2024年北京市房产交易合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市房产交易合同范文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产附属设施3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及金额4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户所需材料4.3过户费用及承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署11.1签署日期11.2签署人姓名及职务12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900307（3）联系电话4）住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900308（3）联系电话4）住址：北京市海淀区路号1.3合同签订日期2004年5月10日第二条房产基本情况2.1房产地址北京市朝阳区路号2单元502室2.2房产面积建筑面积为120平方米2.3房产结构钢筋混凝土结构2.4房产用途住宅2.5房产权属出卖人拥有该房产的完全产权2.6房产附属设施1.室内设施：家具、家电等2.室外设施：停车位、绿化等第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式1.首付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日起三日内支付。2.尾款：人民币伍拾万元整（￥500000），在办理房产过户手续前支付。3.3付款时间及金额1.首付款：2004年5月13日2.尾款：2004年6月30日第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理1.出卖人负责办理房产过户手续。2.买受人配合办理过户手续。4.2过户所需材料1.出卖人身份证原件及复印件2.买受人身份证原件及复印件3.房产证原件及复印件4.房产交易合同原件及复印件4.3过户费用及承担方1.过户税费：人民币贰万元整（￥20000），由买受人承担。2.其他过户费用：根据实际情况由买卖双方协商确定。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间2004年7月31日5.2房产交付条件1.房产证办理完成2.房产交易合同签订3.买受人支付全部房款5.3房产验收标准1.房屋结构安全2.室内设施齐全3.附属设施正常使用5.4验收不合格处理1.买受人有权要求出卖人修复或更换不合格部分。2.修复或更换费用由出卖人承担。第六条房产税费承担6.1税费种类1.契税2.房产交易手续费3.其他相关税费6.2税费承担方1.契税：人民币贰万元整（￥20000），由买受人承担。2.房产交易手续费：人民币伍仟元整（￥5000），由买受人承担。3.其他相关税费：根据实际情况由买卖双方协商确定。6.3税费缴纳时间1.契税：于合同签订之日起三十日内缴纳。2.房产交易手续费：于合同签订之日起三十日内缴纳。3.其他相关税费：根据实际情况在办理过户手续前缴纳。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买受人未按约定支付房款2.出卖人未按约定交付房产3.出卖人隐瞒房产重大瑕疵7.2违约责任及赔偿1.买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的千分之五作为违约金。2.出卖人未按约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房款总额的千分之五作为违约金。3.出卖人隐瞒房产重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及赔偿损失。第八条合同争议解决方式8.1争议解决途径1.双方友好协商2.争议调解3.诉讼8.2争议解决机构1.争议调解：双方可共同选择具有资质的调解机构进行调解。2.诉讼：如协商和调解无效，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同附件及补充条款9.1附件内容1.房产证复印件2.房产交易合同复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件9.2补充条款1.如有补充条款，应在合同中明确约定，并作为合同的组成部分。2.补充条款的效力与合同同等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章。2.买受人支付首付款。10.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同签署11.1签署日期2004年5月10日11.2签署人姓名及职务1.出卖人：，法定代表人2.买受人：，法定代表人第十二条合同份数及效力12.1合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容1.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚信履约。2.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同履行、提供专业服务或进行交易保障的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方类型1.2.1中介机构：指在房地产交易过程中，提供信息、咨询、撮合等服务的机构。1.2.2评估机构：指对房产价值进行评估的专业机构。1.2.3律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.4监理公司：指对建筑工程或装修工程进行监理的机构。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式2.2第三方介入条件1.第三方介入应满足国家法律法规及相关政策要求。2.第三方介入应有利于保障合同履行，提高交易效率。3.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力。2.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方支付超出部分。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利1.责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策，确保甲方权益不受损害。2.权利：甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务。3.利益：第三方在完成职责后，有权获得约定的服务费用。4.2第三方与乙方的责权利1.责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策，确保乙方权益不受损害。2.权利：乙方有权要求第三方提供专业、高效的服务。3.利益：第三方在完成职责后，有权获得约定的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任1.责任：第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任。2.权利：甲乙双方有权要求第三方提供必要的协助，共同完成合同履行。3.利益：甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护自身权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件1.第三方介入导致合同履行出现重大变化。2.双方认为有必要变更合同内容。5.2合同变更程序1.双方协商一致，就合同变更内容达成一致意见。2.修改合同文本，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件1.第三方介入导致合同无法履行。2.双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同。2.双方就合同解除后的善后事宜达成一致意见。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径1.双方友好协商2.争议调解3.诉讼7.2争议解决机构1.争议调解：双方可共同选择具有资质的调解机构进行调解。2.诉讼：如协商和调解无效，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件1.第三方介入后，合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。8.2合同终止程序1.双方书面通知对方合同终止。2.双方就合同终止后的善后事宜达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、登记页等所有页码。说明：房产证复印件用于证明房产权属的合法性。2.房产交易合同复印件详细要求：提供房产交易合同的清晰复印件，包括合同、附件等所有页码。说明：房产交易合同复印件用于证明合同的真实性和有效性。3.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括付款日期、金额、收款人等信息。说明：付款凭证复印件用于证明付款事实的发生。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳。6.房产过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续办理的凭证，包括过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：房产过户手续办理凭证用于证明房产已过户。7.