2024年二手小产权房产买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房产产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.房产相关费用6.1房产税费6.2房产维修基金6.3房产其他费用7.房产产权瑕疵与责任7.1房产产权瑕疵说明7.2产权瑕疵责任承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数与保存13.1合同份数13.2合同保存14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：[买方姓名]1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.1.3买方联系方式：[买方联系电话]1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：[卖方姓名]1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]1.3双方联系方式1.3.1买方电子邮箱：[买方电子邮箱]1.3.2卖方电子邮箱：[卖方电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1省份：[房产所在省份]2.1.2城市：[房产所在城市]2.1.3区县：[房产所在区县]2.1.4街道/乡镇：[房产所在街道/乡镇]2.1.5小区名称：[房产所在小区名称]2.1.6楼栋号：[楼栋号]2.1.7房号：[房号]2.2房产产权性质2.2.1产权性质：小产权房2.3房产面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4房产结构2.4.1结构类型：[结构类型]2.5房产用途2.5.1房产用途：[房产用途]3.房产交易价格3.1交易价格3.1.1总价：[交易总价]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.房产交付与过户4.1交付时间4.1.1房产交付时间：[房产交付时间]4.2过户手续4.2.1过户手续：[过户所需手续]4.3过户费用4.3.1过户费用：[过户费用金额]5.房产产权转移5.1产权转移方式5.1.1产权转移方式：[产权转移方式]5.2产权转移时间5.2.1产权转移时间：[产权转移时间]5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用：[产权转移费用金额]6.房产相关费用6.1房产税费6.1.1房产税费：[房产税费金额]6.2房产维修基金6.2.1房产维修基金：[房产维修基金金额]6.3房产其他费用6.3.1房产其他费用：[房产其他费用金额]8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在签订合同后，未按约定支付首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.2卖方在交付房产时，如房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项。8.2违约责任8.2.1买方违约：买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。8.2.2卖方违约：卖方未按约定交付房产或提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的[违约金比例]%。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.1.1房产产权证明文件11.2附件二：房产交易税费清单11.2.1房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件12.合同签订日期12.1合同签订日期：[合同签订日期]13.合同份数与保存13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保存：双方应妥善保存合同原件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。15.2.2第三方应提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据其职责和本合同的约定，获取必要的合同信息，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。16.2第三方有权根据其职责和本合同的约定，参与合同的谈判和签订过程。17.第三方义务17.1第三方应在本合同约定的范围内，为买卖双方提供专业服务，确保交易顺利进行。17.2第三方应保守合同秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易总额的[第三方责任限额百分比]%。18.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额按照上述比例计算。18.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。19.甲乙双方与第三方的划分说明19.1甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。19.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，不构成对甲乙双方责任的替代。19.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的自主决策。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的职责和权限。20.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责和权限通知对方。20.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。21.第三方变更或退出21.1若第三方在介入过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确认合同中的相关条款，确保合同的完整性。22.第三方违约责任22.1若第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约责任的承担方式及赔偿金额按照本合同的相关规定执行。23.第三方费用23.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。23.2第三方的费用应在合同签订前明确，并在合同中予以约定。24.第三方信息保密24.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。24.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕止。25.第三方法律适用与争议解决25.1第三方的法律适用和争议解决方式与本合同相同。25.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明详细要求：提供房产的产权证、土地证等法律文件，证明房产的产权归属及合法性。说明：附件一必须真实有效，且与房产实际情况一致。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。说明：税费清单应包含但不限于契税、印花税、土地增值税等，确保税费的准确性和完整性。3.附件三：房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳的凭证，证明维修基金已缴纳或按约定比例缴纳。