2024年商业街区独立商铺租约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区独立商铺租约本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限和起始日期4.1租赁期限4.2起始日期4.3续租条款5.租金和支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金和保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3退还条件7.使用条款和限制7.1使用目的7.2商业活动限制7.3物业维护责任8.装修和改动8.1装修许可8.2改动限制8.3改动费用9.保险要求9.1财产保险9.2责任保险9.3保险通知10.维护和维修责任10.1出租方责任10.2租赁方责任10.3维修费用11.违约和终止条款11.1违约定义11.2违约后果11.3终止条件11.4终止程序12.租赁终止和退租12.1租赁终止条件12.2退租程序12.3退租费用13.法律和管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1通知14.2合同修改14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指签订本合同的乙方，即商铺的使用人。1.1.2“出租方”指签订本合同的甲方，即商铺的所有人。1.1.3“商铺”指本合同中甲方出租给乙方使用的位于[具体地址]的独立商铺。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的使用费用。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义，均按照其通常含义进行解释，除非上下文另有明确规定。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全名：[乙方全名]2.1.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[乙方联系电话]2.2出租方信息2.2.1全名：[甲方全名]2.2.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[甲方联系电话]3.租赁物业描述3.1物业位置[具体地址]3.2物业面积[具体面积]3.3物业用途商业用途，具体包括但不限于零售、餐饮、服务等。4.租赁期限和起始日期4.1租赁期限本合同约定的租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[具体年数]年。4.2起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[具体年月日]开始计算。4.3续租条款本合同租赁期满前[具体时间]，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租金和支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。5.2支付方式乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付[具体金额]元的逾期违约金。6.押金和保证金6.1押金金额本合同约定的押金为人民币[具体金额]元。6.2保证金金额本合同约定的保证金为人民币[具体金额]元。6.3退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于[具体时间]内无息退还乙方押金和保证金。7.使用条款和限制7.1使用目的乙方仅得将商铺用于商业活动，不得用于居住或其他非商业用途。7.2商业活动限制乙方在进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.3物业维护责任乙方应保持商铺的清洁和良好状态，并承担日常维护责任。8.装修和改动8.1装修许可8.1.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。8.1.2装修方案应包括装修内容、施工时间、施工队伍等信息。8.2改动限制8.2.1乙方进行的装修或改动不得改变商铺的结构，不得影响商铺的安全和使用功能。8.2.2乙方不得擅自拆除商铺的任何设施或结构。8.3改动费用8.3.1乙方承担所有装修和改动的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。8.3.2乙方完成装修或改动后，应及时通知甲方验收。9.保险要求9.1财产保险9.1.1乙方应自行投保商铺的财产保险，保险金额不得低于商铺的重建价值。9.1.2保险单副本应提交甲方备案。9.2责任保险9.2.1乙方应投保公共责任保险，以保障因乙方经营行为导致的第三方损害。9.2.2保险单副本应提交甲方备案。9.3保险通知9.3.1保险合同生效或终止时，乙方应立即通知甲方。10.维护和维修责任10.1出租方责任10.1.1甲方负责商铺的结构安全、公共设施的正常运行及外部环境的维护。10.1.2甲方应在收到乙方通知后[具体时间]内对商铺的公共设施进行维修。10.2租赁方责任10.2.1乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。10.2.2乙方应在商铺出现损坏时及时通知甲方。10.3维修费用10.3.1除非因甲方原因导致商铺损坏，否则维修费用由乙方承担。11.违约和终止条款11.1违约定义11.1.1违约包括但不限于逾期支付租金、违反使用目的、擅自改动商铺等。11.2违约后果11.2.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。11.3终止条件11.3.1本合同因乙方违约而被终止的，乙方应立即搬离商铺。11.4终止程序11.4.1甲方应在乙方违约后[具体时间]内书面通知乙方终止合同。12.租赁终止和退租12.1租赁终止条件12.1.1本合同约定的租赁期限届满。12.1.2任何一方违约。12.2退租程序12.2.1租赁期限届满前[具体时间]，乙方应书面通知甲方退租。12.3退租费用12.3.1乙方应确保商铺在退租时保持原状，否则应承担相应的修复费用。13.法律和管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。14.其他条款14.1通知14.1.1本合同项下的所有通知应以书面形式发送，并按照合同中双方的联系方式进行。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必须以书面形式，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入事项包括但不限于合同履行监督、争议解决、资产评估等。3.第三方的责任3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其接受委托时约定的金额。