2024年房屋交易与购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易与购买合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号或营业执照号1.3双方联系方式1.4双方住址或办公地址2.房屋的基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限5.4过户过程中可能出现的风险及责任6.房屋相关税费6.1应纳税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约金的支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数及保管9.4合同修订及补充10.房屋维修责任10.1维修范围10.2维修费用10.3维修责任11.附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.2附属设施及设备权属11.3附属设施及设备维修责任12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止后的后续处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：；乙方（买方）：。1.2双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号：05678；乙方身份证号：05679。1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4双方住址或办公地址：甲方住址：市区街道号；乙方住址：市区街道号。2.房屋的基本信息2.1房屋产权证号：市房权证字第X号。2.2房屋坐落地址：市区街道号。2.3房屋面积：100平方米。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋权属证明文件：甲方持有的房屋产权证。3.交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：分两次付款，首付款50%，尾款50%。3.3付款期限：首付款于合同签订后10个工作日内支付；尾款于房屋交付后30个工作日内支付。3.4首付款比例：首付款为交易总价50%。3.5尾款支付方式：银行转账。3.6逾期付款违约责任：逾期付款每日按交易总价千分之五支付违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年4月30日。4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，且无任何权属争议。4.3房屋验收标准：符合国家相关建筑标准，无质量问题。4.4验收程序：双方共同验收，并在验收合格后签署验收报告。4.5验收期限：房屋交付后15个工作日内完成验收。4.6验收不合格处理：验收不合格，甲方应在接到通知后5个工作日内修复，修复后重新验收。5.房屋产权过户5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用由乙方承担。5.3过户期限：自合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。5.4过户过程中可能出现的风险及责任：过户过程中因政策调整、权属纠纷等原因导致过户失败，由双方协商解决。6.房屋相关税费6.1应纳税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：税费由乙方承担。6.3税费缴纳时间：在过户手续办理完毕后缴纳。6.4税费缴纳方式：银行转账。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行。7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。7.4违约金的支付方式：违约金在违约行为发生后15个工作日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3诉讼法院：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。9.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份。9.4合同修订及补充：对本合同的任何修订或补充，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。10.房屋维修责任10.1维修范围：房屋主体结构、配套设施及设备的正常维修。10.2维修费用：正常维修费用由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担。10.3维修责任：维修责任方应在接到维修通知后5个工作日内进行维修。11.附属设施及设备11.1附属设施及设备清单：详见附件《附属设施及设备清单》。11.2附属设施及设备权属：附属设施及设备归乙方所有。11.3附属设施及设备维修责任：如因乙方使用不当导致损坏，维修责任由乙方承担。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。12.3合同变更及解除程序：任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就。13.2合同终止后的后续处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。14.2其他约定事项的效力：本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，由甲乙双方共同委托或因履行本合同而产生的，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等的独立第三方。2.第三方的责任2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。3.2第三方有权收取其服务所需的合理费用。4.第三方的介入条件4.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下需要第三方介入。4.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的范围和内容。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容和市场惯例确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确约定。7.甲乙双方的额外条款7.1.1第三方的资质证明文件；7.1.2第三方的服务内容、期限和费用；7.1.3第三方的责任范围和责任限额；7.1.4第三方的保密义务；7.1.5第三方违约时的处理方式。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。9.第三方介入的合同修订9.1.1第三方介入的条款；9.1.2第三方责任限额的条款；9.1.3第三方权利义务的条款；9.1.4第三方介入的程序和期限的条款。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.附属设施及设备清单6.第三方服务协议7.税费缴纳凭证8.争议解决相关文件9.合同变更及补充协议10.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的千分之五，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约行为：房屋验收不合格责任认定：如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致房屋验收不合格，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方服务不符合约定的，由第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方在合同签订前隐瞒房屋瑕疵的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：擅自变更合同内容责任认定：未经双方书面同意擅自变更合同内容的，变更部分无效，双方应按原合同履行义务。7.违约行为：逾期支付税费责任认定：逾期支付税费的，应承担相应的滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋交易与购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3预付款项及退还条件4.房屋产权过户手续4.1过户时间4.2过户费用及承担方4.3过户所需文件及资料5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间及方式5.3保证金退还条件及程序6.