2024年住宅租赁协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议精简版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁物清单1.3租赁目的和用途2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限调整2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用4.4物业管理费4.5水电费等其他费用5.房屋使用与维护5.1合理使用房屋5.2房屋维修责任5.3房屋保险5.4禁止行为6.转租与分租6.1允许转租条件6.2转租手续6.3分租禁止7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约金8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径10.其他条款10.1房屋交付日期10.2房屋返还条件10.3合同附件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3日期12.房屋所有权证明12.1房产证12.2土地使用权证13.租赁合同附件13.1房屋照片13.2租赁物清单13.3其他重要文件14.补充协议14.1补充条款14.2修订历史第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：公寓、别墅等），房屋实际使用面积为____平方米。1.2租赁物清单1.2.2租赁物清单详见附件。1.3租赁目的和用途1.3.1承租人租赁该房屋的目的为____（如：居住、办公等）。1.3.2承租人应按约定的目的和用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限调整2.2.1如出租人同意提前终止租赁，应提前一个月通知承租人。2.2.2如出租人同意延长租赁期限，应与承租人签订书面协议，并约定延长后的租赁期限及租金。2.3提前终止租赁2.3.1任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按本合同约定的租金金额支付租金。3.1.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期与时间3.2.1租金支付周期为一个月。3.2.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制详见附件。4.押金及其他费用4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。4.2.2租赁期满后，承租人应在搬出房屋后____日内将房屋及附属设施交还给出租人。4.3房屋维修费用4.3.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。4.4物业管理费4.4.1物业管理费由出租人承担。4.5水电费等其他费用4.5.1水电费等其他费用由承租人承担。5.房屋使用与维护5.1合理使用房屋5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维修责任5.2.1承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人进行维修。5.3房屋保险5.3.1出租人应购买房屋保险，并将保险复印件提交给承租人。5.4禁止行为5.4.1承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.转租与分租6.1允许转租条件6.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。6.2转租手续6.2.1承租人转租时，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同及新承租人的相关信息。6.3分租禁止6.3.1承租人不得将房屋分租给他人。7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。8.1.2如出租人未按约定时间交付租赁物，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2.2如承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变房屋结构，出租人有权要求承租人承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织介入9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，双方同意向租赁物所在地的法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付日期10.1.1出租人应在本合同签订后____日内将租赁物交付给承租人。10.2房屋返还条件10.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照合同约定的条件返还给出租人。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括租赁物清单、房屋照片等，附件详见附件。11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3日期12.房屋所有权证明12.1出租人应向承租人出示房产证和土地使用权证，以证明其对租赁物的所有权。13.租赁合同附件13.1租赁物清单13.1.1清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。13.2房屋照片13.2.1照片应真实反映房屋及其附属设施的现状。13.3其他重要文件13.3.1包括房屋维修记录、物业管理制度等。14.补充协议14.1补充条款14.1.1如双方在合同履行过程中有新的协议，应以书面形式签订补充协议。14.2修订历史14.2.1本合同的修订历史应详细记录，包括修订的日期、内容和修订人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：房屋照片附件三：房屋维修记录附件四：物业管理制度附件五：房产证复印件附件六：土地使用权证复印件附件七：房屋所有权证明附件八：租赁合同补充协议附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息，以便承租人清楚了解租赁物的具体情况。附件的说明：租赁物清单作为合同附件，用于确认租赁物的具体情况，承租人应仔细核对清单上的信息，确保无误。附件二：房屋照片详细要求：照片应真实反映房屋及其附属设施的现状，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件的说明：房屋照片作为合同附件，用于记录房屋的现状，承租人应通过照片了解房屋的实际状况。附件三：房屋维修记录详细要求：记录应详细记载房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件的说明：房屋维修记录作为合同附件，用于记录房屋的维修情况，承租人应查阅记录，了解房屋的维修历史。附件四：物业管理制度详细要求：制度应包括物业公司的管理职责、物业费用缴纳标准、物业服务等内容。附件的说明：物业管理制度作为合同附件，用于告知承租人物业公司的管理职责及物业费用等相关信息。附件五：房产证复印件附件六：土地使用权证复印件详细要求：复印件应清晰可见，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件的说明：房产证和土地使用权证复印件作为合同附件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权，承租人应核实复印件的真实性。附件七：房屋所有权证明详细要求：证明应由相关政府部门出具，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件的说明：房屋所有权证明作为合同附件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权，承租人应核实证明的真实性。附件八：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中的新增协议或修订内容。附件的说明：租赁合同补充协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的新增协议或修订内容，承租人应仔细阅读并确认协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人提供的租赁物不符合约定。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定用途使用租赁物。5.承租人擅自改变房屋结构。6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，支付违约金，赔偿因违约给承租人造成的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，支付违约金，赔偿因违约给出租人造成的损失。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁物，视为违约，应支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住导致的住宿费用损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给承租人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用出租人房屋的人。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费