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权在必要时对甲乙双方进行询问，以了解合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的第三方，应遵守甲方的委托范围和目的。5.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方接受服务的第三方，应遵守乙方的服务要求。5.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与合同其他相关方的关系：5.3.1第三方对合同其他相关方不承担直接责任，但其行为若导致合同其他相关方受到损害，应承担相应的间接责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方作为促成甲乙双方达成交易的第三方，其责任限于提供交易信息和促成交易成功。6.1.2中介方的责任限额为交易金额的[具体比例]%。6.2评估机构：6.2.1评估机构作为对商铺进行评估的第三方，其责任限于提供客观、公正的评估结果。6.2.2评估机构的责任限额为评估价值的[具体比例]%。6.3监理单位：6.3.1监理单位作为对商铺装修进行监督的第三方，其责任限于确保装修质量符合要求。6.3.2监理单位的责任限额为装修总费用的[具体比例]%。6.4法律顾问：6.4.1法律顾问作为提供法律意见的第三方，其责任限于提供合法、合规的法律建议。6.4.2法律顾问的责任限额为法律咨询费用的[具体比例]%。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括介入时间、介入方式、介入费用等。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成其职责。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责或合同约定的其他条件成就时，第三方介入即告终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并按约定支付费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本说明：用于证明甲方具有出租商铺的合法资格。2.乙方营业执照副本说明：用于证明乙方具有合法经营资格。3.商铺租赁合同说明：本合同正本，双方各执一份。4.商铺平面图说明：详细展示商铺的面积、布局等信息。5.装修方案及效果图说明：乙方提交的装修方案及效果图。6.保险单说明：乙方提供的保险单副本。7.押金和保证金收据说明：乙方支付押金和保证金后的收据。8.乙方营业执照副本说明：乙方在租赁期间如变更营业执照，应及时提供新的营业执照副本。9.合同修改协议说明：双方就合同内容进行修改时，签署的修改协议。10.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的逾期违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，则乙方需支付[具体金额]元的逾期违约金。2.违反使用目的责任认定：乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。示例：若乙方将商铺用于非法经营活动，甲方有权要求乙方停止该行为，并承担相应的违约责任。3.擅自改动商铺责任认定：乙方未经甲方同意擅自改动商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若乙方擅自拆除商铺墙体，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。4.未按时进行维修责任认定：乙方未按约定时间对商铺进行维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。示例：若乙方未在约定时间内对商铺漏雨问题进行修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方履行，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定时间提供相关文件，甲方有权要求乙方在[具体时间]内提供，否则承担违约责任。全文完。2024年商业街区独立商铺租约1本合同目录一览1.1.商铺租赁双方的基本信息1.2.商铺的租赁地点、面积及用途1.3.租赁期限及起止日期1.4.租金及支付方式1.5.押金及退还条件1.6.租赁费用及缴纳时间1.7.商铺的维护及保养责任1.8.商铺的装修及改造1.9.商铺的转让及转租1.10.商铺的违约责任及处理1.11.商铺的终止及解除条件1.12.合同的生效及终止1.13.争议解决方式1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1.出租方基本信息：甲方（出租方）名称：____________________，法定代表人：____________________，身份证号码：____________________，地址：____________________。1.1.2.承租方基本信息：乙方（承租方）名称：____________________，法定代表人：____________________，身份证号码：____________________，地址：____________________。1.2.1.商铺租赁地点：____________________。1.2.2.商铺面积：____________________平方米。1.2.3.商铺用途：____________________。1.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2.起止日期：甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。1.4.1.租金：每月租金为人民币____________________元。1.4.2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。1.5.1.押金：乙方需支付人民币____________________元作为押金，用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、维修费用等。1.5.2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺及配套设施保持完好，甲方应无息退还押金。1.6.1.租赁费用：乙方应按时支付租赁期间产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。1.6.2.缴纳时间：乙方应于每月的____日前，将上述费用支付至甲方指定的账户。1.7.1.商铺维护及保养：租赁期间，乙方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺及配套设施的正常使用。1.7.2.维修责任：因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.8.1.装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。