房产交接确认书详细要求：提供房产交接确认书，确认房产已交付并验收合格。说明：房产交接确认书用于证明房产已交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付房款总额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲乙双方约定房款为100万元，甲方未按时支付房款，则甲方应向乙方支付5000元违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房产。责任认定标准：出卖人应向买受人支付房款总额的千分之五作为违约金，并承担因未交付房产造成的损失。示例说明：若甲乙双方约定房款为100万元，出卖人未按时交付房产，则出卖人应向乙方支付5000元违约金，并赔偿因未交付房产造成的损失。3.违约行为：出卖人隐瞒房产重大瑕疵。责任认定标准：出卖人应退还已付房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方约定房款为100万元，出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，则出卖人应退还100万元房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，给甲乙双方造成损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年北京市房产交易合同范文1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权及权利义务2.1房产产权状况2.2产权转移及登记手续2.3权利义务界定3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2时间安排及节点3.3各方责任和义务4.质量及验收标准4.1房产质量标准4.2验收程序及标准4.3争议解决5.付款及税费5.1付款方式及时间5.2税费承担5.3付款违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3不可抗力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止后的处理12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2房产基本信息房产地址：具体地址、房产证号、建筑面积、用途1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币万元整支付方式：一次性支付、分期支付（如分期支付，需详细列出每期支付金额、支付时间）2.房产产权及权利义务2.1房产产权状况房产已取得不动产权证书，产权清晰，无产权纠纷。2.2产权转移及登记手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。2.3权利义务界定甲方保证房产无任何法律纠纷，乙方在取得房产后，享有对该房产的完全使用权、收益权和处分权。3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述双方签订合同、支付定金、办理房产过户手续、支付尾款、交付房产。3.2时间安排及节点签订合同：200X年X月X日支付定金：200X年X月X日办理过户手续：200X年X月X日至200X年X月X日支付尾款：200X年X月X日交付房产：200X年X月X日3.3各方责任和义务甲方责任：配合乙方办理房产过户手续，确保产权转移合法有效。乙方责任：按时支付定金、尾款，办理房产过户手续。4.质量及验收标准4.1房产质量标准房产质量应符合国家相关标准，无安全隐患。4.2验收程序及标准乙方应在交付房产前进行验收，验收合格后方可签署交付确认书。4.3争议解决如验收过程中发现质量问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.付款及税费5.1付款方式及时间交易总价：人民币万元整支付方式：一次性支付支付时间：签订合同当日5.2税费承担交易税费由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。5.3付款违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。6.2合同终止条件合同履行完毕，合同自动终止。6.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方权益受损；（2）甲方提供的房产存在质量问题，经鉴定属实；（3）甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失；（4）乙方未按约定时间支付款项；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；（2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等。10.2通知与送达（1）通知方式：以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；（2）送达时间：自发出通知之日起X个工作日内视为送达。10.3不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕，合同自动终止。11.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。12.2争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.违约责任13.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方权益受损；（2）甲方提供的房产存在质量问题，经鉴定属实；（3）甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失；（4）乙方未按约定时间支付款项；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失。13.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；（2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、协调或提供技术支持；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入协助解决争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的倍；（2）第三方在合同履行过程中，因违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的倍；（3）第三方在协助解决争议过程中，因自身过错导致争议未得到妥善解决的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的倍。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，向甲方、乙方提出合理建议。15.4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系也是基于合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。15.5.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系为辅助关系，第三方应协助合同各方履行合同义务，确保合同顺利履行。16.增加条款及说明16.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和实力，以保障合同履行。16.2乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3合同各方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方介入的具体内容、时间、费用等。16.4合同各方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。16.5如第三方在履行职责过程中出现违约行为，合同各方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.6合同各方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决出现的问题，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图等。说明：用于证明房产的产权归属及基本情况。2.身份证明复印件要求：提供甲方、乙方及第三方（如有）的身份证或营业执照等有效身份证明的复印件。说明：用于证明合同各方的身份信息。3.付款凭证要求：提供合同约定付款的银行汇款凭证或转账记录等。说明：用于证明付款行为的真实性。4.房产评估报告要求：如有房产评估需求，提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。5.房产过户手续要求：提供房产过户的相关手续，包括但不限于申请书、合同、税费缴纳证明等。说明：用于证明房产过户手续的完成。6.房产维修记录要求：如有房产维修需求，提供维修记录及相关费用凭证。说明：用于证明房产维修情况及费用。7.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供与争议解决相关的所有文件，包括但不限于申请书、调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟过户造成的损失，包括但不限于银行贷款利息、税费等。示例：甲方应在合同约定的过户期限内完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应赔偿乙方人民币万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为应付款项的%。