡的权益保障措施权益保障措施包括但不限于：合同履行保障措施、知识产权保护、信息安全保障等。14.2物业管理权让渡的权益保护途径权益保护途径包括但不限于：法律途径、行政途径、和解途径等。14.3物业管理权让渡的权益保护时效权益保护时效为两年，自乙方知道或应当知道权益被侵害之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证书附件二：物业管理许可证附件三：合同履行监督机构名单附件四：物业服务质量标准附件五：物业服务费用标准附件六：物业安全保卫规定附件七：物业管理权让渡申请表格附件八：物业管理权让渡审批表格附件九：物业管理权让渡登记表格附件十：物业管理权让渡费用支付凭证附件十一：违约金计算公式附件十二：损失赔偿计算公式附件十三：合同变更协议模板附件十四：合同解除协议模板附件的详细要求和说明：1.物业权属证书：应载明物业的所有权、使用权、收益权、处分权等权利信息，由相关管理部门颁发。2.物业管理许可证：应载明物业管理的业务范围、资质等级、有效期等，由相关管理部门颁发。3.合同履行监督机构名单：应列明甲方、乙方、小区业主委员会（如有）等合同履行监督机构的名称、联系方式等。4.物业服务质量标准：应详细列明物业服务的各项质量标准，如绿化养护、清洁保洁、安全保卫等。5.物业服务费用标准：应详细列明物业服务费用的计算方式、收费项目、收费标准等。6.物业安全保卫规定：应载明物业安全保卫的基本要求、措施、责任等。7.物业管理权让渡申请表格：应载明申请人的基本信息、申请事项、申请理由等。8.物业管理权让渡审批表格：应载明审批人的基本信息、审批意见、审批结果等。9.物业管理权让渡登记表格：应载明登记人的基本信息、登记事项、登记结果等。10.物业管理权让渡费用支付凭证：应详细记录支付人的信息、支付金额、支付时间等。11.违约金计算公式：应明确违约金的计算方法，如按合同金额的百分比计算等。12.损失赔偿计算公式：应明确损失赔偿的计算方法，如实际损失金额的计算、利润损失的计算等。13.合同变更协议模板：应载明变更事项、变更后的内容、双方的权利和义务等。14.合同解除协议模板：应载明解除原因、解除后的权益处理、双方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的；2.迟延履行债务的；3.擅自变更或解除合同的；4.未按合同约定支付费用或支付金额不足的；5.未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的；6.未按合同约定使用和保管物业的；7.未按合同约定处理争议的；8.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额或利润损失进行计算。3.合同终止：按照合同约定的终止条件进行终止。4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规进行认定。示例说明：如果乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。如果乙方擅自变更或解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同金额的百分比进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权：指物业的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。2.物业管理权让渡：指甲