2024年度物业管理消防安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理消防安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.消防安全保障责任3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备维护3.3消防安全巡查3.4消防安全宣传教育4.消防安全设施设备4.1消防设施设备清单4.2消防设施设备配置标准4.3消防设施设备维护保养5.消防安全管理措施5.1消防安全管理责任5.2消防安全应急预案5.3消防安全演练6.消防安全费用6.1消防安全费用预算6.2消防安全费用支付方式6.3消防安全费用结算7.消防安全档案管理7.1消防安全档案建立7.2消防安全档案保管7.3消防安全档案查询8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1消防安全设施设备清单11.2消防安全管理制度11.3消防安全应急预案12.合同签署12.1物业管理方代表签字12.2业主方代表签字12.3监督部门代表签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2业主方1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会1.2.2业主方代表人：1.2.3业主方注册地址：市区路号1.2.4业主方联系电话：021876543211.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.物业管理范围2.1物业管理区域：市区路号住宅小区2.2物业管理内容：2.2.1楼宇及配套设施的维护管理2.2.2公共区域的清洁、绿化、维护2.2.3消防安全管理2.2.4安全巡查2.2.5业主投诉处理2.3物业管理服务标准：参照《住宅物业服务收费管理办法》及国家标准执行3.消防安全保障责任3.1消防安全管理制度：3.1.1建立健全消防安全管理制度3.1.2定期进行消防安全检查3.1.3确保消防设施设备完好有效3.2消防设施设备维护：3.2.1定期对消防设施设备进行检测和维护3.2.2及时更换损坏的消防设施设备3.3消防安全巡查：3.3.1每日进行消防安全巡查3.3.2发现隐患及时上报并整改3.4消防安全宣传教育：3.4.1定期组织消防安全知识培训3.4.2宣传消防安全法律法规和常识4.消防安全设施设备4.1消防设施设备清单：4.1.1消防栓4.1.2消防喷淋系统4.1.3消防报警系统4.1.4消防灭火器4.2消防设施设备配置标准：4.2.1按国家标准配置消防设施设备4.2.2确保消防设施设备的性能符合要求4.3消防设施设备维护保养：4.3.1定期对消防设施设备进行保养4.3.2确保消防设施设备处于良好状态5.消防安全管理措施5.1消防安全管理责任：5.1.1物业管理方负责小区消防安全管理工作5.1.2业主方配合物业管理方进行消防安全管理工作5.2消防安全应急预案：5.2.1制定消防安全应急预案5.2.2定期组织应急演练5.3消防安全演练：5.3.1每半年至少进行一次消防安全演练5.3.2演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等6.消防安全费用6.1消防安全费用预算：6.1.1根据国家标准和实际需求编制年度消防安全费用预算6.1.2预算内容应包括设施设备维护、巡查、培训等费用6.2消防安全费用支付方式：6.2.1消防安全费用纳入物业管理费统一缴纳6.2.2业主方应按时缴纳物业管理费，包括消防安全费用6.3消防安全费用结算：6.3.1消防安全费用专款专用6.3.2定期对消防安全费用使用情况进行公示和结算8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1未按合同约定履行消防安全管理职责，造成火灾事故的，物业管理方应承担相应的法律责任8.1.2未按时进行消防设施设备维护保养，导致设备故障的，物业管理方应负责修复并赔偿由此造成的损失8.1.3未按规定进行消防安全巡查和宣传教育，物业管理方应承担相应责任8.2业主方违约责任8.2.1未按时缴纳物业管理费，包括消防安全费用的，业主方应承担滞纳金8.2.2业主方违反消防安全规定，造成火灾事故的，业主方应承担相应的法律责任8.2.3业主方阻碍物业管理方进行消防安全管理工作的，业主方应承担相应责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后，物业管理方应在7日内向业主方提交相关资质和证明文件10.2合同终止条件10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因物业管理方违约，业主方依法解除合同10.2.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止11.合同附件11.1消防安全设施设备清单11.1.1列出小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置等信息11.2消防安全管理制度11.2.1制定详细的消防安全管理制度，包括巡查、维护、应急处理等11.3消防安全应急预案11.3.1制定详细的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等12.合同签署12.1物业管理方代表签字12.1.1（物业管理方法定代表人）12.2业主方代表签字12.2.1（业主方代表人）12.3监督部门代表签字12.3.1（物业管理监督部门代表）13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数13.2.1一式两份，双方各执一份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的非合同双方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全评估、消防设施设备检测、消防安全教育培训、法律咨询、争议调解等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在提供专业服务时应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求物业管理方和业主方提供必要的信息和协助。