2024年房屋租赁权转买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁权转买卖本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.租赁权转买卖的基本约定3.1租赁权转买卖的标的物3.2租赁权转买卖的价格3.3租赁权转买卖的付款方式3.4租赁权转买卖的付款时间4.租赁权转买卖的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.房屋产权变更登记5.1产权变更登记的申请5.2产权变更登记的手续5.3产权变更登记的费用6.租赁权转买卖的相关费用6.1房屋买卖税费6.2中介服务费6.3其他相关费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同的生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同的份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________法定代表人/负责人：_________身份证号码：_____________联系电话：_____________住所地址：_____________1.2承租方基本信息承租方名称：____________法定代表人/负责人：_________身份证号码：_____________联系电话：_____________住所地址：_____________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋结构：____________2.4房屋权属：____________3.租赁权转买卖的基本约定3.1租赁权转买卖的标的物：位于____________的____________房屋，房屋所有权归出租方所有，出租方同意将租赁权转卖给承租方。3.2租赁权转买卖的价格：人民币____________元整。3.3租赁权转买卖的付款方式：____________3.4租赁权转买卖的付款时间：____________4.租赁权转买卖的交付4.1交付时间：____________4.2交付方式：____________4.3交付地点：____________5.房屋产权变更登记5.1产权变更登记的申请：由出租方负责办理房屋产权变更登记手续。5.2产权变更登记的手续：按照相关法律法规及房产管理部门的规定办理。5.3产权变更登记的费用：____________6.租赁权转买卖的相关费用6.1房屋买卖税费：____________6.2中介服务费：____________6.3其他相关费用：____________7.违约责任7.1出租方违约责任如出租方未按时交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付____________元违约金。如出租方提供的房屋存在权利瑕疵，导致承租方无法取得房屋所有权，出租方应退还承租方已付购房款，并承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任如承租方未按时支付购房款，每延迟一日，应向出租方支付____________元违约金。如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致房屋产权变更登记受阻，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为____________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止的条件合同约定的租赁权转买卖事宜完成。双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋交接事宜，并结清所有费用。10.合同的生效与变更10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同变更的效力经双方签字盖章的合同变更书与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同的份数12.1合同原件份数：____份12.2合同复印件份数：____份13.合同的签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人员：出租方代表（签字）：____________承租方代表（签字）：____________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋产权确认、交易评估、法律咨询、财务审计、合同起草与审查等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲、乙双方可共同决定引入第三方介入合同事项。第三方介入需经甲、乙双方书面同意。16.2第三方介入的条件第三方应具备相应的资质和执业资格。第三方应与甲、乙双方签订服务协议，明确服务内容和费用。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方因自身原因导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务协议中约定的金额。17.2除外责任因不可抗力、甲、乙双方故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照服务协议约定，向甲方提供准确、及时的服务。第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照服务协议约定，向乙方提供准确、及时的服务。第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方共同的责任第三方在提供联合服务时，应确保服务的一致性和连贯性。第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲、乙双方共同向第三方提出介入申请，并提交相关资料。19.2第三方介入审核第三方对甲、乙双方提交的资料进行审核，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入服务第三方根据服务协议约定，向甲、乙双方提供服务。19.4第三方介入结果第三方完成服务后，向甲、乙双方提交服务报告和结论。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照服务协议约定承担。20.2费用支付甲、乙双方应在服务协议约定的期限内支付第三方介入费用。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方对在介入过程中知悉的甲、乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。21.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后____年。22.第三方介入的终止22.1终止条件服务协议约定的服务期限届满。甲、乙双方共同决定终止第三方介入。22.2终止程序甲、乙双方书面通知第三方终止介入。第三方应在接到终止通知后____日内完成现有工作的移交。23.第三方介入的后续处理23.1工作移交第三方完成工作后，应将相关资料和文件移交给甲、乙双方。23.2费用结算甲、乙双方应在第三方完成工作后，按照服务协议约定结算费用。23.3责任承担第三方介入终止后，因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：提供房屋租赁合同的原件，合同中应包含租赁期限、租金、押金、房屋使用规则等详细信息。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的正本复印件，复印件上需加盖产权证复印件专用章，并由产权人签字或盖章确认。3.房屋买卖合同详细要求和说明：提供房屋买卖合同的原件，合同中应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等详细信息。4.房屋评估报告详细要求和说明：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包含房屋的市场价值、评估方法、评估日期等信息。5.房屋维修记录详细要求和说明：提供房屋在租赁期间及买卖过程中产生的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.相关税费缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。7.第三方服务协议详细要求和说明：提供第三方提供服务的协议，协议中应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等信息。8.争议解决协议详细要求和说明：提供争议解决协议，协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。9.合同变更协议详细要求和说明：提供合同变更协议，协议中应包含变更事项、变更内容、变更生效日期等信息。10.其他相关文件详细要求和说明：提供其他与合同履行相关的文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每延迟一日，向承租方支付____________元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：每延迟一日，向出租方支付____________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供准确、及时的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务协议中约定的金额。