2024年二手房买卖定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指愿意购买房屋的当事人；1.1.2“乙方”指房屋所有权人；1.1.3“房屋”指乙方拥有的位于____市的____区____路的____号房屋；1.1.4“买卖总价”指甲方购买该房屋所支付的款项总额；1.1.5“定金”指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的担保；1.1.6“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方遭受的损失，违约方应承担的责任；1.2解释1.2.1本合同中的所有术语，除非另有说明，均应按照其通常含义进行解释；1.2.2如对本合同术语有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，按照法律规定处理。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____；2.1.2身份证号码：____；2.1.3联系电话：____；2.2乙方信息2.2.1姓名：____；2.2.2身份证号码：____；2.2.3联系电话：____。3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于____市____区____路____号；3.1.2房屋所在小区：____小区；3.2房屋产权3.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷；3.2.2房屋所有权证书编号：____；3.3房屋面积3.3.1建筑面积：____平方米；3.3.2使用面积：____平方米；3.4房屋用途3.4.1房屋用途为住宅；3.4.2房屋现状：____（如：毛坯房、简装修等）。4.买卖价格4.1买卖总价4.1.1买卖总价为人民币____元整；4.2付款方式4.2.1甲方在签订本合同后____日内支付定金；4.2.2甲方在房屋过户后____日内支付剩余房款；4.3付款时间4.3.1定金支付时间为____；4.3.2剩余房款支付时间为____。5.定金支付5.1定金金额5.1.1定金金额为人民币____元整；5.2定金支付时间5.2.1定金支付时间为____；5.3定金退还条件5.3.1甲方在签订本合同后____日内未支付定金，视为甲方放弃购买该房屋，定金不予退还；5.3.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。6.房屋过户6.1过户时间6.1.1房屋过户时间为____；6.2过户费用6.2.1乙方负责支付房屋过户所需的全部费用；6.2.2甲方承担房屋过户后的契税、印花税等税费；6.3过户手续6.3.1乙方应在房屋过户前，将房屋产权证等相关证件交予甲方；6.3.2甲方应在房屋过户时，配合乙方办理相关手续。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；8.1.2若甲方未按约定时间支付剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的利息，以及相应的违约金；8.1.3若甲方在房屋过户后未按约定使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间将房屋过户给甲方，乙方应双倍退还甲方已支付的定金；8.2.2若乙方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋的实际情况，乙方应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同应当书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除；9.2.2解除合同后，双方应当妥善处理已经履行和未履行的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效；11.1.2甲方支付定金后，合同生效；11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋过户完毕之日止。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2其他约定解释12.2.1本合同内容如有冲突，以最新补充或修改的条款为准。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自____年____月____日签署；14.2签署地点14.2.1本合同在____市____区____路____号签署；14.3签署人员14.3.1甲方代表（签字）：____；14.3.2乙方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易顺利进行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定的责任限额。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利义务和责任；16.2第三方职责16.2.1第三方应根据介入协议的约定，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；16.2.2第三方应遵守国家法律法规，保证其工作的合法性和合规性。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责范围内的任务；16.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的服务费用。16.4第三方义务16.4.1第三方应按照介入协议的约定，保守甲乙双方的商业秘密；16.4.2第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。17.甲乙双方义务17.1甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议的约定，履行各自的义务；17.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；17.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不会违反法律法规或损害他人的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入本合同履行过程中，其与甲乙双方的关系为委托代理关系；18.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应按照本合同和第三方介入协议的约定执行；18.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或约定的争议解决方式解决；18.4第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。19.第三方介入的终止19.1.1第三方违反法律法规或介入协议的约定，损害甲乙双方的合法权益；19.1.2第三方无法继续履行职责，且无法找到合适的替代方；19.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.