2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需经物业管理方和业主方协商一致同意。3.2第三方介入前，物业管理方和业主方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，应及时向物业管理方和业主方汇报工作进展情况。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成物业管理方或业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由物业管理方和业主方在委托协议中约定，但不得低于国家规定的最低责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1物业管理方和业主方应对第三方的介入提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，如因物业管理方或业主方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方承担责任，物业管理方和业主方应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，物业管理方和业主方不承担责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如因物业管理方或业主方原因导致第三方无法继续履行职责，物业管理方和业主方应提前通知第三方，并协商解决。6.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定或存在重大过失，物业管理方和业主方有权解除与第三方的委托协议。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露物业管理方和业主方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由物业管理方和业主方在委托协议中约定，包括但不限于服务费、差旅费等。8.2第三方介入的费用应在合同约定的付款期限内支付。9.第三方的资质要求9.1第三方应具备相应的专业资质和执业资格，并符合国家规定的行业规范。9.2物业管理方和业主方有权要求第三方提供相关资质证明文件。10.第三方的责任保险10.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。10.2物业管理方和业主方有权要求第三方提供责任保险的证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全设施设备清单要求：详细列出小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置、使用状态等信息。说明：此清单作为消防安全管理的重要依据，应定期更新。2.消防安全管理制度要求：制定详细的消防安全管理制度，包括巡查、维护、应急处理等。说明：制度应包含消防安全责任分工、设施设备维护保养、消防演练等内容。3.消防安全应急预案要求：制定详细的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等。说明：预案应明确各级人员的职责和行动流程，确保火灾发生时能迅速有效地进行处置。4.第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含双方的权利义务，确保第三方服务的质量和效率。5.第三方资质证明文件要求：第三方提供相应的专业资质和执业资格证明文件。说明：资质证明文件作为第三方服务能力的证明，应真实有效。6.第三方责任保险证明文件要求：第三方提供责任保险的证明文件。说明：责任保险证明文件确保第三方在履行职责过程中可能发生的赔偿责任得到保障。7.物业管理费收据要求：物业管理方提供物业管理费的收据。说明：收据作为物业管理费缴纳的凭证，应规范填写。8.消防安全费用使用情况公示要求：物业管理方定期公示消防安全费用的使用情况。说明：公示内容应包括费用预算、实际支出、项目明细等。9.消防安全巡查记录要求：记录每日消防安全巡查的情况，包括巡查时间、人员、发现的问题等。说明：巡查记录是消防安全管理的重要依据，应真实准确。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行消防安全管理职责，造成火灾事故。责任认定：物业管理方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费，包括消防安全费用。责任认定：业主方应承担滞纳金，并可能面临解除合同的法律后果。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据委托协议约定。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，合同自动终止。5.信息误导导致的违约违约行为：因物业管理方或业主方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方承担责任。责任认定：物业管理方或业主方应承担相应的责任。全文完。2024年度物业管理消防安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2业主方名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理区域范围2.3消防安全保障服务内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签及终止条件4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式及时间4.3物业管理费调整机制5.消防安全保障措施5.1消防设施设备维护保养5.2消防安全巡查制度5.3消防安全培训及演练5.4消防安全应急预案6.消防安全责任划分6.1物业管理方责任6.2业主方责任6.3第三方责任7.