2024年个人二手住房按揭6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手住房按揭本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同订立目的2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋权属证明文件3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5逾期还款责任4.房屋交易4.1房屋交易价格4.2交易税费4.3交易款项支付5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户责任7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋产权过户证明12.4其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同修订程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出借方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。乙方（借款方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.2合同订立时间、地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.3合同订立目的甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意以该贷款购买甲方名下位于市区路的个人二手住房。2.房屋信息2.1房屋所有权人甲方为该房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。2.2房屋地址、面积、用途房屋地址：市区路号，房屋建筑面积：平方米，房屋用途：个人住宅。2.3房屋权属证明文件甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.按揭贷款3.1贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币万元。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.3贷款期限贷款期限为年。3.4还款方式乙方采取等额本息还款方式，每月还款日为每月X日。3.5逾期还款责任若乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金每日万分之五。4.房屋交易4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元。4.2交易税费乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3交易款项支付乙方应在合同签订后个工作日内将交易款项支付给甲方。5.房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施齐全。5.3房屋交付责任若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.产权过户6.1产权过户手续乙方应在甲方协助下办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用产权过户费用由乙方承担。6.3产权过户责任若因甲方原因导致产权过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。7.房屋保险7.1保险种类乙方应在甲方指导下购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险金额保险金额应不低于房屋市场价值。7.3保险期限保险期限为年。7.4保险费用保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付贷款本息；（2）甲方未按时交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；（3）违约方应承担因此给对方造成的名誉损害等非财产性损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同争议的解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除请求；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除请求的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（3）合同解除后，贷款未还部分继续按原贷款合同约定履行。11.合同终止11.1合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）房屋所有权转移至乙方；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应清理合同项下的债权债务；（2）合同终止后，双方应解除合同约定的权利义务；（3）合同终止后，双方应按照国家有关规定办理相关手续。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋产权过户证明12.4其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同于2024年X月X日生效。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规及行业惯例执行。14.2合同未尽事宜本合同如有未尽事宜，双方可协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订程序本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。修改后的合同作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构中介机构在房屋买卖交易中提供居间服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同签订等。15.2.2评估机构评估机构对房屋进行价值评估，为贷款金额的确定提供依据。15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。15.2.4会计师事务所会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因过失或故意行为导致甲乙双方或合同第三方遭受损失时，第三方需承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律法规的规定执行。15.3.3责任限额赔偿（1）若第三方因过失导致甲乙双方损失，第三方应按责任限额赔偿损失；（2）若第三方故意造成损失，第三方应全额赔偿损失；（3）第三方责任限额赔偿范围不包括因不可抗力、甲乙双方故意行为或重大过失造成的损失。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备合法资质，提供真实有效的服务；（2）甲方有权要求第三方在合同约定范围内履行职责；（3）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方完成相关工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方有权要求第三方在合同约定范围内提供优质服务；（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在提供评估、审计等服务时，应遵循相关法律法规和行业标准；（3）第三方在执行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在提供评估、审计等服务时，应遵循相关法律法规和行业标准；（3）第三方在执行职责过程中，不得泄露乙方个人信息。17.