说明：维修基金缴纳凭证应清晰显示缴纳金额、缴纳时间等信息。4.附件四：房产相关合同详细要求：提供房产租赁、抵押、赠与等相关合同，证明房产权属的清晰和合法性。说明：相关合同应真实有效，且与房产实际情况一致。5.附件五：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。说明：评估报告应具有权威性，且评估方法合理。6.附件六：第三方尽职调查报告详细要求：提供第三方尽职调查机构出具的房产尽职调查报告，证明房产的权属、交易背景等信息。说明：尽职调查报告应全面、客观、真实地反映房产情况。7.附件七：合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的拍照证明，确保合同的真实性。说明：照片应清晰显示双方签字盖章的合同及合同签订环境。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。示例：若合同约定首付款为100万元，买方未在规定时间内支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按约定交付房产。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的[违约金比例]%。示例：若合同约定交易总价为200万元，卖方未在规定时间内交付房产，则应支付违约金40万元。3.违约行为：第三方提供虚假信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损害方支付赔偿金。示例：若第三方在评估报告中提供虚假信息，导致买方损失20万元，则第三方应赔偿买方20万元。4.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损害方支付赔偿金。示例：若第三方泄露买方商业秘密，导致买方损失10万元，则第三方应赔偿买方10万元。5.违约行为：合同一方擅自变更或解除合同。责任认定标准：擅自变更或解除合同的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例：若卖方在合同履行期间擅自解除合同，则应支付违约金。全文完。2024年二手小产权房产买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间5.合同履行及违约责任5.1履行期限5.2履行地点5.3违约责任6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产相关附属设施及义务7.1附属设施清单7.2附属设施使用义务7.3附属设施维护责任8.合同解除及终止条件8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件8.3解除合同的手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同附件11.1房产产权证书11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签订日期12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方住所：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权信息房产产权证号：____________________房产产权类型：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________平方米其中：使用面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米2.4房产结构房产建筑年代：____________________房产层数：____________________房产户型：____________________第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交总价：____________________元3.2付款方式1.买方在签订本合同时支付定金：____________________元；2.买方在房产过户手续办理完毕后支付尾款：____________________元。3.3付款时间节点1.定金支付时间：____________________；2.尾款支付时间：____________________。第四条房产过户及税费4.1过户手续卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。4.2税费承担1.过户税费由买方承担；2.若涉及其他税费，由双方按实际情况协商解决。4.3税费支付时间税费支付时间：____________________。第五条合同履行及违约责任5.1履行期限本合同自双方签订之日起生效，履行期限为：____________________。5.2履行地点房产所在地为合同履行地点。5.3违约责任1.若卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金：____________________元；2.若买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金：____________________元；3.其他违约行为，双方应按实际情况协商解决。第六条房产交付及验收6.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。6.2验收标准1.房产交付时，应符合国家相关标准和规定；2.房产交付时，应符合合同约定的房产状况。6.3验收程序1.买方应在接到交付通知后，在规定的时间内对房产进行验收；2.验收过程中，若发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方予以修复或赔偿。第七条房产相关附属设施及义务7.1附属设施清单1._________________2._________________3._________________7.2附属设施使用义务1.附属设施由买方使用，卖方不得干涉；2.买方应合理使用附属设施，不得造成损坏。7.3附属设施维护责任1.附属设施在正常使用过程中出现损坏，由卖方负责维修；2.因买方不当使用造成损坏的，由买方负责维修或赔偿。第八条合同解除及终止条件8.1解除合同的条件1.卖方未按约定时间办理房产过户手续；2.买方未按约定时间支付房款；3.房产存在严重质量问题，经双方协商无法解决；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件1.双方同意解除合同；2.合同约定的履行期限届满，但房产未过户；3.房产被依法查封、征收或征用；4.其他导致合同无法继续履行的情况。8.3解除合同的手续1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.协议生效后，双方应及时办理相关手续；3.合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商；2.请求仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁机构：____________________；2.人民法院：____________________。9.3争议解决费用1.仲裁费由败诉方承担；2.诉讼费用按法律规定承担。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.房产过户手续办理完毕；3.合同约定的其他条件。10.2合同变更程序1.双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.