消防安全监督检查7.1消防安全检查频率7.2检查内容与方法7.3检查结果处理8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算及支付8.3争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：物业管理区域平面图11.2附件二：消防设施设备清单11.3附件三：消防安全管理制度12.合同生效12.1合同签订12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改生效日期14.其他约定14.1合同生效前相关事宜14.2合同终止后相关事宜14.3本合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3业主方名称：小区业主委员会1.4业主方地址：市区路号1.5联系人及联系方式：1.5.1物业管理方联系人：1.5.2物业管理方联系电话：1381.5.3业主方联系人：1.5.4业主方联系电话：1395678第二条合同标的及服务范围2.1物业管理项目名称：小区2.2物业管理区域范围：包括住宅、商业、地下车库等2.3消防安全保障服务内容：2.3.1定期检查和维护消防设施设备2.3.2制定消防安全管理制度2.3.3定期进行消防安全巡查2.3.4组织消防安全培训及演练2.3.5建立消防安全应急预案第三条合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签及终止条件：3.3.1合同期满前三个月，双方可协商续签3.3.2出现合同约定的违约情形，任何一方均有权终止合同第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准：4.1.1住宅物业管理费：每平方米每月1.5元4.1.2商业物业管理费：每平方米每月2.0元4.1.3地下车库物业管理费：每车位每月100元4.2物业管理费支付方式及时间：4.2.1业主应在每月5日前支付当月物业管理费4.2.2物业管理方应在收到物业管理费后3个工作日内出具收据4.3物业管理费调整机制：4.3.1物业管理费根据物价部门规定进行调整4.3.2调整幅度不超过上一年度的10%第五条消防安全保障措施5.1消防设施设备维护保养：5.1.1定期对消防设施设备进行检查、维修和保养5.1.2消防设施设备应保持完好有效，确保正常使用5.2消防安全巡查制度：5.2.1每日进行消防安全巡查，记录巡查情况5.2.2发现消防安全隐患，及时整改5.3消防安全培训及演练：5.3.1定期组织业主和物业管理人员进行消防安全培训5.3.2每年至少组织一次消防安全演练5.4消防安全应急预案：5.4.1制定消防安全应急预案，明确应急响应程序5.4.2定期更新应急预案，确保预案的适用性第六条消防安全责任划分6.1物业管理方责任：6.1.1负责消防设施的维护保养和消防安全巡查6.1.2负责组织消防安全培训及演练6.1.3负责制定和实施消防安全应急预案6.2业主方责任：6.2.1保持消防通道畅通，不得占用、堵塞6.2.2配合物业管理方进行消防安全巡查和检查6.2.3遵守消防安全规定，不得违规使用电器设备6.3第三方责任：6.3.1第三方在使用物业时，应遵守消防安全规定6.3.2第三方造成的消防安全事故，由第三方承担相应责任第七条消防安全监督检查7.1消防安全检查频率：7.1.1每季度至少进行一次消防安全检查7.1.2在重要节日和特殊时期，加大检查力度7.2检查内容与方法：7.2.1检查消防设施设备是否完好有效7.2.2检查消防通道是否畅通7.2.3检查消防安全管理制度是否落实7.2.4检查业主和物业管理人员的消防安全意识7.3检查结果处理：7.3.1发现安全隐患，及时整改7.3.2对整改不到位的，追究相关责任7.3.3将检查结果向业主委员会报告第八条违约责任8.1违约情形及处理方式：8.1.1物业管理方未按时提供物业管理服务，业主方有权要求赔偿8.1.2业主方未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权采取催缴措施8.1.3物业管理方违反消防安全规定，导致火灾事故，承担相应法律责任8.2违约金的计算及支付：8.2.1违约金按每日违约金额的千分之一计算8.2.2业主方应于违约事实发生后5个工作日内支付违约金8.2.3物业管理方应在收到违约金后3个工作日内出具收据8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同期限届满前，任何一方均不得单方面解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应结清物业管理费及其他相关费用9.3.2双方应按照合同约定处理剩余物业第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2双方协商解决争议，费用由双方分担第十一条合同附件11.1附件一：物业管理区域平面图11.2附件二：消防设施设备清单11.3附件三：消防安全管理制度第十二条合同生效12.1合同签订：12.1.1双方代表签字盖章，合同生效12.1.2合同签订后5个工作日内，双方应向相关部门备案12.2合同备案：12.2.1双方应按照合同签订地要求，将合同报相关部门备案12.3合同生效日期：12.3.1合同自签订之日起生效第十三条合同修改13.1合同修改程序：13.1.1双方应书面提出合同修改意见13.1.2双方协商一致后，签署合同修改协议13.2合同修改内容：13.2.1合同修改内容应明确、具体13.2.2合同修改协议应作为合同附件13.3合同修改生效日期：13.3.1合同修改协议签署之日起生效第十四条其他约定14.1合同生效前相关事宜：14.1.1合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务14.1.2合同生效前，双方应结清已发生的物业管理费及其他相关费用14.2合同终止后相关事宜：14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余物业14.2.2合同终止后，双方应结清已发生的物业管理费及其他相关费用14.3本合同未尽事宜的补充协议：14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同需要介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、技术服务提供方、工程监理方、评估机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据合同约定和法律法规履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：17.