航空零部件储存外仓租赁合同

航空零部件储存外仓租赁合同合同编号：__________航空零部件储存外仓租赁合同企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有闲置的仓储资源，乙方因业务发展需要仓储空间，双方经过友好协商，就甲方将其仓储资源出租给乙方使用的事宜达成如下协议：一、仓储租赁范围及面积1.1甲方将其位于________________的仓储设施出租给乙方使用，仓储面积为____平方米。1.2乙方租赁的仓储设施仅限于存放航空零部件，不得存放其他物品。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求清空仓储设施，并无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的仓储设施使用说明进行合理、安全使用。5.2乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的仓储设施。5.3乙方应遵守甲方仓库的各项管理制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并按照甲方规定承担相应责任。六、保险6.1乙方应自行办理仓储物品的保险，并保证保险金额充足。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、维修及保养7.1甲方负责维护、保养仓储设施，并确保设施安全、正常使用。7.2因乙方使用不当导致仓储设施损坏的，乙方应承担修复费用。八、合同的变更、解除和终止8.1任何一方提前解除或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2甲方提前解除或终止本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金。8.3乙方提前解除或终止本合同的，甲方有权扣除乙方尚未支付的租金及部分押金作为违约金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.仓储设施使用说明4.租赁押金收据5.保险单据6.维修及保养合同7.违约金计算公式8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.提前解除或终止合同：任何一方提前解除或终止本合同，未按约定提前通知对方。2.转租、转让或抵押仓储设施：乙方未按约定擅自转租、转让或抵押本合同项下的仓储设施。3.未支付租金：乙方未按约定时间支付租金。4.使用不当导致设施损坏：乙方未按甲方提供的仓储设施使用说明合理、安全使用，导致设施损坏。5.未办理保险：乙方未自行办理仓储物品的保险，或未在保险单据上注明甲方为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓储设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓储设施并支付租金的一方。3.租赁押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的押金。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的仓储设施使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓储设施使用问题：如遇到设施故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.租金支付问题：乙方如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付，但需书面确认。3.保险问题：乙方应确保保险单据上注明甲方为第一受益人，如未注明，甲方有权要求乙方改正。4.合同变更问题：如双方需变更合同内容，应书面协商一致，并签署补充协议