协议生效后，双方应按变更后的内容履行合同。10.3合同变更通知1.变更内容以书面形式通知对方；2.变更通知自送达对方之日起生效。第十一条合同附件11.1房产产权证书1.房产产权证书复印件；2.房产产权证书原件（交付时）。11.2房产评估报告1.房产评估报告复印件；2.房产评估报告原件（交付时）。11.3其他相关文件1.房产测绘报告；2.房产交易税费缴纳凭证；3.其他双方认为必要的文件。第十二条合同签订日期12.1合同签订时间____________________12.2合同签订地点____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任1.卖方负责保管房产产权证书、房产评估报告等相关文件；2.买方负责保管合同原件及其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力；14.4本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或授权介入合同履行、提供专业服务、监督或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的范围和职责2.1.1房产评估和鉴定；2.1.2房产交易中介服务；2.1.3合同履行过程中的监督和咨询；2.1.4法律事务代理；2.1.5其他甲乙双方约定的服务内容。2.2第三方的职责应明确如下：2.2.1遵守法律法规和合同约定；2.2.2独立、客观、公正地履行职责；2.2.3提供的服务应达到行业标准和甲乙双方的要求；2.2.4对所提供的服务负责，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。第三条甲乙双方的责任和义务3.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时间、地点、方式及费用承担等。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质，并对其工作进行监督。3.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险进行评估，并明确如下：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部责任；4.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据实际情况承担相应责任；4.1.3第三方因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方的报酬和费用5.1第三方的报酬和费用应根据服务内容和市场行情协商确定，并在合同中明确。5.2第三方的报酬和费用应由甲乙双方共同支付，支付方式及时间应在合同中约定。第六条第三方的更换和终止6.1甲乙双方有权在第三方不符合要求或出现重大过失时，要求更换第三方。6.2第三方有权在甲乙双方未按约定支付报酬或费用时，终止服务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系应明确划分，第三方不参与甲乙双方的权利义务争议。7.2第三方与房产相关方（如物业、政府机构等）之间的权利义务关系应由第三方自行处理。7.3第三方应独立承担其服务过程中产生的法律责任，甲乙双方不因此承担任何责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及相关信息。第九条合同的变更和补充9.1本合同的任何变更和补充，均应以书面形式经甲乙双方和第三方共同确认。9.2本合同的变更和补充作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效和终止10.1本合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3合同因法定事由被解除或终止；10.2.4双方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书详细要求：提供房产产权证书的原件或复印件，证书内容应清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：房产产权证书是证明房产所有权的法定文件，是合同履行的基础。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的评估价值、评估依据和评估方法等。说明：评估报告用于确定房产的成交价格，是合同履行的重要依据。3.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包括房产的面积、位置、结构等信息。说明：测绘报告用于确定房产的具体情况，是合同履行的依据。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要凭证，证明税费已按规定缴纳。5.合同签订协议书详细要求：双方签字盖章的合同原文，内容应完整、准确。说明：合同签订协议书是合同的主要文件，是双方权利义务的依据。6.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方服务，应提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议详细要求：若约定争议解决方式，应提供争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、付款凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：若合同约定卖方未按时交付房产，应支付买方违约金人民币10,000元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：若合同约定买方未按时支付房款，应支付卖方违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，如赔偿损失、重新提供服务等。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，应赔偿甲乙双方因此造成的损失，并重新提供服务。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：若因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。5.争议解决违约违约行为：未按约定方式解决争议责任认定：违约方应承担因未按约定解决争议而产生的额外费用。示例：若一方未按约定方式解决争议，应承担由此产生的仲裁费或诉讼费。全文完。2024年二手小产权房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交易税费承担4.1甲方承担税费4.2乙方承担税费5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：[甲方姓名]1.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]1.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：[乙方姓名]1.