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：如果出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应向承租方支付每延迟一日____________元的违约金。如果第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲、乙双方损失，第三方应赔偿甲、乙双方共计____________元的损失。全文完。2024年房屋租赁权转买卖1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁权转买卖的基本约定2.租赁权转买卖的标的物2.1房屋的具体位置、面积、结构等2.2房屋的权属证明及产权清晰说明3.租赁权转买卖的价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及期限4.租赁权转买卖的合同生效及期限4.1合同生效条件4.2合同期限5.房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序6.租赁权转买卖的税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任及处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同的变更及终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的附件及补充11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同的生效及其他12.1合同生效12.2其他约定13.合同的签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同的保管及送达14.1合同保管14.2合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人（甲方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）1.2买受人（乙方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）1.3甲方身份证号码/营业执照号码：（此处填写甲方身份证号码或营业执照号码）1.4乙方身份证号码/营业执照号码：（此处填写乙方身份证号码或营业执照号码）1.5甲方联系方式：（此处填写甲方联系方式）1.6乙方联系方式：（此处填写乙方联系方式）2.租赁权转买卖的标的物2.1房屋具体位置：（此处填写房屋所在详细地址）2.2房屋面积：（此处填写房屋面积）2.3房屋结构：（此处填写房屋结构类型）2.4房屋权属证明：（此处填写房屋权属证明文件名称及编号）2.5房屋产权清晰说明：（此处填写房屋产权清晰情况说明）3.租赁权转买卖的价格及支付方式3.1转让价格：（此处填写房屋转让价格）3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订后（此处填写具体日期）支付定金，金额为（此处填写定金金额）。3.2.2乙方应在（此处填写具体日期）前支付剩余房款，金额为（此处填写剩余房款金额）。3.3付款期限及方式：3.3.1定金支付方式：（此处填写定金支付方式）3.3.2剩余房款支付方式：（此处填写剩余房款支付方式）4.租赁权转买卖的合同生效及期限4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限：自合同生效之日起至（此处填写合同终止日期）止。5.房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在合同生效后（此处填写具体日期）内将房屋交付给乙方。5.2交付方式：甲方应将房屋及相关设施、设备交付给乙方。5.3验收标准及程序：5.3.1乙方应在收到房屋后（此处填写具体日期）内对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。6.租赁权转买卖的税费及费用承担6.1税费承担：6.1.1甲方应承担房屋转让过程中产生的相关税费。6.1.2乙方应承担房屋交付后产生的相关税费。6.2其他费用承担：6.2.1甲方承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。6.2.2乙方承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。7.违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。7.1.2乙方未按合同约定支付房款。7.1.3双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任及处理方式：7.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3双方违约，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应就解除合同达成一致意见。9.2.3解除合同的通知生效后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同的变更及终止10.1合同变更：10.1.1合同的任何条款的变更，必须以书面形式经双方同意。10.1.2变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：10.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.2.2合同解除后，视为合同终止。11.合同的附件及补充11.1合同附件：11.1.1房屋产权证明文件11.1.2房屋租赁合同11.1.3其他相关文件11.2合同补充条款：11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及其他12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2其他约定：12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同的签署及生效日期13.1合同签署：本合同由甲乙双方于（此处填写签署日期）在（此处填写签署地点）签署。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同的保管及送达14.1合同保管：本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.2合同送达：14.2.1合同签署后，甲方应将合同副本及时送达乙方。14.2.2乙方应保证收到合同副本后及时查阅，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入是指根据本合同约定或法律规定，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、价格评估、法律咨询、合同公证等。16.第三方介入的引入及方式16.1引入：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并书面通知对方。16.2.1双方共同委托第三方；16.2.2由一方委托第三方，另一方认可；16.2.3法院或仲裁机构指定第三方。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。18.第三方介入的费用及承担18.1费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2承担：第三方服务费用由委托方承担，但甲乙双方另有约定的除外。19.第三方责任限额19.1限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为（此处填写具体金额）。19.2.1因不可抗力导致的损失；19.2.2因甲乙双方自身原因导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分：20.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方与第三方签订的委托合同或服务协议约定。20.1.2第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。20.2说明：20.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务范围内。20.2.2第三方不承担甲乙双方之间因本合同而产生的责任。21.第三方介入后的合同履行21.1履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.2协调：甲乙双方应与第三方保持沟通，协调合同履行过程中的问题。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方提供服务的行为被依法终止；22.1.3双方协商一致解除第三方介入。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。