履约期限及条件6.1履约期限6.2履约条件及违约责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量标准7.2房屋瑕疵处理7.3质量保证期限8.水电气暖等相关设施8.1水电气暖设施状况8.2设施使用责任及费用9.房屋附属设施及权利9.1附属设施清单9.2权利归属及使用限制10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：1.1.1全称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4身份证号码：___________1.2乙方（买受方）：1.2.1全称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号：___________（具体地址及小区编号）2.2房屋面积及结构：建筑面积___________平方米，结构为___________2.3房屋权属证书信息：房屋所有权证编号___________，发证机关___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币___________元整，在房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内支付3.3预付款项及退还条件：3.3.1预付款项：人民币___________元整，在合同签订时支付3.3.2退还条件：如因不可抗力或政策调整等原因导致合同解除，预付款项应全额退还4.房屋产权过户手续4.1过户时间：自合同签订之日起___________个工作日内4.2过户费用及承担方：过户费用共计人民币___________元整，由___________方承担4.3过户所需文件及资料：4.3.1甲方提供的文件：房屋所有权证、身份证、户口本等4.3.2乙方提供的文件：身份证、户口本等5.履约保证金5.1保证金金额：人民币___________元整5.2保证金支付时间及方式：在合同签订时支付5.3保证金退还条件及程序：5.3.1保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为5.3.2退还程序：合同履行完毕后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在___________个工作日内退还6.履约期限及条件6.1履约期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.2履约条件及违约责任：6.2.1履约条件：甲方应确保房屋产权清晰、无任何权属纠纷；乙方应按照合同约定支付房款6.2.2违约责任：6.2.2.1甲方违约：如甲方未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币___________元整6.2.2.2乙方违约：如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币___________元整7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量标准：符合国家规定的建筑质量标准7.2房屋瑕疵处理：房屋存在瑕疵，甲方应在___________个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担7.3质量保证期限：自房屋交付之日起___________年内8.水电气暖等相关设施8.1水电气暖设施状况：8.1.1水设施：房屋内的供水设施正常，水质符合国家标准8.1.2电气设施：房屋内的供电设施正常，符合安全用电标准8.1.3暖气设施：房屋内的暖气设施正常，供暖期按当地供暖规定执行8.2设施使用责任及费用：8.2.1水电气暖费用由使用方按实际使用量承担8.2.2供水、供电、供暖等设施的维修和更换责任由房屋所有权人承担9.房屋附属设施及权利9.1附属设施清单：9.1.1厨房设施：___________9.1.2卫生间设施：___________9.1.3家具：___________9.1.4家电：___________9.2权利归属及使用限制：9.2.1附属设施随房屋所有权转移9.2.2附属设施的使用不得违反相关法律法规和物业管理规定10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1甲方无法提供房屋所有权证明或房屋存在权属纠纷10.1.2乙方未按约定支付房款10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商：双方应通过协商解决争议11.1.2仲裁：协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构：___________11.2.2人民法院：___________12.违约责任12.1违约情形：12.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋存在重大瑕疵12.1.2乙方未按约定支付房款12.1.3任何一方违反合同约定的其他义务12.2违约责任承担：12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为___________12.2.2违约方应承担由此给对方造成的损失13.合同生效及变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式签订补充协议，并作为合同附件14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1书面通知：通过挂号信或特快专递方式送达14.1.2电子邮件：以电子邮件形式发送至双方约定的电子邮箱14.2合同附件及补充协议：14.2.1合同附件：___________14.2.2补充协议：___________14.3合同未尽事宜的处理：14.3.1依照法律法规执行14.3.2由双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房屋交易过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务等，且与合同双方无直接利益关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的必要条件16.1甲方和乙方同意引入第三方参与合同履行。16.2第三方具备相应的资质和执业资格。16.3第三方的介入不得违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应按照合同约定和自身的专业能力，提供相应的服务。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。17.3第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为人民币___________元整。18.3第三方责任限额的确定依据第三方提供的保险合同或其他法定责任限制文件。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议。19.2第三方应按照服务协议的约定履行职责。19.3甲方和乙方应配合第三方的服务工作。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应遵守合同约定和法律法规。20.1.2第三方对甲方的损失承担责任，但责任限额按照第18条执行。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方作为乙方服务的提供者，应遵守合同约定和法律法规。20.2.2第三方对乙方的损失承担责任，但责任限额按照第18条执行。20.3第三方与合同双方的关系：20.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的争议。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，双方应协商一致，以书面形式修改合同。21.2任何合同变更均不得损害第三方的合法权益。22.第三方介入后的违约责任22.1第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。22.2违约责任的具体承担方式由合同双方与第三方协商确定。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，合同可终止。24.2合同终止后，第三方应根据合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明合同的真实性。3.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份。4.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份。5.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以证明房屋价值的评估。