第三方介入的补充条款20.1如第三方介入涉及其他法律法规或政策要求，甲乙双方应按照相关规定履行相应义务；20.2本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入协议中另行约定；20.3第三方介入协议与本合同的约定不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件1.1要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等基本信息。1.2说明：甲方应在签订本合同前，向乙方提供房屋产权证的复印件。2.附件二：房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括房屋买卖价格、付款方式、房屋交付时间等条款。2.2说明：房屋买卖合同应明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。3.附件三：其他相关文件3.1要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。3.2说明：其他相关文件应与房屋交易相关，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付定金或剩余房款；1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续；1.3乙方未按约定时间支付定金或剩余房款；1.4乙方未按约定时间办理房屋交付手续；1.5双方在履行合同过程中，违反本合同的约定，给对方造成损失的。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，应向乙方支付违约金，违约金为____元；2.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用；2.3乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元；2.4乙方未按约定时间办理房屋交付手续，应承担相应的房屋交付费用；2.5双方在履行合同过程中，违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未在约定时间内支付定金，视为甲方违约，应向乙方支付违约金____元；3.2乙方未在约定时间内支付剩余房款，视为乙方违约，应向甲方支付违约金____元；3.3双方在履行合同过程中，因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的过户费用；3.4双方在履行合同过程中，因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应承担相应的房屋交付费用。全文完。2024年二手房买卖定金合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出售方基本信息3.2买受方基本信息4.房地产基本情况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产权属情况4.4房地产用途5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金支付时间6.定金退还条件6.1买方违约6.2卖方违约6.3其他应退还定金的情况7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.房地产过户手续8.1过户手续办理责任8.2过户手续办理时间8.3过户手续办理费用9.交付与接收9.1房地产交付条件9.2房地产接收条件9.3交付与接收时间10.房屋相关费用10.1费用承担方10.2费用具体内容10.3费用支付方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他约定事项14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的第二条定义与解释2.1定义（1）“房地产”指卖方所拥有的位于______的房产；（2）“定金”指买方在签订本合同后向卖方支付的保证金；（3）“过户”指卖方将房地产权属转移至买方名下的过程。2.2解释对本合同条款的解释，如无特别说明，均应按照本合同及附件的约定进行。第三条双方基本信息3.1出售方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________3.2买受方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________第四条房地产基本情况4.1房地产位置房地产位于____________________。4.2房地产面积房地产面积为______平方米。4.3房地产权属情况房地产权属清晰，无权属纠纷。4.4房地产用途房地产用途为____________________。第五条定金支付5.1定金金额买方应在本合同签订后____个工作日内向卖方支付定金人民币______元。5.2定金支付方式定金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式双方另行约定。5.3定金支付时间定金支付时间为______年______月______日。第六条定金退还条件6.1买方违约买方在合同约定的期限内未能支付购房款，或者买方单方面解除本合同的，卖方有权扣除已收定金，并要求买方支付违约金。6.2卖方违约卖方在合同约定的期限内未能按照约定办理房地产过户手续，或者卖方单方面解除本合同的，买方有权要求返还已收定金，并要求卖方支付违约金。6.3其他应退还定金的情况因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的，应退还已收定金。第七条合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）买方违约，卖方有权解除本合同；（2）卖方违约，买方有权解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的。7.2合同终止的条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致终止本合同的。第一部分：合同如下：第八条房地产过户手续8.1过户手续办理责任卖方负责办理房地产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。8.2过户手续办理时间卖方应在合同签订后的____个工作日内开始办理过户手续，并确保在合同约定的期限内完成过户。8.3过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。第九条交付与接收9.1房地产交付条件房地产交付时，卖方应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷，且符合合同约定的交付条件。9.2房地产接收条件买方应在收到卖方交付的房地产后____个工作日内完成接收，并在接收时进行查验。9.3交付与接收时间房地产交付时间为______年______月______日。第十条房屋相关费用10.1费用承担方房地产买卖过程中产生的相关费用，除合同另有约定外，均由买方承担。10.2费用具体内容费用具体内容包括但不限于：（1）房地产交易税费；（2）房地产评估费；（3）房地产抵押登记费；（4）房地产贷款利息（如有）。