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，说明介入的目的、职责和预期效果。17.1.2甲乙双方应在收到申请后7个工作日内答复。17.2第三方介入的确认：17.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义：18.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的损失所承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的设定：18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业标准和合同约定确定。18.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的调整：18.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并更新第三方介入协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。19.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。19.2.2乙方应按照合同约定与第三方进行合作，确保合同履行。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受到影响，甲乙双方应共同承担第三方责任。19.3.2甲乙双方应按照合同约定，共同向第三方提出索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域平面图要求：详细标注物业管理区域内的建筑、设施设备、消防通道、安全出口等位置信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域范围和消防设施设备的分布。2.附件二：消防设施设备清单要求：列出物业管理区域内所有的消防设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：本附件作为合同附件，用于详细记录消防设施设备情况，便于后续维护和管理。3.附件三：消防安全管理制度要求：制定消防安全管理制度，包括巡查制度、培训制度、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于明确消防安全管理的各项规定，确保消防安全。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保护各方权益。5.附件五：物业管理费收费标准要求：列出物业管理费的具体收费标准，包括住宅、商业、地下车库等不同区域的收费标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收费标准，便于业主缴费。6.附件六：消防安全培训记录要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等。说明：本附件作为合同附件，用于证明消防安全培训的开展情况。7.附件七：消防安全演练记录要求：记录每次消防安全演练的时间、地点、参加人员、演练内容等。说明：本附件作为合同附件，用于证明消防安全演练的开展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务责任认定标准：物业管理方未按时提供物业管理服务，导致业主利益受损。示例说明：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致业主生活受到影响，物业管理方应承担相应责任。2.违约行为：业主方未按时缴纳物业管理费责任认定标准：业主方未按时缴纳物业管理费，影响物业管理方的正常运营。示例说明：业主方未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权采取催缴措施，并可收取违约金。3.违约行为：第三方未按时完成工作责任认定标准：第三方未按时完成工作，导致合同履行受到影响。示例说明：第三方未按时完成消防设施设备的维护保养，物业管理方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：违反消防安全规定责任认定标准：任何一方违反消防安全规定，导致火灾事故或其他安全事故。示例说明：业主方违规使用电器设备导致火灾事故，业主方应承担相应法律责任。5.违约行为：合同解除后的剩余物业处理责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余物业。示例说明：合同解除后，剩余物业的处理费用由双方协商确定，如协商不成，可依法解决。全文完。2024年度物业管理消防安全保障合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的2.物业管理范围及职责2.1物业管理区域2.2物业管理职责2.3物业管理人员配置3.消防安全保障要求3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备维护保养3.3消防安全宣传教育3.4消防安全应急处理4.消防设施设备清单4.1消防设施设备种类4.2消防设施设备数量4.3消防设施设备配置标准5.消防安全检查与巡查5.1检查与巡查频率5.2检查与巡查内容5.3检查与巡查记录6.消防安全培训与演练6.1培训内容与要求6.2演练计划与实施6.3培训与演练记录7.