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：[城市名称]2.1.2房产所在区域：[区域名称]2.1.3房产具体地址：[详细地址]2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：[建筑面积]2.2.2房产使用面积：[使用面积]2.3房产用途2.3.1房产用途性质：[用途性质，如住宅、商业等]2.4房产权属证明2.4.1房产产权证编号：[产权证编号]2.4.2房产产权证登记日期：[登记日期]3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：[交易总价]3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.2.2尾款支付时间：[尾款支付时间]3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3.2尾款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.交易税费承担4.1甲方承担税费4.1.1税费项目：[税费项目，如契税、印花税等]4.1.2税费金额：[税费金额]4.2乙方承担税费4.2.1税费项目：[税费项目，如个人所得税、土地增值税等]4.2.2税费金额：[税费金额]5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1办理机构：[过户手续办理机构]5.1.2办理时间：[办理时间]5.2过户费用承担5.2.1过户费用项目：[过户费用项目，如登记费、工本费等]5.2.2过户费用金额：[过户费用金额]6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：[交付时间]6.2验收标准6.2.1验收项目：[验收项目，如水电设施、房屋结构等]6.2.2验收合格标准：[验收合格标准]6.3验收程序6.3.1验收方式：[验收方式，如自行验收、委托验收等]6.3.2验收不合格处理：[验收不合格处理，如协商整改、退换房等]7.房产质量保证7.1质量保证期限7.1.1质量保证期限：[质量保证期限]7.2质量保证责任7.2.1质量问题处理：[质量问题处理，如维修、赔偿等]7.2.2质量保证责任终止条件：[质量保证责任终止条件]8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付房款：[违约金比例或金额]8.1.2甲方提供虚假房产信息：[违约金比例或金额]8.1.3甲方未按时办理过户手续：[违约金比例或金额]8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付房款：[违约金比例或金额]8.2.2乙方违约交付房产：[违约金比例或金额]8.2.3乙方未按时办理过户手续：[违约金比例或金额]9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议协商：[协商解决期限]9.1.2争议调解：[调解机构]9.1.3争议仲裁：[仲裁机构]9.1.4争议诉讼：[诉讼法院]9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称]10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方单方面违约：[具体违约情形]10.1.2不可抗力：[不可抗力事件]10.1.3房产存在重大质量问题：[质量问题描述]10.2合同解除程序10.2.1解除通知：[解除通知方式]10.2.2解除确认：[解除确认方式]10.2.3解除后果：[解除后的处理方式]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：[生效日期]11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：[终止日期]11.2.2合同解除：[终止日期]11.2.3合同约定终止：[终止日期]12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义：[不可抗力事件定义]12.1.2不可抗力事件处理：[不可抗力事件处理方式]12.2合同附件12.2.1合同附件清单：[附件名称及编号]12.2.2附件内容：[附件具体内容]13.合同签订时间及地点13.1签订时间：[签订日期]13.2签订地点：[签订地点]14.合同份数及保管14.1合同份数：[合同总份数]14.2合同保管14.2.1甲方保管份数：[甲方保管份数]14.2.2乙方保管份数：[乙方保管份数]14.2.3合同副本效力：[合同副本效力说明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方职责15.1.3第三方的主要职责是协助甲乙双方完成交易，提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨询等。16.第三方介入条款16.1第三方介入同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，以协助交易完成。16.1.2任何一方引入第三方介入前，应通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方费用16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照协议分担，具体费用由双方与第三方另行约定。16.2.2第三方费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限于其直接行为或疏忽所造成的损失，且责任限额不超过其收取的费用的两倍。17.1.2第三方的责任不扩展至因甲乙双方的行为、甲乙双方的合同条款或不可抗力事件所造成的损失。17.2第三方责任免除17.2.1.1因甲乙双方之间的误解或沟通不畅导致的损失；17.2.1.2因甲乙双方违反合同条款导致的损失；17.2.1.3因不可抗力事件导致的损失。18.第三方权利18.1第三方权利保障18.1.1第三方在提供专业服务过程中，享有甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.2第三方在执行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方的其他行为承担责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方的其他行为承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为甲乙双方交易的中介或辅助方，其责任仅限于协助甲乙双方完成交易，不涉及甲乙双方内部的权利义务关系。20.第三方介入的具体流程20.1第三方介入申请20.1.1甲乙任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性。20.2第三方介入同意20.2.1双方同意第三方介入后，应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。20.3第三方介入实施20.3.1第三方介入后，按照双方签订的协议履行职责，协助甲乙双方完成交易。20.4第三方介入结束20.4.1第三方介入结束后，应向甲乙双方提交服务报告，并解除与甲乙双方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证原件及复印件。说明：用于证明交易税费已按照规定缴纳。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：用于证明房产的维护状况。5.交易双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证原件及复印件。说明：用于证明交易双方的合法身份。6.交易双方签署的房产买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房产买卖合同原件。说明：作为交易双方的权利义务依据。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.