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，应遵循合同约定和法律法规；（2）第三方应确保服务质量和进度，不得故意拖延或降低服务质量；（3）第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。18.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致后，签署合同变更协议；（2）合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供最新的房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对该房屋拥有完全所有权。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件及复印件，证明甲方对该房屋拥有土地使用权。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，明确房屋交易价格、税费等。4.按揭贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同原件及复印件，明确贷款金额、利率、期限等。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件，证明房屋的市场价值。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳的房屋交易税费凭证原件及复印件，证明乙方已履行相关税费缴纳义务。7.房屋产权过户证明详细要求：提供房屋产权过户证明原件及复印件，证明房屋所有权已成功过户至乙方。8.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单原件及复印件，证明乙方已为房屋购买保险。9.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书原件及复印件，证明合同条款的合法性和有效性。10.财务审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告原件及复印件，证明甲方财务状况的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的万分之五。（2）房屋权属证明文件虚假：甲方应承担因虚假文件造成的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付贷款本息：乙方应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息为逾期本金每日万分之五。（2）房屋交易税费未按时缴纳：乙方应承担因未按时缴纳而产生的滞纳金和罚款。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行居间职责：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（2）评估机构评估报告失实：评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为房屋市场价值的万分之五。2.若乙方未在贷款合同约定的还款期限内支付贷款本息，贷款银行有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金每日万分之五。3.若中介机构未在合同约定的期限内完成房屋买卖交易，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年个人二手住房按揭1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房产信息2.按揭贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产过户手续3.3房产过户费用4.按揭贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.逾期还款责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款利息5.3逾期还款违约金5.4逾期还款法律后果6.贷款提前还款规定6.1提前还款定义6.2提前还款条件6.3提前还款程序6.4提前还款费用7.房产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产买卖合同12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方当事人信息1.3.1出借方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3.2借款方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.4房产信息1.4.1房产地址：_______1.4.2房产产权证号：_______1.4.3房产面积：_______平方米1.4.4房产用途：_______2.按揭贷款信息2.1贷款金额：_______元2.2贷款利率：_______%2.3贷款期限：_______年2.4还款方式：_______2.4.1等额本息2.4.2等额本金2.4.3按月还息2.5还款计划2.5.1每月还款金额：_______元2.5.2还款起始日期：_______2.5.3还款结束日期：_______3.房产交付与过户3.1房产交付时间：_______3.2房产过户手续3.2.1甲方提供房产证、身份证等必要文件3.2.2乙方支付过户税费3.3房产过户费用3.3.1甲方承担房产证印花税3.3.2乙方承担契税、登记费等过户费用4.按揭贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.1.1乙方提供有效身份证明4.1.2乙方提供收入证明4.1.3乙方提供房产评估报告4.1.4乙方提供购房合同4.2贷款发放程序4.2.1甲方审核乙方提供的资料4.2.2甲方与乙方签订按揭贷款合同4.2.3乙方支付首付款4.2.4甲方发放贷款4.3贷款发放时间：_______5.逾期还款责任5.1逾期还款定义：自还款日次日起至实际还款日止，乙方未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息的行为5.2逾期还款利息：逾期还款期间，乙方应按每日万分之_______的利率支付逾期利息5.3逾期还款违约金：逾期还款期间，乙方应按每日万分之_______的违约金率支付违约金5.4逾期还款法律后果：甲方有权采取法律手段追讨逾期还款，包括但不限于诉讼、仲裁等6.贷款提前还款规定6.1提前还款定义：在贷款合同约定的还款期限届满前，乙方提前部分或全部偿还贷款本金及利息的行为6.2提前还款条件6.2.1乙方提前还款应提前_______个工作日向甲方提出书面申请6.2.2乙方提前还款应支付提前还款手续费6.3提前还款程序6.3.1乙方与甲方协商确定提前还款金额及还款日期6.3.2乙方支付提前还款金额及手续费6.3.3甲方办理提前还款手续6.4提前还款费用：_______元7.房产保险7.1保险种类：_______7.1.1房屋保险7.1.2生命保险7.1.3健康保险7.2保险金额：_______元7.3保险期限：_______7.4保险费用：_______元8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正8.1.2甲方因房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能正常使用8.1.3房屋被依法查封、扣押、没收8.1.4不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1贷款全部还清8.2.2房屋所有权转移至乙方8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除与终止程序8.3.1双方书面通知对方解除或终止合同8.3.2办理房屋过户手续8.3.3退还剩余贷款本金及利息8.4合同解除与终止费用8.4.1双方按照实际发生的费用分担8.4.2合同解除或终止后的违约责任按照本合同第十条执行9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1协商解决：双方自行承担9.3.2仲裁解决：按照仲裁委员会规定支付9.3.3诉讼解决：按照人民法院规定支付10