2024年房地产开发项目购房权益合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发项目购房权益合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与面积2.3房屋规划与设计第三条购房权益3.1购房权益的取得3.2购房权益的转让3.3购房权益的继承第四条购房款项4.1房款的支付4.2付款方式的变更4.3付款时间的延迟第五条交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理第七条售后服务7.1物业服务7.2维修与保养第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条双方声明与承诺14.1开发商的声明与承诺14.2购房者的声明与承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息开发商全称：X房地产开发有限公司开发商地址：市区路号开发商法人代表：X1.2购房者信息购房者姓名：X购房者身份证号：购房者联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：市区街道号房屋栋号及单元：栋单元房屋性质：住宅房屋建筑结构：结构房屋建筑面积：平方米2.2房屋位置与面积房屋具体位置：详见附件一《房屋位置图》房屋面积确认：详见附件二《房屋面积确认书》2.3房屋规划与设计房屋规划用途：住宅房屋设计方案：详见附件三《房屋设计方案》第三条购房权益3.1购房权益的取得购房者通过合法途径购买房屋，自购房款全部支付完毕之日起，取得该房屋的购房权益。购房者在签订合同时应具备完全民事行为能力，并保证所提供的个人信息真实、准确、完整。3.2购房权益的转让购房者如需转让购房权益，应提前书面通知开发商，并征得开发商同意。购房权益的转让需遵守相关法律法规，并办理相应的变更手续。3.3购房权益的继承购房者如因故丧失民事行为能力或死亡，其购房权益可依法继承。继承人应在知道继承权利之日起三个月内，向开发商提出继承申请，并办理相关手续。第四条购房款项4.1房款的支付购房者应按照双方约定的付款计划，向开发商支付购房款。购房款支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。4.2付款方式的变更购房者如需变更付款方式，应提前书面通知开发商，并征得开发商同意。4.3付款时间的延迟购房者如因特殊情况无法按照约定时间支付房款，可向开发商申请延期支付。延期支付的具体事宜，双方可另行协商。第五条交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起，按照附件四《房屋交付时间表》约定的时间交付。5.2房屋交付条件1)房屋所有权证办理完毕；2)房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；3)房屋内部装修及设施齐全；4)开发商提供的其他交付条件。5.3房屋验收程序购房者应按照附件五《房屋验收程序》进行房屋验收。房屋验收不合格的，购房者有权要求开发商按照约定进行整改。第六条质量保证6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规范。房屋主体结构质量保证期为三十年，防水、防潮等隐蔽工程质量保证期为五年。6.2质量问题的处理购房者如发现房屋质量问题，应在交付后三个月内书面通知开发商。开发商接到通知后，应在七个工作日内派员核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项。第九条违约责任9.1开发商的违约责任开发商未按照合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算公式》。开发商未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2购房者的违约责任购房者未按照合同约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算公式》。购房者未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意接受其管辖。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则进行协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：《房屋位置图》、《房屋面积确认书》、《房屋设计方案》、《房屋交付时间表》、《房屋验收程序》、《违约金计算公式》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并按照约定程序办理。13.3合同的终止条件合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十四条双方声明与承诺14.1开发商的声明与承诺开发商保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。开发商按照合同约定履行交付房屋的义务。14.2购房者的声明与承诺购房者提供的个人信息真实、准确、完整。购房者按照合同约定支付购房款及其他费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置图》详细描述房屋在开发项目中的具体位置，包括栋号、单元、楼层等信息。附件需由开发商提供，并确保信息的准确性和清晰度。附件二：《房屋面积确认书》确认房屋的实际面积与合同约定的面积一致。附件需由开发商提供，并加盖公章，以确保准确性。附件三：《房屋设计方案》详细描述房屋的建筑设计、内部布局、装修风格等信息。附件需由开发商提供，并确保信息的准确性和可理解性。附件四：《房屋交付时间表》详细列出房屋交付的时间节点和交付条件。附件需由开发商提供，并确保时间的准确性和可行性。附件五：《房屋验收程序》详细描述购房者进行房屋验收的程序和步骤。附件需由购房者遵守，并确保验收过程的顺利进行。附件六：《违约金计算公式》提供具体的违约金计算公式和计算方法。附件需由开发商提供，并确保计算的准确性和公平性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：开发商未按照合同约定交付房屋。开发商未按照合同约定履行其他义务。购房者未按照合同约定支付购房款。购房者未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：开发商违约：需向购房者支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算公式》。购房者违约：需向开发商支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算公式》。示例说明：如果开发商未能在约定的时间内交付房屋，属于违约行为。开发商应按照附件六的计算公式支付违约金。如果购房者未能在约定的时间内支付购房款，属于违约行为。购房者应按照附件六的计算公式支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指开发商与购房者之间关于房屋购买的协议。购房权益：指购房者按照合同约定取得的房屋所有权及相关权益。购房款项