交易双方签字确认的付款凭证要求：提供交易双方签字确认的付款凭证原件及复印件。说明：用于证明交易款项的支付情况。9.交易双方签字确认的过户手续办理凭证要求：提供交易双方签字确认的过户手续办理凭证原件及复印件。说明：用于证明过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：按照合同约定的违约金比例或金额支付违约金。示例：甲方应在合同约定的时间内支付首付款，如未按时支付，则按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：按照合同约定的违约金比例或金额支付违约金。示例：乙方应在合同约定的时间内交付房产，如未按时交付，则按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房产信息。责任认定：赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房产信息存在虚假内容，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：违约交付房产。责任认定：按照合同约定的违约金比例或金额支付违约金。示例：乙方在交付房产时存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续。责任认定：按照合同约定的违约金比例或金额支付违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内办理过户手续，则按照合同约定的违约金比例支付违约金。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：按照合同约定的违约金比例或金额支付违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，则按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024年二手小产权房产买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产权利义务2.1房产权属证明2.2房产现状2.3房产过户手续2.4房产附属设施3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3首付比例3.4尾款支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收程序5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算5.2税费缴纳5.3其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3法院管辖8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署时间10.2合同生效日期11.合同附件签署及生效日期11.1附件签署时间11.2附件生效日期12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止的通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产名称：_______1.1.2房产地址：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产证号：_______1.1.5房产性质：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方地址：_______1.3.3卖方联系人：_______1.3.4联系电话：_______2.房产权利义务2.1房产权属证明2.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方提供房产证复印件及房产证原件。2.2房产现状2.2.1房产现状与房产证记载一致。2.2.2房产附属设施齐全，无损坏。2.3房产过户手续2.3.1卖方负责办理房产过户手续。2.3.2买方协助卖方办理过户手续。2.4房产附属设施2.4.1房产附属设施包括但不限于：_______2.4.2附属设施状况与房产证记载一致。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币_______元。3.2付款时间及方式3.2.1买方于合同签订之日起_______个工作日内支付首付_______元。3.2.2买方于_______年_______月_______日前支付尾款_______元。3.3首付比例3.3.1首付比例为_______%。3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式为_______。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2房产交付条件4.2.1房产交付时，卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房产交付时，房产现状与房产证记载一致。4.3房产验收标准4.3.1房产验收标准为_______。4.4验收程序4.4.1买方在房产交付当日对房产进行验收。4.4.2买方验收合格后，签署验收合格证明。5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算5.1.1房产税费按照国家相关法律法规及政策计算。5.2税费缴纳5.2.1卖方负责缴纳房产税费。5.3其他费用承担5.3.1其他费用按照双方协商一致的原则承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出现合同约定的违约情况。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。6.3违约金计算6.3.1违约金按合同成交价格的_______%计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方友好协商解决。7.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构7.2.1仲裁机构为_______仲裁委员会。7.3法院管辖7.3.1诉讼管辖法院为_______人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并盖章后，合同自签署之日起生效。8.1.2买方支付首付款项后，合同生效。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2合同双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除8.3.1在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证复印件一式两份，由卖方提供买方一份，留卖方一份。9.2房产评估报告9.2.1房产评估报告由双方认可的评估机构出具，作为合同附件。9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于：付款凭证、验收合格证明等。10.合同签署及生效日期10.1合同签署时间10.1.1合同于_______年_______月_______日签署。10.2合同生效日期10.2.1合同自签署之日起生效。11.合同附件签署及生效日期11.1附件签署时间11.1.1合同附件于合同签署之日同时签署。11.2附件生效日期11.2.1合同附件与合同同时生效。12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1合同任何一方提出修改建议，经双方协商一致，修改内容以书面形式补充至合同中。