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1乙方未按约定时间还款10.1.2乙方未按约定用途使用贷款10.1.3乙方提供虚假信息10.1.4甲方未按约定时间发放贷款10.1.5甲方未按约定提供服务10.2违约责任承担10.2.1乙方违约：支付逾期利息、违约金，并承担相应法律责任10.2.2甲方违约：赔偿乙方因此遭受的损失10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约10.3.2因法律法规变更导致违约11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：合同履行地或者被告住所地人民法院12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产买卖合同12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后生效13.2合同备案手续：按照相关法律法规规定办理备案手续13.3合同备案时间：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4甲方（出借方）联系方式变更，应及时通知乙方14.5乙方（借款方）联系方式变更，应及时通知甲方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方共同协商或法律法规规定而介入合同的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入合同的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、见证、调解等服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列出。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同金额等因素合理确定。2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%，且不低于_______元。3.第三方选择与确认3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并应在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。3.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的服务内容。3.3第三方一经确认，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方责任与义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应配合甲乙双方履行合同，并在必要时提供必要的协助。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见和决定。6.3第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。7.第三方介入的具体条款7.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的具体条款，包括介入原因、介入方式、介入时间、介入费用等。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定具体的服务内容和流程。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。8.3合同变更不影响第三方与甲乙双方之间原有的权利义务关系。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可根据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或诉讼解决争议。9.3第三方在争议解决过程中，可根据自身职责提供必要的协助。10.第三方介入后的合同解除与终止10.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。10.2合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的价值。说明：评估报告应包含评估方法、评估结果、评估日期等。2.房产买卖合同要求：双方当事人签订的正式房产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：合同应包含房产信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。3.按揭贷款合同要求：甲方与乙方签订的正式按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：合同应包含贷款金额、贷款利率、还款计划、违约责任等。4.房产过户手续要求：办理房产过户所需的全部文件，包括房产证、身份证、契税发票等。说明：过户手续需符合当地房产管理部门的要求。5.房产保险合同要求：甲方与保险公司签订的房产保险合同，明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同应包含保险责任、保险金额、保险费用等。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：协议应包含服务内容、服务费用、违约责任等。7.争议解决协议要求：甲乙双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。8.合同变更协议要求：甲乙双方为变更合同内容而签订的协议，明确变更内容、变更原因等。说明：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。9.合同解除协议要求：甲乙双方为解除合同而签订的协议，明确解除原因、解除日期等。说明：协议应包含解除原因、解除日期、解除后处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按约定的还款日还款，构成违约。示例：乙方应支付每日万分之_______的逾期利息，并承担相应违约金。2.未按约定用途使用贷款责任认定：乙方未按合同约定用途使用贷款，构成违约。示例：乙方应退还已使用的不当用途贷款，并支付相应违约金。3.提供虚假信息责任认定：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约。示例：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应违约金。4.甲方未按约定时间发放贷款责任认定：甲方未按合同约定时间发放贷款，构成违约。示例：甲方应支付乙方因延迟发放贷款而产生的损失，并支付相应违约金。5.甲方未按约定提供服务责任认定：甲方未按合同约定提供服务，构成违约。示例：甲方应退还乙方已支付的服务费用，并支付相应违约金。6.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方未按合同约定履行服务义务，构成违约。示例：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应违约金。7.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如遇自然灾害、战争等情况，双方可根据实际情况协商解决。全文完。2024年个人二手住房按揭2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付金额3.6首付时间4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理时间4.2产权转移手续费用4.3产权转移手续办理方5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款支付方式5.4贷款支付时间6.