消防安全费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用结算时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更与补充13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息甲方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]乙方：[业主委员会名称或业主姓名]地址：[业主委员会或业主地址]法定代表人：[业主委员会或业主代表姓名]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[月]月[日]日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年[月]月[日]起至2025年[月]月[日]止。1.4合同目的本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内消防安全保障的责任和义务，确保乙方财产和人身安全。第二条物业管理范围及职责2.1物业管理区域甲方负责[物业管理区域具体名称]的物业管理，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理职责（1）建立健全消防安全管理制度；（2）确保消防设施设备完好有效；（3）定期开展消防安全检查与巡查；（4）组织消防安全培训和演练；（5）配合消防部门开展消防安全工作。2.3物业管理人员配置甲方应配置充足的管理人员，负责日常消防安全管理工作，包括消防安全巡查员、消防设施维护员等。第三条消防安全保障要求3.1消防安全管理制度甲方应制定消防安全管理制度，包括但不限于消防安全责任制、消防设施设备管理制度、火灾应急预案等。3.2消防设施设备维护保养甲方负责对消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其处于完好状态。3.3消防安全宣传教育甲方应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和员工的消防安全意识。3.4消防安全应急处理甲方应制定火灾应急预案，并组织定期演练，确保在发生火灾等紧急情况时能够迅速、有效地进行处置。第四条消防设施设备清单4.1消防设施设备种类4.2消防设施设备数量具体消防设施设备数量详见附件《消防设施设备清单》。4.3消防设施设备配置标准消防设施设备配置标准应符合国家相关法规和行业标准。第五条消防安全检查与巡查5.1检查与巡查频率甲方应每日进行消防安全巡查，每周进行消防安全检查。5.2检查与巡查内容消防安全检查与巡查内容包括但不限于：消防设施设备完好性、消防通道畅通性、消防标识醒目性等。5.3检查与巡查记录甲方应建立消防安全检查与巡查记录，记录检查时间、发现的问题及整改措施等。第六条消防安全培训与演练6.1培训内容与要求消防安全培训内容包括但不限于：消防法律法规、火灾预防、火场逃生等。6.2演练计划与实施甲方应制定消防安全演练计划，并定期组织业主和员工进行消防演练。6.3培训与演练记录甲方应建立消防安全培训与演练记录，记录培训时间、参与人员、培训内容等。第七条消防安全费用7.1费用构成消防安全费用包括但不限于消防设施设备购置、维护保养、消防安全培训、演练等费用。7.2费用支付方式消防安全费用由甲方承担，支付方式为按季度支付。7.3费用结算时间甲方应在每个季度结束后[日内]将消防安全费用支付给乙方。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定履行消防安全保障职责；（2）甲方未按时支付消防安全费用；（3）甲方在消防安全设施设备维护保养方面存在重大疏忽；（4）甲方未按照要求进行消防安全培训与演练。8.2违约责任承担（1）甲方违反第8.1（1）项规定的，应立即整改，并承担由此产生的全部费用；（2）甲方违反第8.1（2）项规定的，应补足欠款，并支付相应的违约金；（3）甲方违反第8.1（3）项规定的，应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金；（4）甲方违反第8.1（4）项规定的，应重新组织消防安全培训与演练，并支付相应的费用。8.3违约赔偿甲方因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿的。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前[天数]天书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）消防设施设备清单；（2）消防安全管理制度；（3）火灾应急预案；（4）消防安全培训记录；（5）消防安全演练记录。11.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，甲方应在[日内]向当地消防部门备案。12.3合同备案时间甲方应在[具体日期]前完成合同备案。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解释本合同以中文为准，如存在歧义，由双方协商解决。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务、协助的任何个人或法人组织，包括但不限于监理单位、检测机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的全面履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同执行，并书面通知对方。16.2介入方选择第三方应由甲乙双方共同协商确定，其资质应符合相关行业标准和要求。16.3介入方资质审查甲乙双方应共同对第三方进行资质审查，确保其具备履行相关职责的能力。第十七条第三方责权利17.1第三方责任第三方在介入本合同执行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的费用；（3）第三方有权根据合同约定获得必要的支持和配合。17.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业意见或服务；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密；（3）第三方应按时提交工作成果。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。18.3责任限额适用第三方责任限额