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付款项，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因导致的损失，赔偿金额不超过其服务费用的倍。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供满意的服务，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应赔偿甲方/乙方人民币元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：合同中约定了保密条款，如一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方人民币元。全文完。2024年北京市房产交易合同范文2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3交易双方联系方式2.房屋交易基本情况2.1房屋所有权转移2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.房屋权属状况说明3.1房屋产权证书3.2房屋抵押、租赁等情况说明3.3房屋权属瑕疵处理4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及违约责任5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付违约责任6.房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.2房屋验收程序6.3房屋验收标准及违约责任7.交易税费办理7.1税费种类及标准7.2税费承担7.3税费缴纳时间及违约责任8.交易登记手续办理8.1登记手续办理程序8.2登记手续办理费用8.3登记手续办理时间及违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项变更程序13.3其他约定事项解释14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋规划用途：_______1.1.5房屋结构：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方姓名：_______1.2.5卖方身份证号码：_______1.2.6卖方联系方式：_______1.3交易双方联系方式1.3.1买方通讯地址：_______1.3.2买方电子邮箱：_______1.3.3卖方通讯地址：_______1.3.4卖方电子邮箱：_______第二条房屋交易基本情况2.1房屋所有权转移2.1.1卖方承诺将该房屋的完全所有权转移给买方。2.1.2买方承诺接受该房屋的完全所有权。2.2交易价格及支付方式2.2.1房屋交易价格为：_______元整。2.2.2买方支付方式：_______（现金、银行转账等）。2.3交易税费承担2.3.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.3.2卖方承担房屋交易中除个人所得税外的全部税费。2.3.3买方承担房屋交易中的个人所得税。第三条房屋权属状况说明3.1房屋产权证书3.1.1卖方保证房屋产权证书真实有效，无产权纠纷。3.1.2买方有权要求卖方出示房屋产权证书。3.2房屋抵押、租赁等情况说明3.2.1房屋不存在抵押、租赁等情况。3.2.2卖方保证房屋权属清晰，无任何法律限制。3.3房屋权属瑕疵处理3.3.1如房屋权属存在瑕疵，卖方应负责解决，并承担因此产生的所有费用。第四条交易款项支付4.1首付款支付4.1.1买方应在合同签订后_______日内支付首付款：_______元。4.1.2首付款支付方式：_______（现金、银行转账等）。4.2尾款支付4.2.1尾款支付时间为房屋交付后_______日内。4.2.2尾款支付金额为：_______元。4.3付款时间及违约责任4.3.1买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付_______%的违约金。4.3.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。第五条房屋交付5.1房屋交付条件5.1.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定条件。5.1.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。5.3房屋交付违约责任5.3.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。第六条房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家标准及设计要求。6.1.2房屋质量标准详见附件一。6.2房屋验收程序6.2.1买方应在房屋交付后的_______日内对房屋进行验收。6.2.2验收程序详见附件二。6.3房屋验收标准及违约责任6.3.1房屋验收标准应符合合同约定及附件一中的规定。6.3.2如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第七条交易税费办理7.1税费种类及标准7.1.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.1.2税费标准详见附件三。7.2税费承担7.2.1卖方承担房屋交易中除个人所得税外的全部税费。7.2.2买方承担房屋交易中的个人所得税。7.3税费缴纳时间及违约责任7.3.1税费缴纳时间为合同约定的交易时间。7.3.2买方未按约定时间缴纳税费的，应向卖方支付_______%的违约金。第八条交易登记手续办理8.1登记手续办理程序8.1.1卖方应在房屋交付后_______日内配合买方办理房屋所有权转移登记。8.1.2买方应在收到房屋后_______日内，向相关登记机关申请房屋所有权转移登记。8.1.3双方应共同向登记机关提交必要的文件和资料。8.2登记手续办理费用8.2.1房屋所有权转移登记费用由买方承担。8.2.2其他相关费用按国家规定和实际情况承担。8.3登记手续办理时间及违约责任8.3.1房屋所有权转移登记手续应在房屋交付后_______日内完成。8.3.2如因卖方原因导致登记手续办理延迟，卖方应向买方支付_______%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2.2如选择诉讼，争议提交至_______人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十条违约责任10.1违约责任条款10.1.1双方应严格遵守本合同的各项条款。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式10.2.1违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法详见附件四。10.3违约责任赔偿标准10.3.1违约赔偿标准按照实际损失和合同约定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.3.2双方应尽快处理房屋交付、款项支付等后续事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2本合同经_______公证机关公证后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3.2本合同终止后，双方的权利义务终止。第十三条其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项变更程序13.2.1其他约定事项的变更需双方书面同意，并签订变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项解释13.3.1本合同中的其他约定事项，双方应按照公平、诚实信用原则解释。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋验收标准、税费计算标准、补充协议等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1双方可就合同内容签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为本次房产交易提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本次房产交易中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲、乙双方与第三方另行签订服务协议予以明确。2.2服务协议中应明确第三方的责任范围、赔偿标准及违约责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。3.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展相关工作，包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询等。4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。第五条第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定，尽职尽责地为甲、乙双方提供服务。5.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，有权向甲、乙双方提出警告，并要求其改正。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与