1.8.2.装修标准：乙方如需进行装修，应按照甲方的要求执行，并保证装修质量及安全。1.9.1.商铺转让及转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。1.9.2.转让条件：如经甲方同意，乙方可将商铺转让给第三方，转让过程中产生的费用由乙方承担。1.10.1.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2.违约金：违反本合同约定的，应支付人民币____________________元作为违约金。a)租赁期满，双方同意终止合同；b)一方违约，另一方有权解除合同；c)法律法规规定的其他情形。a)双方协商一致解除；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规规定的其他情形。1.12.1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2.合同终止：合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。1.13.1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。1.14.1.其他约定事项：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.8.1.装修及改造的具体要求：a)乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案及预算，经甲方书面同意后方可施工。b)装修材料应符合国家相关标准和规定，确保安全、环保。c)装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。2.9.1.商铺转让及转租的具体规定：a)乙方在租赁期间，如需转让或转租商铺，应提前一个月书面通知甲方。b)转让或转租对象应具备合法经营资格，并符合商业街区经营要求。c)转让或转租过程中，乙方应承担相关税费及手续费。2.10.1.违约责任的具体情形：a)乙方未按时支付租金或相关费用；b)乙方未按约定用途使用商铺；c)乙方损坏商铺及配套设施，未及时修复或赔偿；d)乙方擅自改变商铺结构或用途；e)乙方违反商业街区管理规定。2.10.2.违约金的计算及支付：a)违约金的计算方式：按每日租金的____%计算。b)违约金的支付：乙方应在接到甲方违约通知后的____日内支付违约金。2.11.1.终止条件的具体内容：a)租赁期满，双方未续签合同；b)甲方因商业街区整体规划需要，要求乙方腾退商铺；c)因不可抗力导致商铺无法继续使用。2.11.2.解除合同的通知方式：a)甲方解除合同，应提前____个月书面通知乙方；b)乙方解除合同，应提前____个月书面通知甲方。2.12.1.合同的生效时间：a)本合同自双方签字盖章之日起生效；b)合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.12.2.合同的解除程序：a)解除合同前，双方应协商一致；b)解除合同后，双方应按约定履行剩余权利和义务。2.13.1.争议解决的具体程序：a)双方应通过友好协商解决争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；c)如双方均放弃仲裁，争议可提交至合同约定的法院诉讼解决。2.13.2.争议解决的法律适用：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规。2.14.1.其他约定事项：a)本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租金支付凭证、押金收据等；b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正3.1.第三方的概念及分类3.1.1.第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因本合同的履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。3.1.2.第三方的分类：a)中介方：指提供信息、协调沟通、促成合同成立或履行等服务的第三方。b)评估机构：指对商铺价值、租金等提供评估意见的第三方。c)监理机构：指对商铺的装修、改造等工程进行监督管理的第三方。d)其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。3.2.第三方的责任限额3.2.1.责任限额的定义：在本合同中，责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成损害时，应当承担的最高赔偿金额。3.2.2.责任限额的约定：a)中介方：中介方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过中介方收取服务费的____倍。b)评估机构：评估机构因故意或重大过失提供错误评估意见造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过评估费用的一倍。c)监理机构：监理机构因故意或重大过失造成商铺损坏或工程质量不合格的，其赔偿金额不超过监理费用的一倍。d)其他第三方：其他第三方因违约或侵权行为造成甲乙双方损失的，其赔偿金额由双方协商确定，但不得超过人民币____万元。3.3.第三方介入的额外条款及说明3.3.1.中介方的介入：a)乙方在签订本合同时，可选择是否通过中介方进行。b)如乙方选择通过中介方，中介方应向甲乙双方提供真实、准确的服务。c)中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.2.评估机构的介入：a)甲乙双方在签订本合同时，可选择是否进行商铺价值的评估。b)如进行评估，双方应共同选择具有资质的评估机构。c)评估机构应在规定的时间内完成评估，并向双方提供评估报告。3.3.3.监理机构的介入：a)乙方在商铺装修、改造等工程中，可选择是否聘请监理机构。b)如聘请监理机构，监理机构应按照合同约定对工程进行监督管理。c)监理机构应确保工程质量和安全。3.4.第三方与其他各方的划分说明3.4.1.责任划分：a)甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任。b)第三方因其自身原因导致违约或侵权行为，应自行承担相应责任。c)甲乙双方因第三方的原因导致损失，可向第三方追偿。3.4.2.权利划分：a)甲乙双方根据本合同约定，享有相应的权利。b)第三方在本合同中不享有甲乙双方的权利。c)第三方因提供相关服务而获得的权利，应在合同中明确约定。3.4.3.义务划分：a)甲乙双方应根据本合同约定，履行相应的义务。b)第三方在本合同中不承担甲乙双方的义务。c)第三方因提供相关服务而应履行的义务，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：详细记载甲乙双方的基本信息、商铺的租赁地点、面积及用途、租赁期限及起止日期、租金及支付方式、押金及退还条件