2024年固定商铺租赁协议

2024年固定商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和范围第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条合同的副本13.1合同副本的数量和分发第十四条独立条款14.1独立条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为_______平方米，内部结构为_______（详细描述，如一层、二层、阁楼等）。1.3商铺的现状和设施商铺目前处于_______（完好、待维修等）状态，内部设施包括_______（详细列出，如中央空调、照明系统、网络等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期租赁期至_______年_______月_______日止。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。第三条租金3.1租金的金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。3.3租金的支付时间租金每期支付时间为合同签订后的_______个工作日内。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人仅限于进行_______（经营范围）的经营活动。4.2承租人的使用要求承租人应按照商铺的现状和设施进行合理使用，不得进行任何违法和损害商铺的行为。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的_______（维修范围，如主体结构、公共设施等）的维护和修理。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部_______（维修范围，如装修、设备等）的维护和修理。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理商铺的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险的有效期和范围保险的有效期应与本合同的租赁期限一致，保险范围应包括商铺的全部财产及第三者责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供商铺或提供的商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院如选择诉讼解决，争议的管辖法院为_______人民法院。第十条通知10.1通知的方式和时间任何一方当事人发出的通知，应采用书面形式，并通过_______（邮寄、电子邮件、传真等）方式发送至对方指定的地址。通知应在发送后的_______小时内送达对方。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括双方约定的与本合同有关的特殊条款，包括但不限于租赁物的特殊使用要求、额外的维修责任等。具体内容见附件三。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效条件第十三条合同的副本13.1合同副本的数量和分发双方各执一份合同正本，双方均保留合同副本的原件。第十四条独立条款14.1独立条款的内容本合同的任何条款均不得视为双方之间的任何形式的代理、合伙或雇佣关系。双方仅为租赁关系，不构成任何形式的法律上的关联。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地理位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：租金支付银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：附加条款包括租赁物的特殊使用要求、额外的维修责任等与合同有关的特殊条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供商铺或提供的商铺不符合约定的行为。2.承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.出租人的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的商铺，应承担违约责任，例如支付违约金或赔偿承租人因此造成的损失。2.如果承租人未能在约定的时间内支付租金，应承担违约责任，例如支付迟延支付的利息或违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金给对方的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指本合同规定的承租人可以使用商铺的时间段。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。6.损失：指一方因对方违约行为而遭受的财产损失。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解