10.3费用支付方式费用支付方式为现金或银行转账，具体支付时间及方式双方另行约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致终止本合同的。第十三条其他约定13.1其他权利与义务双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可根据实际情况另行协商确定。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。1.2第三方类型（1）房地产中介服务机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）其他相关服务机构。第二条甲乙方责任划分2.1甲乙双方责任（1）甲方责任：提供真实、合法的房地产权属证明，确保房地产权属清晰；按约定支付购房款；配合办理过户手续。（2）乙方责任：按约定支付定金；在合同约定的期限内支付购房款；配合办理过户手续。2.2第三方责任（1）如实提供信息；（2）提供专业服务；（3）协助甲乙双方完成合同约定的义务。第三条第三方介入方式3.1第三方介入形式（1）提供中介服务；（2）提供法律咨询；（3）提供评估鉴定；（4）其他相关服务。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（2）第三方根据甲乙双方的要求提供相应服务；（3）第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订相关服务协议时约定，并作为本合同的附件。4.3责任限额适用（1）第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（3）根据法律法规和本合同的约定，维护自身合法权益。5.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）提供专业服务，确保服务质量；（4）对甲乙双方的信息和资料保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照约定支付服务费用。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照约定支付服务费用。6.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中未明确约定的其他各方（如担保人、贷款银行等）无直接权利义务关系，第三方仅对甲乙双方承担相应责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。7.2合同变更程序（1）双方签订变更协议；（2）变更协议作为本合同的附件；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式进行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同约定的争议解决机构进行。8.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件，确保房地产权属清晰、无争议。说明：附件一为房地产权属证明，应包含房产证、土地证等原件或复印件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应详细明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：附件二为房屋买卖合同，应包含买卖双方签字或盖章。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。说明：附件三为房地产评估报告，应包含评估机构盖章、评估师签字。4.房地产中介服务协议要求：明确中介服务的内容、费用、期限等事项。说明：附件四为房地产中介服务协议，应包含中介机构盖章、中介人签字。5.房地产贷款合同（如有）要求：明确贷款金额、利率、还款期限等事项。说明：附件五为房地产贷款合同，应包含贷款银行盖章、贷款人签字。6.房地产抵押登记证明（如有）要求：提供抵押登记证明，确保房地产抵押登记手续完备。说明：附件六为房地产抵押登记证明，应包含登记机构盖章、登记人签字。7.房地产税费缴纳凭证要求：提供购房款、契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：附件七为房地产税费缴纳凭证，应包含税务机关盖章。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修基金缴纳凭证、水电煤气费缴纳凭证等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，确保合同履行过程中的各项费用缴纳完备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按约定时间支付购房款；b)未按约定时间办理过户手续；c)提供虚假房地产权属证明；d)房地产存在权属纠纷。乙方违约行为：a)未按约定时间支付定金；b)未按约定时间支付购房款；c)单方面解除合同；d)房地产交付不符合约定。第三方违约行为：a)提供虚假信息；b)未按约定提供服务；c)未在约定时间内完成工作；d)违反法律法规。2.责任认定标准甲方违约责任：a)逾期支付购房款，应向乙方支付违约金；b)逾期办理过户手续，应向乙方支付违约金；c)提供虚假证明，应承担相应法律责任；d)房地产存在权属纠纷，应承担相应法律责任。乙方违约责任：a)逾期支付定金，应向甲方支付违约金；b)逾期支付购房款，应向甲方支付违约金；c)单方面解除合同，应向甲方支付违约金；d)房地产交付不符合约定，应承担相应法律责任。第三方违约责任：a)提供虚假信息，应承担相应法律责任；b)未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金；c)未在约定时间内完成工作，应向甲乙双方支付违约金；d)违反法律法规，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方逾期支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金数额为逾期付款金额的_____%。若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为服务费用总额的_____%。全文完。2024年二手房买卖定金合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产权证情况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.交易流程5.1签署合同5.2资料审查5.3资产评估5.4产权过户5.5交房6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.交付条件7.1房屋交付标准7.2房屋交付手续7.3房屋交付责任8.产权过户8.1过户流程8.2过户费用8.3过户风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“定金”是指买卖双方在签订本合同时，买方支付给卖方的一定数额的货币，作为买卖房屋的诚意和保障。