还款责任及方式6.1还款责任人6.2还款账户6.3还款时间6.4还款金额6.5还款逾期责任7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋产权证复印件11.4其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系电话：__________1.1.4甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系电话：__________1.2.4乙方法定代表人：__________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：__________1.3.2签订地点：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋现状：__________3.按揭贷款信息3.1贷款金额：__________万元3.2贷款期限：__________年3.3贷款利率：__________（年利率）3.4还款方式：__________3.5首付金额：__________万元3.6首付时间：__________4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理时间：__________4.2产权转移手续费用：__________元4.3产权转移手续办理方：__________5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间：__________5.2贷款发放方式：__________5.3贷款支付方式：__________5.4贷款支付时间：__________6.还款责任及方式6.1还款责任人：__________6.2还款账户：__________6.3还款时间：__________6.4还款金额：__________万元/月6.5还款逾期责任：__________7.房屋保险7.1保险种类：__________7.2保险金额：__________万元7.3保险期限：__________年7.4保险费用：__________元8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间办理产权转移手续；8.1.1.2未按约定时间支付首付款；8.1.1.3未按约定时间支付按揭贷款；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定时间提供房屋；8.1.2.2提供的房屋与合同约定不符；8.1.2.3未按约定时间配合办理贷款手续。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按违约金额的__________%支付违约金；8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按违约金额的__________%支付违约金；8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约赔偿；8.3.2违约赔偿金额应包含但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知守约方；9.2.2守约方收到通知后，应在__________日内书面确认；9.2.3合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同约定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择应以书面形式确定。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在__________日内协商解决；10.3.2如协商不成，应在__________日内向争议解决机构提起仲裁或诉讼。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋产权证复印件11.4其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；12.1.3合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；13.2.2收到通知后，另一方应在__________日内书面确认；13.2.3解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供必要服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1中介方：提供房屋买卖、贷款等中介服务的机构或个人；15.1.2.2专业评估机构：对房屋价值进行评估的机构；15.1.2.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；15.1.2.4保险公司：提供房屋保险等保险服务的机构。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证服务或协助的质量；15.2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方的义务15.2.3.1第三方应保守合同双方商业秘密；15.2.3.2第三方应遵守职业道德和行业规范。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请；16.1.2第三方应在收到申请后__________日内给予答复。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，应与合同双方签订合作协议；16.2.2合作协议应明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、风险和合同双方协商确定；17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；17.2.2超过责任限额的部分，合同双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其服务或协助是基于合同双方的共同需求；18.1.2第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的利益。18.2第三方与中介方的划分18.2.1中介方作为第三方，其职责是促成合同双方达成交易；18.2.2中介方应在合同双方之间保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1不同第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益；18.3.2如有冲突，应通过协商或法律途径解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同解除；19.1.3第三方主动退出；19.1.4合同双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，应向合同双方出具终止证明；19.2.2合同双方应根据终止证明，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。1.2说明：房屋买卖合同是合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.贷款合同2.1详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款时间、逾期责任等条款。2.2说明：贷款合同是贷款方与借款方之间的合同，明确了贷款的具体条件和还款义务。3.房屋产权证复印件3.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.2说明：房屋产权证是房屋产权的证明文件，复印件用于合同备案和贷款审批。4.其他相关文件4.1详细要求：包括但不限于房屋验收报告、房屋维修记录、房屋保险单等。4.2说明：其他相关文件用于证明房屋的实际情况和保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理产权转移手续责任认定：甲方应按违约金额的1%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在合同约定的日期前办理完毕产权转移手续，如未能按时办理，则构成违约。1.2未按约定时间支付首付款责任认定：甲方应按首付款金额的1%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在合同约定的日期前支付首付款，如未能按时支付，则构成违约。