6.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积的准确性。7.水电气暖等相关设施清单说明：提供水电气暖等相关设施清单，以证明房屋设施状况。8.附属设施清单说明：提供附属设施清单，以证明房屋附属设施的情况。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以证明第三方介入的合法性。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以证明争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋存在重大瑕疵责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价的___________%。示例：若合同总价为100万元，违约金为1万元。1.2甲方未按约定办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价的___________%。示例：若合同总价为100万元，违约金为2万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付房款金额的___________%。示例：若未支付房款为10万元，违约金为1万元。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：若恢复原状产生损失为5万元，乙方应承担5万元损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为___________。示例：第三方应向受损失方支付违约金人民币1万元。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约程度和损失情况，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。示例：若因一方违约导致守约方损失为5万元，违约方应赔偿5万元。全文完。2024年房屋交易与购买合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面积及用途2.4房屋现状及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款条件及违约责任4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.2过户手续办理4.3过户税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.履约保证6.1履约保证书6.2履约保证金的缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人或授权代表：1.1.4买方联系电话及电子邮箱：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人或授权代表：1.2.4卖方联系电话及电子邮箱：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话及电子邮箱：1.3.4代理人授权范围及授权期限：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权类型：2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋具体地址：2.2.3房屋坐落位置图：2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋套内面积：2.3.3房屋用途：2.4房屋现状及附属设施2.4.1房屋结构：2.4.2房屋装修情况：2.4.3房屋附属设施清单：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2付款方式（如分期付款、一次性付款等）：3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付方式：3.2.3余款支付时间及方式：3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件（如按揭贷款、现金支付等）：3.3.2违约责任（如逾期付款的违约金等）：4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.1.1买方支付首付款及余款后，卖方应将房屋产权转移给买方：4.2过户手续办理4.2.1卖方负责办理房屋产权过户手续：4.2.2买方积极配合办理过户手续：4.3过户税费承担4.3.1双方按照国家相关规定承担过户税费：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：自卖方办理完毕过户手续之日起____个工作日内：5.2房屋验收标准及程序5.2.1双方按照《房屋交付及验收标准》进行房屋验收：5.2.2验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起____个工作日内进行修复或更换：5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起____个工作日内进行修复或更换：6.履约保证6.1履约保证书6.1.1双方应签订《履约保证书》：6.2履约保证金的缴纳及退还6.2.1履约保证金金额：6.2.2履约保证金缴纳时间及方式：6.2.3履约保证金退还条件及程序：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决：8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼：8.3诉讼管辖8.3.1诉讼管辖法院：房屋所在地的人民法院：9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：9.2合同解除条件9.2.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.2.1.2一方无法履行合同，导致合同目的无法实现；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，双方应书面通知对方：10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露：10.2通知送达10.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方确认的其他方式：10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1同第九条9.2所述合同解除条件：11.2合同解除程序11.2.1同第九条9.3所述合同解除程序：12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认：12.2合同变更程序12.2.1.1双方协商达成一致；12.2.1.2签订变更协议；12.2.1.3发送变更协议至对方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1.1合同约定的义务全部履行完毕；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3合同期限届满。13.2合同终止程序13.2.1.1完成合同剩余义务；13.2.1.2确认合同终止；13.2.1.3发送终止通知至对方。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋买卖合同；14.1.1.2履约保证书；14.1.1.3房屋验收报告；14.1.1.4其他双方约定的文件。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的书面同意，并明确第三方的介入目的、职责范围和权限。3.第三方职责范围3.1.1为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的义务；3.1.3在必要时，代表甲乙双方进行沟通和协商。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的文件和信息；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；5.1.3按照合同约定履行职责，确保服务质量。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方因一般过失导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；6.1.3第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任；7.2第三方在执行合同过程中，如需与其他第三方合作，应