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止的通知13.1解除及终止通知方式13.1.1通知应以书面形式发出，并通过_______方式送达对方。13.2通知送达13.2.1通知自送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同适用于中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。14.5本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方个人或机构。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的真实意愿，且不违反法律法规和本合同的规定。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对自身提供的服务承担相应的责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务。2.2.2第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬。3.第三方的介入条件3.1甲乙双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体条件。3.2允许第三方介入的情况下，甲乙双方应共同确定第三方的资质和选择。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：4.1.1第三方的选择和确认；4.1.2第三方的职责和权限；4.1.3第三方的服务标准和质量要求；4.1.4第三方的报酬和支付方式。5.甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的规定，不损害双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因造成损失的赔偿限额；6.1.2第三方因提供的服务质量不达标造成的损失赔偿限额；6.1.3第三方因违反合同约定造成的损失赔偿限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的责任和权利，避免责任不清或权益受损。7.2第三方与甲乙双方之间，应建立有效的沟通机制，确保合同履行过程中的信息畅通。8.第三方介入后的合同修改8.1若第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应共同协商，修改内容应以书面形式补充至合同中。8.2修改后的合同内容，应与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定或法律法规的规定，解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，保证复印件与原件一致，并由卖方签字确认。说明：房产证复印件用于证明房产权属，是合同生效的必要文件。2.房产评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、评估依据等信息。说明：房产评估报告用于确定房产成交价格，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：买方支付款项的凭证，包括银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的证据。4.验收合格证明详细要求：由买方签署的房产验收合格证明，证明房产交付符合约定标准。说明：验收合格证明用于证明房产交付合格，是合同履行的必要文件。5.合同补充协议详细要求：双方协商一致后签订的书面协议，对本合同内容进行补充或修改。说明：合同补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。买方未按约定时间支付房款：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.责任认定标准违约行为发生的事实；违约行为对合同履行造成的影响；违约行为的主观过错；违约行为造成的损失大小。3.示例说明卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因租房而产生的额外费用。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划使用资金，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的利息损失。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法按计划完成交易，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年二手小产权房产买卖合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款期限5.交付与过户5.1房产交付5.2过户手续5.3过户费用6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3其他处理13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同履行14.3合同解除后的处理14.4其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指位于[具体地址]的，拥有独立产权的住宅。1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的个人或单位。1.1.3“买受方”指购买房产的个人或单位。1.1.4“交易价格”指买受方应支付给出卖方的房产总价。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款，如有歧义或不明之处，应按通常理解进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房产信息3.1房产位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2所在区域：[所在区域]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房产权属3.4.1权属证明：[权属证明编号]3.4.2房产证号：[房产证号]4.交易价格4.1房产总价4.1.1总价：[总价]4.1.2人民币表示：[人民币表示]4.2付款方式4.2.1一次性付款：[金额]4.2.2分期付款：[分期及每期金额]4.3付款期限4.3.1付款时间：[具体时间]4.3.2付款方式：[付款方式]5.交付与过户5.1房产交付5.1.1交付时间：[具体时间]5.1.2交付条件：[交付条件]5.2过户手续5.2.1过户办理：[过户办理期限]5.2.2过户费用：[过户费用]5.3过户费用5.3.1支付方：[支付方]5.3.2费用承担：[费用承担]6.合同签订与生效6.1合同签订6.1.1签订日期：[签订日期]6.1.2签订地点：[签订地点]6.2合同生效6.2.1生效条件：[生效条件]6.2.2生效日期：[生效日期]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同的条款、房产信息、交易价格等均负有保密义务。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.2保密期限10.2.1保密期限为合同期限届满后[具体年数]。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式进行。11.2合同变更程序11.2.1双方应就合同变更内容达成一致意见。