1.3未按约定时间支付按揭贷款责任认定：甲方应按逾期贷款金额的1%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在每月约定的日期前支付按揭贷款，如未能按时支付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间提供房屋责任认定：乙方应按房屋价值的1%支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应在合同约定的日期前提供房屋，如未能按时提供，则构成违约。2.2提供的房屋与合同约定不符责任认定：乙方应按房屋价值差额的1%支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方提供的房屋面积小于合同约定，则构成违约。2.3未按约定时间配合办理贷款手续责任认定：乙方应按贷款金额的0.5%支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应在合同约定的日期前配合甲方办理贷款手续，如未能按时配合，则构成违约。全文完。2024年个人二手住房按揭3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2按揭贷款人信息1.3房屋信息2.房屋交易信息2.1房屋买卖合同2.2房屋产权转移登记3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款还款方式4.按揭贷款担保4.1担保人信息4.2担保物信息4.3担保责任5.按揭贷款支付5.1首付支付5.2按揭贷款发放5.3按揭贷款还款6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修责任8.保险事宜8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：1101011990030765211.2按揭贷款人信息1.2.1按揭贷款人姓名：1.2.2按揭贷款人身份证号码：1101011992030745321.3房屋信息1.3.1房屋坐落：北京市朝阳区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋用途：住宅2.房屋交易信息2.1房屋买卖合同2.1.1买卖双方达成一致，房屋所有权从转移至2.1.2买卖双方确认房屋成交价格为人民币200万元2.2房屋产权转移登记2.2.1双方约定在房屋买卖合同签订后30日内办理房屋产权转移登记手续2.2.2房屋产权转移登记费用由买方承担3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.1.1按揭贷款金额为人民币150万元3.2按揭贷款利率3.2.1按揭贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率3.3按揭贷款期限3.3.1按揭贷款期限为20年3.4按揭贷款还款方式3.4.1采用等额本息还款方式4.按揭贷款担保4.1担保人信息4.1.1担保人姓名：4.1.2担保人身份证号码：1101011990060725434.2担保物信息4.2.1担保物为房屋所有权人名下位于北京市朝阳区路号另一套房产4.3担保责任4.3.1担保人对按揭贷款的偿还承担连带责任5.按揭贷款支付5.1首付支付5.1.1买方需在房屋买卖合同签订后10日内支付房屋总价款人民币50万元5.2按揭贷款发放5.2.1买方需在房屋产权转移登记手续完成后30日内向银行申请按揭贷款5.3按揭贷款还款5.3.1买方需按照约定的还款方式按时足额还款6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方需在房屋买卖合同签订后60日内将房屋交付给买方6.2房屋验收标准6.2.1双方约定以房屋现状为准，无重大质量问题6.3房屋验收程序6.3.1双方在房屋交付前共同对房屋进行验收，如有异议应及时提出并协商解决7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.1.1买方仅限将房屋用于自住7.2房屋维护责任7.2.1买方负责房屋的正常使用和维护7.3房屋维修责任7.3.1房屋在保修期内的维修责任由卖方承担8.保险事宜8.1房屋保险8.1.1买方需在房屋交付前向保险公司购买房屋保险，保险金额不低于房屋成交价格8.1.2保险期限为房屋所有权转移后的5年8.1.3保险费用由买方承担8.2人员保险8.2.1买方需为房屋内居住的成员购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币10万元8.2.2保险期限为房屋所有权转移后的5年8.2.3保险费用由买方承担9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未能按时交付房屋，每逾期一日需向买方支付房屋成交价格的0.1%作为违约金9.1.2买方未能按时支付按揭贷款，每逾期一日需向银行支付逾期利息9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约行为导致的全部损失9.2.2双方协商解决违约问题的，违约方应承担协商确定的赔偿金额9.3违约金9.3.1本合同约定的违约金为固定金额，如实际损失超过违约金，违约方仍需赔偿实际损失与违约金的差额10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未能改正的，另一方有权解除合同10.1.2房屋因不可抗力导致无法交付或使用，双方协商一致可解除合同10.2合同终止条件10.2.1按揭贷款全部偿还完毕，房屋产权归买方所有，合同终止10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同备案12.2.1本合同自生效之日起30日内向房屋所在地房地产交易管理部门备案13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1双方通讯地址、电话等信息如有变更，应及时书面通知对方13.1.2通知以书面形式送达对方指定地址或电子邮箱，视为送达13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、按揭贷款合同、保险合同等13.3合同修改13.3.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方在本合同上签字或盖章，本合同生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等，以及任何其他在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、按揭贷款、保险、法律咨询、评估、担保等环节。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.甲乙双方额外条款2.1第三方服务协议2.1.1甲乙双方需与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。2.2第三方责任承担2.2.1第三方在提供专业服务时，应严格按照法律法规和行业标准执行，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.3第三方保密义务2.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助而产生的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据服务性质、风险程度等因素确定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，享有服务协议约定的权利，并承担相应的义务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方，享有服务协议约定的权利，并承担相应的义务。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方介入后的合同履行，不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除，需符合合同约定或法律规定。7.