2024年度物业委托管理服务协议模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业委托管理服务协议模板解析版B版本合同目录一览1.协议背景与目的1.1定义1.2协议双方的权益和义务2.物业概述2.1物业基本情况2.2物业管理范围3.服务内容与标准3.1物业管理工作内容3.2服务标准和质量要求4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期5.管理费用5.1管理费用标准5.2费用支付方式和时间6.双方的权利与义务6.1管理方的权利与义务6.2业主的权利与义务7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1管理方的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露和保护12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（管理方）签字第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2甲乙双方一致同意，通过本协议明确双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，提升物业价值和使用效益，为业主创造一个安全、舒适、便利的生活和工作环境。第二条物业概述2.1物业基本情况甲方拥有位于_______的物业，物业包括但不限于住宅、商业、办公等用途。详细地址为：_______。2.2物业管理范围管理方接受甲方的委托，对上述物业进行全权管理，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施维护、消防安全等工作。第三条服务内容与标准3.1物业管理工作内容乙方应按照行业标准和管理规约，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、客户服务等。3.2服务标准和质量要求乙方应确保物业服务达到约定的服务标准和质量要求，具体标准详见附件一《物业服务标准》。第四条合同期限4.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期本协议有效期为_______年，自合同开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，可续签。第五条管理费用5.1管理费用标准乙方向甲方收取的管理费为每平方米_______元/月。5.2费用支付方式和时间甲方应按照本协议约定的收费标准，每月_______日前向乙方支付物业管理费。第六条双方的权利与义务6.1管理方的权利与义务（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。（2）负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和完好。（3）接受甲方监督，对甲方的合理建议和要求应及时响应和处理。6.2业主的权利与义务（1）遵守物业管理规定和公共秩序，维护公共利益。（2）按照约定支付物业管理费，配合乙方的管理工作。（3）爱护物业设施设备，不得损害他人利益和公共利益。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不影响其他方的利益。（2）因法律法规变化，导致合同内容需要调整的。7.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）甲方违反本合同的规定，导致乙方无法继续履行管理职责。（3）乙方严重违反本合同的规定，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1管理方的违约责任（1）未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准的，应承担相应的违约责任。（2）未能妥善保管甲方的物业，导致物业损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。（3）违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2业主的违约责任（1）未能按照约定支付物业管理费的，应承担迟延付款的违约责任。（2）违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意，且经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件本合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与物业管理相关的任何未公开的信息。11.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。任何违反保密义务的行为均应承担相应的法律责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.3附件本合同附件是对条款的补充和详细说明，附件与具有同等法律效力。第十四条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（业主）：________________乙方（管理方）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细说明了乙方应达到的物业服务标准，包括但不限于清洁卫生、设施设备维护、安全保障等方面的具体要求。附件二：《物业管理费用明细》详细列出了物业管理费用的各项明细，包括基础管理费、公共设施维修费、保险费等，以及计算方式和收费标准。附件三：《物业管理制度》阐述了物业管理的各项制度，包括物业使用和维护、消防安全、车辆管理、公共秩序维护等方面的规定。附件四：《物业设施设备维护保养计划》详细制定了设施设备的维护保养计划，包括保养周期、内容、标准等。附件五：《物业服务人员配置表》列出了服务人员的姓名、职务、联系方式等信息，以确保甲方随时可以与服务人员进行沟通。附件六：《紧急联系方式》提供了乙方的紧急联系方式，以便甲方在紧急情况下能够及时联系到乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准的，应承担相应的违约责任。例如，如果乙方未能按时完成设施设备的维护保养，导致设备故障，乙方应负责维修并承担由此产生的费用。2.乙方未能妥善保管甲方的物业，导致物业损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。例如，如果乙方未能妥善保管甲方的车辆，导致车辆被盗或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未能按照约定支付物业管理费的，应承担迟延付款的违约责任。例如，如果甲方未能按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付迟延付款的利息。4.甲方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。例如，如果甲方未经乙方同意，擅自改变物业的使用目的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方