2024年房屋租赁合同定制版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同定制版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.房屋维护与管理7.1房屋维修责任7.2房屋设施维护责任8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用承担9.违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担方式10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更与解除12.4合同解除后的处理13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修状况：_______房屋权属证明：_______1.2租赁双方基本信息房屋出租方（甲方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______房屋承租方（乙方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.租赁房屋用途乙方承诺仅将租赁房屋用于_______用途，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币，共计_______元人民币。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间：每月_______日为付款截止日期。5.房屋押金5.1押金金额：_______元人民币。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应于_______日内退还乙方押金。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准：乙方应在交付房屋后_______日内对房屋进行检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在_______日内修复或退还相应费用。7.房屋维护与管理7.1房屋维修责任：房屋在租赁期间内出现的自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.2房屋设施维护责任：租赁房屋内的设施设备，除正常损耗外，甲方负责维护；乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等日常费用，并按实际使用量支付。8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业费、垃圾处理费等公共事业费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。9.违约责任9.1租赁双方违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金的；9.1.2乙方擅自改变房屋用途的；9.1.3乙方损坏房屋或设施的；9.1.4甲方未按时维修房屋的；9.1.5合同约定其他违约情形的。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元人民币；9.2.3合同解除权，任何一方违约，守约方有权解除合同。10.解除合同10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约且违约方在合理期限内未予修复或赔偿的；10.1.4其他依照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提前_______日通知对方；10.2.2双方签署解除合同协议；10.2.3清理租赁房屋，退还押金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：_______12.3合同变更与解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋的归还、费用结算等相关事宜。13.合同签署本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁登记备案表14.2房屋状况说明书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的约定2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相关协议或合同。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用承担、责任范围等，应在相关协议或合同中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预计介入的时间。3.2双方应在收到申请后_______日内，对第三方介入事宜进行协商并达成一致。3.3第三方介入协议或合同签订后，应及时通知对方。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额，应根据第三方介入协议或合同的具体约定执行。4.2如无特殊约定，第三方对甲方和乙方的责任限额，不得超过_______元人民币。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，应由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。5.2双方应明确约定第三方介入费用的支付方式、支付时间及违约责任。6.第三方介入的权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1按照介入协议或合同约定，独立行使专业职责；6.1.2获取甲方和乙方提供的必要信息；6.1.3对介入过程中发现的问题提出建议或解决方案。6.2第三方的义务：6.2.1严格遵守介入协议或合同的规定；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3按时完成介入任务，确保服务质量。7.第三方介入与甲乙方的责任划分7.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。7.2第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任。7.3若第三方介入导致合同变更或解除，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入协议或合同签订后，未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自解除。9.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的终止10.1第三方介入任务完成后，甲方和乙方应签署终止协议，明确终止后的责任划分。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案表详细要求：由甲方和乙方共同填写，包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金等信息，用于办理房屋租赁登记备案手续。说明：此表格需加盖甲方印章，并由双方签字确认。2.房屋状况说明书详细要求：由甲方提供，详细描述房屋的装修状况、设施设备状况、房屋结构等信息。3.房屋租赁合同详细要求：包括合同当事人信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金、押金、房屋交付与接收、房屋维护与管理、水电费及其他费用、违约责任、解除合同、争议解决等条款。说明：此合同为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。4.第三方介入协议详细要求：由甲方、乙方和第三方共同签订，明确第三方介入的服务内容、费用、责任范围、违约责任等。说明：此协议需由三方签字确认，作为合同附件。5.付款凭证详细要求：乙方支付租金、押金等费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证需妥善保管，作为支付证明。6.维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录由甲方或乙方负责填写，作为房屋维护的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变房屋用途；1.3乙方损坏房屋或设施；1.4甲方未按时维修房屋；1.5双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付_______的违约金；2.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.3乙方损坏房屋或设施，应按实际损失进行赔偿；2.4甲方未按时维修房屋，乙方有权要求甲方在_______日内修复，逾期不修复的，乙方有权自行修复并要求甲方支付费用；2.5双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行认定和赔偿。3.示例说明：3.