2024年商业场地租赁协议模板

2024年商业场地租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁场地及租赁物1.1场地的位置与面积1.2租赁物的范围与状况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规冲突处理第十一条其他约定11.1租赁物的转租11.2租赁物的抵押或担保第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁物1.1场地的位置与面积租赁场地位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2租赁物的范围与状况（1）办公桌椅、会议桌椅等办公家具；（2）计算机、打印机、复印机等办公设备；（3）网络设施；（4）其他必要的办公用品和设备。租赁物的状况应当符合承租方的正常使用需求，出租方应保证租赁物在租赁期间正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元整。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。4.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任出租方应负责租赁物的重大维修，包括但不限于设施设备的维修、更换等。5.2保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、润滑等。第六条租赁物的保险6.1保险责任出租方应购买并维持一份适用于租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2保险费用保险费用包含在租金中，由承租方支付。第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______书面通知对方，经对方同意后方可生效。7.2解除条件除非双方另有约定，本合同在租赁期限内不得解除。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。在租赁期限届满前，任何一方如欲提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的直接经济损失、违约金等。8.2承租方违约承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的直接经济损失、违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第十条法律法规的适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突处理如本合同的内容与中华人民共和国法律、法规相冲突，应以法律、法规的规定为准。第十一条其他约定11.1租赁物的转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。11.2租赁物的抵押或担保出租方不得将租赁物设定抵押或担保，否则承租方有权解除本合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式相互通知。12.2送达地址出租方地址：_______承租方地址：_______第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______书面通知对方，经对方同意后方可生效。13.3终止条件本合同在租赁期限届满自动终止。如提前解除本合同，按照第七条的约定执行。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处承租方签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁物清单详细列出租赁物名称、数量、型号、状况等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：租赁物的使用和维护规范详细描述租赁物的使用范围、维护保养标准等信息。附件五：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、责任、费用等信息。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件七：转租同意书如有转租情况，提供出租方书面同意的转租同意书。附件八：合同变更协议如有合同变更，提供双方签署的合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的状况。2.出租方未能按时支付租金或相关费用。3.承租方未按约定使用租赁物，或未进行正常的维护保养。4.承租方未能按时支付租金或相关费用。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租方未能按时提供租赁物，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的场地及设施和