11.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除后的处理12.1房产返还12.1.1解除合同后，买受方应将房产返还给出卖方。12.1.2房产返还应保持原状，不得有损坏。12.2付款退还12.2.1若合同因出卖方原因解除，出卖方应退还买受方已支付的房款。12.2.2若合同因买受方原因解除，买受方不得要求退还已支付的房款。12.3其他处理12.3.1双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.1.1房产产权证明复印件。13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证复印件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件复印件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行14.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定的解除条款处理。14.4其他事项14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，介入本合同履行事务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、合同履行监督等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的费用请求。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应确保其提供的服务的质量和准确性。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在合同履行过程中，可委托第三方介入，但需确保第三方的资质和信誉。16.1.2甲方应向第三方支付合理的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在合同履行过程中，可委托第三方介入，但需确保第三方的资质和信誉。16.2.2乙方应向第三方支付合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为甲乙双方在合同中约定的金额。17.2.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于甲方的委托，第三方应直接向甲方提供服务。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于乙方的委托，第三方应直接向乙方提供服务。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系基于甲乙双方的共同委托，第三方应同时向甲乙双方提供服务。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方并达成一致意见。19.2第三方替换19.2.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方。19.2.2新的第三方应满足原第三方相同的资质和信誉要求。20.合同补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正内容应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保其真实有效。附件说明：此证明文件用于证明房产的权属清晰，无争议。2.付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，确保支付金额与合同约定一致。附件说明：此凭证用于证明买受方已履行付款义务。3.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、维修记录等。附件说明：此文件用于补充和说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但出卖方于3月15日才交付房产，则构成违约。买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定付款时间为2024年3月1日，但买受方于3月15日才支付房款，则构成违约。第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务或提供的服务不符合要求，构成违约。示例说明：若第三方未在约定时间内完成房产评估，或评估结果与实际不符，则构成违约。任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露合同内容或对方商业秘密，构成违约。示例说明：若甲方将合同内容透露给第三方，未经乙方同意，则构成违约。合同解除后，一方未履行返还义务责任认定标准：合同解除后，一方未按约定返还房产或支付款项，构成违约。示例说明：合同解除后，买受方未将房产返还给出卖方，则构成违约。全文完。2024年二手小产权房产买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款比例5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续办理5.2房产税费承担5.3房产过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序7.房产维修及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修及保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房产信息明细表12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：房产验收报告13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方详细地址）1.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方详细地址）2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：（具体区域名称）房产具体地址：（具体街道、小区名称及门牌号）2.2房产面积房产建筑面积：（具体面积数值）房产使用面积：（具体面积数值）2.3房产结构房产层数：（具体层数）房产户型：（具体户型描述）2.4房产用途房产用途为：（具体用途描述，如住宅、商业等）3.买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续；甲方有权在合同约定的期限内收回房产；3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；乙方有权在合同约定的期限内取得房产所有权；乙方有权在合同约定的期限内使用房产；乙方有义务按照合同约定支付购房款；乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币（具体金额）元整；4.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款人民币（具体金额）元整；乙方应在合同签订之日起（具体天数）内支付尾款人民币（具体金额）元整；4.3首付款及尾款比例首付款比例为成交价的（具体百分比）；尾款比例为成交价的（具体百分比）。5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续办理双方应在本合同签订之日起（具体天数）内共同办理房产过户手续；5.2房产税费承担房产过户过程中产生的税费，由（甲方/乙方）承担；5