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元人民币的违约金，并在乙方支付租金后，甲方应立即停止追究违约责任。3.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失，如房屋装修损失、设备损坏等。3.3若乙方损坏房屋或设施，如损坏墙面、家具等，乙方应按实际损失进行赔偿，包括维修费用和物品购置费用。全文完。2024年房屋租赁合同定制版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁期限及起止日期1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件2.租赁房屋的使用和维护2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护责任2.3租赁房屋的装修及改造2.4租赁房屋的设施设备使用3.租赁费用的计算和调整3.1租金计算标准3.2租金调整条件3.3其他费用的承担4.租赁合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同解除后的处理5.违约责任及争议解决5.1违约行为的界定5.2违约责任的承担5.3争议解决方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间6.2房屋验收的标准6.3验收不合格的处理7.房屋租赁保险7.1保险种类及费用7.2保险责任范围7.3保险理赔程序8.合同终止后的处理8.1房屋退租的时间8.2房屋退租后的处理8.3退租费用及押金退还9.违约责任及赔偿9.1违约责任的范围9.2违约赔偿的计算方法9.3违约赔偿的支付方式10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效及终止10.3合同解释及争议处理11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁合同附件11.3相关法律法规及政策文件12.合同签订及生效12.1合同签订的时间12.2合同生效的条件12.3合同签订地点13.合同备案及登记13.1合同备案的要求13.2合同登记的程序13.3合同备案及登记的费用14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁合同附件14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋设施设备：2.5房屋权属证明：第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自年月日至年月日。3.2租赁合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月。4.2支付方式：每月日前支付，租金支付方式为。4.3逾期支付租金的违约责任：第五条押金及退还条件5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及设施设备无损坏，且承租方无违约行为，押金全额退还。第六条租赁房屋的使用和维护6.1承租方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋。6.2承租方应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改、破坏。6.3房屋及设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方维修。第七条租金计算和调整7.1租金计算标准：按月计算，每月租金为人民币元。7.2租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，按政府规定执行。7.3租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方。第八条租赁合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。8.1.2租赁房屋用途的变更：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致：经双方协商一致，可以解除合同。8.2.2出租方原因：出租方因房屋出售、赠与、继承等原因需收回房屋，可以解除合同。8.2.3承租方原因：承租方因故需要解除合同，应提前一个月通知出租方。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋退还：合同解除后，承租方应将房屋退还出租方。8.3.2租金结算：合同解除后，双方应根据实际情况结算剩余租金。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为的界定9.1.1承租方违约：包括逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等。9.1.2出租方违约：包括未按约定提供房屋、隐瞒房屋瑕疵等。9.2违约责任的承担9.2.1承租方违约：应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方违约：应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式9.3.1双方协商：在争议发生后，双方应协商解决。9.3.2仲裁：协商不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁。9.3.3诉讼：协商和仲裁均不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付的时间10.1.1出租方应在合同约定的日期前将房屋交付给承租方。10.2房屋验收的标准10.2.1房屋及设施设备应完好无损，符合约定的使用要求。10.3验收不合格的处理10.3.1验收不合格的，出租方应在接到通知后七日内进行修复。10.3.2修复后仍不合格的，承租方有权解除合同。第十一条房屋租赁保险11.1保险种类及费用11.1.1房屋及设施设备保险：保险金额为元。11.1.2个人财产保险：保险金额为元。11.2保险责任范围11.2.1因自然灾害、意外事故等原因导致的房屋及设施设备损失。11.2.2因盗窃、抢劫等原因导致的个人财产损失。11.3保险理赔程序11.3.1承租方应在事故发生后七日内向保险公司报案。11.3.2保险公司接到报案后，应在十五日内完成理赔。第十二条合同终止后的处理12.1房屋退租的时间12.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应在七日内将房屋退还给出租方。12.2房屋退租后的处理12.2.1出租方应在收到房屋后七日内对房屋进行验收。12.2.2验收合格的，出租方应退还押金。第十三条合同备案及登记13.1合同备案的要求13.1.1出租方应在合同签订后一个月内到相关部门进行备案。13.2合同登记的程序13.2.1出租方应向相关部门提交合同及相关材料。13.2.2相关部门对合同进行审核，符合条件的予以登记。13.3合同备案及登记的费用13.3.1合同备案及登记费用由出租方承担。第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁合同附件14.3相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在本合同签订前或履行过程中。第三条第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定；4.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；4.3.3第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受行政处罚。第五条第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按约定比例承担。5.2若第三方费用未在合同中约定，则由甲乙双方另行协商确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方提出仲裁或诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需要变更本合同，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响已履行部分的效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即退出介入。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，本合同终止。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据实际情况结算相关费用。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。11.2第三方介入不得违反法律法规和行业规范。11.3第三方介入不得违反社会公德。