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方对合同未履行部分的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，按照原合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入后的争议解决，如原合同未约定，则按法定争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是房屋买卖关系的基础文件。2.房屋产权转移登记申请表详细要求：申请表需填写房屋买卖双方信息、房屋信息、产权转移登记原因等内容。说明：本附件用于办理房屋产权转移登记手续。3.按揭贷款合同详细要求：合同需包含贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任等内容。说明：本附件为贷款双方之间的权利义务关系文件。4.担保协议详细要求：协议需明确担保人、担保物、担保责任等内容。说明：本附件为担保人承担的担保责任和权利义务文件。5.房屋保险合同详细要求：合同需包含保险金额、保险期限、保险责任、保险费用等内容。说明：本附件为房屋保险的相关文件。6.人员保险合同详细要求：合同需包含保险金额、保险期限、保险责任、保险费用等内容。说明：本附件为居住成员的人身意外伤害保险合同。7.第三方服务协议详细要求：协议需包含服务内容、费用、责任、保密义务等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的服务合同。8.合同变更协议详细要求：协议需明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为合同履行过程中对合同内容进行变更的文件。9.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，卖方需向买方支付房屋成交价格的0.1%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付按揭贷款责任认定：每逾期一日，买方需向银行支付逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或协助责任认定：第三方需承担因违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付相应的赔偿金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未经另一方同意，单方面解除合同责任认定：违约方需承担因合同解除给守约方造成的损失，并支付相应的赔偿金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：违约方需承担因违约行为导致争议无法及时解决的责任。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，房屋成交价格为200万元，卖方逾期10天交付，则卖方需支付违约金200万元×0.1%×10天=2000元。全文完。2024年个人二手住房按揭4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭贷款基本信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务2.3双方共同权利与义务3.按揭贷款相关条款3.1按揭贷款利率3.2按揭贷款期限3.3还款方式及期限3.4贷款额度及审批流程3.5贷款保险3.6贷款违约责任4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及税费4.3过户过程中相关费用承担4.4房屋交付后相关问题处理5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3质量保证期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.合同解除后的处理9.1房屋返还9.2贷款处理9.3其他相关费用结算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数及保管13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件14.2按揭贷款合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息房屋买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址房屋卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址贷款银行：名称、联系方式、住址1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋产权证号：房屋面积：平方米房屋用途：住宅房屋现状：已装修/未装修1.3按揭贷款基本信息贷款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元贷款利率：年利率____%贷款期限：____年____个月还款方式：等额本息/等额本金2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方享有房屋所有权，有权要求卖方交付房屋。2.1.2买方应在合同约定的时间内支付购房款。2.1.3买方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方享有房屋出售权，有权要求买方支付购房款。2.2.2卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.3双方共同权利与义务2.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2.3.2双方应诚实守信，不得隐瞒房屋实际情况。2.3.3双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。3.按揭贷款相关条款3.1按揭贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.2按揭贷款期限贷款期限为____年____个月，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式及期限还款方式为等额本息/等额本金，每月还款日为____日。3.4贷款额度及审批流程贷款额度根据房屋价值、买方收入及信用情况由贷款银行审批确定。3.5贷款保险贷款保险由买方在贷款银行指定保险公司购买，保险费用由买方承担。3.6贷款违约责任买方如未按时还款，按贷款合同约定承担违约责任。4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方，交付条件为房屋产权清晰、无任何纠纷。4.2房屋过户手续及税费双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，相关税费由买方承担。4.3过户过程中相关费用承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。4.4房屋交付后相关问题处理房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，买方应在____日内通知卖方，卖方应在____日内负责维修。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量符合国家现行建筑标准和设计规范。5.2质量问题处理房屋交付后，如发现质量问题，买方应在____日内通知卖方，卖方应在____日内负责维修。5.3质量保证期限房屋质量保证期限为____年____个月。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更程序双方对本合同进行变更，需协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.3合同解除条件a.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.经双方协商一致。7.4合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。