餐饮街物业管理招投标资料样本

餐饮街物业管理招投标资料样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为餐饮街的业主大会或物业管理公司，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，为了明确双方的权利义务，保证餐饮街的物业管理质量，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条合同范围与内容1.1本合同所指餐饮街物业管理范围包括：__________（具体列出餐饮街的地址、物业类型、管理范围等）。第二条合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，认真履行物业管理职责，确保餐饮街的物业管理服务质量。3.2乙方应建立健全餐饮街的物业管理规章制度，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量。3.3乙方应保证餐饮街的物业设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养，确保设施设备的安全可靠性。3.4乙方应积极配合政府有关部门的检查、监督和管理工作，做好餐饮街的安全生产、防火、防盗等工作。3.5乙方应尊重餐饮街业主的合法权益，对业主的投诉、建议及时进行处理，确保业主满意度。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。4.2甲方应协助乙方做好餐饮街的物业管理工作，提供必要的支持与配合。4.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出合理化建议，共同提高餐饮街的物业管理水平。第五条合同价款及支付方式5.1本合同的物业管理服务费用为：__________元/月。（1）每月__日前，甲方支付当月物业管理服务费用的__%；（2）每季度__日前，甲方支付当季度剩余__%的物业管理服务费用；（3）每年__日前，甲方支付当年剩余__%的物业管理服务费用。5.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日__%的标准支付滞纳金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的__%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并按照违约金约定向甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.餐饮街物业管理招投标资料样本2.甲方（委托方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.甲方（委托方）授权书5.乙方（受托方）物业管理资质证书复印件6.餐饮街物业管理范围及服务内容详细清单7.物业管理服务费用支付凭证8.违约金计算公式说明9.合同履行过程中产生的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，认定违约行为的标准为逾期支付金额达到合同约定的物业管理服务费用的__%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约行为的标准为未提供服务的时间累计达到合同约定的服务期限的__%。3.甲方未协助乙方做好餐饮街的物业管理工作，导致乙方无法正常履行合同约定，认定为甲方违约。4.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规履行物业管理职责，导致餐饮街物业管理质量不达标，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指餐饮街的业主大会或物业管理公司。2.乙方：指承担餐饮街物业管理服务的公司。3.物业管理：指对物业设施设备进行维修、保养、安全防护等工作，确保物业的正常运行和使用。4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同履行期限：指合同的有效期限，自合同签字盖章之日起至合同约定的终止日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供相应的服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在约定时间内整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方做好物业管理工作：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，要求甲方提供必要的支持与配合，共同提高餐饮街的物业管理水平。4.遇到法律法规变化：双方应及时关注法律法规的变更，根据新的法律法规要求，调整合同的相关内容。五、所有应用场景：2.餐饮街物业管理合同签订阶段：用于规范双方的行为，确保合