第十二条本合同修正的效力12.1本合同修正作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体文件，需一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋权属证明复印件详细要求：房屋权属证明文件需清晰，加盖公章或房产管理部门印章。说明：用于证明出租方对房屋享有合法使用权。3.房屋设施设备清单详细要求：清单需详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时设施设备的状况。4.房屋租赁押金收据详细要求：收据需注明押金金额、收取时间、双方签字（或盖章）。说明：用于证明押金已收取。5.房屋租赁保险合同详细要求：保险合同需注明保险种类、保险金额、保险期间等。说明：用于证明房屋租赁期间已购买保险。6.合同变更协议详细要求：变更协议需明确变更内容、双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更的情况。7.合同解除协议详细要求：解除协议需明确解除原因、双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同解除的情况。8.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：用于记录第三方介入的情况。9.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、程序等。说明：用于记录争议解决的情况。10.相关法律法规及政策文件详细要求：文件需注明文件名称、发布时间等。说明：用于提供合同执行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日起，每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：承租方逾期支付租金，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：擅自改变房屋用途，导致出租方损失的，应赔偿损失。示例：承租方将住宅改为商业用途，导致出租方损失，应赔偿损失。3.损坏房屋及设施设备责任认定标准：因承租方原因导致房屋及设施设备损坏，应修复或赔偿损失。示例：承租方损坏房屋墙面，应负责修复或赔偿损失。4.未按约定使用房屋责任认定标准：未按约定使用房屋，导致出租方损失的，应赔偿损失。示例：承租方在禁烟区域吸烟，导致房屋损坏，应赔偿损失。5.未经同意装修房屋责任认定标准：未经出租方同意，擅自装修房屋，应恢复原状或赔偿损失。示例：承租方擅自装修房屋，导致房屋结构受损，应恢复原状或赔偿损失。6.逾期退租责任认定标准：逾期退租，每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：承租方逾期退租，应支付逾期租金的1%作为违约金。全文完。2024年房屋租赁合同定制版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋设施使用规定5.装修及改动5.1装修规定5.2房屋改动限制5.3装修改动费用6.甲方权利及义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利及义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租手续8.3转租收益分配9.房屋退租及退还9.1退租条件9.2退租手续9.3退租费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效时间13.2合同附件13.3合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称），身份证号/营业执照号：（此处填写甲方身份证号或营业执照号），联系方式：（此处填写甲方联系方式）。（2）乙方（承租方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称），身份证号/营业执照号：（此处填写乙方身份证号或营业执照号），联系方式：（此处填写乙方联系方式）。1.2房屋信息（1）房屋地址：（此处填写房屋具体地址）。（2）房屋面积：（此处填写房屋面积）。（3）房屋结构及设施：（此处填写房屋结构及设施情况）。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）。（2）租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）。2.租金及支付方式2.1租金金额（1）月租金：（此处填写月租金金额）。（2）押金：（此处填写押金金额）。2.2支付时间（1）租金支付时间：每月（此处填写具体日期，如每月几号）支付一次。2.3支付方式（1）租金支付方式：现金支付/银行转账//支付等（此处填写支付方式）。3.押金及退还3.1押金金额（1）押金总额：（此处填写押金总额）。3.2押金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕所有义务。（2）房屋及附属设施无损坏，清洁整洁。3.3押金退还方式（1）乙方在租赁期满或合同解除后，甲方在收到乙方退还的房屋及附属设施无损坏证明后，十个工作日内退还押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围（1）乙方仅限于居住使用。（2）乙方不得将房屋用于经营性活动。4.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构的维护。（2）乙方负责房屋内部设施的维护。4.3房屋设施使用规定（1）乙方应合理使用房屋及附属设施。（2）乙方不得随意损坏房屋及附属设施。5.装修及改动5.1装修规定（1）乙方如需对房屋进行装修，应提前告知甲方，并征得甲方同意。（2）装修费用由乙方自行承担。5.2房屋改动限制（1）乙方不得随意改变房屋结构。（2）乙方不得随意拆除房屋内任何设施。5.3装修改动费用（1）如乙方未经甲方同意擅自装修或改动房屋，由此产生的一切后果及费用由乙方自行承担。6.甲方权利及义务6.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。6.2甲方义务（1）甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求。（2）甲方应按时交付房屋及附属设施给乙方使用。8.房屋转租及转借8.1转租条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。（2）甲方同意转租的，乙方应将转租意向及转租协议提交甲方审核。8.2转租手续（1）乙方转租房屋，需签订书面转租协议，明确转租双方的权利义务。（2）转租协议需经甲方审核同意后生效。8.3转租收益分配（1）转租收益归乙方所有，但乙方应将转租收益的一部分按约定比例支付给甲方。9.房屋退租及退还9.1退租条件（1）租赁期满或合同约定的其他退租条件成就。（2）乙方因故需要提前退租，需提前三十日书面通知甲方。9.2退租手续（1）乙方提前三十日书面通知甲方退租意向。（2）乙方需按照合同约定将房屋及附属设施恢复原状。9.3退租费用（1）乙方提前退租，剩余租金不予退还。（2）乙方需承担因提前退租而产生的相关费用。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。10.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复责任或赔偿损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取措施的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点（1）争议解决地点为房屋所在地。13.合同生效及其他13.1合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.3合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所称第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、维修机构等，以及为履行本合同而提供其他服务的个人或法人。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，并在服务协议中明确。（2）如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例承担。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和需求。（2）对方应在收到申请后五个工作日内予以回复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其服务职责。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行义务的，不承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权根据服务协议的约定，独立决定服务内容和方法。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方的关系（1）甲方与第三方之间的关系为委托服务关系。（2）甲方对第三方提供服务的行为负有监督责任。17.2乙方与第三方