芜湖画廊租赁协议

芜湖画廊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条画廊基本信息1.1甲方出租的画廊位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的画廊用于____________________，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的画廊符合合同约定用途，具备入住条件。4.2甲方应确保画廊的安全，建立健全消防、安全等管理制度，定期进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用画廊，不得擅自改变用途，不得损坏房屋结构和设施。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在画廊内进行非法活动。5.3乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用画廊的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.画廊租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.画廊平面图5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.画廊钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供符合租赁条件的画廊提前终止租赁合同干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变画廊用途损坏房屋结构和设施3.违约行为认定：甲方未能按约定提供画廊，乙方有权要求甲方承担违约责任乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同甲方提前终止租赁合同，属于违约行为乙方擅自改变画廊用途或损坏房屋结构和设施，属于违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有画廊所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁画廊并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方画廊的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的画廊使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供符合租赁条件的画廊。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合租赁条件。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变画廊用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方提前终止租赁合同。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.画廊经营者出租画廊给艺术家或艺术机构。2.画廊所有者