2024年房产经纪代理合同规范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪代理合同规范化文本版B版本合同目录一览1.房产经纪代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1房产所有者的权益与义务2.2房产经纪代理的权益与义务3.房产经纪代理的职责3.1代理销售3.2代理租赁3.3提供市场分析与咨询服务4.合同期限4.1代理销售合同期限4.2代理租赁合同期限5.费用与支付5.1代理销售费用与支付5.2代理租赁费用与支付6.业绩奖励与分配6.1代理销售业绩奖励与分配6.2代理租赁业绩奖励与分配7.违约责任7.1房产所有者的违约责任7.2房产经纪代理的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的变更与终止9.1变更9.2终止10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.附加条款12.1房产所有者特殊要求12.2房产经纪代理特殊服务13.其他约定13.1房产所有者与房产经纪代理的其他约定14.合同的签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：第一条房产经纪代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于乙方代理甲方进行的所有房产销售、租赁及相关活动，包括但不限于房产的市场推广、客户接待、看房安排、交易谈判、合同签订等。第二条双方权益与义务2.1房产所有者的权益与义务甲方有权按照合同约定获得乙方的房产经纪代理服务，并按照约定支付相关费用。甲方应当向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料，并保证其享有合法的产权。甲方不得干预乙方的正常经纪活动，包括但不限于客户接待、看房安排等。2.2房产经纪代理的权益与义务乙方有权按照合同约定代理甲方进行房产销售、租赁及相关活动。乙方应当尽最大努力，按照甲方的要求进行房产的推广和销售，并确保交易的顺利进行。乙方应当保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第三条房产经纪代理的职责3.1代理销售乙方负责甲方的房产销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、看房安排、交易谈判等。乙方应当根据市场情况为甲方提供合理的销售建议，并协助甲方制定销售策略。3.2代理租赁乙方负责甲方的房产租赁工作，包括但不限于市场推广、客户接待、看房安排、交易谈判等。乙方应当根据市场情况为甲方提供合理的租赁建议，并协助甲方制定租赁策略。3.3提供市场分析与咨询服务乙方应当定期向甲方提供房产市场分析报告，并针对市场变化为甲方提供相应的咨询服务。乙方应当协助甲方了解房产市场的动态，以便甲方做出更合理的决策。第四条合同期限4.1代理销售合同期限本合同的代理销售期限自双方签署之日起至甲方书面通知乙方终止合同之日止。4.2代理租赁合同期限本合同的代理租赁期限自双方签署之日起至甲方书面通知乙方终止合同之日止。第五条费用与支付5.1代理销售费用与支付乙方代理销售成功的，甲方应当按照合同约定支付乙方销售佣金。甲方支付乙方的佣金应当在房产交易完成后七个工作日内支付完毕。5.2代理租赁费用与支付乙方代理租赁成功的，甲方应当按照合同约定支付乙方租赁佣金。甲方支付乙方的佣金应当在租赁合同签署后七个工作日内支付完毕。第六条业绩奖励与分配6.1代理销售业绩奖励与分配乙方代理销售成功的，甲方应当按照合同约定给予乙方销售业绩奖励。6.2代理租赁业绩奖励与分配乙方代理租赁成功的，甲方应当按照合同约定给予乙方租赁业绩奖励。业绩奖励的金额、方式和条件等具体事项，双方可以在合同附件中进行约定。第八条违约责任8.1房产所有者的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。甲方未按照约定时间支付费用和奖励的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。8.2房产经纪代理的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法获得合同约定的服务的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产经纪行业组织申请调解。9.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2终止本合同有效期内，除非一方严重违约，双方不得擅自终止合同。合同终止前，乙方应继续履行合同义务。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、客户信息、商业计划等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产经纪行业组织申请调解。如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附加条款13.1房产所有者特殊要求甲方要求乙方在合同期内完成特定销售或租赁目标的，乙方应在合同附件中明确约定目标及奖励或处罚措施。13.2房产经纪代理特殊服务乙方提供特殊服务（如装修、家具配置等）的，双方应在合同附件中明确服务内容、费用及支付方式。第十四条合同的签署与生效14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同上签字盖章后，合同立即生效。14.2生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细列出房产的所有信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。附件二：市场推广方案详细列出乙方为甲方房产进行的推广方案，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。附件三：销售策略详细列出乙方为甲方房产制定的销售策略，包括销售价格、销售目标、销售期限等。附件四：租赁策略详细列出乙方为甲方房产制定的租赁策略，包括租赁价格、租赁期限、租赁目标等。附件五：业绩奖励方案详细列出甲方根据乙方完成的销售或租赁业绩给予的奖励方案，包括奖励金额、奖励条件等。附件六：特殊服务方案详细列出乙方为甲方提供的特殊服务内容，包括服务项目、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付费用和奖励。2.甲方未按照约定提供房产信息资料。3.乙方未按照约定时间完成销售或租赁。4.乙方未按照约定提供市场推广、销售、租赁等服务。违约责任认定标准：1.迟延支付费用和奖励的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。3.未按照约定提供服务的，应当按照未提供服务的费用或者损失金额支付违约金。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房产所有者：指拥有房产所有权的自然人、法人和其他组织。2.房产经纪代理：指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或个体工商户。3.代理销售