8.违约责任8.1违约责任承担8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3买方或卖方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算方式违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。8.3违约金支付方式违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.合同解除后的处理9.1房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应退还已收购房款。9.2贷款处理合同解除后，买方应与贷款银行协商解决贷款事宜，包括提前还款、变更贷款人等。9.3其他相关费用结算合同解除后，双方应结算合同履行过程中产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、中介费等。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件a)房屋产权证复印件b)房屋测绘报告c)房屋维修保养记录11.2按揭贷款合同附件a)贷款合同b)贷款保险合同c)贷款银行出具的贷款审批文件11.3其他相关文件附件a)房屋买卖双方的身份证明b)房屋买卖双方签订的房屋买卖合同c)房屋买卖双方与贷款银行签订的按揭贷款合同12.其他约定事项12.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。12.3合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署人房屋买方：_______房屋卖方：_______贷款银行代表：_______13.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋测绘报告附件3：房屋维修保养记录14.2按揭贷款合同附件附件4：贷款合同附件5：贷款保险合同附件6：贷款银行出具的贷款审批文件14.3其他相关文件附件附件7：房屋买卖双方的身份证明附件8：房屋买卖双方签订的房屋买卖合同附件9：房屋买卖双方与贷款银行签订的按揭贷款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应明确其服务内容、责任范围及报酬等事项。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其收取的报酬。4.第三方责权利4.1第三方权利a)第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。c)第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。4.2第三方义务a)第三方应严格按照合作协议的要求，履行相关职责。b)第三方应保证提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。c)第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。b)第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，仅提供相关服务或协助。c)第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任。5.2第三方与买方的关系a)第三方为买方提供房屋买卖相关服务，如中介、评估等。b)第三方不参与房屋买卖合同的签订，仅提供咨询服务。c)第三方对房屋买卖合同的履行不承担责任。5.3第三方与卖方的关系a)第三方为卖方提供房屋买卖相关服务，如中介、评估等。b)第三方不参与房屋买卖合同的签订，仅提供咨询服务。c)第三方对房屋买卖合同的履行不承担责任。5.4第三方与贷款银行的关系a)第三方为贷款银行提供房屋评估、抵押登记等相关服务。b)第三方不参与贷款合同的签订，仅提供咨询服务。c)第三方对贷款合同的履行不承担责任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方应根据第三方介入情况，对本合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同仍需遵守本合同的基本原则和条款。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情形，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据合作协议承担相应的责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止合同。9.2合同终止后，第三方应根据合作协议承担相应的责任。10.第三方介入后的费用结算10.1第三方介入后的费用结算按照合作协议的约定执行。10.2费用结算应在合同终止或第三方完成工作后进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、位置、结构等信息。3.房屋维修保养记录要求：详细记录房屋维修、保养的时间、项目、费用等。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。5.按揭贷款合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。6.贷款保险合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。7.贷款银行出具的贷款审批文件要求：加盖贷款银行公章，确认贷款额度、利率、期限等。8.房屋买卖双方的身份证明要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件。9.房屋买卖双方与贷款银行签订的按揭贷款合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。10.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。11.房屋交易税费缴纳凭证要求：加盖税务机关公章，证明相关税费已缴纳。12.房屋过户手续办理证明要求：加盖不动产登记机构公章，证明房屋过户手续已办理。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。b.未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担相应的法律责任，并支付卖方合理的律师费。2.卖方违约行为及责任认定a.未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。b.房屋存在质量问题责任认定：卖方应在____日内负责维修，否则承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定a.提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。b.未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。4.贷款银行违约行为及责任认定a.未按约定发放贷款责任认定：贷款银行应承担相应的违约责任，并支付甲乙双方的利息损失。b.提高贷款利率责任认定：贷款银行应提前通知甲乙双方，否则承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人二手住房按揭5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.3.1出卖方信息1.3.2买受方信息1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面积1.4.3房屋产权状况1.5按揭贷款信息1.5.1贷款金额1.5.2贷款利率1.5.3贷款期限1.5.4还款方式1.5.5还款计划1.6房屋交付与验收1.6.1房屋交付时间1.6.2房屋验收标准1.6.3房屋验收流程1.7产权过户手续1.7.1过户申请1.7.2材料准备1.7.3过户费用1.7.4过户时间1.8付款方式1.8.1首付金额1.8.2首付支付时间1.8.3按揭贷款支付时间1.8.4