1.2术语解释“本合同”指本《2024年二手房买卖定金合同》；“买方”指购买二手房的当事人；“卖方”指出售二手房的当事人；“房产”指买卖双方约定的具体房屋；“定金”指买方支付给卖方的诚意金；“交易流程”指从签订本合同到房屋过户、交付的全过程；“违约责任”指因一方违约行为导致合同不能履行或履行不适当，应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________3.2房产权属情况房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.3房产权证情况房产所有权人持有房产证，且房产证所载权利清晰、合法。4.定金条款4.1定金金额本合同定金金额为人民币____________________元整。4.2定金支付方式买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。4.3定金退还条件若卖方或买方违约，定金不予退还。若双方均无违约行为，定金在合同约定的过户手续办理完毕后，由卖方退还给买方。5.交易流程5.1签署合同买方和卖方应在本合同中签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2资料审查买方应在签署本合同后____________________个工作日内，向卖方提供相关资料，供卖方进行审查。5.3资产评估卖方应在买方提供资料后____________________个工作日内，配合买方进行房产评估。5.4产权过户买方和卖方应在房产评估后____________________个工作日内，办理房屋过户手续。5.5交房卖方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将房产交付给买方。6.付款方式6.1付款比例本合同房屋总价款为人民币____________________元整，买方应分____________________期支付。6.2付款时间第一期付款：____________________元，在签订本合同之日起____________________个工作日内支付；第二期付款：____________________元，在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付；后续付款：____________________元，在每次交房后____________________个工作日内支付。6.3付款方式买方应按照本合同约定的付款比例和时间，通过银行转账或现金支付给卖方。7.交付条件7.1房屋交付标准卖方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规、合同约定及房屋现状，不存在影响买方正常使用的质量问题。7.2房屋交付手续卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括但不限于房产证过户、物业交割等。7.3房屋交付责任卖方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合合同约定。若因卖方原因导致房屋交付不符合约定，卖方应承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；（3）卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题；（4）卖方在合同约定的交房时间内未能交付房屋；8.1.2买方违约情形（1）买方未按约定时间支付定金或房款；（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续；（3）买方在合同约定的交房时间内未接收房屋；（4）买方故意隐瞒自身违约能力；8.2违约责任8.2.1卖方违约责任（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的1%；（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的全部款项，并支付相应的违约金；（3）卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的，应退还买方已支付的全部款项，并支付相应的违约金及赔偿；（4）卖方在合同约定的交房时间内未能交付房屋的，应支付违约金，违约金为每日房屋市场租金的10倍；8.2.2买方违约责任（1）买方未按约定时间支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付款项的20%；（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的1%；（3）买方在合同约定的交房时间内未接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为每日房屋市场租金的10倍；（4）买方故意隐瞒自身违约能力的，应退还卖方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同份数本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）房产评估报告；（2）房屋产权证明；（3）房屋维修记录；（4）其他双方约定的文件。12.合同签订12.1签署日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。12.2签署地点本合同签订地点为____________________。13.合同附件14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。2.第三方介入情形2.1甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行；2.2法律规定或合同约定，需要第三方参与合同履行；2.3因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过失或故意行为导致合同无法履行或履行不适当，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为本合同总价的百分之十，且不超过人民币____________________元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，独立行使职权，为甲乙双方提供专业服务；（2）在合同履行过程中，有权获取甲乙双方的相关信息；（3）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（4）有权在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。4.2第三方义务（1）遵守合同约定，独立、公正地履行职责；（2）在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益；（3）对甲乙双方提供的信息予以保密；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务或信息进行审核、评估；（2）第三方对甲方违约行为提出异议，甲方应予以配合；（3）第三方对甲方违约行为进行处罚，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务或信息进行审核、评估；（2）第三方对乙方违约行为提出异议，乙方应予以配合；（3）第三方对乙方违约行为进行处罚，乙方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间、地点及方式；（3）