2024年个人住宅所有权转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅所有权转让协议版B版本合同目录一览1.个人住宅所有权转让1.1转让范围与条件1.2转让价格与支付方式1.3转让手续与时间2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务3.房屋现状与交付3.1房屋现状说明3.2交付时间与方式4.房屋维修与保养4.1转让后的维修责任4.2受让后的维修责任5.税费承担5.1转让过程中产生的税费5.2交付后产生的税费6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间与地点8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1物业服务与费用9.2户口迁移与水电煤转移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件11.签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.备注13.1双方其他约定事项14.合同版本信息14.1合同版本号14.2合同版本发布日期第一部分：合同如下：1.个人住宅所有权转让1.1转让范围与条件1.1.1转让方同意将位于【地址】的住宅所有权及附属设施完整无缺地转让给受让方。1.1.2受让方同意接受上述住宅所有权及附属设施，并履行本合同约定的义务。1.2转让价格与支付方式1.2.2受让方应在本合同签订之日起【天数】内，将转让价格分【次数】次支付给转让方。1.2.3每次支付的金额、支付日期和支付方式在本合同附件中详细列明。1.3转让手续与时间1.3.1转让方应自合同签订之日起【天数】内，办理完毕个人住宅所有权转让的相关手续。1.3.2转让手续包括但不限于办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。1.3.3转让方应协助受让方办理上述手续，并提供必要的文件和证明材料。2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方应保证其对所转让的个人住宅所有权拥有完全、合法的权益。2.1.2转让方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。2.1.3转让方应在合同约定的时间内完成转让手续，并协助受让方解决转让过程中遇到的问题。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格。2.2.2受让方应按照本合同约定接受个人住宅所有权，并履行相关的义务。2.2.3受让方应协助转让方办理转让手续，并按照转让方的要求提供必要的文件和证明材料。3.房屋现状与交付3.1房屋现状说明3.1.1转让方应向受让方如实说明房屋的现状，包括结构、设施、设备、装修及使用状况等。3.1.2转让方应提供房屋的平面图、立面图及相关的技术资料。3.2交付时间与方式3.2.1房屋交付时间定于【日期】。3.2.3交付方式为受让方实际占有和控制房屋。4.房屋维修与保养4.1转让后的维修责任4.1.1转让方对房屋的质量问题负责，如房屋的结构、设施、设备等存在缺陷或损坏，转让方应负责修复。4.1.2受让方对房屋的日常使用造成的损坏负责，如水管、电线、家具等。4.2受让后的维修责任4.2.1受让方对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。4.2.2受让方对房屋进行改造、装修，应遵守相关法律法规，并取得必要的许可。5.税费承担5.1转让过程中产生的税费5.1.1转让方应承担个人住宅所有权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.1.2具体税费的数额和承担方式在本合同附件中详细列明。5.2交付后产生的税费5.2.1交付后产生的税费，包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费等，由受让方承担。6.违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方未按照本合同约定履行转让手续的，应向受让方支付转让价格的【百分比】作为违约金。6.1.2转让方未按照本合同约定保证房屋现状的，应承担相应的修复费用。6.2受让方的违约责任6.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的【百分比】作为违约金。6.2.2受让方未按照本合同约定接受个人住宅所有权的，应承担相应的8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。8.2合同变更条件8.2.1任何一方提出变更要求，均应以书面形式通知对方。8.2.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件8.3.1在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理房屋所有权的过户手续。9.其他约定9.1物业服务与费用9.1.1受让方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。9.1.2受让方应承担物业服务合同项下的全部义务和责任。9.2户口迁移与水电煤转移9.2.1受让方应在交付后【天数】内，将户口迁移至新的住宅。9.2.2受让方应在交付后【天数】内，办理水电煤账户的过户手续。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋平面图、立面图及相关的技术资料。11.签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.备注13.1双方其他约定事项14.合同版本信息14.1合同版本号：B版14.2合同版本发布日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的所有页面，包括证书编号、权利人信息、房屋地址、权利性质等。附件说明：房屋所有权证是证明转让方对所转让住宅拥有合法所有权的法定文件。2.附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整地展示房屋土地使用权证的所有页面，包括证书编号、权利人信息、土地位置、使用权性质等。附件说明：房屋土地使用权证是证明转让方对所转让住宅土地拥有合法使用权的法定文件。3.附件三：房屋平面图、立面图及相关的技术资料附件要求：图纸应清晰、准确，展示房屋的布局、结构、尺寸等信息。附件说明：房屋平面图、立面图及相关的技术资料用于帮助受让方了解房屋的具体构造和设计。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按照本合同约定履行转让手续、未按照本合同约定保证房屋现状。责任认定：转让方应向受让方支付转让价格的【百分比】作为违约金，并承担相应的修复费用。示例说明：如果转让方未能在约定时间内完成转让手续，导致合同无法按期生效，转让方应支付违约金并承担因延迟履行产生的额外费用。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按照本合同约定支付转让价格、未按照本合同约定接受个人住宅所有权。责任认定：受让方应向转让方支付转让价格的【百分比】作为违约金。示例说明：如果受让方未能在约定时间内支付转让价格，导致合同无法按期生效，受让方应支付违约金并承担因延迟履行产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅所有权：指转让方对所转让住宅的合法所有权，包括房屋及其附属设施。2.附属设施：指与房屋结构相