旅游用地租赁合同

旅游用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的旅游用地，乙方拟对该地块进行旅游项目开发，双方经过友好协商，就旅游用地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。2.土地用途：乙方租赁该土地用于__________旅游项目的开发与运营。3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租赁费用1.租金：乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租金支付方式：乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租金调整方式为每__年调整一次，具体调整金额根据市场行情及双方协商确定。三、双方的权利和义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地，不得干涉乙方的经营活动。（2）在租赁期间，甲方不得将土地使用权转让给第三方。（3）负责办理土地使用权证等相关手续，并将土地使用权证交付给乙方。（4）保证土地符合乙方项目开发的要求，如有不符合情况，甲方应负责整改。2.乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。（3）负责土地的维护与管理，确保土地的使用安全。（4）依法办理相关手续，开展旅游项目开发与运营。四、合同的变更、解除和终止1.合同变更：双方同意，合同内容可以根据实际情况进行变更，变更内容需书面协议。2.合同解除：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.合同终止：租赁期满，乙方应将土地及附属设施完整无损地归还甲方。五、争议解决双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游用地租赁合同2.土地使用权证3.项目开发计划书4.租赁土地现状照片5.租金支付证明6.合同变更协议7.违约金支付证明8.解除合同证明9.土地归还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证，导致乙方无法正常开展项目开发，构成违约。2.甲方未保证土地符合乙方项目开发要求，导致乙方项目无法正常进行，构成违约。3.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途，构成违约。4.乙方未按时支付租金，构成违约。5.双方未按约定协商解决纠纷，构成违约。三、法律名词及解释：1.旅游用地：指用于旅游项目开发、经营的用地。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间范围。3.租金：指乙方为使用土地应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前与相关部门沟通，了解办理流程和所需材料，加快办理进度。2.租金支付纠纷：明确租金支付方式和时间，定期对账，确保租金支付无误。3.土地用途变更：双方签订补充协议，明确变更后的土地用途及相应责任。4.项目开发过程中出现纠纷：及时沟通，协商解决，必要时可寻求专业法律人士介入。5.合同履行过程中发生不可抗力：根据合同约定，协商调整合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.旅游开发公司租赁土地开展旅游项目。2.旅行社租赁土地建设游客服务中心