24.第三方介入的合同变更及补充24.1变更：第三方介入的合同变更，必须以书面形式经甲乙双方和第三方同意。24.2补充：第三方介入的合同补充，必须以书面形式经甲乙双方和第三方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋租赁合同：要求：提供房屋租赁合同，证明租赁关系合法有效。说明：证明甲方对房屋拥有合法租赁权。3.房屋评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.法律意见书：要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：确保合同合法有效，避免法律风险。5.合同公证：要求：由公证机构对合同进行公证。说明：增强合同的法律效力，便于后续维权。6.房屋交付清单：要求：详细列明房屋及附属设施、设备的清单。说明：作为房屋交付及验收的依据。7.付款凭证：要求：提供银行汇款凭证、现金收据等付款凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项。8.违约金支付凭证：要求：提供银行汇款凭证、现金收据等支付凭证。说明：证明已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定交付房屋：责任认定：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方未按合同约定承担税费及费用：责任认定：甲方应承担相应的税费及费用。1.3甲方提供虚假信息：责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定支付房款：责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定验收房屋：责任认定：乙方应承担因此产生的损失。2.3乙方提供虚假信息：责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方提供虚假报告或意见：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋租赁权转买卖2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权转买卖的定义1.2相关术语的解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋具体地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋现状4.租赁权转买卖条件4.1租赁权转买卖的前提条件4.2双方同意的转卖条件5.租赁权转买卖价格5.1转卖价格5.2价格构成5.3价格调整机制6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋接收程序8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.房屋使用与维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任9.3房屋损坏赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止日期14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁权转买卖的定义本合同中，房屋租赁权转买卖是指承租方在租赁期限内，将租赁权及相应权益依法转卖给第三方，并取得出租方同意的行为。1.2相关术语的解释（1）“出租方”是指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”是指与出租方签订房屋租赁合同的当事人。（3）“第三方”是指承租方以外的其他自然人、法人或其他组织。（4）“房屋租赁权”是指承租方在租赁期限内依法享有使用、收益房屋的权利。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.2承租方信息承租方名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.房屋信息3.1房屋具体地址地址：_________________3.2房屋面积总面积：_________________平方米3.3房屋结构结构类型：_________________3.4房屋现状房屋现状描述：_________________4.租赁权转买卖条件4.1租赁权转买卖的前提条件（1）房屋租赁合同合法有效；（2）租赁期限未满，且出租方同意转卖；（3）第三方具备相应的购房条件。4.2双方同意的转卖条件（1）第三方同意支付转卖价格；（2）第三方同意承担房屋租赁合同中约定的义务；（3）出租方、承租方、第三方共同签订房屋租赁权转买卖协议。5.租赁权转买卖价格5.1转卖价格转卖价格为：_________________元。5.2价格构成转卖价格包括房屋租赁权转让费用及房屋剩余租赁期限内的租金。5.3价格调整机制在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，转卖价格可根据实际情况进行调整。6.付款方式与期限6.1付款方式第三方应一次性支付转卖价格。6.2付款期限第三方应在签订本合同之日起____个工作日内支付转卖价格。6.3违约责任如第三方未按时支付转卖价格，应向出租方支付违约金，违约金为转卖价格的_____%。7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：_________________。7.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、无欠费等。7.3房屋接收程序第三方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并在验收合格后签收房屋交付确认书。8.物业管理费用8.1物业管理费标准物业管理费按每月每平方米____元的标准收取，具体费用根据物业管理公司提供的收费标准执行。8.2费用支付方式物业管理费应按月支付，每月____日前缴纳至物业管理公司指定的账户。8.3费用调整机制物业管理费收费标准如有调整，应提前____个月通知承租方，调整后的收费标准适用于后续月份。9.房屋使用与维护9.1房屋使用规定第三方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋维护责任房屋的正常使用维护责任由第三方承担，包括但不限于房屋设施的日常维修和保养。9.3房屋损坏赔偿因第三方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋及设施损坏的，第三方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会。10.3争议解决程序争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构，争议解决机构应在收到争议之日起____日内作出裁决。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，原则上应足以弥补非违约方的损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。12.2合同终止条件合同约定的租赁期限届满，且房屋租赁权转买卖已完成的，合同终止。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应提前____个月通知对方，并办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止日期合同终止日期为房屋租赁权转买卖完成后或约定的租赁期限届满之日。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达方式包括邮寄、专人送达或电子邮件等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明文件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入合同履行的其他组织或个人。15.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在本合同中的责任限额为中介服务费用的_____%。（2）评估机构：评估机构对本合同中的评估结果负责，责任限额为评估金额的_____%。（3）律师事务所、会计师事务所等：上述机构因其专业服务产生的责任，按照相关法律法规及行业标准执行。15.3第三方责权利（1）中介机构：负责协助双方达成交易、办理相关手续等，并收取中介服务费用。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，并对其评估结果的准确性负责。（3）律师事务所、会计师事务所等：根据合同约定或法律法规，提供法律服务、审计服务等。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介机构：中介机构仅作为双方交易的中介，不承担房屋租赁权转买卖合同中的任何责任。（2）评估机构：评估机构仅对其提供的评估报告负责，不涉及房屋租赁权转买卖合同的其他条款。（3）律师事务所、会计师事务所等：上述机构仅就其专业服务内容承担责任，不涉及合同履行的其他方面。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其在本合同中的职责。（2）甲方应与