广东省土地节约集约利用实施办法

广东省土地节约集约利用实施办法合同编号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权依法进行节约集约利用，乙方愿意接受甲方的土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其土地使用权节约集约利用给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于广东省_______市_______区（县），土地使用权证号：_______。1.3该土地规划用途为：_______。二、土地节约集约利用方式2.1甲方将其土地使用权以_______方式节约集约利用给乙方。2.2乙方向甲方支付土地节约集约利用费用，具体金额、支付方式等详见本协议第四条。三、土地节约集约利用期限3.1本协议约定的土地节约集约利用期限为_______年，自本协议签订之日起计算。3.2除非本协议另有约定，土地节约集约利用期限届满后，乙方有权按照本协议约定的条件继续使用土地。四、土地节约集约利用费用4.1乙方应向甲方支付土地节约集约利用费用，共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方支付土地节约集约利用费用的期限和方式如下：（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付全部土地节约集约利用费用。（2）乙方应按照甲方指定的账户支付土地节约集约利用费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对土地的使用符合我国法律法规、政策规定及土地使用权证上的规划用途。5.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。5.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的期限和方式支付土地节约集约利用费用。6.2乙方应按照土地使用权证上的规划用途合理使用土地，并遵守我国法律法规、政策规定。6.3乙方在使用土地期间，如有涉及土地使用权转让、出租、抵押等事项，应取得甲方的书面同意。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.土地规划用途相关文件4.土地节约集约利用费用支付凭证5.土地使用权变更登记手续相关文件6.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。2.乙方未按照本协议约定的期限和方式支付土地节约集约利用费用。3.乙方未按照土地使用权证上的规划用途合理使用土地，违反我国法律法规、政策规定。4.乙方在使用土地期间，涉及土地使用权转让、出租、抵押等事项，未取得甲方的书面同意。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内依法占有、使用、收益和有限处分的权利。2.节约集约利用：指在确保土地使用权人合法权益的前提下，通过合理使用、优化配置、提高效益等方式，实现土地资源的最大化利用。3.土地规划用途：指土地使用权证上记载的土地使用性质和规划要求。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地人民法院：指本协议签订的地点所在的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方土地使用权不清晰，存在权属纠纷。解决办法：双方应先解决土地权属纠纷，待纠纷解决后再签订本协议。2.问题：乙方支付土地节约集约利用费用期限已到，但未能支付。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解乙方支付困难的原因，并给予合理期限；如乙方仍未能支付，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方使用土地不符合规划用途，违反法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照规划用途合理使用土地；如乙方不听劝阻，甲方有权解除本协议。4.问题：乙方涉及土地使用权转让、出租、抵押等事项，未取得甲方书面同意。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照本协议约